広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「hitoto広島 The Towerってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-28 16:12:12

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

  1. 4202 匿名さん

    >>4200 匿名さん
    エルザタワーはhitotoとほぼ同規模で形状はhitotoより複雑、hitotoのように屋上ゴンドラもない不利な条件。そのマンションの修繕費が築20年で93円。30年でも100円を超えない計画。hitotoがそれより高くなる合理的な理由は見つけられない。

    対する普通マンションの修繕費がこちら。タワーの修繕費が安いのは明らか。

    ライオンズ京橋川250円
    ライオンズ海田堀川170円
    ライオンズ大竹150円
    ライオンズ古江西155円
    ライオンズ白島中町215円
    ライオンズ国泰寺180円
    ライオンズ平和公園220円

  2. 4203 匿名さん

    大人ってなっがいよー大人って。
    でもjリートで運用して配当金でランニングコストは賄える。

  3. 4204 検討板ユーザーさん

    売り主の動向で大量在庫が出るのがもうわかってるんだから、
    入るあてのない積立金や管理費をどうのこうの論じても意味がないよ。
    今はどうやったら売れるかかんがえないと。

  4. 4207 マンション検討中さん

    修繕費の議論で完敗したから話題変えたいだけ

  5. 4208 匿名さん

    ライオンズは大都市圏では全く売れなくなってきてて、ライオンズが高級と勘違いしていた地方でも実態がばれて売れなくなってきた。
    新規が惨敗状況なのでいま力を入れているのが、販売済み物件の管理事業。言い換えれば既存の入居者から利益を得て飯の種にしようとしている。

  6. 4209 匿名さん

    販売状況の嘘がバレたから修繕費の議論に話題変えて逃げたのに、エルザタワーを持ち出したらそれが大京アステージだったんで、管理会社変更を検討とまた嘘ついて逃げてるようにしか見えない。

  7. 4211 匿名さん

    >>4209 匿名さん
    エルザタワーの管理費234円はぼったくりだと思います。

  8. 4212 匿名さん

    >>4209 匿名さん
    結局いま何戸売れてますか?知らないと思いますけど。

  9. 4214 匿名さん

    数字は事実を証明する

    hitoto広島 (26年後予定) 280円/㎡

    ライオンズ京橋川(築30年)350円 

    ライオンズ白島中町(築28年)430円
    ライオンズ平和公園(築20年)370円 

    ライオンズ国泰寺(築33年)405円

    あれ?

  10. 4215 マンション検討中さん

    hitotoの販売状況や価格、経費を全く知らずにアンチ活動してそう

  11. 4221 匿名さん

    >>3749>>3870です。やっと今日仕事出来ない私の脳内妄想がまとまりましたのでご報告しますね。
    私は以前>>3749で、
    > 170戸程度の申し込みを第1次と第2次に分けただけですので現在の申し込み戸数は「170戸程度」というのが実数
    と申し上げました。
    結論から申し上げると全然間違っていました。
    というか、その時脳内妄想が全くの検討違いだったというのが実情です。実際は、今日の時点で第3次第4次の申し込み分を全て加えてもなお「170戸に届いていない」という妄想をしています。それどころか脳内妄想のなかで「あと500以上」という言葉が出てきましたので、申し込みベースで160戸にも達していないと脳内妄想しています。
    結局脳内妄想なので具体的な戸数は分かる訳ないですが、ここのスレッドに書き込まれている契約戸数“200戸以上”などというのは事実とあまりにも乖離があると私的には希望的に脳内妄想していますのでお知らせしておきます。
    また、私の脳内妄想がまとまり次第お伝えしますね。

  12. 4222 マンション検討中さん

    >>4221 匿名さん
    おいこら!コーヒーふいたわ!

