口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-01-28 16:12:12
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/hitoto 広島 The Tower
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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2201
匿名さん 2018/03/10 01:39:20
こういう常識はきちんと理解して検討しような。
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2202
匿名さん 2018/03/10 01:48:08
結構おもろいドラマだね。
バーベキューのできるタワーマンションが舞台
砂の塔~知りすぎた隣人
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2203
匿名さん 2018/03/10 02:03:06
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2204
匿名さん 2018/03/10 02:12:11
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2205
匿名さん 2018/03/10 02:14:46
このドラマみたいに堅苦しくないですよね。
部屋着でエントランスはOKですか?
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2206
匿名さん 2018/03/10 02:21:50
正式価格になってからどの部屋にするか悩みます。売り方うまいですねー。
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2207
匿名さん 2018/03/10 02:43:54
広い低層階の部屋の方が今検討している部屋より高いし、そんな下らない事は考えもしないよ。
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2208
匿名さん 2018/03/10 03:41:24
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2209
eマンションさん 2018/03/10 03:54:00
>>2208 匿名さん
15000円くらいですね。
12000円は60平米未満の部屋です。
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2210
匿名さん 2018/03/10 04:57:45
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2211
匿名さん 2018/03/10 05:45:54
15000でもグランクロスよりは圧倒的に管理費安いね
個数の違いと駐車場の違いかな?
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2212
匿名さん 2018/03/10 05:49:52
中継エレベーターも管理費にかなり影響が出ているのでは?
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2213
匿名さん 2018/03/10 06:17:05
>>2210 匿名さん
行き届いた管理と充実の共用設備は中古販売でかなりのメリットになる
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2214
匿名さん 2018/03/10 06:18:55
安さのカラクリはこんなところ
549:匿名さん[2018-03-10 13:46:32]
hitoto
管理費収入
12000円×660世帯×12ヶ月=9500万円
駐車場収入
20000円×570台×12ヶ月=1億3700万円
収入合計2億3200万円
グランテラス
管理費収入
11000円×170世帯×12ヶ月=2200万円
駐車場収入
20000円×100台×12ヶ月=2400万円
収入合計4600万円
2億円と4千万円では生まれてくるサービスには圧倒的な差がある。
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2215
匿名さん 2018/03/10 06:28:17
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2216
匿名さん 2018/03/10 06:41:50
>>549
グランクロスの管理費は2万超えてたし
駐車場は分譲だから料金は安かったような
名前も間違えてるしw
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2217
匿名さん 2018/03/10 06:56:56
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2218
匿名さん 2018/03/10 06:57:40
>>2216 匿名さん
それライオンズのグランテラス。
グランクロスのも出して面白いから。
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2219
匿名さん 2018/03/10 07:01:13
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2220
マンション検討中さん 2018/03/10 07:07:39
値段が下がったといわれてましたが最初の提示額からどの位下がったのでしょうか。わかる方がいたら教えていただきたいです。
モデルルームを見に行った時は、8階くらいの北向きの部屋で3700万円くらいでしました。
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2221
匿名さん 2018/03/10 07:09:29
このタワー本気で今買う奴おる?
5年後も間違いなく販売中なのに今飛びつく理由は何なの?
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2222
匿名さん 2018/03/10 07:27:39
上層階ならバルコニーはガラスの方が良いけどな。
抜け感がいらないならそもそもタワーじゃなくても。
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2223
匿名さん 2018/03/10 07:31:38
いるね。しかもかなり。
引き渡し前に値引きガンガンやるだろうな。
JVだから在庫残したくないから。
今買うのはほんとヘタクソ。
待てば一つ上の階が500万円安いかも。
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2224
匿名さん 2018/03/10 07:32:44
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2225
匿名さん 2018/03/10 07:39:37
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2226
匿名さん 2018/03/10 07:40:47
>>2220 マンション検討中さん
どのタイプかわかりますか?
