hitoto広島 The Towerってどうですか？

＞その為に配管距離は長くなるし通常マンションなら掛からない莫大な建築コストが掛かっている。

一戸あたりの建築コストを目安ていいので示してくれる？無理だと思うけどｗ

＞水道やガスの増圧ポンプもかなりの能力の物が必要になり、数年毎の交換などメンテナンスコストも甚大。
タワーマンションの管理費が割高になる理由は単にサービス云々だけではなくこうした部分にもあります。

目安でいいので一戸あたりのポンプメンテナンスコストを示してくれる？無理だと思うけどｗ

また、なぜポンプのメンテナンスコストが修繕費ではなく管理費なのか教えてくれる？無理だと思うけどｗ

このようにイメージ操作でアンチ活動している輩は一切具体的なデータ提示ができません。根拠ない批判なので。

hitotoの管理費が高いのは、24時間各階ゴミ捨てや広島初の棟内カフェを含む豪華共用施設、コンシェルジュサービス、豪華植栽、内廊下の空調費用などが主な理由です。
合人社など管理形態が違うマンションの管理費と比べるのはナンセンスですが、上記のサービスと月々の割高な管理費をどう見るのかは検討者が判断すれば良いことだと思います。

ポンプ点検なんてマンション買って管理に携わったことがあればだれもが知ってる常識ですけどｗ

物件概要には変更は無いようですね。

>>3015 匿名さん
>>3013 匿名さんは別に普通の事書いてると思いますよ。

>>3017 匿名さん
なんだやっぱり知らないのか

タワーはその巨大な構造上どうしても柱がゴツくなるので直床にしたら巨大な梁が室内にドーンと見えてしまい落ち着かないから二重床にしてるのでは？

>>3021 匿名さん
二重床は上の階だけです。
あとは全て直床仕様です。遮音性能は直床の方が高いです。
柱や梁がゴツくなるのは下層階で逆に上の方は細くしないとバランスが取れません。
また、ここは免震構造ですからそもそも柱梁は細く造られています。
免振構造にしないと仰る通り柱梁がゴツすぎて構造にお金が掛かりすぎます。
ですので、こうしたタワー状の建物は免震構造を採用する方が却って構造が安くつきます。

制震の方が安いですよ。
53階で耐震では新基準のクリアはほぼ無理。

駅前の安い方のタワーも制震だったと思う。でもここは免震ゴムが入るはずだよね？

免震ゴムに加えてオイルダンパーも採用して揺れを抑えにいっている。
高層建築は柔構造＋各種設計検証がスタンダード。

仙台では免震タワーマンションが売れに売れている。千年に一度の大震災を経験した市民が選ぶのが免震タワーマンションということ。

長谷工によると積層ゴムの定期点検とダンパーのメンテナンスを管理費や長期修繕計画に組み込む必要があるとのこと。

定期点検は管理費という内容はここと同じですね。

気持ちの悪いhitotoファンが他のスレでも暴れていますが、購入者では無いようなので安心しました。

>>3029 匿名さん
あなたのお隣に住むようになるかもしれませんよ。

>>3030 匿名さん
それだけは勘弁(笑)

ここもグランテラスに荒らされてるのか

午前中登録に行きましたが、凄い混んでましたね。
後は倍率が付かない様に祈るのみ。。

中部屋上層階と角部屋下層階ならセーフみたいです。一概には言えませんが。

3033です。第一期で大半売れてしまうタイプを登録していますので、リスクはありそうです。
抽選に落ちて他の部屋は避けたいですが、まずは希望通りで部屋を決断しました。

登録が実質今週土日と来週土曜日の３日しかありません。いま倍率が付いていなければそれほどリスクは高くない筈です。自分に言い聞かせています。

ばか売れですね。600戸もあるのに竣工前に完売しそう。

近年の物件の中では比較的安めとあって、人気が高いですね。
まあ他の物件同様、6000万以上の部屋はだいぶ残るんでしょうが。

もともとこの場所のタワマンに住む意義が議論されてたとは思うんですが、最近は聞かなくなりました。

本来のタワマンの姿

（メリット）
・主要駅直結で利便性が高い
・眺望、日当たりが保証されている
・共用設備が充実している

（デメリット）
・エレベーター、駐車場の出入りで時間を食う（ガーデンガーデンを見れば自走式でも渋滞するのは明白）
・修繕積立金の上り幅が大きい
・歴史が浅いのでノウハウが確立されておらず、将来性が不透明

といったところだと思うのですが、当然この場所は利便性という点では疑問が残ります。
いくら値段がよくてもタワマンのメリットを享受できない建物はなかなか購入に踏み切れません。
私はこの建物ができたら出入り自由なエリアに外から遊びに行きます。
そこの管理費は住民の方が払うわけですが。

川沿いライオンが釣れましたｗ

申し込みが多過ぎてゴールデンウィークは契約手続き以外の他の事は出来ないとの事。173戸販売って凄い事なんでしょう。人気があるのは何よりですが、倍率は心配かな。

>>3038 マンション比較中さん
正しく同感です。

絶不調の川沿い大規模売れ残り大衆マンションが1ヶ月で売れたのと同じだからね。

グランクロスの1.5倍のペースか。記録的な売れ行きだね。

>>3038 マンション比較中さん

価値観は人それぞれですからね。我が家は共働きなので日々の安全管理、ディスポーザー、毎日各階ゴミ出しがこの程度の管理費で享受できることに価値を感じています。住人だけの47階ラウンジも来客時に便利ですし、学区もいいし勤務地もスーパーも近く我が家にとっては立地抜群です。
ビオトープは良識ある近隣の方が楽しまれても何とも思いませんよ。

