hitoto広島 The Towerってどうですか？

悪い立地とまでは言わないが立地抜群とは思えない。

2階から住戸でかつ複合要素の無い集合住宅。

>>22282 匿名さん

複合要素があった方がいいと。
そのようにお考えでしょうか？

>>22282 匿名さん
そういえば価値あるタワマンは例外なく複合ですね。

>>22284 マンション検討中さん

おお、大胆に言い切ったね

見上げると凄いな～って思うね
上の方だと見晴らし良いでしょうね

ただうじゃうじゃ600戸も人が生活してるのも凄いな～って思う
自分の住む街より多そうだし

>>22284 マンション検討中さん
それは例外有るんじゃないかな。
逆に価値の無いタワマンは例外なく複合でなく2階から住戸。
っていう方がしっくりくる。

>>22287 マンション検討中さん

ここは価値あると思いますよ。
普通に売買されてるし、ここは例外ってことで宜しいでしょうか。

なんか可哀想なマンションだな。

>>22289 マンション検討中さん

他人がそれ書いてるとこ想像してみてよ
なんだか哀れなヤツだなって思えてきたでしょ

市内中心部に所在しつつ、緑が大変豊かで、日照や眺望も良好なマンションではないでしょうか。広島には他に同種のマンションは少ないように思います。

>>22291 匿名さん
目前が海で、市内中心部では無いと思うが、緑が多いのは良いです。

>>22292 マンション検討中さん
投資用として東京の湾岸のタワーをいくつか見学しましたが、眺望、共用施設、庭園などhitotoの方がいいと感じました。湾岸のタワーは同じクラス高さのタワーマンがかぶってて期待したほど眺望は良くないところが多く魅力を感じませんでした。hitotoは街の中心地ありますが公園の中に作られた希少マンションで半永久的に眺望が約束されてお宝物件です。それに気づいた人だけが住めばいい話です。

良い場所にあると思いますがね？

>>22293 マンション検討中さん

人が選ばないものを敢えて選択するような人は、そういう言い方しますよね。

遠くが見える＝眺望という定義だから、灯台のようにポツンと建ってるこちらは眺望は良いでしょうけど、毎日牡蠣イカダを眺めてもね、、と思っちゃいます。
窓から見える外の風景のカッコよさを東京の湾岸タワマンと比較するのはどうかな。
多くの人が東京の湾岸タワマンからの眺めに憧れると思う。

広島の中では眺めは良い方だと思いますよ。
自慢して良いよ。

>>22294 匿名さん

私が市役所に勤めてたらここを選んだかもしれない・・・
としか言えないです。
市役所までロープウェイがあればより楽しそう。

>>22293 マンション検討中さん
スムラボでも同様の意見が出てますね。同一の記事の中で、シティタワーについては少し辛口ですが、hitotoには好意的な意見が書かれています。
https://www.sumu-lab.com/archives/60364/#hitoto_the_tower

ひろしマンションってデべから金もらってるんだとさ。
あとは個々の想像にお任せってことで。
賢い人なら解かるよね？

>>22297 名無しさん

このマンションについては、
良くも悪くも語り尽くされて皆さん理解されてます。
一部の発言に呼応して、あまり必死に語りすぎるとアンチを招くだけですよ。

他のタワマンとヒトトの違いはスレの雰囲気。
アンチが何書こうとほっておくくらいの気概が足りないから、不毛な言い争いが起きて全ての印象が安っぽくなるんです。

どう思おうと勝手ですがここに住んでる奴ら可哀想だわ。

>>22300 マンコミュファンさん
どう思おうと勝手だがそんなこと書き込んでるオマエの家族が可哀想だわ。

何書かれてもほっとけばいいと思います。
書いてる本人は自覚ないんでしょうけど、このマンションへの妬みがイライラに繋がって誹謗を書き込んでるだけです。

実際、このマンションに、これ書かれたらぐうの音も出ないようなネガティブ要素はないでしょ。些細なことをチクチク書いてるか、一個人の感想や感情論的な誹謗しか見当たらない。

このマンションは敷地内を地域に開放したり、タワーにすることで緑地面積を増やし、地域に緑を提供したりと通常のマンションより格段に地域貢献度の高いマンションです。
665世帯という規模を誇りながら、一切商業施設を持たないマンションは、地域の商業施設の売り上げに貢献することは間違いなく、約2000人の人口を増やすこの計画は高齢化する当該地域の活性化に大いに貢献することでしょう。

