hitoto広島 The Towerってどうですか？

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
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>>2926 匿名さん
＞固定資産税も安いです
そんなわけない。
嘘ついてまで何がしたい？
hitotoの品を堕とさないで欲しい。

>>2929 匿名さん
全くそうですよね。
まともな質問でも都合が悪いと“荒らし”認定。
要は何も知らないみたいです。

第一、他人の発言に対して失礼ですね。
マナーを守れない人は書き込まないで下さい。



＜仲良くなる前からタメ口をきかない＞

親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。
私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

>>2935 匿名さん
安いよ。

>>2938 匿名
じゃ、いくらなんですか？

>>2939 匿名さん
昨日電話のついでに担当者に聞いたら10〜15万の間と言われた。3LDKです。

なんで質問する方が上から目線なのか不明。

>>2940 匿名さん
3Lならそのくらいのもんでしょう。10万は無いと思いますが、14万くらいなら普通です。
別にここが特別安い理由はないようですね。

税制変わって、高層階は低層階より固定資産税が1割くらい高くなります。

>>2942 匿名さん
こういう嘘情報書いてるのがいるからではないでしょうか

＞＞年間固定資産税は広さや階数によって変わってくるとかで分かりませんが、
大体都市計画税込みで年間20万くらいではないでしょうか。

>>2916 匿名さん
この人、管理会社が合人社と知らずにアルビオとかパークナードの管理費安いと思って決めた可能性あるね。

>>2943 匿名さん
タワマンは税金がお得でタワマン節税と言われるくらいだから、一般物件に比べれば税金安くなる。しかもここは市が管理する公園の払い下げだから。

角部屋高層階なら広さもあるし年間固定資産税が20万円は下らないと思いますよ。

公園の払い下げということと税制は全く関係がありません。
固定資産税がここだけ特別安い理由はなにかありますか？

面積あたりの固定資産税は変わらなくて、タワマンは割る分母が大きくなるから安くなる。
14万円位だと思いますよ。

>>2940 匿名さん

それは、最初の5年くらいの安い期間のことですか？

>>2944 匿名さん

14万ならプラス都市計画税でやはり20万くらいかと思いますが、いかがですが？

５年後か７年後には30万くらいになりますか？？？
間違えていたら教えてください

一番狭い部屋でも10万とかいうのは無かったように思います。

>>2951 匿名さん
固定資産税と都市計画税を足しての金額です。

＞５年後か７年後には30万くらいになりますか？
地価がビックリするほど上がるハイパーインフレになればそんなこともゼロではありませんが、建物は築年数と共に評価が下がりますので緩やかに安くなっていくと見るのが通常だと思いますよ。

>>2954 匿名さん

解答ありがとうございます。
評価額は緩やかに下がるかもしれませんよね。
わたしが聞きたかったのは、固定資産税が安いというのは、最初の数年間、新築なら軽減があるのかなと思いまして、軽減された上での税額なのかな？？と思ったんですが。
どうでしようね？

それにしても都市計画税入れてだと、かなり安いですね。

広島市内でいろんなマンション見てるけど、中区のなかではここは安いよ。スケールメリットで。
検討者には一覧表が配られてるし、営業に質問すれば教えてくれるのだから、固定資産税にいちゃもんつけてる人は荒らしと言われても仕方ない。

＞固定資産税にいちゃもんつけてる人
どの書き込みがいちゃもんなんですか？

固定資産税がここだけ特別安い理由は結局無いようですが、あたかもそれがあるような書き込みの方が悪質だと思う。

住宅地で戸数が圧倒的に多いから普通に考えれば安いのは当たり前では。

>>2955 匿名さん
モデルルームで一覧表もらえますよ。お察しのとおり中区周辺で比べるとかなり安いです。

固定資産税が6万円安いと毎月5000円お得だね。

>>2955 匿名さん
仰られているのは以下の事ですね。
この軽減措置が無かったらだいぶ高いでしょうね。

うちは軽減なしの段階で13万円でしたから、軽減が入ると6万5千円になります。

hitotoは価格も税金も管理費も一覧表にして全てオープンにする姿勢がとても誠実で評価できる。

>>2962 匿名さん

スレチですいません。

固定資産税軽減処置は2018年3月31日で終了となってますが、この期間を過ぎれば軽減処置が出来ないという事でしょうか？

ヒトト掲示板と全く関係ない事でしたが固定資産税のスレッドがあったので気になって投稿させて頂きました。

この掲示板をご利用の皆様にはご迷惑をかけますm(__)m

>>2963 匿名さん
半額は建物の分だけです。
それと都市計画税は半額にはならないです

>>2965 匿名さん

延長するように予算が決まったみたいな噂を聞いたんですが、わかる方おられますか

http://www.mlit.go.jp/common/001214507.pdf
この辺に書いてあるかも（忙しくて見てません）

>>2905 マンション検討中さん
プレサンスロジェ(笑)
あの間取りで…？

Google先生は優秀でしてね。例えば○○○と検索すると
○○○　何々ではないですか？とよく一緒に検索されるキーワードがセット出てくるんですね。
そこでプレサンスコーポレーションと検索してみましょう(笑)

他社を貶める書き込みはhitoto検討者を貶めてしまいます。
スレ違いでもありますのでどうかご遠慮ください。

管理費が数百円下がってましたね！

部屋もちらほら前回の価格表よりも値段が下がってる部屋が、、、
人気ないから？
あと2.3階は今回販売されませんでしたね。
しかしオプションの締切早すぎる(´；ω；｀)

なーんて、価格表届いたので、感想言ってみました。

値下がりしている部屋は希望が少なかったのでしょうが、値下げが早いですね

オプションってこんなに高いものですか？？
食器棚、網戸、ダウンライト追加で70万弱、、
階数変更するか悩みます。

ちなみに、価格表の網戸なのですが、1枚の価格ですか？
窓が3個あると3倍お金かかる？？

網戸は10階くらいから上は不用です。僭越ながら。6-7階でも不用かもしれませんが住んだことがないからわかりません。

昨秋まで住んでいたマンションでは12階でしたが、網戸はあって良かったと思います。
「網戸は何階まで必要か」については、様々な条件が関わってくるので、一概には言えないかと。

明朗会計で信頼できる

>>2974 マンション検討中さん

オプション代についてはかなり高いです。
営業マンも言っています。3倍くらいの値段です。
網戸については、街中だと6階くらいから蚊は来ないと思いますが、ここは緑地なので、上の方でも来る可能性大です。ただ、網戸は入居後でもいいかと。スタンダードプランの部屋は直床のためリフォームは制限されますし、入居前変更は不可です。
プレミアムフロアは入居前に設計変更可能。
また下の階からオプション〆切します。

明朗会計？オプションと設計変更って合計金額によっては多少は値交渉できますよね。

直床の方が遮音性能が良いのにどうしてプレミア仕様は二重床なんだろうね。

水回りを大幅に移動できる様なオーダーメイドを受けるなら、かなり床下に余裕を持った二重床にしないと無理だからでは？なお、普通のリフォームなら直床も二重床も関係ない。

普通のリフォームなら直床の方が断然やりやすいですよ！
二重床で壁壊そうものなら床全部剥がさなきゃいけなくなります。