hitoto広島 The Towerってどうですか？

最近CMも見ないし確かに旬は過ぎた感があるな。完売はまだまだ時間かかるね。それこそ値下げしないと完売は無理かも…

>>22061 マンコミュファンさん
総戸数665戸中残り29戸なので時間の問題かと。引き続き値下げなしで余裕の販売でしょう。

すぐ値下げの話題出す人いるけど、一生に何回もある訳じゃない買い物で、値下げされてるとこを買いたいと思うかなぁ。。

売り手立場としてもラスト１邸なら値引きも考えるかもだけど、そういう段階じゃないからのんびり売ると思う。
ここは、ここにしかない個性がある物件だから待てばハマる人も出てくると思う。

あとどれくらいが売れ残りかによりますよね。あと30くらいならもうすぐというかんじですし。高額部屋がのこってるのかなあ。

100戸のマンションでも最後の5戸を売るのは大変だと言います。

やっぱりモデルルームは解体するみたい。

あと30戸くらいなんですね。
事務所が棟内に移転したとなると、完売間近って感じがしますね。

在庫のバルク買いの話が出てきているようです。
経営判断ですね。

■1/11先着順が13戸(15階～51階)から11戸(8階～51階)に変更になりました。

＊総戸数　665戸
＊供給数　651戸（44ヶ月経過）
　　　　（うち先着順分譲　11戸）
　　　　（再登録　　　　　02戸）
＊未供給　 14戸

＜1月11日付＞
　追加供給　　00戸
　先着順　　　11戸（2戸減）
　再登録　　　02戸（先着順住戸の再登録）

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【第10期1次】＜予告＞
　受付期間　　　　　2022年1月14日～2022年1月16日
　販売戸数　　　　　4戸(51階～52階)
　販売価格　　　　　71,510,781円～94,860,312円
　最多価格帯　　　　-

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸
【第8期　総供給戸数】　　37戸

【第9期】
　10月09日 :第9期01次　　06戸 登録受付（～10/11）
　10月15日 :第9期02次　　01戸 登録受付（～10/17）
　10月18日 :第9期03次　　01戸 先着順申込受付
　10月22日 :第9期04次　　01戸 先着順申込受付
　10月25日 :第9期05次　　03戸 先着順申込受付
　11月08日 :第9期06次　　01戸 先着順申込受付
　11月19日 :第9期07次　　01戸 登録受付（～11/21）
　11月25日 :第9期08次　　01戸 先着順申込受付
　11月29日 :第9期09次　　01戸 先着順申込受付
　12月13日 :第9期10次　　01戸 先着順申込受付
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　　17戸（1/11現在）

【再登録】
　受付期間　　　　　2022年1月14日～2022年1月16日
　販売戸数　　　　　2戸(2階・10階)
　販売価格　　　　　02階　SE-87　51,760,350円
　　　　　　　　　　10階　SE-77　45,976,901円
【先着申込受付】
　01月11日時点 :　　 11戸 47,504,679円～92,824,989円(36ヶ月経過)　　　

【未契約戸数】
　　未供給戸数　　　　14戸
　　先着順戸数　　　　11戸
　　再登録戸数　　　　02戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 27戸（最小値）


【先着順申込受付中】2022年01月11日現在

■1/17第10期2次の供給は2戸です。
■先着申込受付戸数は2戸増えて15戸(8階～52階)です。
■最小値の未契約戸数は23戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　657戸（3年8ヶ月経過）
　　　　（うち先着順分譲　15戸）
　　　　（再登録　　　　　00戸）
＊未供給　 08戸


＜1月17日付＞
　追加供給　　02戸
　先着順　　　15戸（2戸増）
　再登録　　　00戸（先着順住戸の再登録）

　竣工　　　　　　　2020年4月竣工済（竣工後：1年9か月）

【第10期2次】
　受付期間　　　　　2022年1月17日～
　販売戸数　　　　　2戸(30階)
　販売価格　　　　　53,900,000円・54,900,000円
　最多価格帯　　　　-

