hitoto広島 The Towerってどうですか？

住環境

管理費は実績で比較しましょう


豪華共用設備がついててもタワマンの管理費は高くありません ?
ここでもスケールメリットが生かされるのです ?
hitotoはデベが高めに設定していますが予算を適切に管理すれば値下げ可能でしょう ??
以下平米あたりの管理費 ??
ガーデンガーデン105円 ?
アーバンビュー235円 ?
ザ広島タワー170円 ?
acity85円 ?
アーバン宇品115円 ??

以下は共用設備がない大衆マンション
ライオンズ京橋川100円 ?
ライオンズ白島中町215円 ?
ライオンズ平和公園150円 ?
ライオンズ国泰寺225円

住環境

地震を受けた耐震マンション

管理費の取り扱いには注意が必要

大京アステージに業務停止処分　マンション管理費着服で

2018年12月28日 11:17朝日新聞

　マンション管理大手「大京アステージ」（本社・東京）の元従業員が、担当するマンション管理組合の管理費を着服していたとして、国土交通省中部地方整備局は同社を６０日間の業務停止処分にしたと発表した。処分は１２月２６日付。

　名古屋支店が管轄する愛知、岐阜、三重、静岡の東海４県で行う営業活動の一部が対象となり、停止期間は来年１月１８日から３月１８日まで。すでに契約しているマンションの管理事務などは継続して行う。

　中部地整によると、名古屋支店管内の複数のマンションで組合の管理費口座の印鑑を不正に保管し、現金を引き出して着服していたという。被害を受けたマンションや被害額など、中部地整は詳細を明らかにしていない。

ここまできてすべて事実。
ネガキャン無しってのがすごいな！

浦添のマンション積立金　管理会社社員が横領2008年3月5日　ライオンズマンションの管理業務を請け負う大京アステージ（東京）の沖縄支店（当時沖縄大京）に勤務していた元係長が２００５年、浦添市にあるライオンズマンションの管理組合の修繕積立金から約６００万円を横領していたことが４日、関係者の話で分かった。アステージは元係長が担当していた複数のマンションでの被害も確認しており、被害総額は数千万円に上るとみられる。同社は元係長を今年２月２２日付で懲戒解雇した。

何で大京disってるの？

大京カワイソス( ；∀；)

ワンランク下のタンクションを見下すロケーション

そろそろ気付けよ（笑）

どれだけヒトトにコンプレックスを抱いているのだろうか

>>8429
それ空からみた場合の予想CGですよ？飛行機の中に住む予定ですか？(笑)

住環境の参考に。
https://farm5.static.flickr.com/4898/39737779003_d5157a2520_o.jpg

>>8441 匿名さん
またコンプレックスだ･･･

>>8440 匿名さん
八丁堀や幟町は使えない高額ショップのお店や水商売関係や風俗店の近い町なので住環境としては最低かと思います。

>>8443 マンション掲示板さん
発言が極端。
市内や駅にアクセス良好。
スーパーも近くにある。
飲食店も多数、これのどこが最低なの？

東千田をよく見せるために、無理しすぎ。
幟町には劣りますが、東千田もまずまずいい立地なので、張り合わなくてもいいのでは？

広島一等地にあるhitotoは昨年西日本一の売り上げを記録した広島が誇るべき物件

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
残り販売期間 20ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
残り販売期間 1ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

防犯マップで確認するとこの近くで最近だけでも
・車上ねらい
・部品ねらい
・器物損壊
・暴行、傷害
が起きてますね。お世辞にも治安は良くなさそうです。

>>8446 マンション検討中さん
とまたもや学のないアンチがhitotoコンプレックスを晒しておりｗ

疲れますね
毎日毎日、何と戦っているのでしょうね

なんだかんだで注目度が高いよね。これだけの物件だから。

どっちの購入者にとっても迷惑ですね

そのとおり。汚れるから書き込まないで欲しい

五輪選手村の晴海フラッグが、低価格で約4000戸超の販売予定で首都圏のマンション市場を崩壊させると言われております。市場規模が２０分の1以下の広島市場でhitoto665戸の販売数は、既に広島マンション市場を崩壊させているので、業者の恨みネガキャンは仕方ないかと思います。
ほっときましょう。

