hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>21883 通りがかりさん
1200万だと8000万とか6000万とか買わない限り返せるだろ。広島の平均年収500万だぞ。

>>21921 口コミ知りたいさん
だとすると共働き夫婦の世帯なら平均世帯収入が1,000万くらいになりますね。
ま、そんなもんでしょう。

>>21923 契約者さん
参考になります。

追加供給　　04戸
先着順　　　7戸増

つまり3戸増えたんですか？

完成してからずいぶんと時間が経過しているのに、未だに少しずつ供給しているのはなぜですか？
すでに供給済みのものは値引きを行いずらいとかですか？

それほど売れてる訳ではないので、すぐ在庫になってしまうからではないですか?

しかし値引きの気配全くなしですね。そんなもんなのかなあ。

■9/21,9/27の供給はありませんでした。
■先着申込受付戸数は1戸減で24戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　634戸（うち先着順分譲中　24戸）
＊未供給　 31戸


＜9月27日付＞
　追加供給　　00戸
　先着順　　　24戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと55戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【第8期15次】
　受付期間　　　　　2021年9月13日（月）11:00～ (先着順)
　販売戸数　　　　　4戸
　販売価格　　　　　53,193,898円～101,991,656円
　最多価格帯　　　　5,300万円台(2戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸

【第8期】
　04月05日 :第8期01次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　04月12日 :第8期02次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　04月19日 :第8期03次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　05月10日 :第8期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月24日 :第8期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月31日 :第8期06次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月07日 :第8期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月14日 :第8期08次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月21日 :第8期09次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　07月10日 :第8期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　07月12日 :第8期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　07月26日 :第8期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　08月30日 :第8期13次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　09月06日 :第8期14次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　09月13日 :第8期15次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第8期合計　　　　　　 37戸（9/27現在）


【第9期1次】
　受付期間　　　　　2021年10月9日（土）10:00～2021年10月11日（月）16:00
　抽選日　　　　　　2021年10月11日（月）17:00～
　販売戸数　　　　　6戸
　販売価格　　　　　39,900,000円～74,900,000円
　最多価格帯　　　　4,500万円台(2戸)(100万円単位)
　10月上旬 :第9期01次　　06戸 販売開始予定
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　 0戸（供給前）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　01月18日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　02月01日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸増)
　02月08日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月15日時点 :　　　 20戸 44,773,355円～86,713,879円(2戸増)
　02月22日時点 :　　　 18戸 44,773,355円～85,935,691円(2戸減)
　03月15日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　03月22日時点 :　　　 19戸 44,046,671円～85,935,691円(2戸増)
　04月05日時点 :　　　 18戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月12日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月19日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　05月10日時点 :　　　 17戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　05月24日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　06月07日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月14日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　06月21日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月28日時点 :　　　 20戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　07月12日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸減)
　07月19日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　07月26日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　08月02日時点 :　　　 19戸 44,657,781円～85,935,691円(1戸増)
　08月10日時点 :　　　 21戸 44,657,781円～85,935,691円(2戸増)
　08月30日時点 :　　　 19戸 44,657,781円～85,935,691円(2戸減)
　09月06日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　09月13日時点 :　　　 25戸 45,372,269円～101,991,656円(7戸増)
　09月27日時点 :　　　 24戸 45,372,269円～101,991,656円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　33ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　09戸
　2021年02月　　　　14戸
　2021年03月　　　　08戸
　2021年04月　　　　12戸
　2021年05月　　　　04戸
　2021年06月　　　　06戸
　2021年07月　　　　04戸
　2021年08月　　　　03戸
　2021年09月　　　　08戸（9/27現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　634戸（42ヶ月経過）

　　未供給戸数　　　 31戸
　　先着順戸数　　　 24戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 55戸（但し、最小値）



【平成29年4月よりプロジェクト広告開始】
　→4年半前
【平成30年4月より販売開始】
　→3年半経過
【令和02年4月竣工】
　→1年半経過

>>21929 匿名さん
販売開始から3年半で600戸以上売れているとしたら、すごいペースで売れているんじゃないでしょうか。
50戸くらいのマンションでも2年くらいかかる物件もありますよね。

>>21930 eマンションさん

私もそう思います。
もう、ここの売れ残ったとか不人気だとかネタ飽きましたよね。

>>21930 eマンションさん

タワマン　完売
とかで検索すると2016年の目黒区のタワマンは660戸が4ヶ月で完売
半分以上は億ションだったらしい

時代や地域が違うので比較しちゃいけんね(笑)

このマンションコミュニティ内で検索してみました。
ザ・広島タワー　219戸　2008年9月販売　2010年10月完売
広島ガーデンシティ 白島城北　ウエストタワー　232戸　2013年1月販売　2013年8月完売
ザ・パークハウス 広島タワー　170戸　2014年2月販売　2015年3月完売
シティタワー広島　513戸　2014年5月販売　2019年5月完売
グランクロスタワー広島　368戸　2014年7月販売　2016年1月完売

>>21931 マンション検討中さん
こういうデタラメ書き込みながら他物件のスレッド荒らしまくったんだから因果応報だなこりゃ。

売れたら、なんか困る人なの？

過去の書き込みほじくってくるの面倒くさいのに、、

並々ならぬ情熱を感じる。
むしろhitotoのこと愛してるのでは、、

>>21934 匿名さん

暇なんだなぁ?