  13. 4223 マンション検討中さん

    >>4208 匿名さん
    首都圏じゃあ誰もライオンズなんか相手にしないよ

  14. 4224 検討板ユーザーさん

    もうまともな議論にならんね。ここ。

    個人的には朝の路面電車駅が混雑しなければいいと思ってます。
    バスより路面電車がメインになるでしょうし。
    街まで歩けるといっても今日みたいな日は暑いですからねー。
    街まで日陰もないですしね。
    https://www.asahi.com/articles/ASKB53SLWKB5ULOB00C.html

  15. 4225 匿名さん

    広電本社と車庫そしてマダムジョイを含めた一帯の再開発計画も有りますので
    非常に盛り上がっていく地域。買いです。

  16. 4226 匿名さん

    跡地再開発、広電再開発、環状線構想と旧広島市内で最も盛り上がるエリアかもしれませね

  17. 4227 マンション検討中さん

    中心部でこの緑地だから二度と出ないような物件
    電車の件は、歩きか自転車の人が多いと思うけど混むようなら広電本社始発の便を増便するのでは
    hitotoには広電も参画しているしね

  18. 4228 匿名さん

    hitotoは広島史上最高の物件!ここに住まないとかあり得ない!

  19. 4229 マンション検討中さん

    >>4202 匿名さん

    何でライオンズばかりをあげるのですか?マンションはほかにもたくさんありますよ?騙りがあり客観的にみていないような気がするのですが、、、

  20. 4235 匿名さん

    [No.4147~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・前向きな情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  21. 4236 評判気になるさん

    >>4226 匿名さん
    広電本社の建て替え工事してますね
    完成いつ頃でしょうか

  22. 4237 匿名さん

    >>4235 匿名さん

    前向きに検討しましょう。
    誹謗などをあれば削除依頼を!

    アクセス面の向上楽しみですね。

  23. 4238 匿名さん

    プレミアム仕様の部屋は二重床だと伺ったのですが、オプションなどで直床に変更することは可能なのでしょうか?
    流石に無理ですかね…?

  24. 4239 匿名さん

    立地は完璧とは言えませんが、この価格でタワーマンションに住めるので満足です。
    あとは、一般市民の方が敷地内にあまり入って来なければ…

  25. 4240 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  26. 4241 マンション検討中さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  27. 4242 匿名さん

    >>4238 匿名さん
    床の説明受けてないのですが、これは本当の情報?

  28. 4243 マンション検討中さん

    hitotoは素晴らしい!
    広島で史上最高どころか日本国内の歴史上最もバランスのとれた優れた物件!
    買うしかないですね!私も買います!

  29. 4244 匿名さん

    そうですね!
    私も買います!年内には完売するでしょうねー。
    川沿いの物件を選ぶ人は損してますねー。

  30. 4245 匿名さん

    ここのキャンパス時代の広大出身者は買うべき。

  31. 4246 匿名さん

    私も買います!
    売り切れるから早くモデルルーム行こう!

  32. 4247 匿名さん

    非の打ち所がない、デメリットゼロの物件ですね!
    これは買うしかないですね。

  33. 4248 マンション検討中さん

    タワーマンションのステータス性はやはり魅力ですね。
    友人に自慢できます

  34. 4249 匿名さん

    もうすぐ売り切れ間近です。
    早くモデルルームに行こう!

  35. 4250 匿名さん

    >>4245
    理学部が移転したのは1991年で27年前。
    ここのキャンパス知っている人は若くても50歳前後になっているんで、ローン組んだら返済きつそう。(笑)

  36. 4251 匿名さん

    広大出身なら4000万くらいの部屋を現金で買えそう

  37. 4252 匿名さん

    【第1期5次】2018年5月28日(月)11:00~2018年5月29日(火)12:00※各日の受付時間はhitoto広島 The Tower マンションギャラリーの営業時間に準じます。なお、ご登録最終日5月29日(火)12:00締切となります。


    販売戸数 3戸
    販売価格 3,370万円~3,980万円



    1. 【第1期5次】2018年5月28日(月)...
  38. 4253 匿名さん

    >>4251
    医歯薬ならともかく、たかが広大を買いかぶり過ぎです

  39. 4254 匿名さん

    >>4251 匿名さん

    買えません

  40. 4255 匿名さん

    日大<広大

  41. 4256 匿名さん

    >>4251 匿名さん
    このような発言をする方も、ご近所さんになるんですね…

  42. 4257 匿名さん

    >>3874
    正解!さすが正義の味方!天才!

