hitoto広島 The Towerってどうですか？

すべてにおいて緑以外一番ではないですが、バランスが良く長く住める場所ですね

公園と緑ねぇそれって…Acityとかアーバン渚と言ってる事が大差ないよな…中心部までヒフティーンミニィツとか昔言ってたな。

>>5422 匿名さん
「紙屋町交差点まで15分」ってのは、
こころじゃなかったっけ？

引き渡しの頃には住宅ローン金利も消費税も上がりそうなんだけど、購入額は少し余裕を持ってシミュレーションしたほうが良いのかな？

>>5424 匿名さん

迷いますよね　消費税は今なら間に合うのでは？変動金利だと少し購入金額も余裕を持たせたいところですよね

なんだかんだで結局消費税は上がりそうにないけど住宅ローン金利は少し上がりそうですね。
何れにしても内需拡大に手っ取り早い住宅産業に支障を来す政策はしばらく無理でしょう。
しかしあんまり巷の噂になってないようですが、売れ行きどうなんでしょうね。駅前のタワーとかは近所の奥様たちの話題にもなってましたが、それに比べると地味な印象です。
やっぱり商業施設が無いと一般の方々には評判になりにくいのかな。

周囲を散策しましたが、緑が多くて確かに気持ちがよかったです。
完璧な立地はないですが、周囲に公園があってゴミゴミしてなくてスーパーが近くて電停が近くて中心部からの距離が近いという点ではなかなかない素晴らしい立地です。
まあすでにガーデンガーデンという同条件の物件があるのですが。

私アーバス東千田をよく利用しますが、この辺は道路の構造が複雑で車の出し入れはしにくいですよね。
目の前の場所に行くのにけっこうな遠回りをしなければならないので。実際に運転してみたらわかりますが。
二号線を西方面から右折してこの地区にアクセスできないようになっているので（南竹屋町の信号じゃないと右折できない）
その辺が運転手にとっては欠点と思います。

旧理学部１号館は壊して公園広げた方が市民のためだと思いますが、
↓この界隈の人たちがそれをさせないようにしているようです。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1466472958579/index.html

これだから広島の市政はダメなんだろうな。

>>5426 匿名さん

どのくらい上がるもんですかね？
そんなの誰にもわからないか。
変動か固定か迷います。ローンが実行される
までにどのくらい上がってるかも想像できないし。

>>5412 匿名さん
これが事実

しかし、週13戸ならわかりますが、月13戸で今週は1戸。
売り出してからまだ四ヶ月たってないのにその売れ行き、そして残りは400超。
ほとんどギャグみたいな数字ですね。
安さを売りにしたタワーでこれはきつい。高い部屋も一部売れてはいますが、全部さばくのは気が遠すぎる作業です。

シティタワーは高級路線で残ってるだけで、あちらはまだ「広島駅前は今後どんどん再開発が進みますよ！」という売り文句がありますしね(その再開発も微妙ですが)。

>>5431 マンション掲示板さん
月13は販売数ですね。
まあ、仮に契約数であったとしても、残り400です。
実際には何件契約済みなのか。

将来的に環境は良さそうですね

>>5433 匿名さん
緑いっぱいで、市内にもアクセスしやすく、いい環境ですね！

あんだけリバーサイドdisっときながら、リバーサイドでジョギングを売りにしててワロタｗｗｗ

なんで関係ないヨソのスレッドでウソの販売状況書きまくるのかね。

>>5436 匿名さん
hitotoを上げたいのか、他を落としたいのか、目的がわかりませんね。
少なくともhitotoの心象を悪くしてしまっているのは確実ですが…

そろそろ他でhitotoの事を書かないでほしいです。

色々意見やコメントあると思いますが契約したものとしては出来上がるまで楽しみでしかないですね 周辺歩いていても体躯がしっかりしているものが出来てきていてワクワクしました 興味のある方は現場に行って確認してみると良いと思いますよ

>>5439 匿名さん
私はこの建物が大好きです。旧正門から見え姿は、カッコ良くヨーロッパの風景感があります。また周辺環境もスーパー、コンビニが近く、病院も沢山あります。ゆめタウン、フジ、紙屋町八丁堀の百貨店も自転車でいけますし、最高立地のマンションです。後、模範小学校と市役所も徒歩圏内で車が無くても十分快適な生活ができます。

