hitoto広島 The Towerってどうですか？

特にライオンズは3割くらい未契約でも完売御礼だして賃貸業者に卸したりしてますね

>>7551 匿名さん
まあどこかのマンションみたいに大惨事タワーの煽りを受けて分譲がまるまる賃貸に化けた例もありますが…

>>7545-7546さんの方が具体的ですのでこっちが正しい情報だと“思われます”。
>>7549-7551さんは投稿の目的が他社物件を貶めることあり、hitotoの正しい情報を伝えることではない投稿ですので信用できませんね。根拠が薄い。

>>7552
そんなこともありましたね(笑)
一発KO！

>>7549 匿名さん
何時ものガセネタです。いい加減やめたら！

>>7555 検討板ユーザーさん
＞何時ものガセネタです。いい加減やめたら！
私も全く同意見ですが>>7546の書き込みはガセではないのでしょうか？

>>7556 匿名さん
どちらの書き込みもhitotoの数字は同じですよ
そこからの展開が違うだけで
よく見て下さい

これが事実

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間）
残り販売期間 21ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 0戸
残り販売期間 2ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

>>7535 匿名さん
こういうのは気になりますね
まあ大丈夫なんでしょうけど

https://sp.fnn.jp/posts/00404592CX
「スキマある部品」使用製品を出荷　KYB免震ダンパー

免震や制振装置の検査データの改ざんが発覚した「KYB」で、新た
な事実が判明した。

免震装置のオイルダンパーを組み立てる際に、部品に隙間があるにもかかわらず、製品が出荷されていた。

KYBは、性能検査で問題はなかったとしているが、現在は出荷を止めていて、専門家は安全性への疑問を指摘している。

KYB子会社元従業員は、「締まり切っていない状態でも、そのまま出荷する」と話した。

ネジが締まり切らず、隙間があったと証言する、KYB子会社の元従業員の男性。

免震オイルダンパーを組み立てる際、何らかの不具合で、部品のネジの締め込みが途中で止まり、1mmから3mm程度の隙間が生じた。

元従業員の指摘に対し、KYBは、性能検査で問題はないとして、隙間がある製品の出荷を続けていた。

KYB子会社元従業員は「本来はロットの端面とピストンの端面が合体して、くっつかないといけない」、「仮に締まり込んでなくても、試験の時に一番短い距離まで縮める距離であれば、出荷していました」と話した。

ここのダンパー問題は終わったよ。広告も供給も再開するってさ。

>>7566 匿名さん
検討者には説明ありましたよ
信頼できる対応でした

>>7567 匿名さん
なぜ公式発表しないのかね？

東千田町は1丁目よりも2丁目の方が治安が良いようです。

>>7567 匿名さん
やっぱり該当していたのですね。
教えていただきありがとうございました。
候補から外すことにします。

>>7570 匿名さん
候補から外して下さい。当初ダンパー交換までに最長２年以上かかるとマスコミが大騒ぎしていましたが、仮にヒトトのダンパーが超厳し基準をクリアしてなくても来年の2月か3月までに交換完了とのことです。最大手のKYBがダンパーの新規供給がしばらく出来ないため、免震タワーマンションが欲しくても長きにわたり購入出来ないでしょう。高いお金で地震の時に激しく揺れる三流マンションを是非購入して下さい。本来、免震とは原発や大病院や行政の重要建物に使われるもので、それが一般住宅用マンションに使われることがどれだけ特別で価値があることか理解して下さい。

>>7568 検討板ユーザーさん
マンションに押されている戸建住宅メーカーにお金をもらいマスコミが大騒ぎしているだけで、単なる免震装置の一部品の交換です。いちいち公表なんかしませんよ。何百何千の部品資材でマンションは出来上がっています。全てを部品を検査することなど不可能です。仮にその中のネジに一個に不具合があった場合、公表する業者いるでしょうか。

なんで公表しないんですか。工期おくれて、販売ストップしてるのはもんだいあるからですか？

>>7572 マンション掲示板さん

実際別のマンションでは公表していませんでしたか？その時、財閥は誠実だから不備があれば公表する。
公表していないということは該当していないと、解釈している人がいましたよね…？

