hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>4134 匿名さん
たしかに今年入居予定なのに価格すらでないし、
変だと思ってたんですよね。
もろヒトトの競合物件ですもんね。

メールや郵便で来る広告は舟入、牛田、平和公園だけだし。

実際の契約戸数がバレると都合が悪いのでしょうか？
どんな売れ行きかは検討する方にとって有益な情報だと思うのですが。

三菱地所はたしかに誠意あるすばらしい企業なんでしょうね。
200戸売れてないことを公式に表明するし、
自前物件の販売を止めてまでヒトトの客をなんとか増やそうとするあたり。

パークハウス大手町五丁目はhitotoと競合すると売れないからって判断では？低層階の部屋が全て売れるまで待っていると予想。

JV参画企業に対して、目の前の別の自社物件を販売すると、hitotoの来場者を自社物件に回したと誤解を招く恐れがあるからよね。
計画通りの展開ならばここまでしなくて良かったでしょうに。

＞200戸売れてないことを公式に表明するし

何情報？

ライオンズ平野町がhitotoの煽りであれだけ酷い状況だから、唯一の勝ち組はフローレンス

>>4144: 匿名さん

売れないならなおさらしっかり宣伝するのが普通です。なので、逆です。
パークハウス大手町五丁目は場所がよくてパークハウスだから売れるんです。
だからこそhitotoと競合する。
そしてhitotoの売れ行きが予想に反して思わしくないから、
少しでも客がhitotoに流れるように、10月完成の物件の販売を8月まで止めるという、
前代未聞の対策を取っているのです。これがどういう事態なのかわかりますか？

>>4149 匿名さん

関係者じょうほうまだ？

思い込みが病気レベルの件
まずモデルルームに行ってみてはどうですか？
とりあえず思い込みは解消されると思います

>>4149 匿名さん
感情論ではなく販売状況との整合性がまさに根拠と感じます。
確かにもしhitotoを200戸売り出して200戸売れてるなら大手町五丁目をストップする理由は無いですよね。

>>4153 匿名さん
お前以外全員販売状況知ってるぞ

>>4152: 匿名さん

思い込みというか、公式情報しか手元にはありませんが。

一週間くらいまえに販売戸数を言いまちがえたのが余程悔しかったと予想

>>4156 匿名さん
hitotoのモデルルームに行けばあなたの間違いがわかるという意味だと思います

>>4158 通りがかりさん
わかってて言ってそう。
ただの荒らしでしょう。

つまり、モデルルームの営業から「hitotoは順調に売れている」という情報を得ている。
それなのにアンチhitotoが「大手町五丁目が一旦売るのを止めた。それはhitotoが売れてないからだ！」
と言っている。それはアンチhitotoの妄言である、ということなんですよね？
まあそれは現段階で証明しようがないですが。２年後にわかりますよね。

>>4162 匿名さん
どの部屋が売れているのかまで教えてもらえます

つまり第一期第一次でグランクロスの販売戸数を上回ったというのも怪しいということですか。
第一期第二次が25戸もあったということはかなり偏った売れ行きだったと読み取れますが。

>>4164 匿名さん
聞いてくれば。今週末も賑わってると思いますよ。
https://comm.mecsumai.com/sp/reservation/index/07045-5?_ga=2.83713174....

これから目をそらしたいのかな

こちらが管理費修繕費の合計額です
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります
資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円

ザ広島タワー290円

acity225円 

アーバン宇品245円 



ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>4166 匿名さん
＞これから目をそらしたいのかな
そんなことはありませんが、こちらの方が説得力ありますね。
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

>>4166 匿名さん　
あなたに言われなくとも普通に検索したら分かります。
http://prt.nu/0/タワマンの恐ろしい修繕積立金

もう１回貼ります。

ガーデンガーデン(築10年)175円 

アーバンビュー(築14年)310円 

ザ広島タワー(築8年)290円 

acity(築24年)225円 

アーバン宇品(フェアパークなら築11年)245円 



ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

ライオンズ高いな

スーモで中古物件みるといかにライオンズの修繕費管理費が高いかよくわかるよ。
そしてタワマンが全く高くないことも。

hitotoも修繕積立金300円/㎡超えますから管理費と合わせて将来的に500円/㎡超えですね。
80㎡越え３ＬＤＫで月額40000円越えですね。

>>4172 匿名さん
タワマンは修繕費が安いことが証明されたからそうならないのは明らか
ライオンズとは違う

>>4173 マンション掲示板さん　
何で嘘つくんですか？
それとも知らないんですか？

>>4174 匿名さん
どうしてそういうこと言うのですか？
300円/㎡になるの知らないんですか？

>>4176 匿名さん
確かにライオンズの管理修繕費は80平米で4万円超えちゃってるけど、実は修繕費が割安なタワマンhitotoはそこまで上がらない。

>>4177 匿名さん
上がりますよ。
計画通りなら。

>>4178 匿名さん
この辺はあげなくても大丈夫だったんだよなスケールメリットで
ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 



一方売り出し時の甘い見通しで上げざるを得なかったのがライオンズ
だから差が開いた

・10月完成のパークハウス大手町五丁目の販売を8月まで止める
・公式ホームページに「供給戸数200戸突破」と出す(契約や申し込みではない)
・たとえば「第一次完売！」といった、実際の売り上げについての情報はまったくなし

これだけで売り上げが思わしくないことは十分わかりますね。

hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡

ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

あれ？

ただでさえ他の物件と比べて魅力的なのに、広島新記録で売れているという評判まで付いたら終わりだと思っているのでしょう。１件でも契約が終わっていないなら、完売は虚偽ですよね。先日の追加販売分まで全部契約が終わっているとは思えないので、完売って言ったらどう考えても嘘なのが分かります。

ガーデンガーデン(築10年)175円 

アーバンビュー(築14年)310円 

ザ広島タワー(築8年)290円 

acity(築24年)225円 

アーバン宇品(フェアパークなら築11年)245円 



ライオンズ比治山南(築18年)250円 

ライオンズ上幟シティ(築19年)228円

同じくらいの築年数だとこのようになりますね。（スーモ情報）
タワーも30年を超えてくるとどうなるんでしょうか。

>>4187 匿名さん
値段ほぼ同じに見えるけどライオンズは共用設備なしだから、やっぱり割高なんだよな。ライオンズは20年以降で大幅値上げだし、売る時のことしか考えてないのがみえみえ。

別にライオンズの事はどうでも良いんですが、タワーが仮に30年以上経過した時の事が気になります。あまり過去のデータが無いので皆さんもその辺りを気にされているのだと思います。