＞ヨーロッパの風景感
＞最高立地のマンション
＞模範小学校
↑明らかにバカにしてます。

【修繕積立金】
　(年数)　　(単価)
　１～　５　100円/㎡
　６～１０　140円/㎡
１１～１５　180円/㎡
１６～２０　220円/㎡
２１～２５　260円/㎡
２６～３０　300円/㎡

【管理費】
当初設定：　209円/㎡


なお、当初の管理費と修繕積立金の合計は
100円/㎡＋209円/㎡＝309円/㎡

管理費が値上がりしなかった場合、26年目以降は
300円/㎡＋209円/㎡＝509円/㎡

さーて、今日は何戸売り出しますかね。

まさかのゼロ？

さーて、今日は何戸売り出しますかね！！

あれれ？
今日の売り出しはまだでしょうか？

16日まで休みだから売らないんじゃない？
契約できないし。

【夏季休業のお知らせ】8月7日（火）～16日（木）までの期間は夏季休業とさせていただきます。なお、休業期間中に頂戴したご資料請求につきましては、8月17日（金）以降に、資料を順次発送させていただきますので、あらかじめご了承ください。とホームページにありました。

でも7から16が休みでしょ
だったら先週の契約については出してもいいのでは？

だから、
契約＝売り出し
ではないってことじゃないでしょうか？
契約＜売り出し
は当然のこと。

盆明けには第二期の売り出しでしょうけど、
同時に第三期の予告広告がスタートって算段だろうし。

第二期の売り出しが9月になったんですね。

うわ、ほんとだ！
何か作為的なものを感じますね。
っていうか、
『第二期分譲』の予告広告で募集した顧客を『第一期○○次』で販売する変なやり方が露になった感じですかね。

作為は感じますが、都度情報提供していることは評価できますね。

>>5454 マンション掲示板さん
どのマンションも第◯期◯戸予定って広告していませんか？
作為がある時点で…

ここ、夏休みが長いな。

https://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/

大都会東京には11年売り続けている物件もあるんですね。はたしてここはどれだけかかるんでしょうか。

普通に考えて、広島市民の所得レベルに合ってないと思うんですよね
良いマンションに違いないけど、戸数が多すぎ…
投資目的で買われるような立地でもないし

って、ここの初めの方に書き込んだらたくさんの否定レスが付いたなぁ
あの人達今どこ行ったんだろ

>>5458 匿名さん
間取りがいまいちです。

>>5459 匿名さん
んなこたぁない

>>5460 匿名さん
タモリかよ！

店が近くていいと思っていましたが、パン屋もスーパーも開店9時30分なんですね。
スーパーはまだしも、パン屋でこれは遅いですね。
遠いけどリトルマーメイドに行くしかないのかなあ…

ここはタワーマンション以外の付加価値が見出しにくいですよね。
せめて外観を良くしたりしないと、タワーがステイタスの時代が終わってしまったらただデカイだけのマンションになってしまいそう。

>>5462 マンション検討中さん
近くにMONっていうパン屋があります。
7:30からやってます。オススメです。

そこ、パンたいして美味くない。
アロフトの方が好き。

>>5465 匿名さん
じゃあアロフトに行けばいいじゃん。

管理費・修繕費・駐車場・ネット代。
このランニング固定費で45,000円くらいでしょうか。

緑の中のタワーって、何かメリットあるの？
高層階の部屋の中にいたら、下の方の緑が視界に入ってくるわけでもないし
せいぜい5階まででしょう？緑の視界が楽しめるのは。
駅前のタワーが、緑がなくて立て込んでる立地に難有り！って言ってる人いたけど高層階からの山々の緑とか、縮景園の緑とか充分綺麗だと思うけどね。
交通の便がとても良いとは思えないし、このマンションのセールスポイントは、完全に自己矛盾に陥ってると思うけど。

緑が視界に入るのと緑の中を歩けてそれを感じるのとまた違う気がするなあ

>>5469 匿名さん
それがタワマンで必要かって事。
緑の中を歩けて感じるなら、低層マンションの方が良いよね。
この立地にタワマンはもったいないって事よ。