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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-30 00:28:42
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
[売主]広島電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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4081
匿名さん
人には実名でとか言って自分は匿名で徹底的に叩くんですね。怖っ。関わり合いたくない人達です。ちなみに徹底的に叩いている怖い方はこちらに住む予定ありますか？
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4082
匿名さん
>>4080
どのような一覧表でしょうか？
契約済みと未契約部屋の価格表なら他の物件でも見せてもらえます。
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4083
匿名さん
>>4082 匿名さん
ここで見せてもらえるのも同じですね。見れば>>4070や他のネガティブな情報を流している方が適当な事を言っていて検討者ではないことがわかります。
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4084
匿名さん
>>4083 匿名さん
4082です。
あれ、物件によっては契約済みでない部屋も契約済みマークになっていることもあるので9割くらいが本当に契約済みだと思うようにしています。
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4085
匿名さん
>>4070は検討者がすぐに嘘とわかる内容だからなあ。何の目的なんだろう。
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4086
匿名さん
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4087
匿名さん
特に売れ行き把握した方がいいのは倒産しそうな（倒産した事がある）デベの情報だよな。売れ残り部屋が競売にかけられて二束三文で売られたら先に購入した人が馬鹿をみる。
ここは財閥と広島の優良企業だからその心配はないけど。
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4088
匿名さん
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4089
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]
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4090
匿名さん
即決であればと、値下げ提案してもらえました。あと、駐車場は確実に確保してもらえるとのことでした。
こういうことは、結構あるものなのですか？
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4091
匿名さん
>>4090 匿名さん
今までの修繕費のウソがばれて真実晒されたな
焦ってデマの流し方が雑になってるぞｗ
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4092
匿名さん
修繕費は管理組合が積み立てるいわばそのマンションの貯金。
使うときに適正価格化を図ればいいだけです。
それよりも毎月消費される管理費の方が重要。
因みにhitotoは当初設定が218円/㎡
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4093
匿名さん
>>4089: 匿名さん
結構築年数の古い物件を挙げておられますが、修繕積立金が長期修繕計画計画通りに運用さてている証拠ですね。
きちんと修繕されているから修繕積立金が築年数とともに値上げされています。
入居者層が良いとこうしてきちんと計画通り進みますが、多種多様な入所者が居るマンションはこのような合意形成が成されないため値上げできず修繕もままならなくなっているのが社会問題となっています。
hitotoにしても例外ではなく、当初設定では100円/㎡の修繕積立金は段階的に3倍ほどになりますが、値上げの都度管理組合の合意が必要となります。管理組合委員の合意がライオンズの入居者のようにきちんと為されれば全く問題ないと思いますが、その時値上げを反対する管理組合委員が合意しない場合はそれだけ修繕がおろそかになってしまいます。計画通り皆が長期修繕計画通りの値上げ合意をすることになればライオンズのように問題なく修繕ができるものと思われます。
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4096
マンション検討中さん
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4097
マンション検討中さん
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