今のうちに色々言って置かないと、十日後にはバレますからね。張り切ってどうぞ❗️

あれれ⁉︎グランクロスは初月に3割売れたけどね。

初月の販売戸数としては中四国記録ではないでしょうか

CM本数と広告費も新記録ですね。
まだまだ沢山の伝説を作りそうですね！

>>3047 匿名さん
どうぞどうぞ好きなだけおっしゃって下さい。今のうちに。

hitotoがこれだけ売れると周辺物件は辛いだろうな。

＞hitotoがこれだけ売れると
どれだけ売れてると思ってますか？

>>3040 匿名さん
ゴールデンウィークはモデルルームも営業しないのですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
参考に！

正式販売開始で混み合ってるのでGW開けて欲しいです。

「完全予約制」ではなくて「ご予約優先」っていうのがいいね！
焦りがにじみ出てる。こんなんでＧＷ休める訳ない。絶対開けるだろうな。

>>3058 匿名さん
HP開設からずっとそれよ

そりゃ初めからずっと焦ってるから当然でしょ。

正直一番焦りを感じるのはライオンズの営業

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
4F - 不明 4LDK 93.13 平米 5000万円(予定) 177万円
4F - 不明 3LDK 74.98 平米 3890万円(予定) 171万円
4F - 不明 3LDK 81.94 平米 4240万円(予定) 171万円
4F - 不明 3LDK 80.41 平米 4190万円(予定) 172万円
4F - 不明 4LDK 103.94 平米 6820万円(予定) 216万円
4F - 不明 3LDK 77.43 平米 4280万円(予定) 182万円
4F - 不明 3LDK 68.75 平米 3900万円(予定) 187万円
4F - 不明 3LDK 87.97 平米 5200万円(予定) 195万円
4F - 不明 3LDK 72.78 平米 3580万円(予定) 162万円
4F - 不明 3LDK 82.00 平米 4430万円(予定) 178万円
4F - 不明 2LDK 55.04 平米 2960万円(予定) 177万円
4F - 不明 3LDK 71.03 平米 3410万円(予定) 158万円
5F - 不明 4LDK 93.13 平米 5100万円(予定) 181万円
5F - 不明 3LDK 74.98 平米 3990万円(予定) 175万円
5F - 不明 3LDK 81.94 平米 4340万円(予定) 175万円
5F - 不明 3LDK 80.41 平米 4290万円(予定) 176万円
5F - 不明 4LDK 103.94 平米 6920万円(予定) 220万円
5F - 不明 3LDK 77.43 平米 4380万円(予定) 186万円
5F - 不明 3LDK 68.75 平米 4000万円(予定) 192万円
5F - 不明 3LDK 87.97 平米 5300万円(予定) 199万円
5F - 不明 3LDK 72.78 平米 3680万円(予定) 167万円
5F - 不明 3LDK 82.00 平米 4530万円(予定) 182万円
5F - 不明 2LDK 55.04 平米 3060万円(予定) 183万円
5F - 不明 3LDK 71.03 平米 3510万円(予定) 163万円
6F - 不明 4LDK 93.13 平米 5200万円(予定) 184万円
6F - 不明 3LDK 74.98 平米 4090万円(予定) 180万円
6F - 不明 3LDK 81.94 平米 4440万円(予定) 179万円
6F - 不明 3LDK 80.41 平米 4390万円(予定) 180万円
6F - 不明 4LDK 103.94 平米 6960万円(予定) 221万円
6F - 不明 3LDK 77.43 平米 4410万円(予定) 188万円
6F - 不明 3LDK 68.75 平米 4020万円(予定) 193万円
6F - 不明 3LDK 87.97 平米 5340万円(予定) 200万円
6F - 不明 3LDK 72.78 平米 3700万円(予定) 168万円
6F - 不明 3LDK 82.00 平米 4560万円(予定) 183万円
6F - 不明 2LDK 55.04 平米 3080万円(予定) 184万円
6F - 不明 3LDK 71.03 平米 3530万円(予定) 164万円
7F - 不明 4LDK 93.13 平米 5300万円(予定) 188万円
7F - 不明 3LDK 74.98 平米 4190万円(予定) 184万円
7F - 不明 3LDK 81.94 平米 4540万円(予定) 183万円
7F - 不明 3LDK 80.41 平米 4490万円(予定) 184万円
7F - 不明 4LDK 103.94 平米 7000万円(予定) 222万円
7F - 不明 3LDK 77.43 平米 4440万円(予定) 189万円
7F - 不明 3LDK 68.75 平米 4040万円(予定) 194万円
7F - 不明 3LDK 87.97 平米 5380万円(予定) 202万円
7F - 不明 3LDK 72.78 平米 3720万円(予定) 168万円
7F - 不明 3LDK 82.00 平米 4590万円(予定) 185万円
7F - 不明 2LDK 55.04 平米 3100万円(予定) 186万円
7F - 不明 3LDK 71.03 平米 3550万円(予定) 165万円
8F - 不明 4LDK 93.13 平米 5400万円(予定) 191万円
8F - 不明 3LDK 74.98 平米 4290万円(予定) 189万円
8F - 不明 3LDK 81.94 平米 4640万円(予定) 187万円
8F - 不明 3LDK 80.41 平米 4590万円(予定) 188万円
8F - 不明 4LDK 103.94 平米 7200万円(予定) 228万円
8F - 不明 3LDK 77.43 平米 4470万円(予定) 190万円
8F - 不明 3LDK 68.75 平米 4060万円(予定) 195万円
8F - 不明 3LDK 87.97 平米 5420万円(予定) 203万円
8F - 不明 3LDK 72.78 平米 3820万円(予定) 173万円
8F - 不明 3LDK 82.00 平米 4690万円(予定) 189万円
8F - 不明 2LDK 55.04 平米 3170万円(予定) 190万円
8F - 不明 3LDK 71.03 平米 3650万円(予定) 169万円
9F - 不明 4LDK 93.13 平米 5500万円(予定) 195万円
9F - 不明 3LDK 74.98 平米 4310万円(予定) 190万円
9F - 不明 3LDK 81.94 平米 4670万円(予定) 188万円
9F - 不明 3LDK 80.41 平米 4620万円(予定) 189万円
