hitoto広島 The Towerってどうですか？

なんでグランテラスのほうが固定資産税高いんですか？

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固定資産税が10万強？？
な訳ないですよね？？

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>>2654 匿名さん
一覧表と見比べました。
大体合ってますよ。

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hitotoは広島市が販売した土地で広島市が税徴収する点がポイント

●固定資産税評価額
固定資産税の計算のポイントは、実際の売買価格ではなく「課税標準額」という独自の評価額を計算に用いる点です。

まず、固定資産評価額とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて行われ、市町村長がその価格を決定します。さらに、この価格をもとに課税標準額が算定されます。

しかし、住宅用地のように課税標準の特例措置が適用される場合や、土地について税負担の調整措置が適用される場合は、課税標準額は価格より低く算定されます。

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>>2666 匿名さん
一覧表貼り付けてみて工作員じゃなかったらｗ

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また例の工作員が赤恥かいたかｗ

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行政がバックにいると街づくりなんかの面で見えないところで恩恵を受けることが多い

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>>2668 匿名さん
ホンマ何にも知らないんですね。
これで検討者じゃないことは確定しましたので、検討スレには邪魔ですからライオンズスレでもどこでもいいからあっち行ってくれます？

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駐車場と固定資産税を最高値くらいで書いてるから正しいと言えないのでは？
後の項目はあってますね。

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自転車も最高値。工作員だからかｗ

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駐車場最高値じゃないし。

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>>2674 匿名さん
平均値より随分上だろｗ

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固都税だって妥当なラインでしょ。
80平米なら。階数で変わると思うけど。

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あそこの工作員は雑だねぇ

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>>2676 匿名さん
営業に質問したら、工作員でないなら。あと、広島で関西弁は目立つよｗ

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>>2673 通りがかりさん
自転車は300円。
やっぱり知らんな。
サイクルポートなら800円だよーん！

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>>2679 匿名さん
へぇー。一覧表は違うけどね。転記してみろよ。工作員でなければｗ

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>>2678 匿名さん
ホンマ何をもって関西弁なんだか。
買ってな事言うなや。

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>>2681 匿名さん
まあまあ落ち着けよ。転記はよ。工作員でなければｗ

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悔しかったら文句ばかりじゃなくて新しい有益な情報のひとつでも書いてくれないかな。

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だな。転記できない涙目工作員ｗ

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>>2682 匿名さん
出すわけ無いだろ。
検討者なら皆んな知ってる事。
よそ者確定だからあっち行けよ。

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>>2685 匿名さん
自転車料金が1つではないことは検討者なら知ってるが。工作員確定ですね。

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工作員おつｗ

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工作員は営業休憩の弁当タイムが終わるのでそろそろ消えますｗ

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検討者を工作員呼ばわりとは立派な事。
アンタhitoto側から情報公開請求出されますよ。
今度モデル行った時に良く言っとくよ。

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ここは情報交換の場所じゃないようだな。
嘘ついてまでどうしたいの？

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>>2690 匿名さん
結局駐輪場の料金表知らないのですね。
おつかれ様でした。
今度から名前を「僕は検討者」にされてはいかがでしょうか？

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弁当タイム終了か？（笑）

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お金ない人は管理費とか駐車場代、自転車代？とか色々考えなくちゃいけなくて大変だね。

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グランのモデルに行って段原住みの営業がいたら荒らし犯確定ということですか？

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段原くんの次回登場はモデルルーム勤務が終わった21-22時頃です。

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このスレ汚れまくっちゃってますね。
残念な事です。

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割安の価格を提示すれば怨みを買うのは仕方ない。
グランクロスタワーのレス数を売り出される前にも関わらず突破している。

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価格設定が、破壊的だから周辺物件は辛いよね

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>>2702 匿名さん
しつこい！こういう馬鹿なんとかなんないの？＾＾

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>>2703 匿名さん
>>2703 匿名さん
ふーん。でもお前のマンション6割売れ残りだけどなｗ

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広島人って金持ちなんだなぁ。
ここが本当に全戸売り切れるのか興味があるわ。
30前半で世帯年収1000万ほどの貧乏人は大人しく見物しときますね…

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賢明ですね。検討者は営業から正確な情報を得られますから。

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一番高い2億弱の部屋も売れる様で、突き抜けている物件なのは間違いない。グランクロスタワーの第一期120戸は超えると思う。

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>>2709 匿名さん
ここ中区では相当お買い得ですけどね。どちらにお住まいの方かわかりませんが。

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アンチがどれだけ騒いでも広島記録をつくる物件なのは間違いないよなぁ

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グランテラスは企画はそこまで悪くないけど販売時期がhitotoと重なったのが運が悪かった

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他の部屋の希望数は聞けましたか？自分は初日に要望書を出しましたが営業に聞いたらわかりますか？

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>>2717 匿名さん
営業さんから連絡がないって事は部屋被りがないって事だと思いますよ。すぐ教えてくれます。

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>>2718 匿名さん
ありがとうございます。連絡してみます。ここの営業さんは親切で信頼できますよね。

