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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-30 00:28:42
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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7841
匿名さん
>>7839 マンコミュファンさん
7840の
＞12月17日は第1期の何次販売ですか？
下記がヒントです。
頑張ってお答えください！
【第1期】
04月03日 :第1期 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 3戸 販売告知(翌日締切)
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7842
匿名さん
>>7839 マンコミュファンさん
>>7803の書き込みと、その書き込み日時も大ヒント！
さあ！
＞ 12月17日は第1期の何次販売！？
どうぞ！
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7843
匿名さん
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7844
匿名さん
>>7834 マンコミュファンさん
都合よくそんな友人がいるものですね
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7845
マンコミュファンさん
共用設備があってもなくても管理費変わらないね
むしろ共用設備があるタワマンの方が管理費が割安
豪華共用設備がついててもタワマンの管理費は高くありません
ここでもスケールメリットが生かされるのですね
以下平米あたりの管理費
ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円
ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円
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7846
匿名さん
さあ！
＞ 12月17日は第1期の何次販売！？
どうぞ！
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7850
匿名さん
交換の目処が付いたから販売再開したんだろね多分。住む前に安全なものに交換してもらって文句がある人いるのかな。クリアしてるなら、事件の後の方がむしろ安全性は増してる様に見えるけど。
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7853
匿名さん
[No.7847から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7854
匿名さん
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7855
匿名さん
>>7854 匿名さん
順調に売れてるので安心
さすが財閥
全てにおいて広島1
皆さん安心して購入してください。全部いいですが、特にいい間取りはすぐなくなりますよ。
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7856
匿名さん
↑結局こいつウソばっか。
デタラメこいて論破されて逃亡のいつものパターン。
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7857
匿名さん
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7858
周辺住民さん
新築分譲時はより多くの買い手を集めるために、デベは修繕積立金をなるべく安く設定するのは常識。
そのため、分譲後は管理組合が月々の積立計画を見直す必要があるが、住民からは「急に値上げと言われても困る！」という声が出る。それで値上げが出来なくて大規模修繕が後回しになる。特に分譲価格に高低差がある物件は、まとまりにくい。それは住民の所得差が大きいから。
この辺の問題、業者さんは過去の例から分かっていますよね。でもセールスマンは成果主義だから都合が悪いことは言わない。
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7859
匿名さん
20年経って10数億円の大規模修繕をやっても修繕積立金はたった80円台だからタワーのスケールメリットはすごいよね
築年数を加味してもタワマンの方が割安です。スケールメリットですね。
平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました
アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
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7860
匿名さん
>>7859 匿名さん 2018/12/23 14:02:00
答えになっていないでしょ。(笑)
エルザタワーは例外中の例外。ほかの殆どの築20年経過のマンションはどうなっていますか?
詳しくは上念司氏の本を読みましょう。実態がよくわかりますよ。
ここのスレはマンションを検討している素人さんが閲覧することが多いので、客観的な事実をのべませんか。
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