hitoto広島 The Towerってどうですか？

東千田公園は犬の散歩のメッカだけに、ひっきりなしに犬を連れた人が訪れる。
当然マナーがなってないクソ野郎もいて、糞のしまつをしない不届き者がいる。
そしてハエが至るところで発生している。
つまり、このマンションのエントランス前までウンコ放置の可能性があります。
ウンコ好きなら最高なんですけどね〜w

もし体育の日に布団をこのように干したい人には、このマンションはむいてません!

発狂連投ｗ
自分のマンションが売れないのにhitotoだけが売れてるのが余程悔しいと見える

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 7戸
残り販売期間 22ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 0戸
残り販売期間 3ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 0戸
10月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

>>6287 通りがかりさん
どこにもマナーの悪い人はいますが、この公園を利用している人はマナーがいい人が多いです。公園を掃除されるボランティア方も多く、いつも綺麗にされております。木も大きく緑が美しい、なかなかこんな環境のいいとこはありません。

ヒトトを嫌ってるわけではないですが、
縮景園や平和公園より千田が格上、、、
なわけないじゃん（笑）

>>6291 匿名さん
平和公園も縮景園も観光地ですね。暮らしの点から言ったら東千田公園や千田公園が近くにあった方が嬉しいです。平和公園は原爆で亡くなられた方のお墓で縮景園は中国の西湖のミニチュア版の有料公園で近寄りがたいです。東千田町公園の敷地にある旧理学部本部の再利用を早く進めて、ニューヨークのセントラルパークみたいな公園を目指して欲しいです。

>>6292 匿名さん

犯罪の＊＊公園をめざすのですか？

なぜ、アストラムラインの広大跡地までの延長を止めたのですかね。
止めなければ、このマンションはもっと簡単に売れたと思うけど。
費用対効果云々より、車移動ではなく、時間通りに移動できる範囲を広げる方が将来性があると思います。
道路の上と下で、二重の交通機関が出来ないと広島の経済圏はこれ以上拡大しないのでは。
売主に反対する会社があるから駄目ですかね。

将来的にアストラムラインが延長する期待値があるってことですね。ポジティブな情報ありがとうございます。

その話はとっくにポシャったって

また復活する可能性あるよ
広電環状線構想は実現しそうだし将来性ある立地

＜26年目～30年目の負担額＞

[想定住戸]
部屋番号　　4706号室
販売価格　　5,090万円
専有面積　　75.23㎡
間取り　　　3LDK

[想定借入]
借入金額　　5,000万円
借入条件　　フラット35（固定金利：1.41％）
返済期間　　30年
月々返済　　170,409円

[想定使用料]
駐車場　　　1台(屋根有自走式)
使用料　　　26,000円
駐輪場　　　サイクルポート
使用料　　　800円
ネットTV　　2,310円
hitoto会費　600円

[管理費]
26年目以降　209円/㎡(新築時と変化なしの場合)
管理費　　　15,700円

[修繕積立金]
26年目以降　300円/㎡
修繕積立金　22,500円

【 合 計 】
月額負担　　238,319円
年額負担　　2,859,828円
５年間負担　14,299,140円

購入後、26年目～30年目は、
あなたにとって何歳～何歳の時ですか？
その5年間にたった75㎡のためだけに1400万円以上の負担はキツくないですか？
もし不安があるなら当初の自己資金は諸費用別で2000万円くらいは用意した方が良さそうですね。

>>6298 匿名さん
数字が全然違いますよ
大◯のホームページに大げさかつ偽りになってますね

Pタワー買うと大変だね。

>>6297 匿名さん
アストラム延伸も市電環状線も仮にできるにしても何十年もかかりそう。市電が駅前大橋を通る構想だけでさえどれだけ時間をかけたことか。アストラムの己斐延伸も。

嫉妬がすごいけど、これも人気ある証拠(笑)