3月末で消費税分上がると聞きました。今までの価格より高くなりますか？

>>8461 マンション購入を考えています。さん
それはここで聞くのではなく、モデルルームへ行って聞くのがいいのではないでしょうか

>>8461 マンション購入を考えています。さん
ローン減税と住まい給付金が拡充されるので基本的には増税後に買った方がお得ですが、年収やローン金額に左右されますのでモデルルームで確認するのが賢明です

＞増税後に買った方がお得
まずそれは無い。

>>8461 マンション購入を考えています。さん

えっと･･･
3月末ですか？･･･
本気で購入を考えているのであれば、情報収集はしっかりした方がいいですよ。

1か月ぶりの供給が7戸ですね。

【第1期27次】
登録受付期間　　　2019年1月14日11:00～2019年1月15日12:00
販売戸数　　　　　7戸
販売価格　　　　　3,670万円～5,580万円
最多価格帯　　　　－
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　72.23m2～85.73m2
バルコニー面積　　8.93㎡～26.34㎡
管理費　　　　　　15,100円～17,900円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,200円～8,600円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(翌日締切)


【先着申込受付】
12月25日 :　　　　　　8戸


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　07戸
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　298戸
　未供給戸数　　　357戸
引渡しまであと　　19か月

アンチ涙目の爆売れワロタｗｗｗｗｗｗ

一ヶ月で7戸は正直やばくないですか？

>>8473 マンション掲示板さん
アンチ涙目ｗ
営業日数数えてみろｗ
12/25に先着8戸出してるけどいま何戸うれてるか知ってる？ｗ

一日一戸売れるhitotoすごすぎｗｗｗ

>>8473 マンション掲示板さん
＞一ヶ月で7戸は正直やばくないですか？
357戸-(19か月×7戸)＝224戸
毎月7戸供給すると引き渡し後の在庫は224戸プラス供給済み未契約戸数。
さらに、引き続き毎月7戸供給すると、
224戸÷7戸＝32か月(2年8か月)
大変ですが頑張ってください。

>>8475 匿名さん
恥ずかしい計算出さないとアンチ活動できないですよねｗ
竣工前完売見えちゃってますけどいまどんな気分ですか？ｗ

先着順分譲の物件概要は
昨年12月25日に始まった時は8戸。
本日1月13日現在も変わらず8戸。

>>8477 匿名さん
で？何戸売れてるか知ってるの？
言うと情弱バレるから言えないと思うけどｗ

この人はhitotoと関係ないとしたら何でこんなことで得意気になっているのでしょうか。
hitotoの関係者だとしたらわかりますが、その方が色々問題です。

洗濯物が屋内しか干せないのは気になります。
浴室乾燥機を使用した事がありますが、当然電気代はかかるし、洗濯物の量が多いときは、乾きにムラが出てしまいます。

布団も天日干しが1番です。
下の階層なら、いいのかな？
でも、下の階層に住む時点でタワマンに住む意味が全くないし･･･

この風景とどっちがいいかと言うはなしですね

>>8481 匿名さん

タワマンは基本天日干しは諦める事ですよ。
南向きの窓際なら可能性ありますが、
バルコニーの奥行など物件によって変わります。

洗濯物干せないなら何の為のバルコニーなんだろう。
バルコニーじゃなくてただの室外機置き場だよね。

>>8483 匿名さん
全国でもここぐらいじゃないの。ベランダにもの干せないのは。

>>8483 匿名さん
ベランダが透明だと洗濯物の中身まで丸見えですからね。川沿いとかだと尚更。個人的にはドラム式と浴室乾燥機があればそちらの方がいいですね。

>>8484 匿名さん

観葉植物を育てるところでございます。

洗濯物は家族構成や旅行で長期不在なのもバレバレだから防犯上も大きなマイナス

>>8485 マンコミュファンさん

タワマンのバルコニーは共有部だから洗濯物干せないと思うけど。
ルールを守らず干してる人はたまにいるけど。

タワマンでバルコニーがないと外壁修繕の費用が倍くらいになるけどそのあたりも考慮した住民ファーストなhitotoの心憎い気配り

>>8487 匿名さん
観葉植物も置けないですよ

日常生活のことを考えると、ベランダを使えないのは困りますよね。
低階層の方は、その点も考えて購入しているのでしょうか？タワマンのメリットがほとんどないのに、デメリットだけがあるので。

