hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>2226 匿名さん
ありがとうございます！
７１平米北西８階はいくらくらいか教えて頂けると嬉しいです。

>>2246 マンション検討中さん
予定価格が3770万円で正価格が3650万円です。下層階はあまり下がってないですね。

その部屋前後はほとんど売れそうだと担当の営業が言っていました。
まあ必然かな。

上と下は殆ど売れそうですよね。いちばんのボリュームゾーンの5千万円前後が最後まで残るかな。

>>2247 匿名さん
ご回答ありがとうございます。参考になりました。少しだけ下がってますね。

もっともっと下がりますよ。
5年後には。

3500万ちょっとの部屋が5年も残らない。南角も倍率が付いているみたいだし選択肢が持てる期間は第一期だけでは？

嫉妬に狂ってピンボケ発言繰り返してるグランテラスの人だから生暖かくスルーしてあげて

広島では売れにくい5000万円台が必ず安くなる。

>>2254 匿名さん
でも検討すらしてないから5千万円台が何戸あるか知らないでしょ？ｗ

普通のマンションの五千万円なら腐るほどあるけど、この立地と眺めで五千万円は二度とないから結構順調に売れそうだけどね

ここの様な良心的な価格、真面目かつ先端な商品企画の不動産がもし売れなかったら県民としては恥ずかしい。

確かにhitotoは全国でここにしかない一点モノだからね

>>2258 匿名さん

売れてから言ってw

>>2257 匿名さん

>>2257 匿名さん
先端な商品企画って日本語がおかしいのはさておき、タワー必需仕様以外で先進の広島初みたいな設備ってなんかある？

バ、バーベキュー

ね、年６回大型ごみが・・・

>>2258 匿名さん
それ思った。

各部屋光回線は？とりあえず公園隣接と緑の多さは圧倒的かな。

>>2264 匿名さん
光は数年前から殆どのマンションの普通の仕様。
公園や緑はそもそも設備ではない。

先進の広島初みたいな設備ってなんも無いの？

FTTBのマンションしか無かったと思うけど、そうでも無いのかな？

>>2267 匿名さん
多分>>2265はFTTBのことだと思っている。知らないとは怖いものだね。
緑の多さも凄いよね。現地訪問すると環境の良さがよくわかる。

>>2267 匿名さん

例えばメガエッグだったとしても各戸光です。
しかし、実質利用状況が無線やWiFiがい多い中、各戸にギガ回線があっても大したメリットが感じられないため、今では既に回線速度よりもお手軽さの方が重要視されてる時代になってきてます。

つまり、各戸光プラス建物全館及び敷地内WiFiくらいはあっても驚くようなことでもない設備でしょうね。

結局先進の広島初みたいな設備ってなんも出てこないのね。ガッカリ

涙ぐましい努力のところ申し訳ないが

オープン・エーのフリーデザイン
かつ、3500m2の緑地

広島では今後10年は出てこないし、全国でもここだけではないかな。

>>2269 匿名さん
どこからの目線でお話されてるのでしょうか？検討されている方との会話という感じがしないのは私の気のせいですか？

>>2269 匿名さん
でも広島初なんでしょ？
なかなか苦しい言い訳だねｗ

話逸らすんじゃないよ。タワー必需仕様以外で先進の広島初みたいな設備ってなんかあるだろ？ホラ！

>>2272 匿名さん
ライオンズグランテラスの関係者だから、適当にあしらってください。
hitotoのせいで全然売れなくて大変みたいです。

>>2274 匿名さん
アク禁削除にはせずに暖かく見守りましょう（笑）

＞ライオンズグランテラスの関係者だから
ハイ！不正解！
思考回路単純ですねw

決めつけはマナー違反ですよーｗ

>>2271 匿名さん
共用部周りのオープンエーのデザインはマジ楽しみです。

hitotoの工作員弱すぎ。
擁護するマンションの先進の特徴が、
時代遅れのネット環境と緑地じゃ無理もないか。

ちゃんと検討者に説明してるんだろうな。

先進の設備はありませんが緑が自慢のタワーです！って。

前向きに検討していますが、ここのアピールを全力でする立場では無いので、そんなに問い詰められても困ります。。

>>2279 匿名さん
モデルルームに行ってみたら。設備自慢みたいな説明はないよ。聞けば教えてくれるけど。
営業も落ち着いてて感じ良いですよ。ゴリ押ししてこないし。
設備なんてそこそこハイクラスのものがついてれば十分。立地や周辺環境の方が大事。

