hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>5460 匿名さん
タモリかよ！

店が近くていいと思っていましたが、パン屋もスーパーも開店9時30分なんですね。
スーパーはまだしも、パン屋でこれは遅いですね。
遠いけどリトルマーメイドに行くしかないのかなあ…

ここはタワーマンション以外の付加価値が見出しにくいですよね。
せめて外観を良くしたりしないと、タワーがステイタスの時代が終わってしまったらただデカイだけのマンションになってしまいそう。

>>5462 マンション検討中さん
近くにMONっていうパン屋があります。
7:30からやってます。オススメです。

そこ、パンたいして美味くない。
アロフトの方が好き。

>>5465 匿名さん
じゃあアロフトに行けばいいじゃん。

管理費・修繕費・駐車場・ネット代。
このランニング固定費で45,000円くらいでしょうか。

緑の中のタワーって、何かメリットあるの？
高層階の部屋の中にいたら、下の方の緑が視界に入ってくるわけでもないし
せいぜい5階まででしょう？緑の視界が楽しめるのは。
駅前のタワーが、緑がなくて立て込んでる立地に難有り！って言ってる人いたけど高層階からの山々の緑とか、縮景園の緑とか充分綺麗だと思うけどね。
交通の便がとても良いとは思えないし、このマンションのセールスポイントは、完全に自己矛盾に陥ってると思うけど。

緑が視界に入るのと緑の中を歩けてそれを感じるのとまた違う気がするなあ

>>5469 匿名さん
それがタワマンで必要かって事。
緑の中を歩けて感じるなら、低層マンションの方が良いよね。
この立地にタワマンはもったいないって事よ。

＞緑の中のタワーって、何かメリットあるの？

そもそも事業者グループが広島市に提案し、広島市側が奨励した企画が、「タワマンだからこそ緑地を広く設けることが出来る」という趣旨だったと記憶しています。要はタワマンの提案だったからこの事業者が選ばれたという経緯のはずです。

［タワマン］＋［緑地］ありきの事業ですからそれを今更どうこういうのは如何と思いますが、>>5468 通りがかりさんのご指摘はもっともで、「この［緑地］はそもそも誰のためのとして造られるものなのか？」ということが疑問となる訳です。
少なくともマンションの区分所有者のために造られるのものではありません。マンションの敷地なのにね。
ではこの［緑地］は誰のためのものかと言えば、一義的に“広島市民”及び“周辺住民”のためのものなのです。

当然その［緑地］の所有者は区分所有者ですから、“広島市民”や“周辺住民”のための［緑地］を区分所有者たちは固定資産税を負担しながら維持管理し続けることを強いられることになっています。

私は広島市民としてこんなところのマンション敷地に［緑地］があろうがなかろうが一切興味ありませんが、我々の興味あるなしに関係なく“広島市民のために造られる緑地”です。

さらに言えばhitotoの区分所有者になることは、広島市民に貢献するということです。だれも頼んでいませんが。
こんなつまらない開発よりももっと高度利用した企画の方が高い評価額で売却できたのではないか、タワマンであっても複合開発の方がタワマンとしてもっと魅力ある商品になったのではないかと思うと残念でなりません。

利便施設が何も内包されておらず、あるのは区分所有者のためでなく広島市民のための［緑地］だけ。
これでは、あまりにも不憫です。

まさに恩着せがましく貴重な市有地を売却する、これが広島市政の現実です。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/location.html

タワマンってこういうところに建てるべきですよね。
hitotoの場所はマンションの立地としていいのはいいんだが、
残念ながら600戸以上のマンションを建てて商売が成り立つ場所ではない。
まだ激安タワーに徹するならまだしも、一部は幟町価格なわけで。

賃貸なら個人個人が好きなところに住めばそれでよいが、分譲を買うとなると話は別。
正直ここの物件の20年後は恐ろしいことになっているのでは。

>>5471
まさにそれで、マンション人の負担が居住者以外も使用できる場所にもかかるというのが納得いかないんですよね
市の思惑と市民の思いは重ならないのでしょう
これが要塞のようだと言われようと低階層の大型マンションで緑地や駐車場含めた部分にもセキュリティがついているなら買ったと思うのですが
このマンションにタワマンであること以外のメリットが見つけられない

自作自演が続いている。
ヒトトタワー楽しみです。

>>5471 匿名さん

>>5471 匿名さん
緑の多いマンションは、七難隠すと言われており、東京でも築年数が古いマンションも需要高く人気と言われています。海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値があり、グローバル的にみても共通認識だと思います。
このマンションは、景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキすぎです。
年数が経てば経つほど価値が上がる物件だと思います。これから将来広島市の中心部で同様な物件は絶対にでないし、全国の主要都市でも無理でしょう

>>5475: 口コミ知りたいさん

一見ほめているようで、バカにしてるように見えますが…
ここの洗濯物干し禁止はホント意味不明ですよね。
平和公園や縮景園沿いならまだしも。
実際は干すに決まってますが。

>>5475 口コミ知りたいさん

洗濯物が干せないのですね。
なら部屋干しか、室内乾燥機になるわけですね。日本人的に受け入れられるか？無理ですよね。室内乾燥機のランニングコストもかかりますね。超高級物件なら光熱費など気にならないですが、ファミリー対象の物件なので、透明ガラスに洗濯物が透けて、みっともない風景になりますね。

年数が経てば経つほど、価値の上がる物件ですか？それは凄いですね。ある意味そう思っている人がいるのが驚きですね。
ここは千代田区や港区ではないのですよ。
もっと現実を見ましょうよ。

>>5471 匿名さん

まさにそれ。
市民から不良外国人までが勝手に利用する場所の、管理費用を居住者が負担するというのはネックです。
だから購入は諦めました。
でも市民の権利から、完成したら植物・昆虫の観察や採集、川で魚釣りさせていただきます！