hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>21519 通りすがりさん
言われるとおりです。もう少し外観が良ければ....

>>21521 マンション検討中さん
外観悪くないけど。
どんなのがお望みかしら？？

>>21521さんではありませんが、もう少し高級感ある外観がよかったです。
でもそうすると価格があがってしまうでしょうし、価格をおさえるためには今の外観で仕方なかったのだと思います。

外観とても良いと思いましたが。

外観こんなもんでしょ。そんなに言うほど変ではない。見た目から気に入らないなら買わないしかない。すんでる人もいるのだからあまり言い過ぎなくてもよい。

外観、変ではないと思いますよ。強いて言うなら、真っ白だから高級感に欠けるのかな、という感じがします。

金掛けて特徴持たせて差異化しなゃいけないほど広島にタワマン乱立してないから、ここはこんなもんでいいんじゃないの。
カッコよくしちゃうと買えない人出てくる。

>>21525 マンション検討中さん
わずかに単価の高い仕上材を使い窓拭き清掃費、大規模修繕で高額となるダイレクトウィンドウを四隅に配置した外観が高級なんじゃないですかね。
そういうのに限って忙しない繁華街で緑に乏しい狭い敷地に建ってます。
エントランスにピアノおいてあるような安っぽい高級感もよくやる常套手段。
車に例えるなら加飾メッキつけまくりオラオラ系ミニバンといったところでは。

都市公園を含め広大より引継がれる豊かな緑に佇むタワーの存在感こそが高級感と思いますがね。
人それぞれですね。

ミニバンを見下しつつ、ここを高級感とか言う言葉で持ち上げるからアンチが寄ってくるんだと思うわ。
ここにもオラオラミニバン乗ってる人いるでしょーに。車に金かける掛けないは価値観の違いだし、それこそ人それぞれ。

物件価格としてはギリ買えたとしても、毎月住宅ローンのほか4万円以上の維持費がツライ。色々考えすぎて買えなくなっちゃった。タワマンは勢いで買うものだ！

>>21530 匿名さん
都内湾岸タワマンなんて７５ｍ２で９０００万円！
グレード感はここと同じ程度。
それでも買う人はいる。
ヒトトはコスパ良い方よ。

勢い買っちゃいなよ。

タワマンじゃなくても近隣に一軒家も普通のマンションも買えるので、
こんなリスキーな物件より他を買ったほうが堅実と思う。

>>21531 匿名さん
湾岸は不便で夜寂しい感です。全国的に見て広島市中区の充実感や利便性は飛び抜けてますよ。この価格帯でこの場所に住めるのは素晴らしいと思います。

この規模のタワーでこの価格はコスパいいと思う。
ただ立地が悪くはないけど個人的に厳しいかな。
街中まで歩くのには絶妙な距離だよね。

>>21533 口コミ知りたいさん

私は広島の地理に疎く、単に地図上から見た感じでは、この物件の立地ならこの価格はまあ妥当なのかな（少し高いくらい）と感じました。

21533が言う全国的に見た広島市中区の充実感と利便性とは、具体的に何を指すのか教えていただけませんでしょうか。

ここは後で値崩れする事は免れません。売却するならお早めに。
なにせ要素が二重にも三重にもかさなってますから。

シティタワーのように入居開始後、市民からの羨望の眼差しは得ることができず、逆にその安っぽさが市内のあらゆる所から見えてしまうまさに“晒し者”状態。
いつ完売するとも知れず、そのうち慢性的なの住み替え退去の発生によりその価値は爆下がりします。

売却するならお早めに。

今後も少しずつは売れていくんだろうけど、買いやすい価格帯が少ない状態なので勢いはないでしょうね
その間に売りに出す人も出てくるわけで完売するのはかなり先になりそうだね

>>21536 マンション検討中さん
勝手に思ってればいいんじゃないですかね。
ここは快適ですよー

高額部屋がのこってますからね。羨望の眼差しでみてほしいから買ったわけじゃないでしょう。価格、間取り、立地いろいろ考えて購入されたわけですから、かった人は。
晒し者とか意味わからない批判はやめたほうがよいかと。

価値が下がるといっても元々かなり安く販売されていてお得感満載なので下がっても気にならないように思います。
いま公式サイトに出ているものでも、74平米 4,486万円、103平米　6,873万円と破格です。