＞設備なんてそこそこハイクラスのものがついてれば十分。
仰る通り！

オープン・エーはデザイン会社ですか？何か有名な建物デザインしてます？

機をてらった設備をつけても維持コストがかかるだけなので、ハイクラススタンダードが一番ですよね。
そういう意味ではhitotoの設備は上出来な方。

ググれよそんくらい
http://www.open-a.co.jp/

＞ハイクラススタンダード
新しい言葉作ったの？

でもね、高額住戸以外はハイクラススタンダードじゃないみたい。

>>2285 匿名さん
おされ。これは楽しみだね。

>>2286 匿名さん
プレミアムフロアの設備はハイエンドだと思うけど詳しく教えて。

先進の設備はありません。緑が自慢のタワーですがなにか？

>>2289 匿名さん
悔しさ滲み出てていい感じですよ＾＾

キッチンはハイクラススタンダードじゃなくてタカラスタンダードじゃないのか？

首都圏のタワマンは高額住戸はジーマティック社とかのキッチンにミレー社とかのクッキングヒーターや食洗器を使ってるけど、こちらは如何でしょうか。

基本トーヨーキッチンだったような。

首都圏のタワーマンションの最上階とかにお住まいですか？首都圏のタワーの眺望はやっぱりキラキラしていますか？

都内タワマンの40階くらいに住んでたけど周りに同じような建物が大量にあるから、ここの方が景色と開放感は上だと思います。夜景は都内が上だと思いますが。

>>2295 匿名さん
大変参考になりました！

嫁とどの部屋をという議論してたら日付をまたいでしまいました。
物件は決まったというのに本当に家を買うのは難しいですね。

>>2297 匿名さん
全く同じ状況です。選べるのはいいが選択肢が多くて本当に悩ましい。

一回決めたのですが、価格が下がったので再考中です。

分かります。選択肢が増えて悩みが更に深まりました。

今週末には決めておきたいので、今晩も討論します。
なかなか無い経験。辛さもありますが、楽しくもあります。

いつも妻は従順な方に向かってしまいがちですが、今回は全力で住みたい部屋を押してきたので折れました。予算アップ。。さー仕事頑張るか(笑)

水回りはこだわった方がいいでしょうね。特に奥様が主婦の場合。
カウンターキッチンが理想ですが、収納は減るので悩ましいところです。

やっぱりみんな対面キッチン狙いですか？

裏に食器棚を付ける予定ですが、レンジと炊飯器を置くスペースを付けると収納が食器棚だけでは足りません。そうするとキッチンに吊戸棚があった方が良く、あるとあまり対面の意味がなさそうなので対面に拘るのはやめました。
その整理に２週間も使ってしまいました。
あれこれ考えることが多いですね。

>>2306 匿名さん

え？網戸は標準仕様でしょ？
網戸は虫の有無とか関係なく、カーテン付ける窓にはあった方が良いと思います。
小窓には要らないかもしれませんけど。

窓開けたらカーテンとかブラインドが「ブワーッ！」って大変なことになっちゃいますよ。

網戸はオプションですよ。眺望を楽しみたいなら無い方が良いって話だと思います。
低層階検討ですが付けるか微妙なところ。
花粉症持ちで杉だけではなく、窓を開けて生活できるのは夏冬位ですが、その時期もあまり開けなかったり。
そもそも部屋も決まらずなのでオプション決めはもう少し後で考えようかなと思っています。

>>2308 匿名さん
ありがとうございます。網戸オプションですか。
今度良ーく営業担当の方に確認しておきます。
他のオプションも含めて勘違いしてるかもしれないもので・・

ところで、
ハンズフリーのラクセスキーは全戸標準仕様で間違いないですよね？
高級感があってスゲーって思ったから。

名前は良く分かりませんがセキュリティはパンフレットの48ページに載っていますよ。

市内までのアクセス本数と広島駅までのアクセス本数はどのくらいありますか？

あと車は必須ですかね？

鳩やカラスが飛び込んで来るので網戸は付けた方が良いですよ。

網戸を付けない場合は窓際にキラキラしたものを置かないように気を付けてください。
カラスにはキラキラしたものを集める習性があるようですよ。
http://xn--lck2a9j.xyz/archives/523

