hitoto広島 The Towerってどうですか？

タンクションからだと巨大に見えるガスタンクも小さく見えて気持ちいいですね

網戸はオプションなんですか？

>>8622 マンション検討中さん
タンクテラスは川沿いなので網戸が必須です
川沿いで冬は冷え込むので床暖房も必須ですが利益を圧迫するためつけてません
暖房は自腹でご準備ください

完成までに全戸売り切る計画ではないそうですね。
確実に売れそうなところを最後に残してました。
そこを狙って最終分譲を待つか迷ってます。

＞完成までに全戸売り切る計画ではないそうですね。
今は販売状況を鑑みるとそうせざるを得ないです。

2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　07戸
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　298戸
　未供給戸数　　　357戸
引渡しまであと　　19か月

完成までに全戸売り切ろうとするなら、かなりのダンピングが必要となります。
おそらく既存契約者への配慮がありますので引渡しまではダンピングはお預けです。
しかし、オプションや設計変更、カラーセレクトができるのは今しかありませんので、価格よりそうした部分をメリットとするなら今買うべきです。

>>8614-8617
モデルルームデタラメですね。

こちらのマンションに限った話ではありませんが>>8625 匿名さんの仰る通り、
今買えばオプションや設計変更、カラーセレクトができるというメリットがあります。
現状の販売状況から見ると竣工引き渡し後の価格改定は避けられない状況ですので、今買って今買うことのメリットを享受できた人は完成在庫の値引きを妬んではいけないと思います。
>>8624 マンション検討中さんはオプションや設計変更、カラーセレクトなしで、しかも残り物の間取りで選択肢があまりない状態であっても、「安い方が良い」と思うのでしたら最終分譲まで待てばいいと思います。
しかしながら、好きな間取り、階数、カラーでさらにオプション装備もついた快適なタワマンライフが送りたいなら今具体的に購入の検討をすべきではないでしょうか？

>>8626 匿名さん
これな。実邸みたら窓の外に巨大なオブジェがあって驚くぞ。こういうデベは信頼できないわ。

そうでしょうね。しかし>>8614-8617 を見ると
こちらのモデルルームもデタラメだと思いませんか？

>>8628 匿名さん
はははは。あれはオブジェじゃありません。
ガスホルダーです。hitotoもあのガスホルダーのおかげなんですよ。
もしあのガスホルダーに異常があればhitotoは風呂も調理もできません。
でもご安心ください。

そもそもあのガスホルダーの耐震基準はhitotoより厳しいもので、地震の揺れによってガスホルダーに万一のことがあるときは既にhitotoは倒壊しています。
しかも、物理的に空気が入らない構造になっていますのでそもそも爆発はあり得ません。
ですのでご安心を。



横浜平沼のガスタンク

>>8630 匿名さん
爆発するかどうかより、景色の大半がガスタンクなのが問題だろ

>>8629 匿名さん
モデルルームに行ってませんね？

東日本大震災のガスタンク

火球の直径300m
テラスとタンクの距離が150mだから炎が届く距離だね

>>8633 匿名さん
それはコスモ石油のコンビナートＬＰＧのタンクです。
都市ガスホルダーとは関係ありませんね。中身が違いますから。
東日本の震災で、都市ガスホルダーが爆発した例は一つもありません。
震災被害の大きかった福島市でさえも、東日本大震災の翌年に住宅地に福島ガスのガスホルダーが新設されています。
https://blogs.yahoo.co.jp/asakiyo1973/61404238.html

デタラメまで用いて不安を煽りたいなんてかなり歪んでますね。

>>8635 匿名さん
いや爆発したのと同じLPGのタンクがあるよタンクテラスの向かい側に
また嘘ついて騙そうとしているのか？

どうしてもガスホルダーを問題視したいようだけど、通常のマンションには使わない665世帯を一気にガス供給するための広島ガスのゴッツイ設備がhitotoには敷設されてます。
なにせガスを53階まで押し上げるためかなりの圧力を要しますから。
都市ガスが危険というなら滑稽なブーメランですね（笑）

話題がライオンズになると生き生きしてますね。
でも、ここはhitotoのスレです。自重してくださいね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/8614-8617/
こんな風にモデルルームと実際が違う場合ってよくあることなんですか？

>>8637 匿名さん
広島ガスのゴッツイ設備
はい具体的に言ってみ。適当なこと言ったから言えないと思うけど。

ブーメランは「爆発したのはLPGタンク」と言いながら、実はタンクテラスの向かい側にゴッツイLPGタンクがあるのを知らなかったhitotoアンチの方だな

>>8637 匿名さん
ガスの圧力知らないの？
ガスホルダーのところが一番圧力が高いよ
だからあんなにゴッツイ設備がたてられている
よほどのことがないと爆発はしないけど景観的には最悪ですね