>>21934 匿名さん
結局当時荒らされた他物件は軒並み完売済み。

>>21938 マンション掲示板さん
完成前に大幅値引をして完売しないと後がない業者のマンションですか？ちっこい物件を全部合わせても、ヒトトに勝てませんよ！他物件に１つあるペイントハウスの高額部屋がヒトトには約300部屋あります。次元が違いすぎますよ

ペイントハウスw
意味知らない言葉無理して使うからｗ

>>21940 匿名さん
そこ？

当時の他物件への荒らしが酷かったのは事実です。正直、異常だなと思っていました。今はそれがなくなって何よりです。

アウトポールじゃないのも残念だけど、
部屋の中をもろに柱が貫く間取りがあるんですね。
マンションでこのような間取りは始めてみました。

>>21947 検討板ユーザーさん
ほんまや。
ガイドラインで修繕費も上がりそうだしなかなかですな。

柱もだけど、改めて見るとキッチンがなぁ…なんか使い勝手悪そう。

タワーだとある程度しかたないんでしょう。

>>21950 通りがかりさん
いやいや、タワーでも柱ぶち抜きはここだけですよ。

柱があっても工夫した間取りになってたら使い勝手なんとかなるケースもあるけど、柱の部分も漏れなく占有面積に含まれてしまうのは損だよね。

>>21951 検討板ユーザーさん
お詳しいんですね。

>>21953 ご近所さん
全部のマンションをみたわけではないですが、
ここ数年検討してた中ではhitotoくらいです。

>>21954 検討板ユーザーさん
検討やめて、他を検討すれば？ここがやっぱり第一候補？

>>21950 通りがかりさん
そうですね。上下階で間取りが異なるマンションの場合、こういう事はよくあります。

間取りや立地、値段を考えてかうんですからいいんじゃないですかね。買いたくない人はかわないだけだし。

>>21955 匿名さん
第3者だが 検討だから他の物件含め長所短所を見て考慮するのは当たり前
こういう偉そうな言い方をする嫌なのがいるのがココの特徴だが

>>21954 検討板ユーザーさん
ここも柱がすごいですよ。
https://www.socio-g.com/tokaichi/plan/plan_j1.html

>>21958 匿名さん
ちゃんと検討してる人が投稿して下さいね、ってことかな。

>>21956 検討板ユーザーさん
ですね。
タワーで専有面積の広い間取りだとどうしても柱は入ります。全国的にも最近は完全アウトポールもかなり減ってきました。
逆にタワーならではのワイドスパン角部屋というメリットはありますね。

>>21948 検討板ユーザーさん
ガイドラインは実情に合った金額に直した感じでしょう。以前のはまだ実際に大規模修繕をしたタワーマンションが少ない頃に出されたものですし。
どう考えても小規模マンションとタワーマンションが大規模マンションと同じ額とはならないはずですからね。
まぁ、ここはガイドラインのレンジの中でも下限の額でいけそうですよね。

現状下限の額の半分以下じゃなかったっけ？
間違ってたらすまん。

>>21963 購入経験者さん
現状平米100円ですね。廃墟にしないためにも早期に上げて欲しい。ここに限った話じゃないですが。

ここはタワーの形状がシンプルだし、平面駐車場だから修繕に関しては意外と安くつくと予想してます。ただ広大な敷地なので管理費の方が上がるのでは？

意外と安いっつったって、ガイドラインの下限の半額以下はないでしょう。

>>21966 匿名さん
そりゃそうでしょう。初期設定が安いのはhitotoに限ったことではないです。値上げは必須でしょう。ただ駐車場収入が大きいので修繕にまわせることができれば下限の240円程度で収まるのでは。hitotoで修繕が高くつく要素が思いあたりません。ただ住民は比較的に一般層が多いので負担感や合意形成の問題はあるでしょうね。修繕に関してはリーズナブルなタワーだと個人的に思います。

中古でなかなか強気の金額で出してるね
まあなかなか売れ無いと思うけど、手放すの早くない？
コロナでローン返済が苦しくなったのかな？

>>21968 通りがかりさん
コロナ関係で仕方なくとかだったらやるせないですね。
住んでみて嫌になったとかは、決断早すぎな気がするし。

ここの住民掲示板みたら大体想像つくよ。ここがどういった物件か…