ということを広島市が期待しているようです。

これは、広島市に対するプロポーザルにおいて提案したものの選定されなかった事業者の
“選定されなかった理由”
を見ると分かります。


【選定されなかった理由】
＜事業者①＞
市民に開放される空間が比較的少ないことなど、環境及び景観への配慮という面で、第 1 順位の提案に及ばないものと考えた。
＜事業者②＞
多くの商業施設が計画された提案であるため、地域の購買力を吸収し、周辺の既存商店等へ影響があることが懸念される。
＜事業者③＞
ギャラリー的な利用も可能な談話スペースや多目的ホールなどを有するナレッジモール、大型の書店などを導入し、生涯学習や多様な交流をサポートする提案となっているが、「知の拠点」にふさわしい導入機能としては弱い。共同住宅を敷地の周囲に連続的に建設する計画となっており周辺へ圧迫感を与えることなど、周辺環境や景観への配慮といった点でも課題がある。

これらを逆説的に捉えると、今回のプロジェクトが選定された大きな理由は、
①マンション敷地や共有施設を地域に開放することで地域に貢献している。
②商業施設を持たないことで既存商店に購買力を与えることで地域に貢献している。
③タワーにすることで圧迫感を与えない建物形状は地域に配慮している。
以上の3つが大いなる要因であると思われます。

要するに、hitotoは広島市や地域に好かれるために様々な自己犠牲の上、いじらしいまでに地域におもねる計画であるということです。
ここで言うところの自己犠牲の“自己”というのは、言うまでもなく事業者である売主ではなく、“購入者”であるというところを忘れてはなりません。

>>22303 さん

それ久しぶりに見たわw
昔はやたらここで見掛けてたなー
改めて読むと、最後の「忘れてはなりません」てとことか、少し気取った感じが滑稽で面白いw
完売してから大人しかったのに、そんなコピペを何の前振りもなく突然引っ張り出してきてどうしたんだ？

近くのマンション売り捌くのにhitotoが邪魔になったとか、それとも単なる妬みか、、どっちでもいいけどな。

>>22303 匿名さん
なるほど。嫌われる理由もあるんだね。

>>22305 通りがかりさん

22303のどの部分をどう解釈したら、誰に嫌われるというの？

どうせ説明できないでしょうね。
ただの妬みだから。

>>22306 通りがかりさん
そんくらい自分で解釈出来ないの？
読んでも理解できないならそれはあなた自身の読解力の問題です。
他人の説明で解決出来ません。
勉強してくださいね。

>>22307 通りがかりさん

ほらね
やっぱ説明できないのな
ただの妬みか

>>22308 口コミ知りたいさん
はいはいw

>>22303 匿名さん
こういうの買うやつって理解出来ないんだろうな。
自分が搾取されてる側だって事に。
お気の毒。

お金がない人は安い賃貸で満足してるんだろうな

カッコ悪い棒状アパートだよな。

>>22303 匿名さん

この周辺の商業施設ってそれほどの恩恵受けているのでしょうか？

入居開始2～3年経っていると思いますが、プロジェクトの成果って何か公表されているのか気になりますね

>>22313 匿名さん

成果とかどうでも良くて、プロポーザル参加者のうち三菱に買わせるための出来レースに口実を付けただけです。

徒歩圏内には大した商業施設もうないし、恩恵とかあんまり関係ないんじゃない?

今更売主や役所の理屈なんてどーでもいいし。
相応の価格で買えて、相応の暮らしができて、買った価格と同程度で売れれば十分だよ。

>>22316 マンション検討中さん

購入時の3割増ぐらいで売りに出してるね
1億6千万とかの物件も出てる

>>22317 マンコミュファンさん
残念ながらだれも買わんけど・・・

評判悪いから売りにくいのでは？

そこそこ売れてるけどね。
中古売買実績が多いのは資産価値の面からも良いことですし。

>>22320 匿名さん
今思うと新築時の価格は安すぎたかも。財閥2社による超大規模免震タワーマンで共用施設は西日本屈指マンションです。災害時には自家発電や広いお庭など広島で1番安全場所かもしれません。

いや、それ…ＪＶって言う全国の何処にでもある事業だから…財閥物件なんてって言ったらプッ（笑）って失笑されるよ。

>>22322 通りがかりさん

財閥2社による超大規模免震タワーですよ。

財閥物件なんて書かれてないし、
書かれてないものを勝手に想像して失笑してるんですか…

だからＪＶでしょ？駅前のグランクロスと一緒、サザエさんでも無ければバカボンでもない、サザエボンみたいなモンよ。

>>22324 通りがかりさん

そう、JVですよ。
財閥2社が絡んだJVによる超大規模免震タワーですよ。

財閥物件なんて書かれてないし、
書かれてないものを勝手に想像して失笑してるんですか…

>>22324 通りがかりさん

ちなみにグランクラスは財閥が絡んでないJVですね。
hitotoは財閥2社が絡んだJVによる超大規模免震タワーですよ。
何も間違ってないでしょう？

>>22321 検討板ユーザーさん

自家発って言ってもかなりショボイけどね

>>22324 通りがかりさん

サザエボンに歳と知的レベルが現れとるで

>>22329 eマンションさん

何を言ってるか分かりませんが、誤記載は訂正します。