hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>21799 匿名さん
hitotoの修繕費を上八丁堀のアーバンビューグランドタワーや広島駅直近のタワーなど、立地の違うタワマンの修繕費と比較してもしょうがない。

hitotoと比較すべきは立地条件が同じマンション。すなわち千田町の近隣のマンション（ガーデンガーデン含む）。
千田町の近隣のマンションと比べて魅力を感じるならいいと思う。
「タワマン」ということで一括りにして立地を考えないのはダメ。

>>21784さん
hitotoのように坪単価が安いマンションを買えないくらいだと他も厳しいということではないでしょうか。ここは高収入でなくても買えますよ。

広島で1馬力1000万以上だと職種が限られるな。2馬力なら余裕で買えそう。

>>21803 マンション検討中さん
年収1000万円
ひろぎん、もみじ銀行、広電、中国電力、マツダ、三菱重工、ゼネコン部長クラス
中小企業の役員クラス
大学教授、医者、弁護士
県職員、広島市職員局長部長クラス
1000万プレーヤー相当いるよ。
夫婦共働きも加えるととんでもない数いるよ。
広島あなどっちゃいかん。

>>21804 匿名さん

ひろぎん、もみじ銀行、広電、中国電力、マツダ、県職員は1000万いかないでしょう。相当出世してるか50代とか。共働きだと余裕でしょうね。

年収1000万取ってても、公的年金はそれほど多くはないのだから、計画的に貯蓄しないと将来月5万円以上にあるかもしれない維持費（管理費+修繕積立+駐車場など）の捻出は楽勝じゃないと思います。
20年後の積立修繕の単価は250円ぐらいでしょうかね？
75㎡×250円＝18750円？
年収は高いほうがよいとは思いますが、サラリーマン世帯なら浪費家でないことが条件かもしれませんね。

ローン以外に月に駐車場代含め五万円ほど出すには、やはり誰でも買えるわけじゃなさそうですね。ここが買えるならどこでも買えるといわれてるひといますが。

>>21807 マンション検討中さん
なんか言ってる事がおかしいですよー。
よく読んでみて！

維持費がマンションはかかりますよね。駐車場代は戸建てならいらないし。まあ
田舎のマンションなら駐車場代かからないとこもありますよね。

駐車場代っていうのは単なる名目で実態は管理費に充当されているんだよー

そう思えば、ローン以外で五万円払うのなかなか高い管理費ですね。

立地はともかく、タワーって住んでみたらめちゃくちゃ住み心地がいいんですけどねー。
若い時は後先考えずに買っても、将来の問題はあえて考えないようにしてしまうんですよねー。
ますます、タワー買うには将来そこそこで売れそうかよく吟味して買わないとねーと思ってしまいます。