>>8638 匿名さん
そこに梁はないですよ。ネガティブキャンペーンをデマでやるのは、最早嘘でも付かないとここには勝てないって宣言に見えます。

>>8641 匿名さん
モデルルームすら行ってないから適当なネガキャンしかできないみたいですね。検討者には鼻で笑われているのに。

なるほど途中で梁が切れてる建物と言いたいんですね。

>>8643 匿名さん
あなた前にもエアコンが取り付けられないとか言って大恥かいていましたよね

>>8643 匿名さん
ガスタンクの爆発についてどう思いますか？

>>8644 マンション検討中さん
誰だソレ。知らん。自分だろ。

>>8646 匿名さん
超大手財閥渾身の物件ですが、梁はきれていますか？

>>8647 検討板ユーザーさん
モデルルームは梁が途中で切れてますが、8641によると実際も梁が途中で切れてるとのとの事です。
そんなわけ無いと思うのですが。

>>8648 匿名さん
またアンチが赤恥かいてますよ。モデルルーム行かれましたか？

これは某マンションのイメージ図ですが、実際にはありえないくらい水位が上昇し、水が清流のように浄化されています。こういうことを平気でやるデベは他社のマンションも同じことをやっていると思いがちです。

>>8643 匿名さん
これも某マンションのイメージ図ですが、東向きにもかかわらずなぜか夕日を反射しているありえない状況です。このようなことを平気でやるデベは他社も自分と同じくデマを流していると思いがちです。

>>8651 匿名さん

朝日では？

>>8652 マンション掲示板さん
朝日が西側から上がってくるの？さすがアンチ！

>>8652 マンション掲示板さん

>>8652 マンション掲示板さん
前面にそびえ立つ巨大ガスタンクと背後にそびえ立つ一流財閥タワーマンションもマジックのように消されてるよ

>>8647 検討板ユーザーさん
モデルルームは梁が途中で切れてますが、8641によると実際も梁が途中で切れてるとのとの事です。
そんなわけ無いと思うのですが。

どう思います？

>>8656 匿名さん
教えてほしいの？
モデルルーム行けない立場の人？ｗ

>>8651 匿名さん
東面に当たっているのだから朝日と思うのが常識だと思います。
夕日だと主張される根拠はなんですか？
非常に興味深いです。

>>8653 匿名さん

東向きだから朝日を反射してるのでは？

>>8623 匿名さん
タワマンでも低層階は網戸必要では？
あと先日川沿いのマンション見学してきましたが、日当たり良好で床暖房は必要ないと感じましたよ。

>>8658 匿名さん
これが朝日の写真です。当然太陽は東にあり東の空が明るんでいます。
嘘つきマンションの画像で太陽はどこに

>>8660 匿名さん
早朝は日当たりいいけど10時以降は室内にひが入らなくなるから寒いよ。寒風吹きつける川沿いだし。床暖房はあるにこしたことはないね。いまどき中価格帯のマンションでも標準装備だし。

>>8659 マンション掲示板さん
騙されやすい体質ですか？購入者に何の説明もなくCMで安売り喧伝してマンションの価値を落とすデベがいるので注意してくださいね。

>>8658 匿名さん
写真が明らかに嘘であることは理解できましたか？

本当だ明らかに背後の西側にあるはずの太陽を反射していますね。ガスタンクも一流タワーマンションも消されているし、明らかな虚偽記載ですね。こんなのに騙される人が可哀想。

>>8665 匿名さん
背後にあるものをどうやって反射するのでしょうか？大丈夫？

>>8666 マンション掲示板さん
全部プラスチックで出来てて西陽を透過してるんじゃねｗ
でなけりゃ嘘にまみれた虚偽広告ということだろｗ
さすが三流買収倒産川沿いデベｗ

嘘ついちゃいました

>>8666 マンション掲示板さん
朝日なのに西の空が明るくなると思うの？朝日が西側から昇ってくるの？大丈夫？騙された？

あそこは電話がしつこくて都合のいいこととhitotoのネガキャンしか言わないので嫌いです。

朝の西の空ってそんなもんじゃないの？
https://www.google.com/amp/s/gamp.ameblo.jp/mikemike-17/entry-12194688...