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸
【第8期　総供給戸数】　　37戸
【第9期　総供給戸数】　　17戸

【第10期】
　01月14日 :第10期01次　　04戸 登録受付（～1/16）
　01月17日 :第10期02次　　02戸 先着順申込受付
――――――――――――――――――――――――――――
　第10期合計　　　　　　　06戸（1/17現在）

【先着申込受付】
　01月17日時点 :　　　 15戸 45,976,901円～94,860,312円(3年0ヶ月経過)　　　

【未契約戸数】
　　未供給戸数　　　　08戸
　　先着順戸数　　　　15戸
　　再登録戸数　　　　00戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 23戸（最小値）



【第10期2次】

久しぶりにこちらを覗きました。
結構残り少ないんですね！
思っていたより早く完売してくれそうですね(^｡^)

あ、供給戸数から契約戸数に変わってる。
残り32戸か、もっと大量に隠し持ってるのかと思ってた。

>>22072 通りがかりさん
本当ですね!

結構売れてるね

最初から成約戸数にしとけば良いものを。
消費者はバカだと思ってるから騙せると思って紛らわしい表記をする。
そういう態度が一番バカバカしいと思わんのかな。

>>22075 匿名さん
供給数と契約数との差がほとんどなかったですね。

>>22076 通りがかりさん
信じてるの？まさか！

契約でも供給でもどっちでも大きな差はないし。

消費者をバカにしてるって？？
こんなことで騙してるだのバカされるだのと思う方が消費者をバカにしてると思う。

そもそも何でそんな細かいことでイラついてるのか…

売れたんだし、今更そんなこと良いじゃないか。
なぜそこまで目の敵にする？？

いいじゃん。何か都合が悪いの？

この掲示板、一時hitoto信者と呼ばれる人がすごい荒らしてましたからね。（しかも、他物件のスレまで。。。）はじめから成約戸数を公表してれば、あそこまで荒れなかったのではと思ってしまいます。

>>22082 マンコミュファンさん
そういえばあの人特定されて民事調停になったらしいよ。

>>22083 匿名さん
hitoto信者の振りした「荒らし」でしたからね。
めでたしめでたし。

>>22084 マンション住民さん
いやいや、ふりをしたのではなく、hitoto信者が荒らしてましたよ。

>>21607 マンション検討中さん
売れる気がないわけではないです。逆に責任をもってアドバイスしたと思います。年収からシミュレーションすると、確かに５０００万の部屋にはちょっとしんどい。また、タワーマンションの維持費は普通マンションの２倍、２０年以降は３倍以上なので、予算オーバーは正しい判断だと思います。無責任で無理して売るより、良心的にアドバイスした営業マンはえらいと思いますが。

>>22086 評判気になるさん

すごく同意します。

世帯年収800だとギリ大丈夫だと思うし、貸してくれる銀行もあると思うけど、売りたい側が無理するなと言うからには何かしら理由があると思うんだよね。

世帯年収じゃなくて、夫か妻単独で800超えてて、尚且つお堅い職業なら全然問題なかったと思うけど。

結局ほかのマンションにしましたが、私が昨年見学した時には70平米程度の部屋は4000万円台前半でしたよ？？多分似た部屋で見積もりとったと思いますが、うちも世帯年収800万程度ですが結構セールスはしっかりと受けました。担当者の感覚の違いでしょうか。

