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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-30 00:28:42
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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7701
匿名さん
シティ(住友)は絶対値引きしないらしい。他の県では８年位平気で寝かせて販売するみたいよ。駅前は圧倒的な立地なのでその作戦が可能でしょうが、100mはどうかな？立地上はライオンさんと大差ないのに割高だよね?
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7702
マンション検討中さん
>>7701 匿名さん
設備や建物の格を考えればライオンズの方が割高に見えますね。平和公園目の前のシティに比べてライオンズは2号線側だし、ライオンズは値引き販売している時点で資産価値が低下してしまっている。
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7703
匿名さん
>>7702 マンション検討中さん
2号線側といえば2号線側だけど･･･
設備、格の違いとは具体的には？
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7704
匿名さん
>>7703 匿名さん
設備はモデルルームに行って確認すればいいし、価格が下なのに更に値引き販売している時点で格下なのは明白。
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7705
匿名さん
>>7704 匿名さん
あ、そうですか。
シティ早く売れるといいですね。
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7706
匿名さん
>>7700 マンション検討中さん
販売済300戸＋週間販売戸数4戸×91週間（約21ヶ月)＝665戸
ほぼ竣工と同時に完売するペースだね
5千万円以下の物件はもっと早くに売り切れて高額物件が竣工後に多少残るのかな
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7707
匿名さん
>>7705 匿名さん
ライオンズみたいに売れ残り物件を安値で業者に卸したりしないから時間かかると思います
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7708
匿名さん
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7709
匿名さん
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7710
匿名さん
>>7709 匿名さん
資産価値がない田舎マンションと比べでもね。
例えば天板は台所面積を考えて選ぶもの（設備の値段は同じ）、台所収納は不潔になりやすいからオプションにする方が新設だからね。
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7711
匿名さん
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7712
匿名さん
>>7709 匿名さん
安さにはそれなりの理由があるんですね。
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7713
匿名さん
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7714
匿名さん
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7715
匿名さん
>>7714 匿名さん
そもそも立地が違うマンションと比べられてもね。
こっちは中区で広島の中心だから。
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7716
匿名さん
まだまだ色んな開発が進みますね。
【広島駅&周辺】
・広島駅ビル建て替え 2024年完成予定
・南口ペデストリアンデッキ 2024年完成予定
・南口広島東郵便局建て替え 20階 120m級？ 2023年竣工予定
・北口二葉の里再開発ビル 91m 20階 2019年3月竣工
・北口JR西日本広島支社ビル跡地 複合ビル ？階 200m級 2024年竣工予定
・北口二葉の里パレスビル建て替え 60m 19階 2021年7月竣工
・北口ホテルヴィアイン 10階 250室 2020年完成予定
・駅西 新JR広島支社 10階 60m級？ 2020年竣工
【紙屋町・八丁堀】
・サンモール再開発 超高層複合ビル 50階 200m級2024年竣工予定
・商工会議所ビル&朝日会館跡地&中電ビル3棟合同ビル 超高層 2022年竣工予定
・広島アンデルセン建て替え 2020年7月竣工
・広島銀行新本店ビル 19階 94m 2021年竣工予定
・損保ジャパン日本興亜ビル建て替え 13階 55m 2020年竣工予定
・エディオン本館新築 10階 56m 2019年 4月竣工
【その他市内】
・千田町 hitoto 広島 The Tower 178m 53階 2020年 4月竣工
・富士見町 ヒルトン広島 ？階 130m級 2022年竣工予定
・西区 JR西広島駅再開発 高層複合ビル ？階 100m級 2022年竣工予定
・南区 TSS・テレビ新広島新社屋 2020年6月竣工
誰か千田町が中心部って言って無かったか？一般的には【その他市内】で通用するらしい。
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7717
匿名さん
>>7715
設備グレードの比較でしょ？東京都心のマンションと比べると広島のマンションの方が設備グレードが低いってのは何となく理解できます。値段も違うしね。
でも、田舎のマンションと比べてる訳だから。それもヒトトより数段安い。
田舎だからグレードが高くてもっていうのは、暗にヒトトはそのど田舎のマンションより設備グレードが低いと認めてしまってますけど。
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7718
匿名さん
＞例えば天板は台所面積を考えて選ぶもの（設備の値段は同じ）、台所収納は不潔になりやすいからオプションにする方が新設だからね。
↑この気持ち悪い日本語、何言ってるのか理解できる人いる？
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7719
匿名さん
>>7718 匿名さん
親切の間違えだったのは認めます。
ただ、田舎のマンションがいくら何と言った所で意味はないよ。
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7720
匿名さん
>>7719
＞例えば天板は台所面積を考えて選ぶもの（設備の値段は同じ）、台所収納は不潔になりやすいからオプションにする方が親切だからね。
↑ごめんなさい。これでもわかりません。
天板ってキッチンの天板の事だと思いますが、選ぶって何と何から選ぶの？材質？形状？
あと、
＞（設備の値段は同じ）
何と何比べて同じ？
台所収納が不潔ってどこのシステムキッチンにも台所収納ありますし・・・
私も理解できません。
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