9F - 不明 4LDK 103.94 平米 7300万円(予定) 232万円
9F - 不明 3LDK 77.43 平米 4540万円(予定) 193万円
9F - 不明 3LDK 68.75 平米 4110万円(予定) 197万円
9F - 不明 3LDK 87.97 平米 5500万円(予定) 206万円
9F - 不明 3LDK 72.78 平米 3840万円(予定) 174万円
9F - 不明 3LDK 82.00 平米 4720万円(予定) 190万円
9F - 不明 2LDK 55.04 平米 3190万円(予定) 191万円
9F - 不明 3LDK 71.03 平米 3670万円(予定) 170万円
10F - 不明 4LDK 93.13 平米 5600万円(予定) 198万円
10F - 不明 3LDK 74.98 平米 4330万円(予定) 190万円
10F - 不明 3LDK 81.94 平米 4700万円(予定) 189万円
10F - 不明 3LDK 80.41 平米 4650万円(予定) 191万円
10F - 不明 4LDK 103.94 平米 7400万円(予定) 235万円
10F - 不明 3LDK 77.43 平米 4570万円(予定) 195万円
10F - 不明 3LDK 68.75 平米 4130万円(予定) 198万円
10F - 不明 3LDK 87.97 平米 5540万円(予定) 208万円
10F - 不明 3LDK 72.78 平米 3860万円(予定) 175万円
10F - 不明 3LDK 82.00 平米 4750万円(予定) 191万円
10F - 不明 2LDK 55.04 平米 3210万円(予定) 192万円
10F - 不明 3LDK 71.03 平米 3690万円(予定) 171万円
11F - 不明 4LDK 93.13 平米 5660万円(予定) 200万円
11F - 不明 3LDK 74.98 平米 4350万円(予定) 191万円
11F - 不明 3LDK 81.94 平米 4730万円(予定) 190万円
11F - 不明 3LDK 80.41 平米 4680万円(予定) 192万円
11F - 不明 4LDK 103.94 平米 7470万円(予定) 237万円
11F - 不明 3LDK 77.43 平米 4600万円(予定) 196万円
11F - 不明 3LDK 68.75 平米 4150万円(予定) 199万円
11F - 不明 3LDK 87.97 平米 5580万円(予定) 209万円
11F - 不明 3LDK 72.78 平米 3880万円(予定) 176万円
11F - 不明 3LDK 82.00 平米 4780万円(予定) 192万円
11F - 不明 2LDK 55.04 平米 3230万円(予定) 193万円
11F - 不明 3LDK 71.03 平米 3710万円(予定) 172万円
12F - 不明 4LDK 93.13 平米 5720万円(予定) 203万円
12F - 不明 3LDK 74.98 平米 4370万円(予定) 192万円
12F - 不明 3LDK 81.94 平米 4760万円(予定) 192万円
12F - 不明 3LDK 80.41 平米 4710万円(予定) 193万円
12F - 不明 4LDK 103.94 平米 7540万円(予定) 239万円
12F - 不明 3LDK 77.43 平米 4630万円(予定) 197万円
12F - 不明 3LDK 68.75 平米 4170万円(予定) 200万円
12F - 不明 3LDK 87.97 平米 5620万円(予定) 211万円
12F - 不明 3LDK 72.78 平米 3900万円(予定) 177万円
12F - 不明 3LDK 82.00 平米 4810万円(予定) 193万円
12F - 不明 2LDK 55.04 平米 3250万円(予定) 195万円
12F - 不明 3LDK 71.03 平米 3730万円(予定) 173万円
13F - 不明 4LDK 93.13 平米 5780万円(予定) 205万円
13F - 不明 3LDK 74.98 平米 4390万円(予定) 193万円
13F - 不明 3LDK 81.94 平米 4790万円(予定) 193万円
13F - 不明 3LDK 80.41 平米 4740万円(予定) 194万円
13F - 不明 4LDK 103.94 平米 7610万円(予定) 242万円
13F - 不明 3LDK 77.43 平米 4660万円(予定) 198万円
13F - 不明 3LDK 68.75 平米 4190万円(予定) 201万円
13F - 不明 3LDK 87.97 平米 5660万円(予定) 212万円
13F - 不明 3LDK 72.78 平米 3920万円(予定) 178万円
13F - 不明 3LDK 82.00 平米 4840万円(予定) 195万円
13F - 不明 2LDK 55.04 平米 3270万円(予定) 196万円
13F - 不明 3LDK 71.03 平米 3750万円(予定) 174万円
14F - 不明 4LDK 93.13 平米 5840万円(予定) 207万円
14F - 不明 3LDK 74.98 平米 4410万円(予定) 194万円
14F - 不明 3LDK 81.94 平米 4820万円(予定) 194万円
14F - 不明 3LDK 80.41 平米 4770万円(予定) 196万円
14F - 不明 4LDK 103.94 平米 7680万円(予定) 244万円
14F - 不明 3LDK 77.43 平米 4690万円(予定) 200万円
14F - 不明 3LDK 68.75 平米 4210万円(予定) 202万円
14F - 不明 3LDK 87.97 平米 5700万円(予定) 214万円
14F - 不明 3LDK 72.78 平米 3940万円(予定) 178万円
14F - 不明 3LDK 82.00 平米 4870万円(予定) 196万円
14F - 不明 2LDK 55.04 平米 3290万円(予定) 197万円
14F - 不明 3LDK 71.03 平米 3770万円(予定) 175万円
15F - 不明 4LDK 93.13 平米 5900万円(予定) 209万円
15F - 不明 3LDK 74.98 平米 4430万円(予定) 195万円
15F - 不明 3LDK 81.94 平米 4850万円(予定) 195万円
15F - 不明 3LDK 80.41 平米 4800万円(予定) 197万円
15F - 不明 4LDK 103.94 平米 7750万円(予定) 246万円
15F - 不明 3LDK 77.43 平米 4720万円(予定) 201万円
15F - 不明 3LDK 68.75 平米 4230万円(予定) 203万円
15F - 不明 3LDK 87.97 平米 5740万円(予定) 215万円
15F - 不明 3LDK 72.78 平米 3960万円(予定) 179万円