>>8671 マンション掲示板さん
ご自分の関係するデベを信用したい思いは理解できますが、これもそうです。現地を見ればわかりますが、桜の木が2?3倍の大きさに拡大されています。

これもそう。あるはずのガスタンクが消されて、この角度では絶対に見えない夢タウンが見えている。

風呂場の中に突風吹いてます。

ちなみに実物の現場写真がこれ。

ここはヒトトのスレッドです。
朝日だとの指摘に狼狽えて連投に継ぐ連投。みっともない。
>>8243の
＞しかも決まって連投。ニート君の傷つき具合に合わせて連投の数が変わってくるのでナカナカの見ものです。
恥ずかしくありませんか？
大体ＣＧパースでしょ？
因縁つけて子供みたい。
じゃ、例えばこのＣＧパースはどういう時間？
https://farm8.static.flickr.com/7893/45893783495_e734254643_o.jpg
hitotoだってＣＧパースは
＞ ※掲載の建物外観完成予想CGは、設計段階の図面（平成29年10月現在）を基に描き起こしたもので実際とは異なります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給気口等再現されていない設備機等がございます。
これが普通です。

そんなことよりモデルタイプの梁について、実物もモデルルーム通りだとお思いですか？
別に下げようってわけじゃありません。単純に聞いているんですけど。

>>8676 匿名さん
顔真っ赤で恥かいてるけどモデルルームで質問すれば解決する話だけど、モデル行けない理由があるの？
確かに人気物件で週末は予約が取りづらいけど担当営業に電話すれば教えてもらえますよ。
ここの営業は親切かつ誠実だから。しつこくないし。

>>8676 匿名さん
朝日だとしたらガスタンクに隠れてあんな反射の仕方はしませんよ。真後ろにそびえ立つhitotoならわかりますが。嘘のつき方が度を超えているということです。
例え嘘でも「これが普通です。 」こういう舐めた姿勢でお客様に接しているから過去町も平野町もあんなことになるんですよ。

よその物件はどうでもいいよ
ちなみに、担当者さんの話では図面上下がり天井になってないところは天井高確保されてるってさ
そんなことより窓の向きの話しようぜ
3000万円台の北東の部屋はそろそろ弾切れ予定らしいけど、日当たりとかどうなんだろね

>>8679 住民板ユーザーさん1さん
北西、北東は東千田公園に面して半永久的に良視界&自然な明るさが確保されてる。デメリットの日当たりはベランダ洗濯物NGなので問題なし。
購入時の価格差考えると将来的な資産価値は高そう。そりゃ早くなくなりそうだね。

>>8680 マンション掲示板さん
よほどの低層階でもない限りタワーの北向きは明るいからね。
低層階もあの公園ビューなわけだし。
夜景は北に向かって見るのが綺麗だからここの北向きの夜景は住戸としては広島一だろうね。
間違いなく資産価値が高い。

>>8680 マンション掲示板さん

そうなんですね！
自分は田舎者だから、部屋内に日差しが差しこまないのが不安なんだけど、床が冷たかったり空気がひんやりしたりしないんでしょうか？
タワーマンションだと高気密だから気にならないのかな？
今の住まいが東南東と北東北に窓のある古いマンションなんだけど北の納戸に使ってる部屋は、窓があっても日が射さないからかしっとりしてるんです
もし、タワーマンション北方面向きの居住経験談があったらお聞きしたいです

前代未聞の完成在庫200戸の物件に資産価値を見いだすのはなかなか難しいと思います。
調べれば調べるほどコストカットのために居住性を損ねてることが露になるし。
計画があと5年早かったらどれだけよかったかと思います。
正直悔しいです。

あと、三井三菱等のデベは広島市民をバかにするなといいたい。
かけがえのない資産である大学跡地にこんな中途半端なタワーを建ててほしくなかった。

>>8683 マンション掲示板さん
くだらないネタで粘着して話の腰を折るのやめてくれる

>>8682 住民板ユーザーさん1さん
湿気はないけど南向きに比べると冬は寒いだろうね。ただし最近は建具の進歩が著しく気密性が高いので暖房をつければ気にならないレベル。床暖房もあるし。
都内湾岸なんかだと夜景が綺麗な北向きが南向きより価格が高かったりする。
いまの古いマンションと比べると快適性は格段に向上するでしょうね。

>>8682 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気と浴室乾燥ついてるので、気になる程ひんやりしないと思う。
確かに冬は南向きより冷えるが、内廊下&二重ガラスの気密性と床暖房でかなり和らぐはず。夏の直射日光の暑さを考えれば北向きもタワーはありでは？

>>8683 マンション掲示板さん

本当に地元の方ですか？
千田で育って、広大出身ですが、誇り云々感じませんよ
センチュリー(地元のひとならわかりますよね？)みたいな感じで、楽しく過ごせそうだね～って幼馴染みと、話してました