>>8492 匿名さん
いや低層会はほぼ売り切れでしょ
低価格でこの立地やタワマンの豪華共用設備のメリットを享受できるわけだから
しかもここの公園ビューは広島でも随一の解放感だからね

>>8492 匿名さん
ベランダを使えないと困る日常生活って何？

観葉植物はベランダ等の共用部ではなく専有部で育てましょう。他人の迷惑になりますから。hitotoは規約で禁止されているので問題ないですが。

落下の危険

丹精こめて美しく育てた植物など、他の方の目に触れるようにディスプレイしたいというお気持ちや「置き場に困ってつい･･･」というお気持ちからかベランダフェンスから半分以上プランターや鉢が見えるような設置をされているベランダなどを見かける事がございます。

普段は問題のない設置と思われがちですが、天候不良の突風などでプランターや鉢が落下し、通行人を怪我させたり、停車中の車両の上に落下したなどの事故が発生しております。

また小さなお子様がベランダ内のプランターなどを足がかりに上っていき、誤って落下したという事故も発生しておりますので、大変危険です。

排水管の目詰まり

植物は生き物でありますので、枯れ葉や花びらなどが配水管に詰まるというトラブルも報告されています。

これはガーデニングをされている方のベランダだけでなく、風で飛ばされた枯れ葉などが隣室のベランダなどに入り込み、他の住民に迷惑を及ぼすという事例も報告されています。

水やりで流れ出た土が少しずつ目詰まりを起こし、階下の方の配水管が詰まってしまうという事例もあります。

虫・鳥の発生

プランター内などや汲み置き水の中で蚊や虫が発生し、周囲に迷惑をかける場合や土の中に潜んでいた虫の卵がかえり、隣室のベランダに侵入するなどでトラブルとなったケースもあります。

また、家庭菜園で作った作物や土中の虫を目当てに鳥がベランダ内に侵入し、糞や羽を周囲のベランダに落とし、洗濯物を汚すなどのトラブルもよく発生しています。

>>8494 匿名さん
洗濯物のことでは？

ベランダに干せないのは生活しにくいですよね。
ほかのタワマンはいいのにここだけだめなのは不思議です。

>>8499 マンコミュファンさん
公園の中なので、カメムシが洗濯物に沢山つく恐れがありますよ。
hitotoの心憎い気配りです。

網戸は必須ですがね

>>8499 マンコミュファンさん
こんな風にならないhitotoは安心です。

>>8500 匿名さん
言うに事欠いてカメムシとは
川沿いじゃないんだから笑
休憩時間にお疲れさまです（?

>>8500 匿名さん

セミは25階まで来たよ。
この辺りってカメムシいる？

>>8505 匿名さん
虫が多い川沿いですか？
蚊がぶんぶん飛ぶのは7-8階くらいまででは？

>>8506 匿名さん

八丁堀です。
カメムシは出たことなかったので。

>>8507 匿名さん
アーバンか。アーバンよりは虫いそうだけど、高層は虫が出にくいし、低層階や川沿いに比べたら殆ど気にならないでしょ。

カメムシは川ではなく山かと･･･

>>8509 匿名さん
安佐南や牛田のこと？

網戸が無いから室内に入ってきたとしてもレイコップがあれば大丈夫なんだよなｗ

>>8511 匿名さん
最近購入しました。高層マンション網戸なんていらないのに住んだことないんですね。売れてないからと、中区で最も売れてるマンションにケチつけるのはやめましょう。

あれ？下層階にも網戸ないんだよなー

>>8513 匿名さん
値引きCM流しても売れない不人気マンションだからといって中区で最も売れてるマンションにケチつけるのはやめましょう。

>>8514 匿名さん
hitotoは値引きCMなんか流して無いです。勝手なことは言わないでください。

網戸が無いって言うのはケチつけているように聞こえるの？
事実がケチってどういう神経？
必要ならオプションで付ければいいじゃん。
そんだけの事。

>>8517 匿名さん
値引きCM流しても売れない不人気マンションは川沿いのあの物件だろ
hitotoは広島一の人気物件だから値引きなんてないよ

>>8518 匿名さん
言うとおり、超低層階以外は入居したら網戸なんて不要であることに気づく