15F - 不明 3LDK 82.00 平米 4900万円(予定) 197万円
15F - 不明 2LDK 55.04 平米 3310万円(予定) 198万円
15F - 不明 3LDK 71.03 平米 3790万円(予定) 176万円
18F - 不明 4LDK 111.55 平米 6940万円(予定) 205万円
18F - 不明 3LDK 74.28 平米 4440万円(予定) 197万円
18F - 不明 3LDK 85.73 平米 5240万円(予定) 202万円
18F - 不明 2LDK 68.46 平米 4110万円(予定) 198万円
18F - 不明 4LDK 110.33 平米 8390万円(予定) 251万円
18F - 不明 3LDK 80.61 平米 4970万円(予定) 203万円
18F - 不明 3LDK 75.23 平米 4580万円(予定) 201万円
18F - 不明 3LDK 102.50 平米 6670万円(予定) 215万円
18F - 不明 3LDK 84.32 平米 5120万円(予定) 200万円
18F - 不明 3LDK 70.44 平米 3870万円(予定) 181万円
18F - 不明 2LDK 60.70 平米 3480万円(予定) 189万円
19F - 不明 4LDK 111.55 平米 6970万円(予定) 206万円
19F - 不明 3LDK 74.28 平米 4460万円(予定) 198万円
19F - 不明 3LDK 85.73 平米 5260万円(予定) 202万円
19F - 不明 2LDK 68.46 平米 4130万円(予定) 199万円
19F - 不明 4LDK 110.33 平米 8400万円(予定) 251万円
19F - 不明 3LDK 80.61 平米 4990万円(予定) 204万円
19F - 不明 3LDK 75.23 平米 4600万円(予定) 202万円
19F - 不明 3LDK 102.50 平米 6700万円(予定) 216万円
19F - 不明 3LDK 84.32 平米 5140万円(予定) 201万円
19F - 不明 3LDK 70.44 平米 3890万円(予定) 182万円
19F - 不明 2LDK 60.70 平米 3480万円(予定) 189万円
20F - 不明 4LDK 111.55 平米 7000万円(予定) 207万円
20F - 不明 3LDK 74.28 平米 4480万円(予定) 199万円
20F - 不明 3LDK 85.73 平米 5280万円(予定) 203万円
20F - 不明 2LDK 68.46 平米 4150万円(予定) 200万円
20F - 不明 4LDK 110.33 平米 8410万円(予定) 251万円
20F - 不明 3LDK 80.61 平米 5010万円(予定) 205万円
20F - 不明 3LDK 75.23 平米 4620万円(予定) 203万円
20F - 不明 3LDK 102.50 平米 6730万円(予定) 217万円
20F - 不明 3LDK 84.32 平米 5160万円(予定) 202万円
20F - 不明 3LDK 70.44 平米 3910万円(予定) 183万円
20F - 不明 2LDK 60.70 平米 3490万円(予定) 190万円
21F - 不明 4LDK 111.55 平米 7030万円(予定) 208万円
21F - 不明 3LDK 74.28 平米 4500万円(予定) 200万円
21F - 不明 3LDK 85.73 平米 5300万円(予定) 204万円
21F - 不明 2LDK 68.46 平米 4170万円(予定) 201万円
21F - 不明 4LDK 110.33 平米 8420万円(予定) 252万円
21F - 不明 3LDK 80.61 平米 5030万円(予定) 206万円
21F - 不明 3LDK 75.23 平米 4640万円(予定) 203万円
21F - 不明 3LDK 102.50 平米 6760万円(予定) 218万円
21F - 不明 3LDK 84.32 平米 5180万円(予定) 203万円
21F - 不明 3LDK 70.44 平米 3930万円(予定) 184万円
21F - 不明 2LDK 60.70 平米 3490万円(予定) 190万円
22F - 不明 4LDK 111.55 平米 7060万円(予定) 209万円
22F - 不明 3LDK 74.28 平米 4520万円(予定) 201万円
22F - 不明 3LDK 85.73 平米 5320万円(予定) 205万円
22F - 不明 2LDK 68.46 平米 4190万円(予定) 202万円
22F - 不明 4LDK 110.33 平米 8430万円(予定) 252万円
22F - 不明 3LDK 80.61 平米 5050万円(予定) 207万円
22F - 不明 3LDK 75.23 平米 4660万円(予定) 204万円
22F - 不明 3LDK 102.50 平米 6790万円(予定) 218万円
22F - 不明 3LDK 84.32 平米 5200万円(予定) 203万円
22F - 不明 3LDK 70.44 平米 3950万円(予定) 185万円
22F - 不明 2LDK 60.70 平米 3500万円(予定) 190万円
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23F - 不明 3LDK 74.28 平米 4540万円(予定) 202万円
23F - 不明 3LDK 85.73 平米 5340万円(予定) 205万円
23F - 不明 2LDK 68.46 平米 4210万円(予定) 203万円
23F - 不明 4LDK 110.33 平米 8440万円(予定) 252万円
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24F - 不明 3LDK 75.23 平米 4700万円(予定) 206万円
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31F - 不明 3LDK 74.28 平米 4700万円(予定) 209万円
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31F - 不明 4LDK 110.33 平米 8520万円(予定) 255万円
31F - 不明 3LDK 80.61 平米 5230万円(予定) 214万円
31F - 不明 3LDK 75.23 平米 4840万円(予定) 212万円
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31F - 不明 3LDK 84.32 平米 5380万円(予定) 210万円
31F - 不明 3LDK 70.44 平米 4130万円(予定) 193万円
