hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>8138 匿名さん
保留大歓迎です。レス8000超の広島では過去ありえないスーパー物件です。色々な意見はありますが、内容どうであれこれだコメント出ることはそれだけいい物件という証拠だと思います。保留、見送り後に後悔しないで下さい。

>>8143 名無しさん

レス数が多いとスーパー物件なの?　だったらライオンズもスーパー物件だよね。
そもそもマンションで大切なのは施工ゼネコンがどこかじゃないの。
唯一気になるのは不動産会社の社長連中に、タワマン住んでいる人がいないこと。
自分達が住まない理由は何? セールスマンさん教えて。

>>8143 名無しさん
（独り言のようです。相手にせずスルーが吉）

>>8145 タワマン検討中さん
不動屋さんの社長など大した年収じゃありませんので、タワマンには住めませんよ。

大手じゃないデベロッパに入るのは大変そうだな。正月も色々と仕事か。ここのモデルルームは6日までお休みだよ。

>>8151 匿名さん
例の川沿いデベは売れ残り酷いから明日から営業だよ

運営GJ
これは備忘

大京アステージに業務停止処分　マンション管理費着服で

2018年12月28日 11:17朝日新聞

　マンション管理大手「大京アステージ」（本社・東京）の元従業員が、担当するマンション管理組合の管理費を着服していたとして、国土交通省中部地方整備局は同社を６０日間の業務停止処分にしたと発表した。処分は１２月２６日付。

　名古屋支店が管轄する愛知、岐阜、三重、静岡の東海４県で行う営業活動の一部が対象となり、停止期間は来年１月１８日から３月１８日まで。すでに契約しているマンションの管理事務などは継続して行う。

　中部地整によると、名古屋支店管内の複数のマンションで組合の管理費口座の印鑑を不正に保管し、現金を引き出して着服していたという。被害を受けたマンションや被害額など、中部地整は詳細を明らかにしていない。

>>8158 匿名さん

あんた、しつこいね。

総戸数665戸 か。この数を捌こうとしたら販売会社が呉越同舟で頑張っても相当大変だよね。しかも完売しないとスケールメリット出ないし。

これが販売実績ですが周辺物件より明らかに売れているし完売ペースですね

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
残り販売期間 20ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
残り販売期間 1ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

>>8161 匿名さん

疑問点はたくさんありますが、
１．hitotoの場合は契約戸数ではなく、供給戸数ではないのか。
　　当然「供給戸数＞契約戸数」なので実際の契約戸数はもっと少ないのでこの記載はおかしい。
２．hitotoの12月の供給戸数は
　　12月03日 :第1期25次 　4戸
　　12月14日 :第1期26次 　3戸　　の計7戸。あと3戸はどこからきたのか。
３．ライオンズ加古町が賃貸業者に値引きで販売されたのならなぜ賃貸として世に出ないのか。
４．ライオンズ加古町がマル秘販売されたならどうやってそのマル秘を知ったのか。
　　簡単に知りえる事実はマル秘ではない。

>>8160 周辺住民さん

別に完売しなくてもスケールメリットはあるんじゃない？
共有施設を利用しやすいだろうし。
修繕積立金は完売するまでデペ持ちだし。
駐車場が埋まらなければ収入が減るからたしかにデメリットだけど。

この部屋、角部屋でグレード高い部屋ですよね。
間取りも無難だと思いましたがよくみるとキッチンの食器棚スペースえらい狭くないですか？
食器どこにおくんでしょうか。リビングに置くとなるとお母さん大変ですね。

このタイプはほぼ完売していました。

93㎡の物件でキッチンに食器棚スペースがない物件なんて普通はないですから、
あまりその辺検討されずに購入されたのでしょうか。
営業からの説明もなかったんでしょうね。
内覧会で部屋に入ってびっくりのパターンですね。

>>8162 マンション検討中さん
全くその通りです。
あと、5月末時点の供給戸数を聞いてもダンマリですよ。

>>8162 マンション検討中さん
＞ ２．hitotoの12月の供給戸数は（中略）あと3戸はどこからきたのか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/7839/
一度デタラメ言っちゃったものだから、嘘を嘘で上塗り。
韓国海軍レーダー照射事件の韓国側の主張と同じ。
嘘は１００回言っても本当にはなりません。

https://farm5.static.flickr.com/4896/31476569937_b44d6bee13_o.jpg

>>8167 匿名さん
全部営業が教えてくれるよ
モデルルーム行ってないだろ
あ、行けない立場の人ｗ

>>8168 匿名さん
先着分のうち3戸が売れてますよ。

>>8166 マンション検討中さん
台所の一番奥が食器棚スペース。また流しの上に吊り戸棚。キッチン下にも収納スペースがあり十分な収納は確保されていると思いますが。モデルルーム見てないとイメージがわかないと思うけど。