ネガキャン止めてくれないかな。同類に見られたくない。

でも川沿いで時代遅れのボロマンション買って後悔してます。170戸もあって10年かかっても売り切れないし。

>>7574 匿名さん
購入者には今回の免震装置のダンパー件は逐一丁寧に報告しています。数千の部品の一個の不具合をわざわざ対外的には公表しないでしょう。ただ言えることは、仮に何かあってもここは三菱三井の財閥物件なので安心です。ライオンさんや他業者さんは不具合あれば逃げまくるのが基本スタンスです。

船越のサーパスはエントランスは顔認証だそうです。
セキュリティ性能はどんどん変わってきてますね。
さてこちらのマンションはどんな仕様ですか？

いまだに売り上げ戸数について正式なアナウンスが一切ないのはなぜでしょうね。
普通は売れてるタワマンはこんな感じで出しますよね。

>>7581 マンション検討中さん
かなり古いものですね。今は供給数が一般的です。完売イコール契約数ではありません。顧客の購入意欲をあおる表記ですね。

川沿いみたいに検討者にすら販売戸数を積み増して嘘つくデベもあるから気をつけた方が良いよ。hitotoは安心だけど。

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)



【月間供給戸数】
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月26現在　06戸

>>7582 マンション掲示板さん

最近のもありますよ

販売状況をまとめるとこうなります

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間）
残り販売期間 21ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 0戸
残り販売期間 2ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

ライオンズへのコンプレックスが酷いね。

この人いつもライオンズの事貶めて書いてるけどこういうのホント馬鹿にしか見えないっての気付かないのかな。

このコピペによると加古町は残り30きってるんですね

グランテラスはhitotoの客とりまくって契約稼いでるらしい、そりゃ負の感情ももつわな。

ここでライオンズの話をするのはやめませんか？
hitotoのスレですよ。
引き合いに出すにしてもタワーマンションと比べたらどうでしょうか？

>>7597 匿名さん
こういう人とは絶対一緒に住みたくないな。
このスレで発言したら、ここのイメージが悪くなってしまうことに気づかないの？

ライオンズのスレを立ち上げて、他所でやってください！

公式ホームページのトップは何故ブリジストンの免震ゴムを紹介されてるのですか？KYBですよね？これではブリジストンの免震だから安心だと消費者が誤解をされるのでは？

11月の供給は６戸。全員が現金で買うかローンが通れば６戸契約。
そうでなければ５以下の契約数となります。
しかし販売停止中も営業は継続していたんですよね？
ならなぜこんなに少ないのでしょうか。

>>7603 マンション検討中さん
KYBの調査でしばらく販売停止でしたが、目処がたったので販売開始となりました。たしか11月は1週間だけの供給数ですね。

>>7604 匿名さん
いやだから実質販売期間は停止してないわけだから、
6戸は4週間分の販売戸数ですよね？
少ないですよね？

>>7602 匿名さん
これも。

今買う奴はヘタクソだと思う。
完成在庫200戸以上はほぼ間違いなさそうです。

この場所のこの戸数は早く買わないと無くなるなんて戸数じゃないからじっくり考える方が賢明。
何も考えさせずに盲目に買わせるのが売主としては目指すべき上手なやり方。
他スレで暴れるほど狂信的に擁護する方が見られますが、これぞまさにその成果の産物でしょう。

さすが財閥系ですね。

因みに一番最初の
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
のうち、実際に売れたのが120戸程度。その後の供給が希望者への供給と思われます。
しかしながら、申し込みには至らなかったケースや申し込みのキャンセルなど、最終的に契約に至らなかったケースもありますので、第1期2次以降についても
供給＝契約ではなく
供給＞契約となっています。

よって、現在の総契約数を多く見積もっても
総供給数より５０戸ほどを差し引いた
２３０戸程度と思われます。(残４３０戸)


直近半年間の月当たりの平均供給数は１１戸。
この供給ペースで今後(供給＝１００％契約)と仮定すれば、
２１か月後の引き渡し時にはあと２００戸の完成在庫。
あと３年３か月後(２０２２年２月)に全ての供給が完了します。