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32F - 不明 3LDK 74.28 平米 4720万円(予定) 210万円
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34F - 不明 4LDK 110.33 平米 8550万円(予定) 256万円
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35F - 不明 3LDK 74.28 平米 4780万円(予定) 212万円
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35F - 不明 3LDK 75.23 平米 4920万円(予定) 216万円
35F - 不明 3LDK 102.50 平米 7180万円(予定) 231万円
35F - 不明 3LDK 84.32 平米 5460万円(予定) 214万円
35F - 不明 3LDK 70.44 平米 4210万円(予定) 197万円
35F - 不明 2LDK 60.70 平米 3560万円(予定) 193万円
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36F - 不明 3LDK 85.73 平米 5600万円(予定) 215万円
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36F - 不明 3LDK 80.61 平米 5330万円(予定) 218万円
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36F - 不明 3LDK 84.32 平米 5480万円(予定) 214万円
36F - 不明 3LDK 70.44 平米 4230万円(予定) 198万円
36F - 不明 2LDK 60.70 平米 3570万円(予定) 194万円
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37F - 不明 3LDK 74.28 平米 4820万円(予定) 214万円
37F - 不明 3LDK 85.73 平米 5620万円(予定) 216万円
37F - 不明 2LDK 68.46 平米 4490万円(予定) 216万円
37F - 不明 4LDK 110.33 平米 8580万円(予定) 257万円
37F - 不明 3LDK 80.61 平米 5350万円(予定) 219万円
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37F - 不明 3LDK 84.32 平米 5500万円(予定) 215万円
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38F - 不明 3LDK 74.28 平米 4840万円(予定) 215万円
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41F - 不明 4LDK 111.55 平米 7610万円(予定) 225万円
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41F - 不明 3LDK 75.23 平米 5030万円(予定) 221万円
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42F - 不明 4LDK 111.55 平米 7620万円(予定) 225万円
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42F - 不明 4LDK 110.33 平米 8630万円(予定) 258万円
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42F - 不明 3LDK 102.50 平米 7350万円(予定) 237万円
42F - 不明 3LDK 84.32 平米 5580万円(予定) 218万円
42F - 不明 3LDK 70.44 平米 4330万円(予定) 203万円
42F - 不明 2LDK 60.70 平米 3600万円(予定) 196万円
43F - 不明 4LDK 111.55 平米 7630万円(予定) 226万円
43F - 不明 3LDK 74.28 平米 4910万円(予定) 218万円
43F - 不明 3LDK 85.73 平米 5710万円(予定) 220万円
43F - 不明 2LDK 68.46 平米 4580万円(予定) 221万円
43F - 不明 4LDK 110.33 平米 8640万円(予定) 258万円
43F - 不明 3LDK 80.61 平米 5440万円(予定) 223万円
43F - 不明 3LDK 75.23 平米 5050万円(予定) 221万円
43F - 不明 3LDK 102.50 平米 7360万円(予定) 237万円
43F - 不明 3LDK 84.32 平米 5590万円(予定) 219万円
43F - 不明 3LDK 70.44 平米 4340万円(予定) 203万円
43F - 不明 2LDK 60.70 平米 3600万円(予定) 196万円
44F - 不明 4LDK 111.55 平米 7640万円(予定) 226万円
44F - 不明 3LDK 74.28 平米 4920万円(予定) 218万円
44F - 不明 3LDK 85.73 平米 5720万円(予定) 220万円
44F - 不明 2LDK 68.46 平米 4590万円(予定) 221万円
44F - 不明 4LDK 110.33 平米 8650万円(予定) 259万円
44F - 不明 3LDK 80.61 平米 5450万円(予定) 223万円
44F - 不明 3LDK 75.23 平米 5060万円(予定) 222万円
44F - 不明 3LDK 102.50 平米 7370万円(予定) 237万円
44F - 不明 3LDK 84.32 平米 5600万円(予定) 219万円
44F - 不明 3LDK 70.44 平米 4350万円(予定) 204万円
44F - 不明 2LDK 60.70 平米 3610万円(予定) 196万円
45F - 不明 4LDK 111.55 平米 7650万円(予定) 226万円
45F - 不明 3LDK 74.28 平米 4930万円(予定) 219万円
45F - 不明 3LDK 85.73 平米 5730万円(予定) 220万円
45F - 不明 2LDK 68.46 平米 4600万円(予定) 222万円
45F - 不明 4LDK 110.33 平米 8660万円(予定) 259万円
45F - 不明 3LDK 80.61 平米 5460万円(予定) 223万円
45F - 不明 3LDK 75.23 平米 5070万円(予定) 222万円