買えないやつの僻みか（笑）
検討してない奴は書き込むなっつーの

>>6304 匿名さん
素人さんはこんな書き込みしませんよ
今日はいつもの火曜日です

関西では山手にお屋敷街が多いですが、高齢化と共に都心や駅前への住み替えでマンションの高騰が凄いらしいです。広島も同じような動きがあれば、hitotoの資産価値も楽しみです。

このマンションは5000万代～7000万代が売れてないらしいですが、広島で、この値段は、一般庶民には高いですよね…施設も環境も、いいし、その価値は、あるんでしょうが！羨ましいけど。

今週売れた2戸は両方5千万円台でしたけどね

そして先週７０００万円台が売れていた訳で。

広島では5〜7千万円の物件が殆ど売れてない状況だが、なぜかhitotoだけは売れている

ここか、加古町か悩み中です。
悩み過ぎて禿げそう…。

>>6311 マンション検討中さん
加古町が売れてないから買ってあげたら

同情で家は買えないだろうね。売れてる物件を買っておいた方が無難。結局中古も人気投票だから。

だよな
中古市場で価値ゼロのベルなんとかや低炭素を押されてもな
加古町の立地が微妙すぎるからそれくらいしか推しどころがないのだろうが

>>6314 匿名さん
すみません、ベルなんとかってどこのですか…？

>>6314
結局ここは戸数が多いから安い。中古になったらどう考えても競争力が高い物件ですよね。

>>6316: 匿名さん　
まあ戸数が多いがゆえに希少性がないので、中古はなかなか売りにくいでしょうね。
現に今も抽選とか気にせず普通に買えるわけだし。

常に複数の中古が出る状態になってそれが当たり前になるでしょうから、
売りに出しても食いつきがないのでは。

こんないい物件、売り出す人も少ないと思う。

>>6316 匿名さん
この立地でこの価格であれば、広島ではめずらしくキャピタルゲインが見込める物件だと思います。

>>6319 名無しさん
まあそなりゃ夢がありますが…
まあならないんだけど。

>>6319 名無しさん
買った瞬間2割下がるマンションとは一線を画すでしょうね。
10年タダで住んだよっと言える位は十分期待できそう。

三菱地所は工事的な不具合、是正についても契約者に報告するから信頼できます。

中国新聞に三菱地所支社の方のインタビューがのってました。
「250戸を突破しました。初年度の目標を上回る勢いです。」と。
決して250戸売れたとは言わないあたりがいいですね。

まあグランテラスの時も売り上げ順調とか書いてあったので中国新聞のこの類いのインダビューはあてにになりませんが。

大手町五丁目をやめざるをえなかったのに何が順調なのかと。

>>6323
私もそれ思いました。

証拠画像です。

[クリックで拡大]

最悪だ。
朝日新聞やNHKみたいにこいつら一般市民はバカだと思ってますね。

ひろしまで著名人やアッバーマスなら普通に買えますよ。
馴染めるかどうかは貴方次第(笑)

不買運動が必死過ぎてすごいね。
要望⇒供給の流れだから多少のキャンセルがあってもそんなに差は無いんじゃないの？どこぞの都合の悪いことをひた隠しにして隣人叩きに必死なエセ高級ブランドと同等に見るのは失礼だわ。

加古町が2ヶ月ぶり()になんとか1戸売れましたのでお祝い投稿ｗ
ちなみにhitotoは加古町の10倍以上のペースで売れています

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 7戸
残り販売期間 22ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 0戸
残り販売期間 3ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

hitotoが人気あるゆえに批判に必死ですね

>>6324 匿名さん
赤でたっぷり加工するとあんまり品が良くない見え方になってネガティブキャンペーンの信頼性が失われます。アドバイスまで。

新聞記事を加工して不買投稿をするなんて逆効果です。新聞記事の上に全く異なる解釈を乗せて投稿するリスクなんて計り知れませんし、投稿に費やしている時間も相当なもの。お気の毒ですが、投稿は早朝深夜に及ぶため、累計数百時間は使っているのではないでしょうか。
そうせざるを得ない物件がここだということを世間にアピールしてしまっています。