ここ数日マンション頂部クラウン照明の点灯が前と違うようなのですが、点検とかですかね？？

敷地内、注意喚起のカラーコーンだらけですね。

>>22073 匿名さん
1ヶ月で２戸売れたようです。

残り18戸のようです。
最上階付近に8戸残っているのが気になりますが頑張って売りましたね。

>>22089 ご近所さん
全周光らせたり、四隅のみ光らせたり全消灯させたりは時間帯で変わってますよ。

あとひと月チョイで、
販売開始から丸4年。
竣工から丸2年。

竣工完売を信じた方々↓
>>2752
＞中区南側の大中規模物件で竣工前に完売しそうなのはここくらいですね
>>3037
＞ばか売れですね。600戸もあるのに竣工前に完売しそう。
>>5746
＞一週間に5戸も売れて665戸竣工前完売すらありうるペースなのに何言ってんだ
>>6122
＞ネガアンチが騒いでいるがここまで竣工前完売のペースで販売
>>7532
＞至近3週間で19戸売れてます1年間で280戸ペースで残戸数は360戸です
＞竣工時には何個残りますか？あれ？竣工8ヶ月前に完売？
＞アンチ涙目ｗｗｗｗｗ
>>8476
＞恥ずかしい計算出さないとアンチ活動できないですよねｗ
＞竣工前完売見えちゃってますけどいまどんな気分ですか？ｗ
>>9078
＞残１００戸くらいまでは間違いなくスムーズに売れるでしょう
>>9173
＞竣工前に完売するなこりゃ

>>22094 匿名さん

その情熱はどこから来るんですかね。。
仮に時間が余ってたとしても、確固たる意志がないとできないことだと思う。金メダル級。

>>22095 んさん
財閥の超大規模免震タワーマンションも残り僅かです。
この規模感のマンションは今後広島の一等地では出てこないでしょう？購入価格の部屋によるけど完売後の2年3年後の資産価値は凄い事になると思うよ？

>>22096 匿名さん

ツッコミどころ満載なのはそっとしとくとして、
何でそれを俺に言うの？？

>>22097 んさん
ごめんなさい。22094さんと同一人物かと思いました。

>>22096 匿名さん
この手の書き込みにもう誰もつっこまなくなったのが時の流れを感じさせますね。
アンチも含めて興味を持ってる人が減ったんだな。

それでも残り20戸弱？頑張れ！

プレミアム住戸商談フェアの案内が届きました。8戸販売中とのこと。
購入された皆さん、実際に住んでみていかがですか?

>>22100 マンション検討中さん
入居して１年半経ちましたが、最初の頃は人がほとんど居なかったため、エレベーターの待ちなど皆無でしたが、さすがに最近ではエレベーターの待ちがありますが、私は許容範囲内です。
各フロアでゴミ出しができて、上下左右の音などにも悩まされていませんし、特に不便に思う事はないですかね。
強いて言えば駐車場が離れている事でしょうか。
子育て世代の方が2階以上に駐車をされるのは大変かと思います。
１階や平面では気にする事はないでしょうが、ベビーカーなどあると立駐は不便かと思います。

>>22101 eマンションさん
22100です。貴重なご感想ありがとうございました。
駐車場は1台までしか借りれないという担当の方の説明には驚きましたが、周りが静かな環境は良いですね。

>>22100 マンション検討中さん
上層階がいいと思います。
エレベーター待ちの時など、やはり少し階を意識してしまいす。

こんなとこ(お金がなくて)買えないなぁ

1億円クラスの部屋もまだ残ってるのですか？

>>22102 ご近所さん
駐車場の空きがまだあるのかわかりませんが、入居当初は2台目の契約は出来ましたよ。
たまに募集も出ていますが、平面や立駐の募集はほぼ出ないですね。

>>22105 匿名さん

まだ１部屋あったと思いますよ。
プレミアムフロアで8,000万円前後の部屋もチラホラ残っていたと思います。

>>22103 匿名さん
そこまで気になりますかね？
30階以下でもお高めな部屋があるので、階層だけでは何とも思いませんよ。
エレベーターだけ見ると30階以下の方が待ち時間が短く思いますよ！
高層階用のエレベーターが全て動き出すと、戻ってくるまでに時間がかかります。
中層階までのエレベーターは4機ありますし、高層階用よりスピードが遅くても、移動と停止を繰り返した場合は、やはり数が多い方が早いと思いました。
早朝夜間でしたら、人がいないので１フロア１秒ほどで通過するので50階まで行っても1分程度です。