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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-30 00:17:42
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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4461
マンション検討中さん
いい物件なんでしょうが、他社掲示板にタンクテラスとかネガティヴキャンペーンをいっしょうけんめい書き込みを全力でして販売を促進していかないといけない販売の方が残念ですね、そんなにライオンズが脅威なのかな？
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4462
匿名さん
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4463
匿名さん
これは参考になります
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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4464
マンション掲示板さん
>>4463 匿名さん
これよく見かけますが、どういう比較なんですか？
高層対ライオンズ？？
偏りすぎていると感じるのは私だけでしょうか？？
hitotoを検討しており、有益な情報があればと覗いていますが、結局何が参考になる情報なのかわからず…
ここを見るより自分で営業に確認した方が良い、ということは分かりました。
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4465
マンション検討中さん
まあhitotoの販売側からしたら、ライオンズは厄介だよな。
ただでさえ600戸売らないといけないというとんでもないハードルがあるにも関わらず、すぐ近くに170戸の物件売ってて、需要の食い合いしてるんだから。そりゃ荒らしも発生するよね。
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4466
マンション検討中さん
>>4464 マンション掲示板さん
この数字は平米あたりの管理費と修繕積立金だと思いますが、誤った数字です。
実際にはお調べ頂いたらいいかと思いますが、例えば国泰寺は実際には280円程度です。
ライオンズグランテラスについてもモデルルームの営業さんにお聞き頂いたらいいかと思いますが、240円ほどです。
おそらく、調べればすぐにわかる誤った情報なので誰も突っ込まずにスルーしているということです。
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4467
買い替え検討中さん
>>4465: マンション検討中さん
場所は明らかにhitotoのほうがいいとは思いますが、
タワマンというだけで二の足を踏む人もいるでしょうし、別の選択肢があるとどうしてもそこも検討せざるを得ないですもんね。
例えばこの地区の新築がhitotoだけなら迷う余地がないのですが、
なぜか最近は決まって競合するんですよねえ。
選択肢があるがゆえに「購入の踏ん切り」がつきにくい状況になっているのがまずいですよね。
迷っているうちに熱が冷めて一旦購入を見送る人もいるでしょうし。
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4469
匿名さん
>>4466 マンション検討中さん
スーモで調べたら正しい情報でした
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4470
匿名さん
以下平米あたりの修繕積立金
（スーモで確認できます）
ガーデンガーデン70円
アーバンビュー75円
ザ広島タワー120円
acity140円
アーバン宇品130円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園220円
ライオンズ国泰寺180円
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4472
匿名さん
>>4119: マンション検討中さん [2018-05-26 13:34:03]
ガーデンガーデン(築10年)175円
アーバンビュー(築14年)310円
ザ広島タワー(築8年)290円
acity(築24年)225円
アーバン宇品(フェアパークなら築11年)245円
ライオンズ京橋川(築30年)350円
ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円
ライオンズ国泰寺(築33年)405円
比べてええもんなの？
-------------------------------------------------
築年数全然違うやん
これなら25年後にヒトトも300円/㎡超えますがな。
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4476
匿名さん
以下平米あたりの管理費
（スーモで確認できます）
ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円
ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円
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4477
匿名さん
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4479
マンション検討中さん
[No.4468～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4480
検討板ユーザーさん
玄関とトイレが直近の間取りがやたら多いですね。
玄関開けたら2秒でトイレですな。
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4481
検討板ユーザーさん
住友は玄関トイレ直近の場合でも来客からすぐ見えないよう
直角方向にしてますね。
いまみると仕事が細かいというか。
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4482
匿名さん
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4483
匿名さん
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4485
匿名さん
hitotoの管理費・修繕積立金は如何ですか？
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4486
匿名さん
これらも管理費の一部として充当されますね。
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4487
匿名さん
駐車場収入を無視して管理費を語るのはナンセンスですねｗ
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4488
匿名さん
駐車場代比較
ヒトトトトト 15500〜26000円
グランテラス 13000〜22000円
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4489
匿名さん
管理費＋修繕積立金 比較 （例:76平米）
ヒトトトトト 約24000円
グランテラス 約19000円
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4490
匿名さん
ライオンズは売りやすくするために当初を低く設定してるから将来あがるよ
以下平米あたりの管理修繕費
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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4491
匿名さん
>>4488 匿名さん
グランテラスは敷地外に借りる必要があるから駐車場代が3万円/月くらい。しかも遠い。
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4492
匿名さん
そう考えると共用設備が椅子だけのグランテラスは高いね
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4496
匿名さん
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4497
マンション検討中さん
[No.4484～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4498
匿名さん
修繕費はタワマンの方が安いんですね
アーバンタワー75円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円
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4499
匿名さん
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4500
マンション検討中さん
嘘の投稿はやめましょう。
ヒトトは誰も使わない駐車場や犬の分の掃除のために管理・共益費が高いですね。
もちろんタワマンなのであとからさらに上がるらしいです。
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4501
匿名さん
>>4500 マンション検討中さん
hitoto付近まで歩かないと駐車場がないのか。荷物や子供がいるとしんどいね。
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4502
匿名さん
>>4500 マンション検討中さん
イメージだけで喋っててもダメだよ
こういう実績をもとに主張しないと
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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4503
eマンションさん
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4504
匿名さん
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4505
匿名さん
hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡
ライオンズ京橋川(築30年)350円
ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円
ライオンズ国泰寺(築33年)405円
あれ？ライオンズよりhitotoの方が大幅に安かった。
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4506
匿名さん
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4507
匿名さん
シティだったら管理費などの価格を気にせず購入する人が多いだろうに、大した金額でもない管理費を気にする人が多そうなのが残念です
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4508
匿名さん
共用設備充実、お客様満足度トップの三井の管理でこの費用は破格
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4509
匿名さん
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4510
匿名さん
>>4508 匿名さん
でも、広島で駅前でもないタワーマンションでしょ。。良いと思っている方たくさんいらっしゃると思いますが、とにかく微妙の一言。
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