少なくとも100万円以上は下がってます
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2227
匿名さん 2018/03/10 07:41:29
広島市場過去において、同一物件が年間200戸売れた例はありません。
これを聞いて何を想像するかはその人の情報量次第でしょう。
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2228
匿名さん 2018/03/10 07:46:08
前向きに考えるからこそ、適正な評価を追うからこそ、今買わずに少なくとも半年後の様子を見てからで大丈夫です。
半年後、売りに出てない部屋で必ずあなたのお気に召すものがあるはずです。600戸もあれば。
最上階でさえなければ必ず残ってます。
その時改めて考えるべきっでしょう。
買うべき物件かどうか。
少なくとも今飛びつくのはヘタクソだと思います。
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2229
匿名さん 2018/03/10 07:56:21
このマンションを推したい立場の人は、近隣の他物件マンションを貶めることを厭わない人種せあることは、明白ですね。
この物件以前に購入者層の民度、665世帯の民度に疑問を感じざるを得ません。
汚い格好でエントランスを歩いたり、コッソリベランダに汚いパンツを干したりする連中は、絶対買うなよ。
他人の不幸を屁とも思わない隣人が住んでいるんだろうから。
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2230
匿名さん 2018/03/10 08:03:42
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2231
匿名さん 2018/03/10 08:14:02
4階以下の居住者がベランダ内に洗濯物を干してはならない物理的な理由は何ですか?
ちなみに「規約だから」とかいう幼稚な議論はするつもりは一切ありません。
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2232
匿名さん 2018/03/10 08:20:08
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2233
匿名さん 2018/03/10 08:22:33
>>2227 匿名さん
hitotoの記録更新が確定ですね、
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2234
匿名さん 2018/03/10 08:27:55
>>2232 匿名さん
>hitotoバカ売れ確定
根拠に乏しいですね。2232 匿名さん
初月何戸売れたらバカ売れの部類ですか?
まさか初月120~130戸でバカ売れって言ってるわけじゃないですよね。
基本的に分譲3か月で総戸数の半分を契約出来たら人気物件でしょうね。
牛田のパナホームは余裕でしたけどw
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2235
匿名さん 2018/03/10 08:31:53
200戸売るってグランクロスの7割増という事の様ですが、それは無理だという話は理解できます。
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2236
匿名さん 2018/03/10 08:33:02
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2237
匿名さん 2018/03/10 08:36:55
そういやここトータテの営業がいるんだろ?
ヴェルディの営業がタワーマンション売ってるの?
リバックスのマンションの営業もいるそうだし。
どうなってんのやら。
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2238
匿名さん 2018/03/10 08:44:23
各社のスーパー営業マンの連合軍というのがわかんないかな。
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2239
匿名さん 2018/03/10 09:21:50
いい人でしたが、スーパー営業って感じでは無かったかな(笑)
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2240
匿名さん 2018/03/10 11:03:17
申し込み相当多いみたいだから、1ヶ月後の売れ行きが見ものだな
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2244
匿名さん 2018/03/10 12:26:09
[No.2241から本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2245
匿名さん 2018/03/10 12:33:51
>>2234 匿名さん
パナとこのタワーで比べたらだめでしょ。
ちなみに、先にパナ買って後悔してないです。
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2246
マンション検討中さん 2018/03/10 12:42:11
>>2226 匿名さん
ありがとうございます!
71平米北西8階はいくらくらいか教えて頂けると嬉しいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2247
匿名さん 2018/03/10 12:56:32
>>2246 マンション検討中さん
予定価格が3770万円で正価格が3650万円です。下層階はあまり下がってないですね。
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2248
匿名さん 2018/03/10 13:01:05
その部屋前後はほとんど売れそうだと担当の営業が言っていました。
まあ必然かな。
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2249
匿名さん 2018/03/10 13:09:45
上と下は殆ど売れそうですよね。いちばんのボリュームゾーンの5千万円前後が最後まで残るかな。
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2250
マンション検討中さん 2018/03/10 13:19:33
>>2247 匿名さん
ご回答ありがとうございます。参考になりました。少しだけ下がってますね。
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2251
匿名さん 2018/03/10 13:42:06
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2252
匿名さん 2018/03/10 13:50:14
3500万ちょっとの部屋が5年も残らない。南角も倍率が付いているみたいだし選択肢が持てる期間は第一期だけでは?
