hitoto広島 The Towerってどうですか？

庭を色々な人と楽しむのが粋な庭の使い道。

そして夜中に水が流れる庭園の池に立ちションですね(*´･ω･｀)b

そんな事する人は千田にはいませんよ。
長い事住んでいますが見たことがありません。

確かに駅前や八丁堀界隈みたいに柄の悪い輩もほとんど見ないし酔っぱらいが騒いでる姿も見ないね。大学生も昼間にボール遊びしてるくらいだし。あとはここの住人がちゃんとしてさえいれば…というところではないか？

偶々の可能性はありますが、プロジェクト発表会で周りにいらっしゃった皆様は僭越ながら綺麗に歩まれた方とお見受け致しました。

ちゃんとしてないと家は買えない。
大丈夫だと思う。

ファミリーで中区の新築分譲マンションを買われるのは、お金持ちとは言えなくても平均以上の安定収入があるお家でしょう。
ここはセキュリティと学区、親の通勤時間を考慮したまともな子持ちの共働きが多いと勝手に推測しています。

千田町の学区は良いんですか？

>>465
立ち小便は今の御時世ほぼ見なくなったけどそこまで上品な土地柄というわけでもないような
アルクで自転車降りろの看板無視するのや、酷いのになると無料の割り箸鷲掴みで持ってくのを見かける

>>471 匿名さん
その程度の話はどんなに上品な街でも起きていると思いますよ。

ああごめん
ハイソな町ではないという意味で、南観音や旭町みたいに明らかに違和感を覚えるほどではないよ

観音は北でしょ…

ここの近くに住んでいますが、普通のサラリーマンです、ハイソとは無縁です。

>>474
あそこはまあ特別というか…

スーパーは鑑だと思っているので、住民層を簡易に推し量るにはいいよ
アルクの件にしろ、案外たまたまでは片付けられないものがある

アルクも普通って感じだね。

いくらタワマンとしてはお買い得とは言え、低所得者には買えないから、基本的には住んでる層も普通だろう。
ただ、どんな物件にも変なやつは一定割合でいて、戸数が多いとその分絶対数は上がるのは不可避。

安いだけが取り柄のシマムラと丸亀製麺と安い焼肉、微妙なお好み焼き…ガーデンガーデンも販売価格は安かったからね…

しかしガーデンガーデンはいまだに人気なんでしょ？

需要と供給のバランス、hitotoが出てきたら完全に供給過剰になるかと…アルクはガラは悪く無いけど…正直普通…けっしてハイソではないと思います。何よりハイソの上にシマムラが有るわけ無いでしょ(笑)

>>481 匿名さん
同意
住む人の数が増えれば入居者層もピンキリになってしまうのもやむなしですもんね

マダムはマダムジョイへGO

広島に最低年収1000万を求めるようなハイソな街は無い。

毎日ハイソは疲れるからこの物件でちょうどいいです。

>>483
老人や中高生がたむろってて更にハイソから遠のいてるじゃないですかー！
正直あの雰囲気は嫌いじゃないけど

結局のとこ、下層の価格で随分と住民層は変わりそうだよね

タワーマンションは上下の価格差が大きくなるからねぇ・・・。
お互い我慢が必要でしょう。

≫484
つ（シティタワー）

シティタワー自体はそうだけど、シティタワーの周辺からハイソさは感じない。

確かに下層階がもしかなり安くなったら、住人も上流、中流、下流混在のカオスな感じになりそう。
それを嫌う本当の上流は下層価格見てから上層階を買うんだろうけど。

固定資産税も高階層になるほど高額になる様ですし、低階層は買いやすいのかな？
それでも、敷地面積が広く庭 等があるとなると高そうですが。

固定資産税は１割しか差がないそうなので額は小さいみたいです。

広島にプールつきのマンションがほしい。

隣のルネサンスにブールはありますよ。ちなみにプールが付いてたら管理費はどれだけ上がるのかな？

来場予約をしてみましたが満席だらけですね。手頃な価格だそうですし楽しみですが、見学できるのは１ヶ月半先でした。今月ご覧になる方は管理費を書いて貰えると助かります。

管理費の書き込みお任せください！

ここの庭？凄いですね。川まである。羨ましい！

庭は住民専用にならないのでネガティブな意見が正解だと思います。
販売価格は非常に弱気で恐らくグランクロスと同じかそれ以上の結果になる物件。
デベは665戸がさぞかし怖いのでしょう。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

タワマンは新たな「ニュータウン」ってことか。

タワーマンションがスラム化した事例を出してようやく説得力がありそうな記事ですが、それはあり得ないでしょ。
昭和後期からタワーマンションが作られている中、大規模修繕を終えたタワーなんて事例はいくらでもある。

ランニングコストは高いのは確実で、的外れな記事ではないと思いますよ。
ここを買う最大の懸念はそこです。
払えないという判断なら買えません。

>>500
何があり得ないのかわからないが
こういった問題が懸念される中で、あえて大規模にした物件だということは頭に入れておくべき

>>500
盲目になりたい気持ちも分かるけど、冷静に考えようね。
「あり得ない」の根拠が何もないよね。事例「も」あるってことしか言えないのに。

タワーには、タワーだからこそのデメリットがある。
もちろん反対にメリットもある。その両面をちゃんと見ようね。

過去にスラム化したタワーマンションはあるの？

基町は…最初からスラムだった?

元々のスラムというかバラック街跡地に建てた。

スラムって極貧層密集地ですよね。いくらなんでもスラム化はありえないと思います。基町は元々貧しい人達向けにできたビルですよね。

よく話題になってた新潟のスキーリゾートマンションやら長野辺りの別荘地。
5万〜10万とかで売られているが、管理費など滞納、だれが住んでいるのかわからないスラム化状態。壊れても修理費なし。30〜40年経つとどうなってるかわかんないですよ。

終の棲家と思っている人もいるだろうけど、人生設計して何年間いくらで住むかと計算するのが常道でしょ。

ここと田舎比べるのはナンセンスでしょ
それよりここを将来の修繕なんて考えず販売価格だけ見てこの金額なら私もタワマン買える！払える！とカツカツで買ってしまう層が一番危険
そういう人が多ければ多いほどスラム化まではいかないだろうけど小汚いタワマンになる懸念はデカイ
そうなると金持ちは出て行くけど余力が無い人は残るしかなくさらに悪化の一途か…

管理修繕費はマンションによって色々だよね
シティタワーは5年ごとに倍増らしいし
グラスクロスは30年均等割だから
現時点ではシティよりも高いらしいし

タワーじゃないマンションだと大規模修繕してもせいぜい数ヶ月ネット張っての工期だけどタワーだと年単位だからね…
高層階の修繕は特殊クレーンみたいなのもいるだろうし、人件費、工事費とそりゃ修繕費半端ないわな
皆んながそれ分かってて買うといいんだけどねぇ

665戸あれば修繕もスケールメリット出せるのでは？
今みたいに工事需要が大きいと小さい物件の修繕は受けてもらえないリスクはあるよ。