hitoto広島 The Towerってどうですか？

これで>>4706が大ウソであることが確定しましたね。

文化財保護ということですかね。

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

アンチがどれだけ顔真っ赤で連投してもこれが事実

いたいた！
まだ言ってる。
198戸売り出しなのに216戸だって。

>>4726 匿名さん
休憩時間に便所から書き込む、アンチの顔真っ赤さよ

>>4724 匿名さん
最高にきれいな芝生ですよねー

>>4727 匿名さん
残念！大はずれw
今カープ終わったとこよ。
九里のヒロイン中。
九里の初完投無四球！

芝生はきれいに保ちましょう！

野球観戦中にも気になるhitoto
大人気

管理費と修繕積立金の合計はタイプ問わず318円/㎡。
新築時としては高額な方ですね。
さらに修繕積立金は長期修繕計画に則り段階的に増額していきますので後々さらに月額負担は増えていきます。

駐車場駐輪場は別途利用者が利用料負担ですが、
ネットテレビ受信料やhitotoマネジメント会費の別途負担を強いられます。

でもライオンズの方が高いんだよね

hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡

ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

ライオンズ高いな

>>4731 匿名さん
なるほど、せっかくかましたハッタリが大ハズレで悔しいんですね、わかります。
得意の「涙拭けよ」で敗北宣言なさっては如何でしょうか？

＞九里のヒロイン中。

ｗｗｗｗｗｗｗ
hitotoアンチの教養のなさｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>4735 匿名さん
ヒロインインタビューまだ？ｗ

これもｗ
国語も算数もお粗末ｗ
さすが◯京クオリティｗｗｗｗ

＞173戸＋25戸＋10戸＝218戸

＞hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡

26年後の修繕積立金の予定は280円/㎡なんですね。
管理費が現状でも218円/㎡ですから、合計で498円/㎡。
ほぼ500円/㎡ですね！

となると、87㎡の３ＬＤＫは、
管理費と修繕積立金のみで
月額43,500円！（駐車場駐輪場やネットテレビ視聴料は別途）

スゴイね。マジなの？

>>4738 匿名さん
ほんまや。また間違えとった。
5月末の第5次まで足さないと218戸の供給にならんかったんやな。
ついでに訂正してもらえんかな？

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)

月別にみると、
4月　（　　　）戸
5月　（　　　）戸
6月　（　　　）戸(6/11現在)



初月何戸売れたんだっけ？

>>4736-4737
恥ずかしい奴だな。
ヒロイン＝ヒーローインタビュー
は常識。
http://xn--lckuewex02m8ufhuhnzcts3edu0c.com/movie_category/hero/

それはさておき、何をどう見てアンチ認定してくれてるの？
具体的にどうぞ。

以上、顔真っ赤アンチ君のヒロインインタビューでしたｗｗｗｗ

なんだまた遁走かよ

>>4739 匿名さん
段原にはこのようなきもおが住んでいるので気をつけましょう

47階のカフェサービス、個人的には豆挽きコーヒーの自販機置いてもらって、無人の方が使いやすい。
浮いた人件費で管理費も下げてほしい。

>>4745 匿名さん
高い部屋買える人には、このくらいの管理費どうってことないんでしょうね。価格の幅が大きいと、こういうのが難しそうですね。

つまんねえ会話ばかり。供給の数だけがあーだこーだのどうでもいいんだよ。

営業かしったかかつまんねえやりとりやめな。

先週見てきましたけど情報が間違っています。
第二期の部屋も売っているのはご存知ですか？

アンチはHPの情報しか知らない情弱ばかりですよ

>>4746 マンション検討中さん
そうじゃなくて、無人の方がスペースを気兼ねなく使いやすいということかて

さーて！第8次は何戸でしょうか！？

>>4748
＞先週見てきましたけど情報が間違っています。
＞第二期の部屋も売っているのはご存知ですか？

第2期予定を告知している理由知ってます？
業界では常識だそうですが。

>>4752 匿名さん
◯京営業

>>4753 匿名さん
またハズレです。

【第1期8次】
【第1期8次】2018年6月18日（月）11:00～2018年6月19日（火）12:00（正午）　
※登録受付時間は18日（月）11:00～18:00まで、19日（火）は10:00～12:00（正午）までとなります。