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2253
匿名さん 2018/03/10 13:55:33
嫉妬に狂ってピンボケ発言繰り返してるグランテラスの人だから生暖かくスルーしてあげて
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2254
匿名さん 2018/03/10 13:57:42
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2255
匿名さん 2018/03/10 14:00:47
>>2254 匿名さん
でも検討すらしてないから5千万円台が何戸あるか知らないでしょ?w
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2256
eマンションさん 2018/03/10 14:15:52
普通のマンションの五千万円なら腐るほどあるけど、この立地と眺めで五千万円は二度とないから結構順調に売れそうだけどね
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2257
匿名さん 2018/03/10 22:47:51
ここの様な良心的な価格、真面目かつ先端な商品企画の不動産がもし売れなかったら県民としては恥ずかしい。
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2258
匿名さん 2018/03/10 23:34:43
確かにhitotoは全国でここにしかない一点モノだからね
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2259
匿名さん 2018/03/11 02:33:41
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2260
匿名さん 2018/03/11 03:46:40
>>2257 匿名さん
>>2257 匿名さん
先端な商品企画って日本語がおかしいのはさておき、タワー必需仕様以外で先進の広島初みたいな設備ってなんかある?
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2261
匿名さん 2018/03/11 04:17:14
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2262
匿名さん 2018/03/11 04:19:00
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2263
匿名さん 2018/03/11 04:31:05
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2264
匿名さん 2018/03/11 04:51:56
各部屋光回線は?とりあえず公園隣接と緑の多さは圧倒的かな。
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2265
匿名さん 2018/03/11 05:01:52
>>2264 匿名さん
光は数年前から殆どのマンションの普通の仕様。
公園や緑はそもそも設備ではない。
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2266
匿名さん 2018/03/11 05:03:52
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2267
匿名さん 2018/03/11 05:07:20
FTTBのマンションしか無かったと思うけど、そうでも無いのかな?
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2268
匿名さん 2018/03/11 05:26:49
>>2267 匿名さん
多分>>2265はFTTBのことだと思っている。知らないとは怖いものだね。
緑の多さも凄いよね。現地訪問すると環境の良さがよくわかる。
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2269
匿名さん 2018/03/11 05:34:54
>>2267 匿名さん
例えばメガエッグだったとしても各戸光です。
しかし、実質利用状況が無線やWiFiがい多い中、各戸にギガ回線があっても大したメリットが感じられないため、今では既に回線速度よりもお手軽さの方が重要視されてる時代になってきてます。
つまり、各戸光プラス建物全館及び敷地内WiFiくらいはあっても驚くようなことでもない設備でしょうね。
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2270
匿名さん 2018/03/11 05:41:11
結局先進の広島初みたいな設備ってなんも出てこないのね。ガッカリ
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2271
匿名さん 2018/03/11 05:45:35
涙ぐましい努力のところ申し訳ないが
オープン・エーのフリーデザイン
かつ、3500m2の緑地
広島では今後10年は出てこないし、全国でもここだけではないかな。
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2272
匿名さん 2018/03/11 05:47:09
>>2269 匿名さん
どこからの目線でお話されてるのでしょうか?検討されている方との会話という感じがしないのは私の気のせいですか?
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2273
匿名さん 2018/03/11 05:47:57
>>2269 匿名さん
でも広島初なんでしょ?
なかなか苦しい言い訳だねw
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2274
匿名さん 2018/03/11 05:48:42
話逸らすんじゃないよ。タワー必需仕様以外で先進の広島初みたいな設備ってなんかあるだろ?ホラ!
