hitoto広島 The Towerってどうですか？

無理して買うより身の丈にあった物件買う方が幸せかと。年収レベルに関わらず。

立地最高の優良物件だから無理して買いたくなるのはわかるけどね

一般的に年収の7～8倍がローンの限界と言われてます。修繕費も高いし、ここは少し厳しそうですね。
ちなみにペアローンというのもあって奥さんの年収を合算して×7して買う方法もあるようです。

ここが洗濯物がベランダに干せないのは意外だった
街中でも広島タワーとかグランクロスはベランダに物干し台ついてるみたいだし

これから出産、育児の予定がある若いご夫婦は、奥さんの収入をあてにしすぎるときつくなるかも。

まずは銀行のローン相談窓口にいくといい。
予算の枠はそれでおよそわかる。

まあ、優良物件だから無理してでも買いたくなるよね。

価格◎、環境◎、生活利便◎、交通利便〇、設備◎、駐車場〇、管理スペック◎、ランニングコスト△って感じですね。なかなかバランスが良い物件だと思います。早めに売れそうですね。

比べるなら

シティタワー
価格✖️、環境✖️、生活利便◯、交通利便◎、設備◎、駐車場✖️、管理スペック◎、ランニングコスト✖️

グランクロス
価格◯、環境✖️、生活利便△、交通利便◎、設備◯、駐車場✖️、管理スペック△、ランニングコスト△

かな？

>>708
>>709
そう思うなら決まりですね。

ただ、どの項目も人それぞれですよ。

確かに
タワーが嫌
もっと安い物件しか買えない
以外にネガティブな要素が見当たらない

間取りが△だと思います。柱が部屋の中にあるのが残念です。

タワーだからね
グランクロスもシティタワーも部屋の中に柱ある

hitoto
中華民泊◎、空き家◎、住民合意形成◯

シティタワー
中華民泊✖️、空き家△、住民合意形成△

グランクロス
中華民泊✖️、空き家✖️、住民合意形成✖️

hitoto
学区◎、子育て環境◯

シティタワー
学区✖️、子育て環境✖️

グランクロス
学区✖️、子育て環境✖️

エレベーター少ないな

認知的不協和の解消をしたい人間と、逆に必要以上にこき下ろす人間しかいないな。
>>708みたいに比較結果ありきで項目を上げてもなんの意味もないよ。

このスレッドは盲目的な人間がと感情的な人間が少し多すぎる気がする。
住人の縮図になっていないといいけど。。

エレベーター
hitoto◯（7基乗り換えなし）
シティタワー✖️（6基乗り換え）
グランクロス✖️（6基乗り換え）

ここのスレって異様にhitotoを持ち上げ過ぎって感じるのは俺だけ？まぁ感想は人それぞれだから構わないが少し気持ち悪い。

交通利便△、周辺店舗△、間取り△、管理費△、修繕費△、敷地・植栽△、ステータス△、住民数△、住民の質（不明）、災害耐性△、建材（不明）

>>717
>>719

そう思う。営業が書き込んでる感じとも違う、おそらく一般の書き込み。
苦笑いしてしまうような異様な持ち上げ書き込みが本当に気持ち悪い。自分の判断を正当化したいんだろうけど。

この物件検討してるけど、最大のネックはこのスレッド（笑）
まあ話題の物件には変なやつが多くなるのは避けられないんだろうけどね。

>>718
総戸数も住民層もぜんぜん違うんだけど
管理費やらに直結するとはいえ、特に朝は待ち時間出るであろう数
想定待ち時間とかのデータは持ってるはずなので、近くに案内会行く人いたらエレベーターのグレードとあわせて聞いてみて欲しい

>>719
逆張りじゃないかと思うようなのがいるけど、みんなスルーしてるし放置でいいんじゃない

褒めすぎるのも気味悪いですね
購入希望者なら部屋かぶりが心配でライバル増やしたくないでしょうし、完売できるか心配で称賛しているように感じます

おっしゃる通り。
なんか白熱してるけど、再来年の夏やで？入居。

スレッド見て購入判断するやつ居ないでしょ

だな。
持ち上げても営業何ちゃら
貶しても営業何ちゃら
スルーできないいい歳こいたおっさんて（笑）

深夜一時に上から目線で書き込むとかどれだけストレスフル
自分は全然情報出せないくせに（笑）

>>685
スカイズ、ベイズタワーって何かと思いましたが、東京の豊洲って場所のタワーマンションですか。
凄い詳しいですね！今は新築だと、どこがお勧めですか？

東京物件はスレチなので広島の話で宜しく

完売するか心配で盛り上げてる人ってどんな人なの？

エレベータ7基って低層、中層、高層で2基づつだと1つ余計だよね？どういう割り当てになりそう？

>>731 マンション検討中さん
シティタワーより先に完売すると予想。ただの予想だけど。数字条件見ただけの。

>>732 マンション検討中さん
1〜40階まで10階毎に1機、40〜53階までが3機とかじゃね？
いや、知らないけど。

頂いた資料によるとエレベーターは
2-30階 4基
30-52階 3基
という割り当てになっているようです。

＞30-52階 3基
これは下層階止まらないヤツ？
30階と31階で差が大きいな。

1階まで乗り継ぎなし？当たり前だと思うけど。

タワーだと当たり前じゃないんですよ。

30階に住んでたら全部使えますね。

そういうことでいいの？

hitoto広島 TheTower
665戸 エレベーター7機

シティタワー広島
514戸 エレベーター6機

グランクロスタワー広島
368戸 エレベーター6機

全タワーとも 各フロア24時間ゴミだし、床暖房、ディスポーザー有り
自走式駐車場はhitotoのみ

どの階数が人気でそうですかね？

>>741 匿名さん
グランクロスとシティタワーは乗り継ぎだから利便性がかなり悪い

どっちも下に店舗や病院が入ってるからね

>>714: 匿名さん　 [2018-01-31 00:11:15]
＞hitoto
＞中華民泊◎、空き家◎、住民合意形成◯
＞シティタワー
＞中華民泊✖️、空き家△、住民合意形成△
＞グランクロス
＞中華民泊✖️、空き家✖️、住民合意形成✖️


シティータワーもグランクロスも規約で民泊運用を禁止しています。
要するにhitotoも同じ条件です。
規約違反者が民泊運用をしている例があるとすると、
hitotoもこれだけの世帯があると規約違反者が出るかもしれません。
民泊運用を見つけた場合、どうやってそれを止めさせればいいのでしょうか？

民泊禁止の管理規約があれば規約違反で最後は競売まで権利がある。

競売は無理でしょ。
民事裁判で強制執行でしょ。

広島駅から遠いし観光名所も近くないので駅前よりは民泊需要が低い気がします。

シティタワーとグランクロスは中国比率高いから、民泊退去させたら中古価格が一気に下落する。グランクロスはまだしもシティタワーは売れ残りかかえてるからそんなことはしない。

>>744 匿名さん
住民が店舗向けの高い賃貸料の犠牲になるとか間違ってるよな