hitoto広島 The Towerってどうですか？

修繕積立金だけじゃん

＞＞7920　匿名さん
ほんと、くだらない書き込みやめませんか。
積立金の額を比較して何の意味があるの？　大規模修繕を行った時に実際にかかる費用が問題でしょ。
タワマンの多くの大規模修繕はこれから。いくらかかるかわからない。
そりゃ国交省が、ガイドライン以上の積立してたら大規模修繕工事を保証してくれるのならいいけど。そんな訳ないでしょ。
もう積立額を羅列するのやめませんか、全く意味なし。

>>7921 匿名さん
管理費はこちらです

豪華共用設備がついててもタワマンの管理費は高くありません ?ここでもスケールメリットが生かされるのです ?hitotoはデベが高めに設定していますが予算を適切に管理すれば値下げ可能でしょう ??以下平米あたりの管理費

ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円

ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円


全てスーモで確認できます

意味なし。
使用料とかがわかんないと全く比較になんないね。
7919と比べて資料が稚拙。出すならきちんと纏めてね。

ついに抽選やめたんですかね。
先着順の8戸が減っていけばその数だけ売れたということですね。
11月12月はそれぞれ10戸も売れなかったんですね。

>>7925 マンション掲示板さん
売れないっていう書き込みやめてください。
検討者の皆さん、しっかり売れているので安心してください。早くしないと売り切れますよ！

【2018年12月25日現在 先着順申込受付中】
販売予定　　　　　先着順申込受付中
　　　　　　　　　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
販売戸数　　　　　8戸
販売価格　　　　　3,990万円～8,500万円
最多価格帯　　　　－
間取り　　　　　　3LDK・4LDK
専有面積　　　　　68.75m2～102.44m2
バルコニー面積　　8.93m2～28.58m2
管理費　　　　　　14,400円～21,400円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,900円～10,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)

【先着申込受付】
12月25日 :　　　　　　8戸


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)


【月間供給戸数】
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月25日現在07戸



今回、初めて抽選ではなく先着申込受付となりました。
第1期27次ではありませんので、今回は新規供給住戸はありません。
第2期は3月上旬からとなりますので、今回の8戸は第1期分となります。
要するに
供給戸数＞契約戸数
ですから今回は、
第1期供給分のうちの未契約住戸の中から8戸を先着申込受付として案内しています。

タワマン特有のデメリットはおいといて、ここ特有のデメリットは以下の点ですかね。

アクセス
・路面電車の電停が近いが電停の幅が狭いのでベビーカーや小さい子連れには不安がある。
・バスの使い勝手が悪く、JR駅へのアクセスが良くないので修道付属女学院ならまだいいが、
　将来の進学先によっては通学に時間がかかる可能性がある。
・街中まで徒歩圏内だが夏場は日陰がなく、暑そう。
・周辺の道路構造が特殊であり、車だと行きも帰りも遠回りを強いられる場合がある（例：ゆめタウン方面から帰りたい場合、２号線西方面から帰りたい場合、
敷地を出て駅前通りを広島駅方向に向かいたい場合）

構造
・駐車場駐輪場が建物から離れており、道中屋根がないので使い勝手が悪そう。セキュリティもないので保管が不安。
・広島駅前に比べて車を使用する比重が高いと思われるが、通勤時の渋滞が未知数。
・住戸の前にゴミステーションがあるので（シティタワーはエレベーター前）、特定の住戸は不快を感じそう。

間取り
・シティタワーに比べると明らかに奇抜な間取りが多く、カウンターキッチンは１種類のみ。
　子連れには使い勝手が悪そう。

維持費
・テレビやhitoto年会費など謎の付随費用がある。

>>7929 マンション掲示板さん
デメリットだけ書き捨てるのは、検討者や購入者にとってあまり感じの良いものでは無いと思いますよ。デメリットを書くこと自体は否定しませんが、物事両面あるのですからただの悪口にならないようにしたいものです。

日本語間違って使ってると同一人だってすぐわかるね。

添付エラーかな？

頑張ってネガキャンしても結局売れるhitoto
だからアンチも発狂ネガキャンするのだろうがｗ

hitotoを買われた、または検討して営業とお話しされた方。営業マンの印象ってどうですか？

>>7931 匿名さん
本人はこれ見ても間違いがわからないかもね。

hitotoは起工までに完売することは１００％ありえません。
それどころか少なくともその時点ではまだまだ数百戸はありますから、そこからが実質の販売開始です。


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>>7936
数百戸ということは、200戸以上。
なるほどこれは正しい。

>>7936 匿名さん
>hitotoは起工までに完売することは１００％ありえません。
???????

hitotoは着工済でしょ。 今さら何言ってんの。
起工の用語解説 - ［名］(スル)工事を始めること。

>>7935 通りがかりさん
あ?ぁ、私もそうだと思ったのにとうとうバレちゃったね。
しかも小学生でも知ってる日本語をわざわざ解説までしちゃったよー
ハズい。

竣工が分からない人は勉強してから出直し。