hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>9428 匿名さん
何コレｗ教えて根暗粘着ｗ
・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下

>>9428 匿名さん
またまた見事なブーメラン

何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ

9台だって。

>>9432 匿名さん
ああ打ち間違えたわ
で、何コレｗ教えて根暗粘着ｗ
・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下

　　　　定員　　　　速度　　　　設置数　　停止階
高層用 11人乗り　　240ｍ／分　　３台　　１階、３０～５２階
低層用 11人乗り　　180ｍ／分　　４台　　１～３０階
非常用 26人乗り　　180ｍ／分　　１台　　１～５３階

ちなみに非常用エレベーターは名前の通り「非常用」なので、
日常的に使用することは無いものと思われます。

何も知らんくせにｗ

>>9427 匿名さん
グランテラスとhitotoならグランテラスの方がエレベーターの混雑が少ないとの試算が出ています。

>>9434 匿名さん
さすがタワマン住んだことない貧乏人ｗ
恥の上塗りｗ

で、何コレｗ逃げてないで教えて根暗粘着ｗ
・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下

>>9435 匿名さん
証拠はよ
無理だけど

グランテラスのエレベーターて西陽浴びながら長距離歩いてようやくたどり着くやつ？冬は川沿いの寒風吹きすさぶしスーパーの袋抱えてこれは嫌だな

約1名自分の理解力の無さを撒き散らしているがコイツも購入者？

>>9440 匿名さん
何も知らんから購入者ではないと思われます。

hitotoに自信がないから他物件のネガキャンをするのでしょうか？

>>9419 マンション掲示板さん
ここはグラスウールは入ってませんよ。

>>9426 匿名さん
私は清潔感があればそこは気になりませんが、やっぱり汚い作業服は控えてもらいたいですね。
あと、泥の付いた靴とかはマジ無理です。

>>9442 匿名さん
他物件のネガキャンもですが、hitotoについてもエレベーター9台とかデタラメはやめて欲しいですね。

>>9440 匿名さん

で、何コレｗ逃げてないで教えて根暗粘着ｗ
・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下

>>9444 通りがかりさん
外廊下は内覧会からこの状態だよ
最近竣工した倒産三流デベの外階段がこれ

>>9446 匿名さん
教えて欲しい時は頭下げてお願いしたら？
多分おまえ以外みんな理解してる訳だし。

>>9448 名無しさん
へぇ。証拠は？
誰も理解できないだろｗ

>>9444 通りがかりさん
そう、泥の付いた靴は嫌ですね。
自分の家の玄関ならみんな嫌だと思いますが、平気でエレベーター乗ってこられるのは信じられません。公園が近いと大変でしょうね。

>>9450 名無しさん

悔しいんですか？

>>9452 匿名さん
またこれも理解出来てないようですね。
セキュリティで泥落としてくれるサービスでもあるの？
それとも靴に泥付いてたら入館禁止とかしてくてるの？
だったら良いけど。

これの件はどうなった？

>>9469 匿名さん
エレベーターの使用階数を30階以上と30階以下の2パターンに分けてもまだまだ停止階が多く、折角の高速エレベーターのメリットが生かせない。ならばもっと小刻みにした方が一旦乗ってしまえば停止階が少なくてスムースだし上階のステイタス感も出るだろうってこと。



どうすんのよ。これ。

>>9471 匿名さん
53階以下って何よｗ

ここが売れてるのと競合デベの物件が売れないのは関係ないけどな。それも分からんのかね。分からないなら仕方ないが。

ドンとしていてください。
hitotoの品位と価値をさげるような書き込みはしないでください。恥ずかしいです。
駅前で2000スレ、ここはその5倍に迫る勢いですが、、その内容たるや・・・
9連投した方はご購入者様ではありませんよね。定例総会、不安です。このような方がいらっしゃると、まとまるものもまとまりません

いよいよ4000万円以下の客寄せパンダ住戸も無くなってきました。
これからが正念場です。


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
―――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期3次】
登録受付期間　　　2019年3月11日（月）11:00～2019年3月15日（金）12:00（正午）
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　42,400,000円・46,400,000円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　74.98m2・81.94m2
バルコニー面積　　10.41ｍ2・12.76ｍ2
管理費　　　　　　15,700円・17,100円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,500円・8,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期1次 　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期2次 　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期3次 　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　49戸（3/11現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　366戸
　未供給戸数　　　299戸
　未契約戸数　　　325戸（但し、最小値）

完成まであと　　　14か月
引渡しまであと　　18か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月06日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円

>>9495 匿名さん
あなた持ち家？間取りは？
もしかして家賃払ってたりなんかして？

恥ずかしくて答えられんだろうなー。

賃貸に住んでいることは何も恥ずかしいことではありませんよ。
転勤族で持ち家がありながらも、家賃補助で安い家賃で都心の広い物件に住めている場合もあります。

ここはhitotoスレですよ？

ここはhitotoを撒き餌にして、大京をdisりたい人がいるスレです
何年も前からの日課となっていますので、やめられないんでしょうね

>>9444
泥の付いた靴がNGって…ここは公園の中のタワマンなんで泥が付いて当然だと思うのですが…

>>9443 マンコミュファンさん
それで隣の音とか大丈夫なんでしょうか。

>>9502 匿名さん
そうですね。でもたとえ子供の仕業といえど共用部分を好き放題汚されるのは気持ちの良いものではありません。これはどこのマンションにも言える事ですね。