ここで頑張ってるのはどこかの営業さんですか？

それしかないでしょうね。

他社物件の説明の際、スタートから「タワマンは買わない方が良い」との批判だった為、確かに説明内容には一理あるとしても、そういった姿勢に冷めました。
で、結果、その物件はあまり真剣に見学することはありませんでした。

ヒント
平野町
加古町

加古町、平野町に定期的にネガキャンをしているのはここの関係者ですか？

そのようにして、意図的にhitotoとライオンズを対立させたがっている別の力を感じなくも無い

ここをやたら擁護している人はここと無関係って発言をしているし変な構図だよなー

>>6324は地所レジが自ら撒いた種ですね。hitotoは炎上商法狙ってるの？
落ち目の芸能人じゃあるまいし。

ネガキャンだなんだ言われるでしょうが、
私はここのセキュリティが非常に気になっています。

タワマンに限らずマンションに住むメリットとしてセキュリティがしっかりしていることがあると思うのですが、ここはその点で非常に不安です。
隣のガーデンガーデンはセキュリティがしっかりしてますし、
グランクロスタワーもシティタワーもアーバンビューグランドタワーも建物が人目のある広い歩道に面しています。

一方でここは公園の中にマンションがあるようなものでセキュリティはタワー本体にしかないですから、夜間人通りがない時などは心配ですよね。特に女の子がいる家庭だと。
公園も緑地も完全に開放されてますから誰がいてもいいわけです。
もし夜に酒飲んで騒いでる若者がいたらその脇を通って帰るのは怖いですよね。
駐車場も駐輪場も完全に開放されてるから車に乗って帰ってもそこから建物までの道中が怖いかなと思います。

というのは以前公園が近いマンションに住んでいて、
夜中に公園に若者が集まって「ヒャッハー」とか騒いでるところを見なが帰るのが正直不快だったのですが、ここはその中を突っ切って帰るしかないですもんね。
実際に被害がなくても、自分の家に帰るのにそのような敷地を日常的に通らないといけないのはストレスかなと思います。

などと色々考えて購入を躊躇しているところです。

「ヒャッハー」って表現が北斗の拳っぽくて私は好きです。色々考えましょう。

>>6347 マンション検討中さん

>>6347 マンション検討中さん
ガーデンガーデンに住んでいますが、治安の心配はしたことがありません。公園を夜中に通っても不安はないですよ。そこら辺の路地より人通りが多いです。
街にも歩いて行ける快適な立地ですし、このマンションができてさらに周辺が発展することを期待しております。
なおhitotoは道路に面しており、そちらがメインエントランスだと思います。

>>6349: 匿名さん

道路に面してますか？昔の広大の正門のところをはいっていかないとマンションに入れないと思っていました。

>>6350 マンション検討中さん
ここ検討版なので検討者ではないなら書き込みをお控えください

>>6347 マンション検討中さん
さらっと一階がパチンコ屋のマンションと毎週大量の酔っ払いが目の前を通って敷地内に立ちションされるマンションの治安をアピールしてて笑った

ヒャッハー！

このコミュニティって、都合の悪い情報が入ると、急に意味のない投稿が増えて誤魔化そうとするんだよな

意図的にhitotoとライオンズを対立させたがっている別の力を感じなくも無い

東千田公演ではヒャッハーと騒いでる人はいないのでご心配には及びません。

>>6351 匿名さん
そんなお前は大した検討者だなw

>>6355 匿名さん
ヒャッハーは2週間に一組はいるな。
それより、大型野犬を散歩させる黒サングラスの男や、集団で屯するなんちゃって愛犬家が怪しい雰囲気を醸し出す。
マナーのなってない飼い主は、見ていて気分が悪いです。
夜道は犬のウンコ踏まないように気をつけてエントランスに向かうべし。