    >>3988
    長文アンチ君残念!やり直し!

  43. 4258 匿名さん

    この板もう意義失っていますね。。

  44. 4259 マンション検討中さん

    皆で素晴らしいhitotoを称えることが最高の意義です!
    あなたにはこの物件の良さがわからないのでしょう!!

  45. 4260 匿名さん

    ここの掲示板は讃えるためにあるんですか?

  46. 4265 匿名さん

    [No.4261~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  47. 4266 匿名さん

    【売り出し戸数まとめ】

    第1期    173戸(4月14日)
    第1期第2次  25戸(4月23日)
    第1期第3次  10戸(5月14日)
    第1期第4次   7戸(5月21日)
    第1期第5次   3戸(5月28日)
    第2期     36戸(8月上旬)
    計254戸。
    よく売り出しましたね。

    月別にみると、
    4月 198戸
    5月  20戸

    5月末現在のトータルの売り出し戸数です。

  48. 4267 マンション検討中さん

    順調な売れ行きですね!友達にも羨ましがられる物件間違いなし!中四国九州一のタワマンですからね!

    デメリットが全く見当たらないこんな素晴らしい物件にかないっこないですから^_^

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  49. 4268 マンション検討中さん

    ちなみに私は北向き低層階を買いました!
    近いお部屋の人、仲良くしましょう^_^

  50. 4269 匿名さん

    2ヶ月で220戸とか今後これを超えられる物件は出てこないかもしれない

  51. 4270 匿名さん

    広島市役所や中区区役所にお勤めの方にはもってこいの物件ですね。

  52. 4271 匿名さん

    >>4268
    タワーマンションヒエラルキーとかご存知ですか?
    そんな部屋しか買えない人は書き込まないでいただきたい。
    ちなみに私は南向き高層階です。

  53. 4272 匿名さん

    8月まで第1期は続くのかな。

    1. 8月まで第1期は続くのかな。
  54. 4273 匿名さん

    南向き高層階は夏が厳しいでしょうね。
    あの立地だと南の方が景色がきれいでしょうが、タワマンなら北、西向きが住みやすいと思います。南は日差しのせいで景色が逆に見づらくなるかもしれませんしね。

  55. 4274 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
    4階に7000万近い部屋、49階に3000万台の部屋
    ここにタワーマンションヒエラルキーを当てはめられませんね

  56. 4276 匿名さん

    上層階の人がどう考えるか次第で階数格差は発生するのでは?
    下の階の人を見下すような人には住んでもらいたくないですね。

  57. 4278 マンション検討中さん

    4268ですが、そのような部屋しか買えないのが悪いんですか!?
    庶民が少し背伸びして憧れで買ったらいけないんですか!?
    この規模のタワーマンションがこの値段で買えることは今後無いだろうと思い、思い切って買いましたが、そのように言われるのは心外です!