検討板に来て批判する人、何が楽しみで生きてるんだろうか。
大雨のたびに冷や冷やしながら戸建てに住めばいいんじゃないかな。

うらやましいんでしょうかね

>>21813 匿名さん

大雨影響も無い地域の戸建てが良いな

>>21815 通りがかりさん
そうね、西風新都あたりどう？
マクドナルドもコンビニもあるし便利よ。

みどり坂あたりどう？
スカイレールがあるよ！

アホか、めったに起きない水害より頻発する鹿やイノシシの獣害がやだよ。

西風新都は市内も近く、お店も充実していて、車移動メインならいいですね。

人が生活する場所じゃない
年金暮らしの老人夫婦ならまだしも

>>21820 検討板ユーザーさん

どこのこと？

西風新都って県北の方ですか？
ヒバゴンが出た……

西風新都、特にこころは3000万円台の家と5000万円台の家が入り交じって民度は決して良くない。中には中学受験させる家庭もいるから意味無い。老後も車ないと大変。

西風新都は雪がすごいです。
あの坂。
雪が多い時は道路が凍ってスタッドレスタイヤでも登れません。。

土地の所有権がある一軒家と所有権がないマンション、ましてやタワマンを立地条件で比較しても意味がない。

hitotoと比較すべきは他のタワマン（アーバンビューグランドタワー、シティタワー、グランクロス）か、立地条件が同じ千田のマンションや一軒家ですよ。

>>21825 検討板ユーザーさん
土地の所有権はマンションでもあるよ。
これ常識ね。

>>21826 匿名さん

それでは「土地を専有所有して建物を自由に建て替えたり、土地を売却する権利」といいかえたらいいですか？

土地区分所有権と言い換えてください。

>>21825 検討板ユーザーさん

大昔アーバンの物件見に行ったけど、安普請で住めないなと思ったわ。千田町のマンションや戸建てはすごく安いよね。このマンションも特別高くはない。

>>21829 口コミ知りたいさん
アーバン無くなってもう10年以上経つけどまだマンション気になるの？

便利な中区界隈は洪水ハザードマップで３?５ｍの浸水範囲になってます。
戸建ては１階は全滅ですね。
修繕費はマンションの積立を遥かに超える額でしょう。
おそらく建て替え。
異常気象の多い昨今、トータルでどちらが安く済むか明白ですね。
不便が前提となりますが、崖地の少ない高台戸建てをお勧めします。

やはり、マンション乘ほうがいいな。いいとこは土地がたかすぎますしね。

■8/23は新規の供給はありませんでした。
■先着申込受付戸数は変更なく21戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　623戸（うち先着順分譲中　21戸）
＊未供給　 42戸


＜8月23日付＞
　追加供給　　無し
　先着順　　　21戸（2戸増）
　未契約戸数は最小値であと63戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済


【第9期1次】
　受付期間　　　　　2021年10月上旬販売開始予定
　販売戸数　　　　　6戸
　販売価格　　　　　3,900万円台～7,400万円台(予定)※100万円単位
　最多価格帯　　　　4,500万円台(予定)※100万円単位
【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸
【第8期　総供給戸数】　　26戸

【第9期】08月10日　販売告知
　10月上旬 :第9期01次　　06戸 販売開始予定
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　 0戸（供給前）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　01月18日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　02月01日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸増)
　02月08日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月15日時点 :　　　 20戸 44,773,355円～86,713,879円(2戸増)
　02月22日時点 :　　　 18戸 44,773,355円～85,935,691円(2戸減)
　03月15日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　03月22日時点 :　　　 19戸 44,046,671円～85,935,691円(2戸増)
　04月05日時点 :　　　 18戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月12日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月19日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　05月10日時点 :　　　 17戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　05月24日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　06月07日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月14日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　06月21日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月28日時点 :　　　 20戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　07月12日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸減)
　07月19日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　07月26日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　08月02日時点 :　　　 19戸 44,657,781円?85,935,691円(1戸増)
　08月10日時点 :　　　 21戸 44,657,781円?85,935,691円(2戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　31ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　09戸
　2021年02月　　　　14戸
　2021年03月　　　　08戸
　2021年04月　　　　12戸
　2021年05月　　　　04戸
　2021年06月　　　　06戸
　2021年07月　　　　04戸
　2021年08月　　　　00戸（8/23現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　623戸

　　未供給戸数　　　 42戸
　　先着順戸数　　　 21戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 63戸（但し、最小値）





【物件概要】先着順申込受付中

着実に売れているんでしょうか。少しでも。

>>21823 口コミ知りたいさん

中学受験する学生は、西風新都極端に少ないよ。
3000万から5000万じゃなくて数億まではあるけど。
民度は、そんなに悪くはないよ。
極端な金持ちも、結構住んでるよ。
でも、雪すごいけど。
２、3台は車おけるから、一台四駆にしとけばいいだけ。
Hitotoとは、層が違うね。
広島は、どこでも車ないと便利悪いと思うけど。エキキタ住民より

>>21835 通りがかりさん

3000万円台の建売と億する家が混在してる訳だから住民の質は均一化してないだろうな。

>>21836 口コミ知りたいさん

マンションそのものですね

3000万円台の部屋と億する部屋が混在してる訳だから住民の質は均一化してないだろうな。

だから一軒家とタワマン比べても意味ないんだって。
一軒家の住人は他の家の住人に積立金の値上げを反対されたりすることはないんだから。

>>21831 匿名さん

それって天満川が氾濫してってレベルなんだけど
それにビクビクして中区に住んでる奴居ないと思うが
十日市電停付近の戸建てに住んでるが、先日の大雨も何の心配もしなかったわ
江波に出る警報で夜中に起こされる心配はしたが(笑)