高層マンションはカラスやハトの生活圏より高いんですけどねｗ
低層マンションはハトには気をつけましょう。特に広島の川沿いはハトが近寄りやすいですから

ちなみに10階あたりから上は虫も激減します。蚊は人間にくっついてきたのを稀に見る程度。

また根拠ないネガキャンしてるアンチが赤恥かいたか（笑）

どうも同時進行で同じ話題をふってウチが買ってるっていう形に持っていきたいみたいね。

でも高層マンション知らないからピンボケ感が凄い

近所に超人気タワマンが建つ絶望感はものすごいだろうね

部屋が決まらん。迷っとったら同じような状況に。
選択肢多すぎじゃろ。

夜分までお疲れ様です。こちらはもう部屋まで決めましたが抽選で落ちて決めた労力が無意味になるのが怖いです。

夜分までお疲れ様です。自分は売れ残り狙いですのでゆっくり考えます。
7000万前後の予算ですが、その辺が丁度売れ残ると信じています。

4000万前後でしたら何平米が買えますか？

>>2324 マンション検討中さん
モデルルームで価格表ご確認ください。タイプが多いので回答が難しいです。

>>2323 匿名さん
うちも似たような感じです。中途半端な価格で売れ残りそうなので、第１期で申し込むか悩みどころ。

確かに665戸中どうやら200戸売れたら広島初位に凄い様なのでそれでも445戸も残る。
とはいえ選択肢は減るわけだし、オプションも選べなくなる中待つメリットって値引き期待？

そこまでは待ちませんよｗ
せめて来年くらいまでかな。
売主のペースで振り回されるのではなく、
自分のペースでよく吟味すべきと考えてますから。

オプションの期限まではまだまだですし、
後でキャンセルとかしたくないですからね。

今飛び付いてる人、特殊なタイプをご要望のようでしたら理解できますが、
私のように予算ありきで吟味中ならゆっくり考えた方が結局後悔しないと思います。

ウマいこと言われて売りつけられるのではなく、
自分の意志で買ったという誇りを持ちたいですからね。

結局ここが一番売れるんだろ
600戸あっても完成在庫がでるか微妙なレベル

残念なのは折角の景色なのに５０階以下の角部屋のリビングから外の景色が見えない。
ベランダの手摺の下部がコンクリートなのが原因。
５０階以上は下部もガラスですが…プレミアをつけるためですかね。
シティータワー広島など、最近のタワマンはだいたい角部屋のリビングにはベランダが無く
大きなガラスで景色がリビングから楽しめるのですが。
ここは住んでも景色は殆ど見ない人が多いんじゃないかと思います。
そうなると階はほとんど関係ないですかねぇ

ダイレクトウィンド
メリット
抜けの良い眺望
デメリット
直射日光による室温の不安定化と室内日焼け

ダイレクトウィンドは派手に見えるが一度住むと二度と選ばない人が大半

＞ダイレクトウィンドは派手に見えるが一度住むと二度と選ばない人が大半
嘘です。

あと、
×ダイレクトウィンド＝直風
〇ダイレクトウィンドウな。

>>2330 匿名さん
http://fast-uploader.com/file/7076540864103/

こういう感じですか？
素敵ですよね。

怖エエエエエ―――！

連投です。すみません。
ベランダって大事なんですね。

居住後の3500㎡越える広い敷地と９つの共用施設の固定資産税はどこが持つんだろう
そういうのはデベ負担？

>>2336 匿名さん
修繕管理と同じ理屈です。
区分所有者負担だよ。

水盤の水は地下水の汲み上げですかね？
水道水ならお金掛かっちゃうから。

ネガ粘着の独り言激しいと思ったら今日はMR休みの水曜日かｗ

>>2335 匿名さん
だな。こんなに直射日光浴びたら半年で家具がボロボロ

>>2335 匿名さん
北向きなら良いけど南向きはバルコニーあった方が良いね。

グランテラスは
＞模範校の千田小から水商売ご用達の竹屋小に追いやられる可能性が高いね。まさに天国から地獄
だってさ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/res/621/

ここを買う人はこういうことを平気で他所の板に書き込む奴が隣に住むかもしれないことを覚悟しましょうね。重要事項説明ではこんな事説明してくれませんよ。

＞生徒数と通学距離からみると平野町の若番が竹屋小学校、国泰寺町が袋町小学校に組み込まれればバランスがいいね
＞教室が足りなくなれば変更されるね
だそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/res/630/

ここを買う人はこういうことを平気で他所の板に書き込む奴が隣に住むかもしれないことを覚悟しましょうね。

多分ただの荒らしでしょ。色々な意味でスルーが吉かと。

公式HPで、
※公立の通学指定校は平成29年4月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。
http://www.mecsumai.com/hitoto665/location/
とありますが、千田小学校区でなくなるんですか？
それとも見事なブーメランですか？