>>6357 通りがかりさん
hitotoが人気すぎて顔真っ赤ですねｗ

ヒャッハーはおらんて。東千田がそんな世紀末公園な訳ないでしょ。周辺環境を良く見てくれ。

ガーデンガーデンと東千田公園、ポレスター宇品海岸とみなと公園みたいにマンションと公園が近接でも基本別の敷地で公道を通って帰れてセキュリティがちゃんとあればいいですが、hitotoはタワーが公道に面してないから公園の敷地を通らないとタワーに到達できない。
駐車場の付近も基本開放されてるから公園みたいなものですよね。

>>5925：マンション検討中さん

にもあるようにテント張ってバーベキューしてるような公園ですよね。昼はのどかな光景かもしれませんが、夜はどうでしょうか。

https://www.mansion-note.com/mansion/1280155
この口コミにもホームレスがいると書いてあります。

ここに今みたいな夜に出入りするのはいやかな、と思いました。

引っ越したら電停まで毎回塾帰りの子供を迎えに行くかな。

この辺は治安がとてもいいと書いてあるので、問題ないでしょう。

>>6360 検討板ユーザーさん
顔真っ赤なところ大変恐縮ですが情報間違ってますよｗｗｗ

なんでここのアンチはいつも無知晒して喚くんだろうなｗ

>>6354 匿名さん　
＞都合の悪い情報が入ると、急に意味のない投稿が増えて誤魔化そうとするんだよな
全くその通りでしたね。

>>6364 匿名さん
まだ間違いに気づいてないなｗ

都合の悪い情報って何か言ってみろよｗそれが間違いだからｗｗｗ

おめでたいね。深夜の公園なんて犯罪の温床。不安だらけの日常を送るってこと。

マンションは100台近くの防犯カメラで安心。

>>6367 匿名さん
帝国ホテルと同じセコムの有人管理（2名）で大使館並のセキュリティです。

3棟の高層マンションから丸見えの公園で犯罪など起こりようが有りません

荒れてますね。
ここは勤務医や大手企業・官公庁などアッパーミドル中心の教養ある住民層を期待してたのに。

>>6370 マンション掲示板さん
しつこくスレを汚してすいません

6371はこのあとすぐライオンズにネガキャンうつんだよなぁ

意図的にhitotoとライオンズを対立させたがっている別の力を感じなくも無い

とか書いてたらアクセス禁止にされるのかな

大使館並みのセキュリティとは営業がそう言ってるんですか？

広島でここ以外に24時間有人警備のマンションってどこ？ここしかなくね？

>>6375 匿名さん

アーバングランドタワーは24時間いたよ。
シティタワーも24時間なんじゃない？

個人的にここの公園好きですし、緑の中を通ってアクセスできるのも素敵と思いました。

ただふと思ったのが商業施設や役所ならこれでいいと思いますが、住むところとなるとどうなのかと。

自分の家に帰るのに、夜人通りのない公園を通らざるを得ないのはできたら避けたいかなとおもいました。
自分の子供にはそうさせたくないかなと。
駐車場も誰が入り込むかわからないから怖いですよね。
そのへんなんとかならんもんかと。

敷地内によその子供たちが入ってこなければいいのですが。

※1 第1期1次～第1期21次の供給戸数の合計は270戸となります。
（2018年10月1日現在）

ホームページの注釈に小さく書かれていますが、これは契約数と考えてもいいのですか？
検討者としては売れ行きが気になります。

>>6377 マンション掲示板さん
間違った情報でネガ粘着して恥かき続けてますよ

>>6379 匿名さん
9月で販売戸数が250戸越えと新聞に出ていました

[クリックで拡大]

その記事ではない記事に販売戸数250戸と明記されていましたよ。

さすが話題のタワマン、売れてますね～

>>6382 匿名さん
この記事も「販売が好調で250戸を超えた」という意味ですね

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