hitoto広島 The Towerってどうですか？

5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 5戸

契約済み戸数268戸
6-9月の平均契約戸数12戸×22ヶ月=264戸
竣工時契約戸数268戸＋264戸＝532戸
残り133戸だから竣工後約1年で完売

普通に計算すればこうなる

hitotoのすごいところは価格帯にかかわらず満遍なく売れているところ

建物が形になってきたらさらに売れゆき伸びそうな予感。
竣工前にまさかの完売！？

>>6178 匿名さん
ここは、契約したい人に供給する販売方法なので概ね契約供給数はほぼイコールでしょう。年内8カ月で450戸の根拠がわかりませんが、広島の小さな市場で仮に六本木ヒルズを格安に販売しても450戸は厳しかと思います。これだけの戸数だと通常５年から10年位はかかります。
現状6カ月弱で270戸は売れすぎです。

ここまで半年弱で270戸は驚きだよなぁ
広島でこんなに売れる物件は今後二度とでてこないかもしれない

6184: マンション掲示板さん
第１期２次以降は購入希望→供給→建前の抽選の流れですからの供給数≒契約数でいいと思いますが、
第１期１次はあくまで供給→申し込み→抽選　という建前でしたからね。
はたして173戸のうちどれだけ売れたんでしょうか。

ただ2次以降だけ考えても、広島のこの立地で今のペースなら確かに頑張ってると思いますよ。
660はそれでも作りすぎとは思いますが。
広島では間違いなくマスコミも一般市民もマンコミュユーザーも一番注目している物件ですが、
なんで公式に第1期完売のアナウンスが出ないんですかね。
普通はこう出しますよ。売れたならそれを大々的にアナウンスするのが一番の宣伝ですから。
https://www.tokyu-land.co.jp/news/pdf/555.pdf

>>6139 匿名さん
ここの住民は心が広いから、住民じゃ無くても1時間300円でラウンジは利用可能ですよね！
じゃないと皆の東千田公園をわざわざ解体して、市民の憩いの場を無くす暴挙にしか見えないですもんね〜

>>6186
まさに
完売なき第１期。

>>6187 通りがかりさん

…とすると、セキュリティが気になります。
エレベーターも混雑したりするのかしら？

住民同伴でないと入れないからエレベーターが混むとかないだろ
広島最高層のラウンジに入りたい気分は良くわかるが

ラウンジとか1回いって「ふーん」で終わりですよね。その後の維持管理費は建物が存続する限り延々と発生するのですが。

登録完売っていいことなんですか？以前に記載がありましたが、要望書が入った買い手のいる部屋を売るやり方ならば完売自体は出来レースですよね。抽選を避けるために多めに販売する方がユーザーフレンドリーな気がしますので誇らしくニュースリリースしていること自体が非常に不格好だと思います。全戸即日完売だったらニュースリリースすべき事象なのは分かります。ここも第一期が抽選になってしまった記載は見ました。ただ条件のいい部屋だったなら仕方ないことだと思います。登録完売ということは登録して止めた人がいたら結局完売しないということですよね。何となく詐欺めいた話な気がします。関係者が登録して止めたって言えばいいって意味にも捉えられます。ここの物件は抽選になって落選してしまうのは不義理というコンセプトで今の売り方で売っていると担当の営業の方がおっしゃっていましたが、ユーザー目線を良く理解している物件だと思います。高い買い物ですので、登録完売という怪しげな言葉に容易く踊らされませんよ。そういう話が前述で記載されていることが、この掲示板の価値だと思います。

そうかな
土曜日の午前中とかゆっくり過ごせそうな感じだけど

>>6190 匿名さん
住民同伴じゃないとダメなんですか？
じゃ、ラウンジの売り上げも先細りになりそう。

>>6194 匿名さん
ラウンジと喫茶店を混同してる貧乏アンチ居る？

>>6195 匿名さん

ラウンジの経営は外部委託ですか？

横浜のタワーマンションが登録完売したなんて話はカープファンからすれば最高クラスでアウェイです。マンションを探している広島県民のコメントには見えません。

>>6192 匿名さん

>ここの物件は抽選になって落選してしまうのは不義理というコンセプトで今の売り方で売っていると担当の営業の方がおっしゃっていましたが

いまだって抽選ですよ。形上の抽選で出来レースやってるだけですが。

ここの営業が「公的な土地を取得したから抽選にしないといけないことになっている」と言っていましたが、出来レースとはいえ抽選の形をとる以上、売れる度にその戸数を抽選に出して公表しなきゃいけないので、
売れてる数がモロバレになっていまうんですよね。

本来は第1期に300戸くらいを設定して、申し込み多数で倍率がついて抽選になって即完売！外れた形は2期目で頑張って！とマスコミに発表して渇望感、希少性を打ち出して盛り上げていきたかったところが全然無理そうだからとりあえず第1期に173戸設定して(うちどれだけ売れたか知りませんが)、その後は希望順にチョビチョビ売るしかできない。「抽選いらずで買おうと思えば買える」マンションになってしまった。
本来先にとっておくべき、すべてのエレベーターが止まる30階すら解放するという目先戦略にきりかえざるをえなかった。
そういう点では確かにユーザーフレンドリーなのは確かですね。

資産価値が残る売り方ではないですが。

毎週売れててチョビチョビっていうのコメントが最早お祈りに見えます。

売れている数を公開している事が健全。隠している方が不健全。こういう思想がここの物件とそれ以外のクオリティなのかな。