楽しく子供と走り回れる芝生を潰して目一杯に箱物を建てられるより、買えるレベルのタワー建てて、芝生とプロムナード残してくれてありがとうって所でしょうか

ここを買うのはファミリー層が中心
中区で、小学校区がしっかりしてて、私立有名校へのアクセスも悪くない(学院だけ遠いかな)
高級思考なら上八丁堀か、サンモール跡に流れていくでしょうし

あと、ここは広島ですからね
富裕層向けでもないタワーに高い値をつけても売れ残るだけです
現実的な選択がなされただけでは？

どこかでも書かれてるけど今の時代修道・女学院でももうコスパ悪いよ。進学実績も偏差値も下がりすぎ。
城北・安田以下なんて高い金出して行かせる学校ではもうない。

まあそれでも国泰寺中よりはましなのかね？

>>8687 匿名さん
行政がらみで土地の値段はただ同然で仕入れているのに、7000万円超の部屋が約120戸あり、広島では恐ろしいくらいの高級マンションかと思います。

あー　それはわかるわ
学院　清心　付属　以外だとちょっと考えるわね
でもまあ国泰寺中よりマシでしょ
竹屋、袋町からお水の方のお子さんが大量流入するし
なにより、天才だけど素行が悪すぎて県内の野球強豪高が敬遠した中田翔を生んだ中学よ
素行不良者多いから内申取りやすいくらいしかいいとこないわ
知り合いもお子さんの中学受験失敗したときの事考えて牛田に越したもの

>>8690 マンション検討中さん
知らないかもしれないけど千田小学区の平気世帯年収は幟町小学区に次いで第2位で牛田より上。hitotoが出来たら幟町も越えて第1位の見込み。
中学校のアクセスは附属、修道、女学院は牛田より良好で学院、清心は大差なし。
結果、修道女学院に落ちるレベルの子供以外にはいい立地なんだよな。

>>8691 評判気になるさん
平気？平均ですよね！？
hitotoが出来たからって平均を上げる人もいるでしょうが平均を下げる人もいるのでは！？大して影響を与えないと思うのですが。

＞千田小学区の平気世帯年収は幟町小学区に次いで第2位
これのエビデンスは？

全体的に冷静にな。客観性を理解してくれよ。やりにくいわ。以上。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642581/1/

こちらのタワマンについての質問のようですね

>>8695 匿名さん
ここの板は外野と競合デベしかいないと察したんでしょうね。

今年はいまのところ供給7戸だけなんですね。
今月中にもう一回あるでしょうか。
10連休中に盛り返せますかね。

売れるかどうかは置いておいて供給はあると思いますよ。

疑われるからネガティブキャンペーン本当に止めてくれ。メリットを感じない。

＜hitotoの天井高ってどんくらい？＞
廊下が2100㎜ってあったけど本当ですか？
あと、リビングの基本の天井高ってどれくらいですか？

プレミアムプランなのになんでここが引き戸じゃないんでしょうね。
せっかくシンクが２つあるのに、手前のシンクで顔を洗ってるところに扉を開けられたら
腰にダーンと当たりそう。
姑息なコストカットはやめてほしい。

>>8703 匿名さん
全面垂れ幕と販促のぼりに囲まれた15階だて2重床のワンランク下コストカット不人気マンションより天井高そうｗ

>>8704
LD経由しないとトイレ以外どこへも行けない間取りですね。
100㎡ある割には勿体ない間取りですね。
私なら、
・廊下をダイニングで分断しないで繋ぎます。
・廊下の納戸をシューズインクローゼットと繋いでウォークスルーにします。
・洋室３は納戸にして２LDKプラン。この納戸には洋室１と２両方からのアクセスを可能とします。
・洋室２を7.0帖くらいに広げます。

洋室3がどうして引き違いの引き戸になってるのかわかる？

>>8706
一般的にはLDを通らずに部屋へ入れる間取りの方が良くないんですけどね。
それに、二つの廊下を繋げる方が廊下の面積が増える分、勿体ない間取りですよ。
単にイチャモン付けたいだけのコメントに見えます。

洋室3って窓ないの？

窓が無い部屋が出来るのはタワマンの宿命みたいなもん。生活を始めると窓が無いとどうにも閉塞感があって息苦しいので実質物置になる。角部屋とかなら窓付きますが、ベランダがとても広くなる(占有面積に含まれる)のと、お値段が…

>>8714 匿名さん
お父さんの書斎としては使い勝手バツグンよ

LDの出入り窓以外は小さすぎでしょ！

やはり使いにくい間取りが多そうですね

企画力でしょうね

３ＬＤＫでも、せめてこんな間取りなら独立キッチンも似合うんでしょうけど。

ネガティブキャンペーン自体は極めて下品な仕事だが、努力、労力は認めよう。気迫を感じる。