45F - 不明 3LDK 102.50 平米 7380万円(予定) 238万円
45F - 不明 3LDK 84.32 平米 5610万円(予定) 219万円
45F - 不明 3LDK 70.44 平米 4360万円(予定) 204万円
45F - 不明 2LDK 60.70 平米 3610万円(予定) 196万円
46F - 不明 4LDK 111.55 平米 7660万円(予定) 227万円
46F - 不明 3LDK 74.28 平米 4940万円(予定) 219万円
46F - 不明 3LDK 85.73 平米 5740万円(予定) 221万円
46F - 不明 2LDK 68.46 平米 4610万円(予定) 222万円
46F - 不明 4LDK 110.33 平米 8670万円(予定) 259万円
46F - 不明 3LDK 80.61 平米 5470万円(予定) 224万円
46F - 不明 3LDK 75.23 平米 5080万円(予定) 223万円
46F - 不明 3LDK 102.50 平米 7390万円(予定) 238万円
46F - 不明 3LDK 84.32 平米 5620万円(予定) 220万円
46F - 不明 3LDK 70.44 平米 4370万円(予定) 205万円
46F - 不明 2LDK 60.70 平米 3620万円(予定) 197万円
47F - 不明 3LDK 74.28 平米 4950万円(予定) 220万円
47F - 不明 3LDK 85.73 平米 5750万円(予定) 221万円
47F - 不明 2LDK 68.46 平米 4620万円(予定) 223万円
47F - 不明 4LDK 110.33 平米 8680万円(予定) 260万円
47F - 不明 3LDK 80.61 平米 5480万円(予定) 224万円
47F - 不明 3LDK 75.23 平米 5090万円(予定) 223万円
47F - 不明 3LDK 102.50 平米 7400万円(予定) 238万円
47F - 不明 3LDK 84.32 平米 5630万円(予定) 220万円
47F - 不明 3LDK 70.44 平米 4380万円(予定) 205万円
48F - 不明 4LDK 111.55 平米 7720万円(予定) 228万円
48F - 不明 3LDK 74.28 平米 5000万円(予定) 222万円
48F - 不明 3LDK 85.73 平米 5800万円(予定) 223万円
48F - 不明 2LDK 68.46 平米 4670万円(予定) 225万円
48F - 不明 4LDK 110.33 平米 8830万円(予定) 264万円
48F - 不明 3LDK 80.61 平米 5530万円(予定) 226万円
48F - 不明 3LDK 75.23 平米 5140万円(予定) 225万円
48F - 不明 3LDK 102.50 平米 7450万円(予定) 240万円
48F - 不明 3LDK 84.32 平米 5680万円(予定) 222万円
48F - 不明 3LDK 70.44 平米 4430万円(予定) 207万円
48F - 不明 2LDK 60.70 平米 3670万円(予定) 199万円
49F - 不明 4LDK 111.55 平米 7770万円(予定) 230万円
49F - 不明 3LDK 74.28 平米 5050万円(予定) 224万円
49F - 不明 3LDK 85.73 平米 5850万円(予定) 225万円
49F - 不明 2LDK 68.46 平米 4720万円(予定) 227万円
49F - 不明 4LDK 110.33 平米 8980万円(予定) 269万円
49F - 不明 3LDK 80.61 平米 5580万円(予定) 228万円
49F - 不明 3LDK 75.23 平米 5190万円(予定) 228万円
49F - 不明 3LDK 102.50 平米 7500万円(予定) 241万円
49F - 不明 3LDK 84.32 平米 5730万円(予定) 224万円
49F - 不明 3LDK 70.44 平米 4480万円(予定) 210万円
49F - 不明 2LDK 60.70 平米 3720万円(予定) 202万円
50F - 不明 3LDK 126.90 平米 12700万円(予定) 330万円
50F - 不明 3LDK 102.44 平米 8500万円(予定) 274万円
50F - 不明 3LDK 107.03 平米 8900万円(予定) 274万円
50F - 不明 3LDK 143.78 平米 15200万円(予定) 349万円
50F - 不明 3LDK 103.28 平米 8700万円(予定) 278万円
50F - 不明 3LDK 129.73 平米 13200万円(予定) 336万円
50F - 不明 2LDK 84.32 平米 6500万円(予定) 254万円
50F - 不明 3LDK 93.08 平米 7300万円(予定) 259万円
50F - 不明 3LDK 114.88 平米 9600万円(予定) 276万円
50F - 不明 2LDK 77.31 平米 6100万円(予定) 260万円
51F - 不明 3LDK 126.90 平米 13400万円(予定) 349万円
51F - 不明 3LDK 102.44 平米 9100万円(予定) 293万円
51F - 不明 3LDK 107.03 平米 9500万円(予定) 293万円
51F - 不明 3LDK 143.78 平米 16300万円(予定) 374万円
51F - 不明 3LDK 103.28 平米 9300万円(予定) 297万円
51F - 不明 3LDK 129.73 平米 13900万円(予定) 354万円
51F - 不明 2LDK 84.32 平米 6900万円(予定) 270万円
51F - 不明 3LDK 93.08 平米 7800万円(予定) 277万円
51F - 不明 3LDK 114.88 平米 10200万円(予定) 293万円
51F - 不明 2LDK 77.31 平米 6400万円(予定) 273万円
52F - 不明 3LDK 126.90 平米 14500万円(予定) 377万円
52F - 不明 3LDK 102.44 平米 10000万円(予定) 322万円
52F - 不明 3LDK 107.03 平米 10400万円(予定) 321万円
52F - 不明 3LDK 143.78 平米 19600万円(予定) 450万円
52F - 不明 3LDK 103.28 平米 10200万円(予定) 326万円
52F - 不明 3LDK 129.73 平米 15000万円(予定) 382万円
52F - 不明 2LDK 84.32 平米 7500万円(予定) 294万円
52F - 不明 3LDK 93.08 平米 8600万円(予定) 305万円
52F - 不明 3LDK 114.88 平米 11100万円(予定) 319万円
52F - 不明 2LDK 77.31 平米 6900万円(予定) 295万円



