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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-01-28 16:12:12
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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8921
匿名さん
誰も心配してないだろ
超人気物件だから競合がネガキャンしてるだけで
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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8922
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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8923
匿名さん
>>8922 マンション掲示板さん
おまえは170戸中70戸以上売れ残りで竣工しちゃうタンクションの心配でもしとけよｗ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8924
匿名さん
取り敢えずこれで供給済みの在庫は15戸以上あることは確定。
合計の供給数は307戸だから、最大で292戸（307戸-15戸）の契約。
最も少なく見積もっても373戸（665戸-292戸）の未契約。
完成まであと 15か月×24戸＝360戸＜373戸
引渡しまであと 19か月×19戸＝361戸＜373戸
竣工までの完売だとこれから月々平均25戸
引渡しまでの完売だと月々平均20戸
の契約が最低限必要です。当然供給はそれ以上です。
あくまでも契約を最大で見積もってますので実際はそれ以上の在庫があると考えるのが自然です。
↑これに同意！
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8925
匿名さん
>>8924 匿名さん
で？西日本で一番売れてる物件だけど
ここより売れてる物件あるの？
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8926
匿名さん
>>8924 匿名さん
＞取り敢えずこれで供給済みの在庫は15戸以上あることは確定。
それはそうだけど、実際の供給済みの在庫は15戸どころじゃなくて40戸～50戸ほどあると言われています。ちょっとしたマンション1棟分の戸数ですね。
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8927
匿名さん
>>8924 匿名さん
＞竣工までの完売だとこれから月々平均25戸
＞引渡しまでの完売だと月々平均20戸
＞の契約が最低限必要です。当然供給はそれ以上です。
【月間供給戸数】
2018年04月 198戸(供給開始)
2018年05月 20戸
2018年06月 09戸
2018年07月 13戸
2018年08月 09戸
2018年09月 16戸
2018年10月 13戸
2018年11月 06戸
2018年12月 07戸
2019年01月 16戸
―――――――――――――――――
合計供給戸数 307戸
未供給戸数 348戸
完成まであと 15か月
引渡しまであと 19か月
数字は残酷且つ雄弁に物語るね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8928
匿名さん
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8929
匿名さん
>>8927 匿名さん
で？西日本で一番売れてる物件だけど
ここより売れてる物件あるの？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8930
匿名さん
①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
残り販売期間 20ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
残り販売期間 0ヶ月
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）
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8931
匿名さん
>>8926 匿名さん
＞実際の供給済みの在庫は15戸どころじゃなくて40戸～50戸ほどあると言われています。
① 同じようなことを昨年>>7314さんも言ってましたが同じ方ですか？
② 307戸の供給に対して契約数は257戸～267戸ということですか？
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8932
匿名さん
物件概要に新たな記載がありますね。
駆け込み需要狙いか！？
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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8933
匿名さん
>>8931 匿名さん
①>>7314は私ではありません。私は50戸以下だと思っています。でもソースは同じかもしれません。
②そうですね。契約ベースで残り400戸あるなしだと思いますよ。
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8937
匿名さん
[No.8934～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8938
匿名さん
>>8932 匿名さん
駆け込み需要か。そういや増税後の方が得だとか、固定資産税が割安とか嘘ついてた奴居たよなwww
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8939
匿名さん
>>8938 匿名さん
で？西日本で一番売れてる物件だけど
ここより売れてる物件あるの？
ないからスルーするしかないけどｗ
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8940
マンション掲示板さん
>>8939 匿名さん
西日本で間違いなく一番売れてます。
同時に在庫数もダントツのナンバーワンです。
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