>>9502 匿名さん
現地見たかたならここの公園で泥が付かないことくらいわかりますよ
土手沿いの方が汚い泥がついてマンション内部が汚く汚れがちですねｗ

>>9517 匿名さん
へえ笑どこに笑

樹木植えるんだから、そこに土が有るのは当然だろ？スポンジの上にモヤシみたいに木を植える訳にはいかない。

>>9519 匿名さん
土あるよね、何認証だっけここの庭？

まあいいじゃない。幅広い層が生活するんだし、いろんな居住者が居るのは仕方ない。少々泥だらけになってもすぐ言えばすぐキレイにしてもらえるだろうし。
多様な価値観のみんながそれぞれ自由に快適に過ごすのは難しいかもしれませんが、解決策があるというのは心強いですね。

土もあるし池もある。
特定の鳥や蝶を誘致するような植栽になっている。
竣工して数年後が楽しみ。

私もそう思います。
むしろ、このような自然の中にタワーマンションが建つことがいいことなのだと思います。駅直結や市街のど真ん中に住みたいなどであれば他のタワーマンションを選択すればよいだけで、電車の騒音や人の騒々しさから離れつつも町にほど近い広い公園の中に建つからこそこのタワーマンションは価値があるのではないでしょうか。
私はとても楽しみです。

２号線からモロに見えてカッコええっす！！
うらやましぃ??

この庭には誰でも入れるの？

当然。市民に開けたマンションですから。

>>9525 匿名さん
誰でも緑を楽しむことができます。

以下、>>5471より抜粋
＞そもそも事業者グループが広島市に提案し、広島市側が奨励した企画が、「タワマンだからこそ緑地を広く設けることが出来る」という趣旨だったと記憶しています。要はタワマンの提案だったからこの事業者が選ばれたという経緯のはずです。

＞［タワマン］＋［緑地］ありきの事業ですからそれを今更どうこういうのは如何と思いますが、>>5468 通りがかりさんのご指摘はもっともで、「この［緑地］はそもそも誰のためのとして造られるものなのか？」ということが疑問となる訳です。
＞少なくともマンションの区分所有者のために造られるのものではありません。マンションの敷地なのにね。
＞ではこの［緑地］は誰のためのものかと言えば、一義的に“広島市民”及び“周辺住民”のためのものなのです。

＞当然その［緑地］の所有者は区分所有者ですから、“広島市民”や“周辺住民”のための［緑地］を区分所有者たちは固定資産税を負担しながら維持管理し続けることを強いられることになっています。

＞私は広島市民としてこんなところのマンション敷地に［緑地］があろうがなかろうが一切興味ありませんが、我々の興味あるなしに関係なく“広島市民のために造られる緑地”です。

このマンションは敷地内を地域に開放したり、タワーにすることで緑地面積を増やし、地域に緑を提供したりと通常のマンションより格段に地域貢献度の高いマンションです。
665世帯という規模を誇りながら、一切商業施設を持たないマンションは、地域の商業施設の売り上げに貢献することは間違いなく、約2000人の人口を増やすこの計画は高齢化する当該地域の活性化に大いに貢献することでしょう。

ということを広島市が期待しているようです。

これは、広島市に対するプロポーザルにおいて提案したものの選定されなかった事業者の
“選定されなかった理由”
を見ると分かります。


【選定されなかった理由】
＜事業者①＞
市民に開放される空間が比較的少ないことなど、環境及び景観への配慮という面で、第 1 順位の提案に及ばないものと考えた。
＜事業者②＞
多くの商業施設が計画された提案であるため、地域の購買力を吸収し、周辺の既存商店等へ影響があることが懸念される。
＜事業者③＞
ギャラリー的な利用も可能な談話スペースや多目的ホールなどを有するナレッジモール、大型の書店などを導入し、生涯学習や多様な交流をサポートする提案となっているが、「知の拠点」にふさわしい導入機能としては弱い。共同住宅を敷地の周囲に連続的に建設する計画となっており周辺へ圧迫感を与えることなど、周辺環境や景観への配慮といった点でも課題がある。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1369995063551/simple/P1-4...

これらを逆説的に捉えると、今回のプロジェクトが選定された大きな理由は、
①マンション敷地や共有施設を地域に開放することで地域に貢献している。
②商業施設を持たないことで既存商店に購買力を与えることで地域に貢献している。
③タワーにすることで圧迫感を与えない建物形状は地域に配慮している。
以上の3つが大いなる要因であると思われます。

要するに、hitotoは広島市や地域に好かれるために様々な自己犠牲の上、いじらしいまでに地域におもねる計画であるということです。
ここで言うところの自己犠牲の“自己”というのは、言うまでもなく事業者である売主ではなく、“購入者”であるというところを忘れてはなりません。

その分、購入しやすいお安い販売価格になっているのでしょうね