完成時期：2020年04月下旬



https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/

これは安いね！

激安じゃん！
ディスカウントお値打ちマンションですね！

もちろん冗談ですけどｗｗｗ

>>3065 匿名さん
焦る競合営業ｗ

販売開始と同時にマンコミュで価格表晒されるって、むちゃくちゃなマンション。
何とも威勢のいいことです。前代未聞ですね(笑)

検討者には価格表配ってるからね。陰で価格操作するより余程誠実。

ていうか値引き無しで売り切る自信の表れでしょ

広島のマンション市場に価格破壊がおきた

これさー、シティと比べて2〜3千万円は安いよね？グランクロスと比べても数百万円安くないか？

>>3062 匿名さん
こっからドゥンドゥン！安くなりますからね～
引き続きお見逃しなく！！
今、高いとお思いのあなたにも！そのうち手が届くようになりますよー！
というのも冗談です。

残念ながらなかなか安くなりそうにありません。

そもそも売主側が4ヶ年計画での完売を目論んでいます。
（嘘だと思うなら反証をどうぞ。妄想はお断り。）
完成時の完売はそもそも無理、できれば奇跡ラッキーとして計画しています。
今のペースでは4年で完売に持っていけるかどうか悩ましい内容。
ですが、もともとそれを見越した価格設定ですし、
2022年に完売すれば良いのでまだまだ値引きは期待できそうにありません。
完成したころには多少動きがあるかもです。

>>3071 匿名さん
あなたのような方が典型的なhitotoシンパですか？

>>3073 匿名さん
いいえ。ただの荒らしだと思います。

各種検討して本日登録しました。人気があろうがなかろうが掲示板が荒れようが最早気にしません。人の評価より自分が考え抜いた結果を優先します。今はとにかく１倍のままでと願うばかり。