まあHitotoなどは浸水影響など皆無だから安心だろね

>>6232には↑と違うことが書いてます。

>>21840 通りがかりさん

どちらのマンションのご購入を検討されてるんですか？

>>21841 匿名さん

伊勢湾台風規模と言われても正直ピンときませんね

画像だと自分の住む地域は1?2mでした
満潮と伊勢湾クラスが重なるのをビクビク心配しながら暮らします(笑)

>>21842 マンコミュファンさん

マンションやめて戸建てにしました
貧乏なので中古です

マンションはセカンド利用も多いでしょう。どちらかという話はナンセンスだと思います。

近くのマンションで外壁塗装の足場工場が始まった
いつも思うがよく建てるよなと関心する
そこは一階が駐車情報のため2階のバルコニーに支持材をうちそこから足場がスタートなので余計大変そう

Hitotoとかだとレベル半端無いと思う
20年後ぐらいに拝める日を待ってます
組むだけでもひと月はかかるんだろうな

大手の外装専科は足場なんて組まない。基本作業員がロープで吊るされてやるから。

■8/30の供給は3戸。
■先着申込受付戸数は2戸減で19戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　626戸（うち先着順分譲中　19戸）
＊未供給　 39戸


＜8月30日付＞
　追加供給　　03戸
　先着順　　　19戸（2戸減）
　未契約戸数は最小値であと58戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【第8期13次】
　受付期間　　　　　2021年8月30日（月）11:00～ (先着順)
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　45,372,269円～47,504,679円
　最多価格帯　　　　4,500万円台(2戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸

【第8期】
　04月05日 :第8期01次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　04月12日 :第8期02次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　04月19日 :第8期03次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　05月10日 :第8期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月24日 :第8期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月31日 :第8期06次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月07日 :第8期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月14日 :第8期08次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月21日 :第8期09次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　07月10日 :第8期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　07月12日 :第8期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　07月26日 :第8期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　08月30日 :第8期13次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第8期合計　　　　　　 29戸（8/30現在）


【第9期1次】
　受付期間　　　　　2021年10月上旬販売開始予定
　販売戸数　　　　　6戸
　販売価格　　　　　3,900万円台～7,400万円台(予定)※100万円単位
　最多価格帯　　　　4,500万円台(予定)※100万円単位
　10月上旬 :第9期01次　　06戸 販売開始予定
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　 0戸（供給前）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　01月18日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　02月01日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸増)
　02月08日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月15日時点 :　　　 20戸 44,773,355円～86,713,879円(2戸増)
　02月22日時点 :　　　 18戸 44,773,355円～85,935,691円(2戸減)
　03月15日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　03月22日時点 :　　　 19戸 44,046,671円～85,935,691円(2戸増)
　04月05日時点 :　　　 18戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月12日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月19日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　05月10日時点 :　　　 17戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　05月24日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　06月07日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月14日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　06月21日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月28日時点 :　　　 20戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　07月12日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸減)
　07月19日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　07月26日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　08月02日時点 :　　　 19戸 44,657,781円?85,935,691円(1戸増)
　08月10日時点 :　　　 21戸 44,657,781円?85,935,691円(2戸増)
　08月30日時点 :　　　 19戸 44,657,781円～85,935,691円(2戸減)
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　32ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　09戸
　2021年02月　　　　14戸
　2021年03月　　　　08戸
　2021年04月　　　　12戸
　2021年05月　　　　04戸
　2021年06月　　　　06戸
　2021年07月　　　　04戸
　2021年08月　　　　03戸（8/30現在）
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　合計供給戸数　　　626戸（40ヶ月経過）

　　未供給戸数　　　 39戸
　　先着順戸数　　　 19戸
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　　未契約戸数　　　 58戸（但し、最小値）





【物件概要】第8期13次

第9期発表後に第8期13次の供給。
なんやそれ。

売れ残り?