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2275
匿名さん 2018/03/11 05:50:07
>>2272 匿名さん
ライオンズグランテラスの関係者だから、適当にあしらってください。
hitotoのせいで全然売れなくて大変みたいです。
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2276
匿名さん 2018/03/11 05:52:07
>>2274 匿名さん
アク禁削除にはせずに暖かく見守りましょう(笑)
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2277
匿名さん 2018/03/11 05:53:38
>ライオンズグランテラスの関係者だから
ハイ!不正解!
思考回路単純ですねw
決めつけはマナー違反ですよーw
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2278
匿名さん 2018/03/11 05:54:22
>>2271 匿名さん
共用部周りのオープンエーのデザインはマジ楽しみです。
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2279
匿名さん 2018/03/11 05:58:14
hitotoの工作員弱すぎ。
擁護するマンションの先進の特徴が、
時代遅れのネット環境と緑地じゃ無理もないか。
ちゃんと検討者に説明してるんだろうな。
先進の設備はありませんが緑が自慢のタワーです!って。
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2280
匿名さん 2018/03/11 06:01:05
前向きに検討していますが、ここのアピールを全力でする立場では無いので、そんなに問い詰められても困ります。。
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2281
匿名さん 2018/03/11 06:03:32
>>2279 匿名さん
モデルルームに行ってみたら。設備自慢みたいな説明はないよ。聞けば教えてくれるけど。
営業も落ち着いてて感じ良いですよ。ゴリ押ししてこないし。
設備なんてそこそこハイクラスのものがついてれば十分。立地や周辺環境の方が大事。
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2282
匿名さん 2018/03/11 06:10:18
>設備なんてそこそこハイクラスのものがついてれば十分。
仰る通り!
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2283
匿名さん 2018/03/11 06:10:37
オープン・エーはデザイン会社ですか?何か有名な建物デザインしてます?
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2284
匿名さん 2018/03/11 06:14:16
機をてらった設備をつけても維持コストがかかるだけなので、ハイクラススタンダードが一番ですよね。
そういう意味ではhitotoの設備は上出来な方。
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2285
匿名さん 2018/03/11 06:14:39
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2286
匿名さん 2018/03/11 06:17:23
>ハイクラススタンダード
新しい言葉作ったの?
でもね、高額住戸以外はハイクラススタンダードじゃないみたい。
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2287
匿名さん 2018/03/11 06:19:32
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2288
匿名さん 2018/03/11 06:24:27
>>2286 匿名さん
プレミアムフロアの設備はハイエンドだと思うけど詳しく教えて。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2289
匿名さん 2018/03/11 06:26:16
先進の設備はありません。緑が自慢のタワーですがなにか?
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2290
匿名さん 2018/03/11 06:39:07
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2291
匿名さん 2018/03/11 09:28:12
キッチンはハイクラススタンダードじゃなくてタカラスタンダードじゃないのか?
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2292
匿名さん 2018/03/11 09:35:46
首都圏のタワマンは高額住戸はジーマティック社とかのキッチンにミレー社とかのクッキングヒーターや食洗器を使ってるけど、こちらは如何でしょうか。
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2293
匿名さん 2018/03/11 11:23:13
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2294
匿名さん 2018/03/11 12:16:46
首都圏のタワーマンションの最上階とかにお住まいですか?首都圏のタワーの眺望はやっぱりキラキラしていますか?
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2295
匿名さん 2018/03/11 12:37:07
都内タワマンの40階くらいに住んでたけど周りに同じような建物が大量にあるから、ここの方が景色と開放感は上だと思います。夜景は都内が上だと思いますが。
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2296
匿名さん 2018/03/11 12:53:40
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2297
匿名さん 2018/03/11 16:11:02
嫁とどの部屋をという議論してたら日付をまたいでしまいました。
物件は決まったというのに本当に家を買うのは難しいですね。
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2298
匿名さん 2018/03/11 22:43:20
>>2297 匿名さん
全く同じ状況です。選べるのはいいが選択肢が多くて本当に悩ましい。
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2299
匿名さん 2018/03/11 23:14:47
一回決めたのですが、価格が下がったので再考中です。
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2300
匿名さん 2018/03/11 23:21:29
分かります。選択肢が増えて悩みが更に深まりました。
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