｢タカノ橋こうせつ｣が19年春に幕 | 中国新聞アルファ
http://u0u1.net/O51r

こうせつ市場の跡地は商業施設複合型の分譲マンションになります。

>>7613 匿名さん
ヒトトは、供給＝契約です。供給が終了したら契約したくても出来ません。ライオンさんのスタンスは供給数の半分位が契約数ですか？

>>7615 匿名さん
ライオンズは販売戸数を3割くらい水増ししてます

>>7614 匿名さん
hitotoより市役所前が近くて断然よくない？待つべきですかね。

>>7614 匿名さん
ここですね。
https://goo.gl/maps/PDBaxwMR4M82

>>7623 匿名さん
いつできるの？

>>7623
なかなか希少性が高い立地ですね。
複合型というのも良いですね。個人的には複合クリニックとかが入ってくれると有難いです。

>>7622 マンション検討中さん

市役所の近さならライオンズ加古町でもいいんじゃないです？あそこじゃダメなんですか？

>>7626 検討板ユーザーさん
ここのほうがスーパー路面電車バス使えるから利便性はライオンズ加古町やhitotoよりいいでしょ。
広島駅までもバスで早いし。
周囲がごみごみしてるのがネックではありますが。

同業です。三井レジが広島から撤退予定って話はガセネタ。場所は知っていますよ。西区の中では北側の方って位にしておきます。出ていない物件を待たれるのは流石にメリットがない。ここは販売停止している間、折込チラシは完全に止まっていましたよ。止められる広告は止めてたんじゃないかな。広告しなけりゃ売れませんよ。痛いほど御存じでしょう。広島で商売をしていれば、ここに知り合いの一人位はいますよね。同業なのにせっかくの門出にケチをつけるもんじゃないし、ましてやガセネタで不買運動なんてみっともない。

西区でも横川駅直近ならいいですが、そうでないならhitotoの競合にはなりにくそうですね。

>>7630 匿名さん
同業なら鷹野橋の複合マンションはどこがやるのかご存知ですか？

>>7625 匿名さん
さえないお店やラブホテルやパチンコ屋があって決していい場所だとは思いません。

毎週月曜日恒例の供給ですが、明日は第1期25次の供給は無いそうです。
金曜日に30万部も新聞折込広告入れてたのにどうしたのでしょうか？

折込広告金曜日に30万部とか知っててまさか競合の同業ではないって主張するのかな？

同業の競合が折込の部数とか知らんやろ。

じゃあ誰が知ってるの？競合ドンマイｗ

>>7640 匿名さん
競合かどうかは分からないけど、契約数が失速したというのは事実なのか。

やっぱり例のニュースが関係してるのかな？

鷹野橋は奥さんが奔放な人だと色々と捗るんだろうな。そういう利便性はヒトトには確かに無いな。

これだけの戸数が大量に売れ残ると今後の修繕積立にも影響出そうですね
スケールメリットは入居者がいて初めて成立することだし

>>7645 匿名さん
今週も4戸も売れてるけど。年間200戸以上のペースだからこのままいけば竣工前の売り切れ必死。あんまり的外れなこと言ってると恥ずかしいよ。

【第1期25次】
登録受付期間　　　2018年12月3日（月）11:00～18:00
　　　　　　　　　2018年12月4日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　4戸

販売価格　　　　　3,990万円～5,070万円

最多価格帯　　　　（今回物件概要の記載なし）
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　72.23m2～80.61m2
バルコニー面積　　8.93m2～12.62m2

管理費　　　　　　15,100円～16,800円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,200円～　8,100円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）






【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)



【月間供給戸数】
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月03現在　04戸

＞竣工前の売り切れ必死。
気持ちが入っていますね！

>>7648 匿名さん
いやいや気合いが入ってるのは嘘までついてネガキャンしたいアンチでしょ

7637：匿名さん
18時間前
毎週月曜日恒例の供給ですが、明日は第1期25次の供給は無いそうです。
金曜日に30万部も新聞折込広告入れてたのにどうしたのでしょうか？

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販売状況をまとめるとこうなります

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 4戸
残り販売期間 21ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数0戸
残り販売期間 2ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）