hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>6079 名無しさん
こんなに団地があるんですね。30年後にいくつが限界＊＊になるのでしょうか？学校も廃校になり、大人になって出身校が無くなる事が普通にあるでしょう。中区でも勝ち負けエリアはっきりすると思います。

【修繕積立金】
(年数)　　(単価)
1～ 5　100円/㎡
6～10　140円/㎡
11～15　180円/㎡
16～20　220円/㎡
21～25　260円/㎡
26～30　300円/㎡

【管理費】
当初設定：209円/㎡

なお、当初の管理費と修繕積立金の合計は
100円/㎡＋209円/㎡＝309円/㎡

管理費が値上がりしなかった場合、26年目以降は
300円/㎡＋209円/㎡＝509円/㎡

例えば、
３LDK、SE-87タイプの場合、
専有面積が87.97㎡ですから、
87.97㎡×509円≒44,700円
44,700円×12か月＝536,400円(年間)
その他
インターネット接続及びテレビ視聴サービス利用料:27,720円(年間)

以下は必要に応じで負担となります。
・駐車場使用料　［年間使用料:186,000円～312,000円］
・駐輪場使用料　［年間使用料:1,200円～3,600円］
・サイクルポート［年間使用料:9,600円］
・バイク置場　　［年間使用料:24,000円］
・ミニバイク置場［年間使用料:12,000円］


要するに
①３LDK、SE-87タイプ
②屋内駐車場
③サイクルポート利用

この条件の場合、26年目以降は

①536,400円＋27,720円
②312,000円
③　9,600円

＜合計＞
885,720円(年間)


こんなもんで済めばいい方でしょうね。

指摘されて自押しやめるとか結構素直なところあるじゃん笑

>>6082 匿名さん

維持管理費高いですね。
高い管理費にネット料金が含まれないのは他のマンションにはないことだし、テレビの料金とか意味不明です。
せめて駐輪場駐車場のセキュリティはつけてほしい。他のマンションみたいに被えばいいだけなのに。

管理修繕費なんてあくまで計画で買ったあとにぼったくってくる物件もあるから類似物件の実績を確認しておいた方がいいよ

ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円

acity225円

アーバン宇品245円


ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円

ディアメゾン八木ミナスヒルズ150円
ディアメゾン観音リバービュー150円

プレミスト呉西中央130円
プレミスト札幌タワー150円

これ、いつも貼られるけどそれでもhitotoは高いよね…

しかしひどい惨状ですよねえ。

https://www.tatemono.com/news/2004/ttknews040525.html

600戸のマンションはこのくらい売れて初めて順調なのであって、半年で250で今週は1戸しか売れとらんもんを「順調に売れてるね！」と擁護するのもさすがにしんどいのでは。

だいたい高級路線のシティタワーにすらないラウンジとか作って誰が来るんですかね。格安部屋を買って喜んでる人たちは ラウンジとかに行く金なんてないでしょ。どうせ行くならホテルのラウンジの方がいいですし。
青山や港区湾岸のタワーならまだしも、千田町のタワーのラウンジにわざわざおしゃれして誰が行くのか。
その人件費も延々と住民が負担するわけだし。

クラフトルームや音楽室、酒の飲めないバーベキューなど無駄な設備が満載。
売れ残れば当然一戸あたりの負担も増える。

https://www.google.co.jp/amp/s/s.response.jp/article/2003/07/28/52732....
あと駐車場駐車場のセキュリティが皆無なので車上荒らしも心配です。監視カメラはあるでしょうが、ちょっとしたいたずら(引っ掻きなど)は防ぎようがないですしね。

考えれば考えるほど地雷物件にしかおもえない。
考えれば考えるほど地雷物件にしかおもえない。

16年の記事。。

最近のがよければ

http://www.mh3.co.jp/%E7%AC%AC1%E6%9C%9F%E5%8D%B3%E6%97%A5%E5%AE%8C%E5...