先着8戸のやつですよね。去年の最終営業日に行ったけどもっと売れてましたよ。2、3戸しか残ってなかったような。

怒濤の擁護レス…
＊＊＊です

>>8173 匿名さん
お前今日から仕事だったな
書き込み時間が限定されて短文かコピペになるからわかりやすいわｗ

>>8171 匿名さん
いやいや、単身や夫婦ならまだしも、ファミリーならプラスで
幅広の家電＋食器置きのスペースがないと困りますよ。
だいたいこの間取りはﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑになかったですよね。
舟入のパークハウスでもしっかり食器棚スペースを確保してますよ。
まあ住んで困るのは購入者の方ですが。

>>8175 口コミ知りたいさん
はい帰宅お疲れさんｗ
hitotoのは吊り戸棚がついてるから写真の物件と同等の収納力よ
モデルルームに行けば吊り戸棚見れるよね
それとも何？もしかしてhitotoのモデルルームに行けない立場の人？ｗ

>>8176 匿名さん

明らかなhitoto煽り目的の人は別にしても、真っ当な反論をしている人にもそのような態度をとるのはやめてください。
私はhitoto購入者ですが、この掲示版でのやり取りはhitotoの評判を著しく下げていると思います。本当に恥ずかしいです。
あなたが書き込めば書き込むほど、アンチhitotoの人も面白おかしく書き込むのです。
お願いだから書き込むのは辞めていただけないでしょうか。
恐らく私だけではなく、あなたが味方をしているhitoto購入者全員の願いと思います。

>>8177 匿名さん
hitoto購入者であることのエビデンスは？嘘だから出せないと思うが。

>>8164 マンション検討中さん
食器などの収納はどうにかなるにしても、炊飯器やレンジなどの家電を置く場所に困りそうですね。

>>8176 匿名さん

吊戸棚があればキッチンに食器棚スペースがあまりなくてもいいという理屈ですね。
実際に使ってみないとわからないと思いますが、SW-93は食器棚をリビングに置かざるを得なくなって
主婦は大変だと思います。
https://www.mecsumai.com/hitoto665/roomplan/typeSW93.html

なんでこうも間取りがゴミなんでしょうか。

>>8180
ここまでガッツリインフレームなのか、タワマンの宿命だけどもう少し目立たない工夫の間取りはできなかったものかね？

夜遅くまでネガキャン連投お疲れさんです
明日も仕事頑張ってくださいね
とはいえおたくのモデルルームはガラガラですがｗｗｗ
https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=b...

>>8178 匿名さん
結局エビデンス出せないアンチのなりすましであることが露呈ｗ

>>8180 口コミ知りたいさん
当たり前だけど床暖房ついてるね
いまどき床暖ないマンションなんて貧乏臭くて住めないから

>>8184 匿名さん
ずっと1人で連投している、この初心者マークは何ものなの？
お立場は？

これも子育て世代には向かないですね。食器棚スペースはありますが、
お母さんが台所で家事しながらリビングの子供とコミュニケーションをとることができないので、
本当に主婦泣かせ。炒め物とかしてたら新生児がリビングで泣いてても気づきにくいのでは。
あとリビングの人間と会話するたびに腰をひねって後ろを向かなければならないから腰が痛くなりそう。
なんでキッチン隔離間取りがこうも多いのか。
シティタワーはこんな間取り一つもないのに。

>>8186 口コミ知りたいさん
こういう形にするだけでキッチンが安くなりますから。
結局１５０㎡以下のマンションにおいては独立キッチンは不人気な間取りです。
これはどういった間取りが売れているのかを見るとhitoto自身が痛いほど解っているところではないでしょうか？
昔のように吊戸棚を付けて収納力をアピールしていますが、
高いところの収納は主婦や老人に不人気でなくなったのに今さら感があります。
整理収納アドバイザーの話では食器棚と吊戸棚はそもそも収納するものが違うので、吊戸棚があるから食器棚の代わりになるというのは無いんだそうです。
昔吊戸棚に収納していたものは今は巾木部分のスライド収納に収納するように変わってきましたが、hitotoは巾木部分のスライド収納はスタンダードプランにはありません。

実際に生活を始めればわかることですが、素人の購入者が間取り図やパンフレットを見るだけでは気づきません。そうした部分を設計会社任せにするのではなく、消費者目線で配慮していくのがデベロッパーの役割です。
間取りだけで判断することは出来ませんが、他の方のご指摘もあるように消費者側に向いたプランニングには見えませんね。

カウンターキッチンはいつも台所を綺麗にし続けられる性格の主婦には向いていますが、共働きや家事があまり得意ではない方には向いていません。カウンターキッチンがもてはやされたのはひと昔前で共働きが当たり前になった現代では独立キッチンが増えています。特に都市部ではその流れが顕著であり、hitotoもそのあたりに配慮して独立キッチンを増やしたものと思われます。

これなんてカウンターキッチンにしなかった理由がわからないですね。180度回転させるだけでいいのに。
レストランか何かですか？お母さんかわいそう。

>>8185 匿名さん

よくわからないですが、この人が他のマンションの板にも出ばってきてて、
hitotoアゲ、他のマンション下げするので、その分ヘイトがここに向いてる気がします。客観的なマンションの情報を知りたい人には本当にいい迷惑です。