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>>2712 匿名さん　
＞一番高い2億弱の部屋も売れる様で、
そんな部屋無いと思うがなｗ

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1億7千万円て消費税だけで1300万円くらいするのね。足したら2億でもいいんじゃない。

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>>2721 匿名さん
＞1億7千万円て消費税だけで1300万円くらいするのね。
1億7千万円のマンションの消費税が1300万円くらいすると思ってるの？
これは恥ずかしい。

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大体1億7千万円ってどっから出てきたんだ？
２億が売れたとかいい加減だなぁ

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＞最上階が上得意様限定で価格提示されているなら
これもいい加減。
知らないんだったらデタラメ書かずに教えてくださいくらい言おうね。
一般公開するまで教えませんが。

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分譲マンションの上得意様って何？
リピーター？

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また価格表すら持ってないラ◯◯◯◯の工作員が連投してるな

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>>2727 マンション検討中さん
持ってないのはお前だろ？いい加減このスレ荒すなよ。
＞マンション検討中さん
なんでしょ？どうしてhitotoモデルルーム行かないの？
営業マンの話をきちんと聞けばちゃんと教えてもらえますよ。

工作員工作員ってバカじゃないの？

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投稿後即参考になる！を連打する癖がある工作員がいます（笑）

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モデルルームに行ったことが無い人達で言い争っているのが良く分かりました。それでは不毛な議論にしかならないです。

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>>2730 匿名さん
正解！正確な情報はモデルルームで聞きましょう！

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>>2723 匿名さん
1億7000万円×0.08＝1360万円
って思ってるんだろうね。

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答えは教えますので、モデルルームに行っていない人同士で言い争うのは止めて下さいね。
憶測は全部間違えですし。ここの最高価格は１億９６００万円（税込）ですよ。

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失敬。
>>2733 匿名さん
仰る通りでした。
価格表の左上が一番高いと勘違いしてました。

一番上の左から４つ目が最高価格でしたね。

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広島最高価格物件かな？
もっと上ありましたっけ？

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過去にはありましたよ。

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アーバンビューの最上階が３億だったかな？

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それもあるね。
アーバンビュー小町の最上階は２億だったよ。

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グランドタワーの最上階は１００坪で３億だったから坪当り３００万
hitotoは４３坪で１．９６億だから坪当り４５５万！
最高坪単価かもしれませんね。

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建設コストの増加も考えないといけないので、一概にコチラが上とも言えないですが…
誰が買うのか興味深く見守ります。

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もう売れたみたいね。誰が買ったのだろうか。

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売主のJV地場企業のオーナーとかだったりして！

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一番高いとこ売れたの！？
この前営業さんに聞いた時には教えてくれんかった。

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広島で一番の景色だろうから2億でも買う人がいるんだろうね。

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売れてはいないはず。
要望書が出ているだけ。

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大凶が個体特定されてから一気に荒れなくなったね

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ここは、省エネ基準の義務化には対応してますか？

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販売状況を聞いたら凄いね。普通のマンション3棟分くらいの申し込みが一ヶ月できてる。

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まだモデルルームをオープンして２ヶ月位。三棟分はいくつか分かりませんがグランクロスみたいにある程度早く売れそうですね。

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中区南側の大中規模物件で竣工前に完売しそうなのはここくらいですね

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グランクロスの倍くらいのスピードで売れてる。

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影響受けて周辺物件がやばいらしいね

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>>2752 匿名さん

さすがに竣工前に完売はないでしょ
大袈裟だなあ

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広島で竣工前に完売しなかった大型物件はシティくらいじゃないの？シティは半分政策みたいなもんだし。

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戸数が多いから売れてるようにみえるかもしれんが、下層の中部屋とか売れ残ると思われる。
さてどうなるか楽しみですな。

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いわゆるタワーマンションと少し性格が違うから
投資目的の購入者が少ないと思うんですよね。
まあ入居者にとっては良いことでもあるんですが。
私も少し様子見です。
ここが出来たことによって駅前の中古価格下がるかも知れませんし。

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>>2757 匿名さん
外野発見。他マンションと違ってここは低層中部屋の売れ行きは好調。理由は自分で考えてね。
むしろ最後まで残るのは上層階5千万円以上の部屋と予想。

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要望書を出された方は皆さん申込されるんですかね？
私も要望書は出しましたが、正直なところ第１期で登録申込するかどうかはまだ悩んでいます。
幸か不幸か私が希望している条件の部屋はそんなに要望書が出ていないようですし。
将来的な売却も検討しないといけない立場なので、それほど人気がない条件の部屋を急いで申し込むことに躊躇しています。

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>>2760 匿名さん
うちも同じ状況です。要望書はだしましたが、絶対この階というこだわりもないので一旦見送ります。

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>>2761 匿名さん
うちも、担当さんが
「とりあえず検討する可能性がゼロではないなら要望書書いて下さい」
って言われたので
「じゃ、とりあえずね。」
って言って書きました。
引き渡しまでの間に赴任先が変わるかもしれませんので、今はまだ契約しないと思います。

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