hitoto広島 The Towerってどうですか？

だいぶ前から書き込みがあったが、戸数が多く、かつ目立つ物件というのは、要するにこういうことだよ。
良くも悪くもいろんな人が集まる。しかもこの物件は金持ちから比較的所得が低い人間まで、な。

いつも書かれる事が損得ばかりでつまらないですね 良い面悪い面あると思いますよ 将来的に住みやすい環境になれば良いと思います 購入された方が得する事も沢山ありますよ

良い面は…タワマンとしてはアレだけど中区のマンションとして見ればやや割安、一応はタワマンセレブ気取りができる、スーパー、ウドン屋さんまで比較的近い。マンションの下がすぐ公園。普通のリーマンがタワマンに住める機会はそれほど多くない。こんなもんかな？

大京に対するコンプレックスがすごい…

>>5728 匿名さん
そうなんですよ。ここまでくるともう妬み僻みを通り越してもはや憧れですね。

日本不動産研究所広島地区の調査で5000万円以上のマンション販売がやや苦戦しているらしい。不動産投資で買うなら慎重になったほうがいいよ。

>>5736 匿名さん
今の時代、日本で土地転がす人日本人はいないわwww不動産投資するなら海外でしょ

購入者です。一回モデルルーム行ってみたらって書き込みが多いですが、正にその通りですよ。
ここより売れてる物件は広島にないって担当の人は堂々としてるし、比較したくて３つ見ましたが周りには私しかいない。ここはいつ行っても人だらけ。他の物件をみたらタワーマンションより管理費が安いからよろしくお願いしますって感じです。管理費が安いって書類を貰いました。hitotoと悩んでるって言ったらhitotoを１時間貶してその貶している話が全部ここの書いてあるって事。ちなみに管理費がここで聞いている金額より高く説明してて嘘なのが本当に呆れます。タワマンもいいけどってバナーが出てきたりするし、ここは恨みを買う位にお買い得で売れているってことなんでしょう。掲示板が貶されているとそうだよねって思います。まあそれでも貶したければどうぞ。買った人間から見たらちょっと腹立ちますけど(笑)でも仕方ないか。どう考えても人気あり。そんな事消費者には分かるから。

>>5738 匿名さん

そこまで気に入ってるなら早く買ったら？（笑）
周りの人の意見聞かないんでしょ？早く買いなって。

申し訳ありません。購入者と名乗ったつもりです。そういうニュアンスがチクチク感じるんです。勝手な感想でした。

>>5738 匿名さん
客観的に見て、hitotoの方がライオンズを貶しているように見えるのですが…
逆に見えますか？

5738です。実際より高く管理費を説明してここより安いってアピールをしたのはライオンズではありません。あくまで私の経験ですが、ここの不買運動をしているのは私がここではない見た物件全てです。ライオンズには行っていないので実際は分かりませんが、読んでいてライオンズの方は被害者の可能性はあります。
他の物件でこの掲示板の話と全く同じようなネガティブな情報を聞いています。

hitotoは営業も購入者もなんか勘違いしてるな。
他の普通の50戸100戸200戸の物件より、目立って話題もないあって広告宣伝費も莫大にかけてる600戸の物件が売れるのは当たり前。逆にこれで売れなきゃホントの糞物件。
問題は戸数と竣工までの期間対してどれだけのペースで売れてるかという問題。

hitotoがもし仮に竣工時までに500戸売ったとして、
「広島で一番売れた物件です！」と言えるのかもしれないが、裏を返せば竣工時の在庫が165戸あるということで、それは同時に
「広島で前代未聞の竣工時残戸数を誇る物件」にもなる

あんまり必死になりなさんな。
どうせこんな所で吠えないとお客さんに伝えようがない状況なんでしょう。既出のとおり買う人はこんなところの意見は参考にしてない。

もし心配ならここで出ている話をhitotoの営業にぶつければいい話だし。

>>5744 匿名さん
一週間に5戸も売れて665戸竣工前完売すらありうるペースなのに何言ってんだ

>>5742 匿名さん
ライオンズも同じだよ
ここの掲示板のアンチと同じこと言っていて笑いそうになった

>>5742 匿名さん
横から失礼します。
＞実際より高く管理費を説明して
とは、実際よりもどのくらい高い金額だったのでしょうか？
全く異なるのか、数百円くらいの差だったのでしょうか？

じつは、hitotoは当初、管理費を218円/㎡を予定していました。
それが、契約開始時に209円/㎡に改められました。

もしかしたら、そこの営業担当さんが言われていたのは以前hitoto側がアナウンスしていた管理費ではないかと思いました。



【hitotoが販売開始前に公表していた管理費】>>4485より

【hitotoが販売開始前に公表していた管理費】>>4485より

>>5748 匿名さん
モデルルームで確認すれば良いのでは
この掲示板には他にもアンチが流している嘘が多くありますので一度ご自分の目で確認された方が良いと思います

>>5737 マンション検討中さん

国内ニュースに堂々とマンション投資の記事出てますが

マスコミが騒ぎだすと弾ける寸前なんだよ。ビットコインと同じ

>>5752 名無しさん
よかったね

今日もモデルルームが予約で一杯です

>>5756 匿名さん
一般的な感覚として評判を扱う掲示板に関係者は関与できない。関与している雰囲気もない。削除依頼は出せないと思います。

売れてるね！

売れた数だけ見たら間違いなく広島一売れているわけだが、
結局は完成時にどれくらい残るか、ですよね。

プレサンスロジェ国泰寺の計画もあるし、今後も競合代替物件が建つ立地である以上、
じっくり売り続けるのは困難。
そしてJVである以上本来完成時に売り切らければならないので、営業はムリゲーを押し付けらている。

もし本当に順調に売れてるなら三菱も大手町五丁目の販売停止なんてことはしない。
本来十数億円入るはずのプロジェクトがパアになるわけだから。

http://www.mecsumai.com/tph-otemachi5/


>>5738: 匿名さん
規模が大きくて値段と部屋のバリエーションが多く、
かつ話題性のある物件である以上検討者が多いのは当たり前。
私もモデルルームに行きましたが、間違いなく他のどのモデルルームよりにぎわっていた。
ただ立地に見合う規模ではなかった、ということだと思います。

>>5744: 匿名さん
営業含め売る側は勘違いしてないでしょ。
でなければ大手町五丁目の販売を停止して十数億をふいにするような選択はせず、
「hitotoが順調だから大手町5丁目も予定通り売る」ということになるはず。

>>5760 マンション検討中さん
hitotoが不振だから大手町を販売中止という妄想ロジックもこれだけ好調に売れると苦しくなってきたよな

ちなみにJVは完成までに売りきらなければならないというのもアンチ君の妄想

今日もモデルルームはにぎわってました

どこを見て売れていると判断してるのか…

結局、三菱の大手町五丁目が販売見送りになった理由は何なのでしょう？

大手町が高すぎた（hitotoが安すぎた）って理由の模様です。

>>5766 名無しさん
今売ってるhitoto周辺のマンションみたいに値引き販売になるくらいなら賃貸の方が利益率が高いと判断。その方が購入者に迷惑もかからないし、三菱らしい判断。

大手町五丁目はそもそも人気で販売準備室の予約もとれませんでしたし、
私は値段を聞くことすらかないませんでしたよ。
当然ネットに公開もされていない。

大手町が高くて売れないなら下げればいいだけ。舟入は現に下げた。
例えば１部屋1000万さげて、収入を泣く泣く3億下げるのならわかりますが、
高くて売れないから分譲仕様で建てた物件を賃貸にするなんてそんなバカなことを一流の三菱地所がするとは考えられない。