hitoto広島 The Towerってどうですか？

【売り出し戸数まとめ】

第1期 　　　173戸(4月14日)
第1期第2次 　25戸(4月23日)
第1期第3次 　10戸(5月14日)
第1期第4次 　 7戸(5月21日)
第1期第5次 　 3戸(5月28日)
第2期 　　　 36戸(8月上旬)
計254戸。
よく売り出しましたね。

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸

5月末現在のトータルの売り出し戸数です。

ちなみに私は北向き低層階を買いました！
近いお部屋の人、仲良くしましょう^_^

2ヶ月で220戸とか今後これを超えられる物件は出てこないかもしれない

広島市役所や中区区役所にお勤めの方にはもってこいの物件ですね。

>>4268
タワーマンションヒエラルキーとかご存知ですか？
そんな部屋しか買えない人は書き込まないでいただきたい。
ちなみに私は南向き高層階です。

8月まで第1期は続くのかな。

上層階の人がどう考えるか次第で階数格差は発生するのでは？
下の階の人を見下すような人には住んでもらいたくないですね。

4268ですが、そのような部屋しか買えないのが悪いんですか！？
庶民が少し背伸びして憧れで買ったらいけないんですか！？
この規模のタワーマンションがこの値段で買えることは今後無いだろうと思い、思い切って買いましたが、そのように言われるのは心外です！

ヒエラルキーなんて不要ですよ^_^みなさん仲良くしましょう^_^

>>4276 匿名さん
日頃の生活水準に差はあるでしようからね。
住み始めて色々感じるんですかね。

作業服でエレベーター乗るなって人がいましたね（笑）

タワーマンションのオーシャンビューは20階前後が1番キラキラ綺麗な眺望。
42階、33階、21階の比較です。
個人差はあると思いますが。

【第1期5次】
販売戸数 3戸
販売価格 3,370万円～3,980万円
専有面積 56.28㎡～72.78㎡


NE-56 1610号室
販売価格 3,370万円
専有面積 56.28㎡　
坪単価197.94万円

NE-72A 1609号室
販売価格 3,980万円
専有面積 72.78㎡
坪単価180.77万円

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
ここに、［平均坪単価＠205］とあります。
坪単価の安い部屋が売れてきているようですので、高い部屋が残ってくるのではないでしょうか？

そもそもいま広島でマンションが供給過多すぎるんだよ。
比較的大きな規模のマンションが市内中心4区でここ最近同時に建ちすぎてる。
前にこのスレで駅前タワーを賃貸だらけのゴーストタワーとか言ってる奴がいたけど、立地的に投資向け物件ではないから、賃貸で儲けようとする投資家の買い手すらもいない、まさに空き家タワーになってしまうよ。

念のため書いておくけども、hitoto自体が良い悪いと言ってるわけじゃなく、この供給過多、しかも五輪バブルがまさに弾けるタイミングで広島という地方都市で600戸売り切るなんていうのがそもそも無理な話なんだよ。どんだけコスパが良い物件だろうと。

中四国九州一なんていうアピールしてるけど、今まで誰もこんな需要無視タワマンを建てる無謀な企業が中四国九州でいなかったから一番になってるだけということだ。

シティタワーには広島駅直結でしかも南口という絶対的な価値があるので、
他県含め今後も検討者は訪れるし、じわじわ売れるだろう。
間取りも無難だし、柱や梁のない住友らしい作りだから。

ヒトトは立地は間違いなくいいが、その価値は広島限定。
緑地はあくまでおまけ。
これで「新鮮さ」を失うと相当厳しい。

>>4294 匿名さん
そもそも立地そこまでいいですか？

立地はいいでしょ。路面電車の使い勝手がいいから。
間取りはよろしくないが。
住友はむしろ完成在庫をどうぞご覧くださいくらいの姿勢だが、
このキッチン孤立間取りを現物でみて買おうと思えるだろうか。

これも謎デザイン

>>4296 匿名さん
街中にはアクセスしやすいけど、広島駅へはちょっと。
駅直結の物件と比較すると…
4297の間取りは洋室2をなくせるなら問題ないかな。

柱が要所要所で目立ちますね。
家具配置をしっかり考えて間取りを選ぶ必要がありますね。

タワーマンションを検討するのなら、ＪＲ広島駅直結のシティタワーがやはり資産価値も含めてベスト！

他物件ではありますが、
シティタワーはこうみるとつくりがちがいますね

ポスティングチラシ止めてくれ。今度いれたら回収にこさせます。

シティタワーの見学に行ったのは売り出したばかりで何年も前ですが、あの物件の間取りはそんなに良い？
買う直前の値上げより、間取りの印象は悪くなかったですが、良くはなかったです。

hitotoの間取りって、クラシカルなんだね。
今流行はアイランドキッチンか、アイランドになってなくてもリビング向きになっているのに、壁向きのキッチンとは珍しい。

>>4303 匿名さん
わたしもみたときそんなにいいという印象はなかったですが、
ヒトトの間取りをみると無難な間取りとおもいました。
ヒトトの間取りにはやや驚かされました。

そもそもタワマンでよい間取りというのが少ないように思います。
hitotoはキッチンの位置が不思議な間取りが多い印象です。

4305ですが、まちがえました。
シティタワーはいまみるとタワマンのわりに無難な間取りですねさすが住友。
ヒトトはめちゃめちゃな間取りが多いですね。
完成在庫がもしできたら一回実物をみにいきたいです。

そうなんだよ、私もここ検討してるんだけど間取りがねぇ…
今も鷹野橋付近に住んでて、この街はとても好きなんだよ
だからこれが建つって知った時、価格も手が出そうと知った時ウキウキでさ楽しみにしてたんだけど間取りがどれも嫌なんだよなぁ
でもここに限らずだけどタワーだとどうしても変な間取り多いよね
内廊下で採光が難しいとかもあるんだろうけど

繁華街と程よい距離感がここの魅力。
リタイア組の終の住処としても最適。
構造のクオリティーも最高ランクの物件。
上質な生活が送れそうです。

内廊下の間取りの方がプライバシーの性能は上で私は好きです。好みは人それぞれありそうな話題ですね。

田の字間取りで枕元を他人が通るのは嫌なのでタワマンの間取りが好きです。

横広マンションでエレベーターが端っこにあると足音がうるさくて寝てられないよ

それにしてもこの間取りは好みが分かれそうですね。
というか、好みという人はあまりいないかもしれませんね。せっかくの角部屋がもったいない…

無駄がない間取りといえるかもしれないが、
さすがにこれは生活するのに狭苦しそう。
住友も廊下が短く効率のよい間取りをコンセプトにしているが、
ここまで極端なことはしてない。