    ヒエラルキーなんて不要ですよ^_^みなさん仲良くしましょう^_^

  58. 4280 匿名さん

    >>4276 匿名さん
    日頃の生活水準に差はあるでしようからね。
    住み始めて色々感じるんですかね。

    作業服でエレベーター乗るなって人がいましたね(笑)

  59. 4282 匿名さん

    タワーマンションのオーシャンビューは20階前後が1番キラキラ綺麗な眺望。
    42階、33階、21階の比較です。
    個人差はあると思いますが。

  60. 4285 匿名さん

    【第1期5次】
    販売戸数 3戸
    販売価格 3,370万円~3,980万円
    専有面積 56.28㎡~72.78㎡


    NE-56 1610号室
    販売価格 3,370万円
    専有面積 56.28㎡ 
    坪単価197.94万円

    NE-72A 1609号室
    販売価格 3,980万円
    専有面積 72.78㎡
    坪単価180.77万円

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
    ここに、[平均坪単価@205]とあります。
    坪単価の安い部屋が売れてきているようですので、高い部屋が残ってくるのではないでしょうか?

  61. 4288 匿名さん

    そもそもいま広島でマンションが供給過多すぎるんだよ。
    比較的大きな規模のマンションが市内中心4区でここ最近同時に建ちすぎてる。
    前にこのスレで駅前タワーを賃貸だらけのゴーストタワーとか言ってる奴がいたけど、立地的に投資向け物件ではないから、賃貸で儲けようとする投資家の買い手すらもいない、まさに空き家タワーになってしまうよ。

    念のため書いておくけども、hitoto自体が良い悪いと言ってるわけじゃなく、この供給過多、しかも五輪バブルがまさに弾けるタイミングで広島という地方都市で600戸売り切るなんていうのがそもそも無理な話なんだよ。どんだけコスパが良い物件だろうと。

    中四国九州一なんていうアピールしてるけど、今まで誰もこんな需要無視タワマンを建てる無謀な企業が中四国九州でいなかったから一番になってるだけということだ。

  62. 4292 匿名さん

    [No.4275から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  63. 4293 匿名さん

    駅前のタワーは第2の家として購入された方々が多いようですが、hitotoをそのような目的で購入する層がどれくらいいるでしょうね

  64. 4294 匿名さん

    シティタワーには広島駅直結でしかも南口という絶対的な価値があるので、
    他県含め今後も検討者は訪れるし、じわじわ売れるだろう。
    間取りも無難だし、柱や梁のない住友らしい作りだから。

    ヒトトは立地は間違いなくいいが、その価値は広島限定。
    緑地はあくまでおまけ。
    これで「新鮮さ」を失うと相当厳しい。

  65. 4295 匿名さん

    >>4294 匿名さん
    そもそも立地そこまでいいですか?

  66. 4296 匿名さん

    立地はいいでしょ。路面電車の使い勝手がいいから。
    間取りはよろしくないが。
    住友はむしろ完成在庫をどうぞご覧くださいくらいの姿勢だが、
    このキッチン孤立間取りを現物でみて買おうと思えるだろうか。

    1. 立地はいいでしょ。路面電車の使い勝手がい...
  67. 4297 匿名さん

    これも謎デザイン

    1. これも謎デザイン
  68. 4298 匿名さん

    >>4296 匿名さん
    街中にはアクセスしやすいけど、広島駅へはちょっと。
    駅直結の物件と比較すると…
    4297の間取りは洋室2をなくせるなら問題ないかな。

  69. 4299 匿名さん

    柱が要所要所で目立ちますね。
    家具配置をしっかり考えて間取りを選ぶ必要がありますね。

  70. 4300 マンション検討中さん

    タワーマンションを検討するのなら、JR広島駅直結のシティタワーがやはり資産価値も含めてベスト!

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ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~5,810万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,690万円

1LDK~3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

総戸数 185戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~6,380万円

4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米

総戸数 21戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,998万円~3,858万円

3LDK

68.72平米~75.75平米

総戸数 174戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

5,340万円~6,580万円

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

総戸数 44戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

5,030万円~1億2,000万円

2LDK・3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~8,000万円

2LDK・3LDK

53.13平米~71.83平米

総戸数 122戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

4,238万円~5,128万円

3LDK・4LDK

70.86平米~80.15平米

総戸数 93戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

80.19平米

総戸数 45戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

総戸数 60戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,698万円~6,788万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