2015ｗ

最近の記事は出せないだろ
アンチ活動虚しく中国新聞に「売れ行き絶好調！」と真実が報道されてしまったからｗ
ピエロみたいｗ

ビューラウンジって金かかるんだ？

人口規模が広島の10倍ある東京で過去5年で一番売れた物件出さないと堕とせないくらいhitotoは売れているということですね

>>6096 匿名さん
そういうことです。

最新の実績がこちら

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
残り販売期間 23ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
残り販売期間 4ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

一期にまともな倍率もつかず、格安路線でスタートダッシュのつもりが半年たって残り400越えですよね？

焦って定価で買った人は気の毒ですね。思い止まってほんとによかった。

>>6099 検討板ユーザーさん
もう400戸しかないの？入居２年後ですよね。こんなに早く購入した人は家を複数持っている資産家が多いと思います。本当にマイホームで住む人は来年くらいからの検討でしょうね。広島での市場規模からするとこれだけの戸数のマンションを完売するのは10年はかかる思っていましたが、この勢いだと入居が始まる２年後はほとんど無くなるでしょう。

投資目的でこんなとこ買う人はいませんよ…

>>6101 マンション掲示板さん
ここに住んでほかの所を貸すでしょう。仮に賃貸物件で出た場合は、話題性や設備のクオリティの高さから、すごく人気が出ると思います。
私は相場より高くても住みたいです。

>>6102 マンコミュファンさん
6100のコメントと矛盾していませんか？
本当にマイホームで住む人は〜とおっしゃっていますが…

>>6102 マンコミュファンさん

ここに住むってことはマイホームじゃん！

半年で260戸ということは一年で520戸か。そんなオバケ物件が広島にあるのですね。

マンション検討中なのですが、ここはバルコニーに洗濯物干しては駄目みたいですが、毎日部屋干し・乾燥機の生活はストレス溜まりません？
タワーマンションはどこも同じなのかも知れませんが。

実際はみんな干すでしょうね。

ネガティブキャンペーンがいい音色を奏でていますね。

資産の差は努力の差、買えなくて僻んでる方
お気の毒ですよね。

一週間で１戸ということは一年で52戸か。

>>6110 評判気になるさん
これが平野町名物遠吠えですｗ

>>6110 評判気になるさん
9月は16戸の販売でした。10月11月も同じくらいの販売として年内に軽く300戸を突破するでしょう。私の周りの人達もここの物件を検討したいいう人が増殖中なので来年以降もさらに勢いがつきそうな予感です。

露骨な不買運動は不買運動にならないこともわからないのかな。かわいそうに。

ここだけマイナス情報が書き込まれると
やれネガキャンだ不買運動だとさわがれるんですね。

格安路線のタワーを買えなくて妬むとかあり得ないのでは。
ここを買った方々は余裕が無さすぎ。

私はせっかく買うなら安い方がいいですから、完成在庫の値引きを狙ってます。
三菱は在庫を嫌って値下げする傾向がありますし。
舟入も二回目の価格改訂の噂ですし。

恥の拠点再生プロジェクトとして、恥もかきすてマンションを承諾した広島市。

買えなくて妬んでる人なんてほとんどいないだろう？
ネガキャンの大多数はhitotoのせいで売れない物件の関係者。

hitotoは確かに良し悪しがはっきりあるので、それを検討して選ぶ人か、違う物件に行く人の2者では？

格安な物件だって分かっているのに待つのですか？？
眺望広島一の高層階、お手頃価格なのに解放感のある低層階はもうすぐ完売ですよ。

完成在庫を待ってたら、中層階をお手頃価格の低層階以下の値段で買えますかねぇ？
by中層階検討中

モデルルームに行って聞いてみたらいかがでしょうか（笑）？

>>6118 マンション検討中さん
完成在庫はコスパの悪い部屋しか残らなので、多少安くしてもらっても、お得感はあまりないかと思います。現地モデルルーム部屋で100万円値引きがいいところでしょう。

>>6120 マンション掲示板さん
なるほど。そんな感じなのですね。まだ焦らなくてもよいようなので、間取りや向きなどもう少し研究して、近隣物件も含めてじっくり検討しようと思います。ありがとうございました。

ネガアンチが騒いでいるがここまで竣工前完売のペースで販売

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
残り販売期間 23ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
残り販売期間 4ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

>>6106 匿名さん
広島駅前のタワーはどっちも洗濯物干せるらしいよ

今度は暴走族を引き合いに出してよその地域のネガですか。
暴走族なんて余程海の方か平和大通目の前かじゃないとうるさいなんて感じませんよ？

>>6126 匿名さん
何と戦っていますか？

最初の時より値段下がったような書き込みがありますが、本当ですか？？

全部値引きしてるでしょ。売れてないからここ。

>>6129 匿名さん
悔しくて悔しくてｗ
飯がうまい！ら