販売戸数 2戸
販売価格 4,900万円・7,260万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 82m2・111.55m2
管理費(月額) 17,100円・23,300円(月額)
修繕積立金(月額) 8,200円・11,200円(月額)

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)

計225戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　7戸(6/18現在)


【売り出し予定】
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

先週はお高めの部屋が売れたんですね。それにしても２戸って…。

ちびちび売りすぎで＊＊＊
これだけテレビCM流してるのに誰も買わないのかよ

あと約400戸ある。
竣工時在庫自体は最近のマンション販売だと普通だからそれは良いとしても、
週に2戸のペースじゃ単純計算で4年かかる。
俺は間取りと、この売れ行きの悪さでこの物件をやめた。
もともと無謀だと思っていたが、それを覆す魅力のある物件かと思っていたら、
やっぱり想定通りの普通のマンションじゃないか。

>>4759
＞あと約400戸ある。
いえいえ実際は500戸以上あります。

自走式駐車場がせめて建物直結ならいいんですけどね。無理かもしれないけどアーバンみたいに地下とか。
ここはタワマンと自走式駐車場のメリットがなくてデメリットは併せもつ物件なのが個人的には敬遠した理由です。
それでも売れるとは思ったんですけどねー。

まあ購入した方は自分の希望の部屋を近年では比較的安価で買えたのでよかったのではないでしょうか。
余った部屋は何年も売り続けて最終的には大幅にディスカウントするでしょうし、それでも余るなら広島の関係各社におしつけておしまい。
一旦完売としたあとで、1年後に関係各社から新築未入庫物件がさらに値を下げて出回ることになるでしょう。
それでも買った方に直接の害はないですが、ただ資産性が非常に低いので買い替えはできませんし、
一生住むにしても相続した人間は困るでしょうね。

安さを売りにしているにもかかわらず大量の完成在庫が出るのが
同じく完成在庫があるシティタワー、シティハウス、ライオンズ加古町、パークハウス広島平和公園（予測）との違いです。

強気に値段設定しているがゆえに余っているマンションと違い、安くしても買い手がなかったマンションなのですから、資産性は非常に低い。
将来を考えたら今手付を放棄したほうが結果得することになるかもしれません。

>>4733 匿名さんによると、
＞hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡
だそうですので、管理費が新築でも218円/㎡で計498円/㎡。

一番狭い４LDKが約93㎡だから、月額46,300円
一番安い駐車場で、月額15,500円（自走式3階屋根無し）
自転車2台で、月額400円(ラック下段)
ネットTV代　月額2,310円
hitotoマネジメント費　月額600円

月額合計65,110円



さすがにこれは無いよな。

売れにくいと言っていた高い部屋が売れて在庫抱える競合がざわざわｗ

売れにくいと言っていた高い部屋が売れて在庫抱える競合がざわざわｗ

加古町が半年かけて1戸しか売れなかった高額物件をhitotoはたった1週間で2戸うりました。
結果が全て。

第1期の販売数が広島新記録とか言ってた人いたけど
この売れ行きじゃ竣工後在庫数も広島新記録かもしれないね
シティタワーは竣工後在庫いくつだったんだろう

質問です。今売り出し中で、ここよりいい物件は具体的にどこですか。

その人の主観によるので一概には言えないが、一般論としてシティの方が良いよ。
値段が～、緑が～、維持費が～…とかいうのは無しにして、友達に聞いてごらん。

>>4767 匿名さん
＞質問です。今売り出し中で、ここよりいい物件は具体的にどこですか。




ここより悪い物件が見つかりません！

hitotoの販売不振のために、
三菱地所は大手町5丁目物件の販売凍結という話は既出ですが、
三井不動産は中国エリアの新規分譲に慎重な姿勢になったそうです。


現在中国エリアで取り組むマンション事業はhitotoのみの1件しかありません。
https://www.31sumai.com/search/area/chugoku/

ここか加古町かで悩んでいます。