今売り出してる物件のなかでhitotoが一番バランスよくて魅力的。出足好調みたいですし。広島記録を塗り替えるのは間違いないでしょうね。

そらシティよりは安いよ。アレと同じだと思うなら完全に脳の異常です(笑)。
そう思うとグランクロスってお値打ち品だったんだね。

hitotoのお値打ち感が抜けてる。

営業に電話したら週末は予約が詰まってて平日にして下さいですって。販売開始で人が殺到してますね。

グランクロスの住人版が地権者と管理費の関係で揉めてますが、読むと大変参考になります。
ここは地権者ゼロの希少物件なので関係ないかもしれませんが。

>>3083 匿名さん

シティタワーも地権者40戸ほどいますね。
ただ、タワマンはその特性上、住人の質がピンキリなので、将来の修繕についてはどうしても揉めるかと。

グランクロスより５０戸も多く第一期が販売されるのは凄いと思っています。いつ行っても混んでましたが、昨日は特に人が多かったです。２か月で要望書１７３戸分は限界の数だったのではと推察しています。２か月ちょっとで１７３戸売れているなら、１２か月で６倍に換算すれば終わるラインですし（そんなに都合良くいかないのは分かっています）グランクロスもここも希少性が高く割安という意味合いで類似しています。いい物件で個人的には早く売れそうだと思っていますが、きっと売れ行きの素人予想なんて当たりません。あれこれ考えて結局あまり販売数が多くない不人気の疑いがあるタイプに登録を入れました(笑)感性が世間とズレていると笑っていただき各種無視をして下さい。というのも稀にしか読んでいませんので返答は多分できません。
昨日周りにいらっしゃった皆様の１倍通過を心より祈念いたします。皆様いい方そうでしたので、私は大変安心しております。また、昨日本日で初めてご見学に行かれた皆様。似たような条件の部屋がまだ残っている私でも抽選になると言われるとショックを受けます。何卒少しだけでもご配慮をお願いします。

ここの掲示板を見てて思うのは、実際にモデルルームに何度も出向いて営業マンから有用な情報を得ている人が書き込んでいるのがかなり少数だと感じます。なぜなら載せてる情報があまりにもチープ。
本気で購入予定の人はおそらくここに書き込まれてる情報の10倍以上のネタは持ってるとおもいます。

>>3085 匿名さん

あなたのようなまともな感性を持っている方が同じ住人になることを願います。
昨日、混んでましたね。
営業マン20人らしいので、第1期販売は170戸が限界じゃないでしょうか？
スケジュールがかなり立て込んでて大変ですが頑張りましょうね！
ちなみに、なぜ、下のスペースが外部から出入り自由なのかというと、広大跡地の広大な土地を売却する条件として、開放的なコミュニティにすることがあったそうです。

>>3086 匿名さん
既に他のマンション購入した人や競合営業が荒らしてるだけ。
既婚おっさんが若い美人妻を手に入れようとしてる若者に嫉妬するのと
同じ気分。
かくいう俺はグランテラス購入者で決断を早まったと後悔している。

お願いですから解約してhitoto買えよ！

値段を見れば人気の理由がわかりますね。

広島市民として、中心部の人口が増えて地域全体が活性化することを
切に望みます。

どんな物件も一長一短ですが、広島にはここにタワーを建てても需要がある（タワー型にせざるを得なかったにしても）
と大手が踏んだわけです。
広島に伸びしろがないとこんな建物は建ちませんよ。できあがりが素直に楽しみです。

登録の様子を実況している人(情報提供している人)に対して自慰、自傷行為なんて言う立場の方なんて割と明白で、からかわれやすいんですよ。
気を付けましょうね。

hitotoのモデルルームに行ったついでにグランテラスも訪問。
hitotoは財閥系らしいスマートな営業でこちらの質問にもテキパキと答えしつこさを全く感じさせない。
一方、グランテラスは質問に対して自らに都合良く正確ではない回答。価格も出し惜しみのくせにしつこく電話をしてくる状況で、物件の魅力以外にも大きな違いを感じた。

>>3096 匿名さん
その手の書き込みは釣りの方かと。

>>3095
よい営業にあたりましたね
私は資料請求しただけで毎週電話がかかってきてしつこく感じてしまいました

簡単に釣られないで下さいね。

>>3099 匿名さん

なんなんでしょうね
嘘書くひとって。
ここの営業は親切だし、まったくしつこくないですよ？
営業マンは多社で形成されています。
てゆーか、しつこくするような時間まったくないです。客が多くて昨日もきっちり時間締め切って次の方ー！って感じですけど？
変なこと書き込みするから、ほかの売れてないマンションの回し者ですか？とか、ほかのマンションの悪口書かれるんですよ。
すでに3000も書き込みがあって有用な情報がどれか分からないからくだらない書き込みをするのやめてもらえますか？
こちらは高い買い物するのに出来るだけ正確な情報を集めているのに、迷惑です。

モデルルームがビックリするくらい混んでた（笑）

>>3096 匿名さん
全く同感です。

キッズルームも小さいお子さんが沢山でしたね。

子供のしつけや両親の振る舞いを見ていても品のいいかたばかりだったので安心しました。

必要な時しか電話はかかって来なかったに一票入れておきます。確かに担当の方以外は分かりませんね。

>>3103は確実に嘘をついている。
なぜなら
「資料請求しただけでしつこく電話がかかってきた」と「hitotoの番号を見る度にまたかとげんなりした」は両立しない。資料請求しただけの人間はhitotoの営業用の電話番号を知らないから。
ただの荒らしと思われるのでスルー推奨です。

資料請求しただけで電話かかってきましたよ。
アンケート答えたらクオカードもきました。

>>3107 匿名さん
ウチにも営業用で電話して来てましたよ。

>>3108 匿名さん
なんでhitotoの番号とわかったの？

>>3110 匿名さん
え？電話とって喋ったから。

>>3111 匿名さん
でしょ。だから
「資料請求しただけでしつこく電話がかかってきた」は嘘。

ここの営業手法詳しくしらないけど、「資料請求して電話で買うそぶりを見せたからしつこく電話がかかってきた」なら理解できる。

そもそもしつこく電話掛けてない可能性もあるけどね。