hitoto広島 The Towerってどうですか？

土地は人口が減るから下がるという意見もある一方、旧市内は下がらないという意見もあります。ヒトトは千田町なのでまず下がらないと思いますよ？
丘陵地帯の団地とかは買い手が付かないほどのゴーストタウンになりつつあります。現状ですら限界＊＊と化してますから…

ヒトトのところの公園でさえないサラリーマンがタンクションのティッシュ配ってた
よほど売れてないのだろうが哀愁がすごい・・・

>>7441 検討板ユーザーさん
ここまで高沸しているので、どこ物件も下がる可能性は十分あると思いますよ。

広さ80以上の部屋ならまだまだありそうなので、急ぎでなければ、もう少し待ってみてもいいかもしれませんね。
どうしても、この間取りがっていうのがあれば話は別ですが。

ＣＭも最近はやってなさそうね。惨劇のhitoto

販売停止。ここはKYB。大京は免震じゃない。タンクの方が売れるんじゃね？

12月2日（日）開催予定［完全予約制］
管理会社の担当がご説明する管理説明会※ご希望の方はお電話にてお問い合わせください。
※席に限りがあり、先着順となりますことをご了承ください。

だってさ。

過去町も近年稀に見る大惨事だしな
hitoto周りのマンションは壊滅的被害を受けてしまった

私も皆さんの意見、つまり中心部の不動産の値下がりは限定的と思います。
それより問題なのはサラリーマンの給料が上がらないこと。住宅ローンを組む時、恐らく皆さんベースアップを想定しているでしょ？　でも国民の実質賃金は下がっています。
子供が大きくなるにつれ、教育費が嵩むし大規模修繕のための追徴の可能性もある。

お金持ちは別として、何千万ものローンを組んで80歳まで支払うことが想像できますか。

販売停止してるのに工事は停止しないのなんでだろ。

kyb関係で工事が止まるのかと想像していましたが、
現地には１週間の予定も書いてあるし、元々の予定通りかどうかはわかりませんが
工事自体は進んでるみたいですね。

ただ増税前の長期販売停止は痛いですね。
3月から販売再開する保証もないし、早く引っ越して賃貸から脱出したい人にとっては
今の状況は手を出しにくいのでは。

>>7449 匿名さん
ヒトトタワーも当面販売停止で大惨事！

貰い事故を食らったねここは。かわいそうに。

契約は停止していますが販売は停止していません。絶好調で売れます。よって工事が止まることもなく予定通りに竣工します。

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 18戸（予約販売分含む）
11月販売戸数 23戸（予約販売）
残り販売期間 21ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 0戸
残り販売期間 2ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

販売再開ですね。売れに売れて11月は6戸でした。

>>7455 匿名さん
お前はデタラメばかりで恥ずかしい奴だな。



【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)



【月間供給戸数】
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月26現在　06戸

【第1期24次】
登録受付期間　　　2018年11月26日（月）11:00～18:00・
　　　　　　　　　2018年11月27日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　6戸

販売価格　　　　　35,400,000円～127,000,000円

最多価格帯　　　　4,300万円台(2戸)
間取り　　　　　　2LDK・3LDK
専有面積　　　　　60.7m2～126.9m2
バルコニー面積　　7.14ｍ2～38.80ｍ2

管理費　　　　　　12,700円～26,500円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,100円～12,700円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）

【月間供給戸数】
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月26現在　06戸

現在の総契約数は総供給数より５０戸ほどを差し引いた
２３０戸程度と思われます。(残４３０戸)
直近半年間の月当たりの平均供給数は１１戸。

この供給ペースで(供給＝１００％契約)と仮定すれば、
２１か月後の引き渡し時にはあと２００戸の完成在庫。
あと３年３か月後(２０２２年２月)に全ての供給が完了します。

今後、人気の無い部屋が残ることになってきますので販売は今までのようにはいかなくなるかもしれません。まだまだ先は長いですががんばってくださいｗ

完成在庫の可能性は濃厚。100戸以上残れば広島史上初でしょうか。
建物が出来上がってくることで認知度が高まったり、完成在庫が見られるようになることで即決しやすくなって一時的に盛り返すでしょうが、まあどんな物件でも売り出し時が一番売れるわけで、とっくにそこは終わった。果たしてどうなるのでしょうか。

完成在庫がきる or　完成在庫の可能性が高くなった段階でJVですから大幅値引きの可能性がある。
果たして大幅値引きで買った方々がきちんと管理費、積立金を納めるかどうか。
600超の物件だとお互いの顔もわからないし、その辺を考えると恐ろしいですね。

>>7457 匿名さん
予約販売分含む
↑
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11月に契約した戸数があるのは聞いてなかったわ