近隣のマンション営業マンがモデルルーム来た客にhitotoは値崩れするとか吹き込んでんのかな？
真に受ける客がいたらカモだね。

>>21540 周辺住民さん
免震構造というのも魅力だね。

値崩れするとは言わないのではないでしょうか。
値崩れするなら、値崩れした後に買ったらお得という考えにもなります。

駐車場も平面と自走の1階に空きがないのも、高額部屋が売れにくい原因の一つかもしれませんね。

>>21536 マンション検討中さん
家電量販店、ビジネスホテル、パチンコ屋とあらゆる素敵施設のあるシティタワーには勝てませんよ！

シティタワーと比べたがるひとがでてきた。

>>21545 検討板ユーザーさん
そんな施設必要ねーよ。
近隣にスーパーやドラッグストアがある方がいい。

スーパーもドラッグストアもデパートも何でもある。広島駅の改装が終了したらなおさら…

>>21548 マンコミュファンさん
広島の陸の入り口なので観光客向けの改装なので、もみじ饅頭やお土産を買うには駅近は抜群ですが、生活利便性は微妙？

>>21546 マンション検討中さん
駅前にパチンコを再開発した広島史上最悪の都市開発と比べる必要はないですよ！

広島駅の改装があるからといって、生活するには微妙。電車や新幹線つかわないひとは意味なし。

>>21536 マンション検討中さん
既に中古が出始めてます。
新築分が値引きし始めたら中古価値にまで影響しますよねー。

今広島に存在してるいくつかのタワマンが、同時期に同じ仕様で売ってたとしたら、さてどこ選ぼうかな。

>>21553 通りがかりさん
今の方が建設費が断然高いから駅前タワーはもっと高ったと思うよ。
パチンコやホテルなど地権者の費用まで販売価格に上乗せしてあるしね。

駅前タワー持ち上げる人がいるけど、見た目は高そうでいいけどパチンコとかホテルとか嫌だわ
立地が駅から近いからとよくいうけど、新幹線電車使わないから関係ないや

似たような書き込み増えてますね。

ここを選んだ理由を書き込んで、自分自身を納得させたいのかなー。
同じ意見を見掛けると安心もするしね。
気持ちは分かるよ。高い買い物だもの。

けれど、既に買って住んでるなら他と比べたりせず、ここの生活を楽しんだ方がいいと思うけどな。

>>21517 マンション検討中さん

昨年の時点で駐車場100台以上余ってましたよね。
入らない駐車場使用料は早めの積立金値上げで補填するのでしょうか。

あまりに持ち上げたりするひとがいるとおもえば、次はアンチが騒ぐ。買った人は納得してかってるんでしょ。
持ち上げて、批判しての繰り返し

hitotoの目の前には、広い公園があることで癒やしがある。

居住中ですが、売ろうと思ってます。
もともと、知人の紹介の不動産屋から賃貸に出ていたのを借りようとしていたところ、「賃料も高いのでいっそのこと買いませんか？」と言われたのがきっかけです。
どうやら、そこの不動産屋さんは幾つかhitotoを所有しているらしく、（おそらくですが）安く買ったのだと思います。でないと、私の購入金額だと少なくとも諸費用分は大赤字でしょうから。
購入する分、いろいろな手続きで賃貸で入居するより1月ほど遅れての引越しでしたが、初めてのタワマンということもあって当初は嬉しかったです。
ですが、長く続きませんでした。

私のこの部屋が中古で売れにくくなる片棒を担いで自ら首を絞めるような馬鹿なことはしたくありませんし、個人的な感覚で私たち家族がたまたま合わなかったのかもしれませんので、具体的なことは避けます。
買ったばかりのマイホームの売却など考えてもいませんでしたが、妻に持ち掛けててみるとアッサリ同意してくれたのも驚きでした。

不動産屋さんを紹介してくれた知人に話すと、「古本屋で買ったマンガを古本屋に売るみたい」と、イレギュラーな私の売却を笑ってましたが、まさにそうかも知れません。
新築分譲が続いている中で、私の所は短い期間とは言え私たち家族が住んでいたのですから少し安めに売らないといけませんので、新築のところはせめて私の部屋が売れるまでは値引き販売はしないで欲しいです（笑）
中古で購入した分、新築の営業の方は直接知りませんので状況を聞いてみることも出来ません。

マンションの優劣を付けたがる私から見るとくだらない方もおられるようですが、要するに自分に合うかどうかが重要だと思います。
検討中の皆さんはご自分に合ったマンションに出会うことができればいいですね。

我が中古のダイアパレス、どうですか？近辺にあるでしょ。1500万で割と出まっせ。
これで老後2000万問題も解決間違いなしです。麻生さんもお勧めらしいです。

そうですか。私も所有者で、近所付き合いも出来てきて、すごくここを選んで良かったという方が多いのですが、そういう方もおられるということで勉強になります。

>>21560 匿名さん
あらー、賃貸で借りるべきでしたね。
一度住んでしまえば値引きが前提でしょう。
世間が求める価格帯の部屋ならとんとん位じゃないですか。
購入経費や再販経費までは元取れないかもです。


しかし複数戸買って賃貸経営する不動産やのおかげで買えなかった人がいたでしょうね。
戸数が売れたという見方もありますが、他の保有住戸を転売するようなら法に抵触しないのですかね。

>>21560 匿名さん
売却が終わりましたら長く続かなかった理由を教えていただけないでしょうか？
売る理由は人それぞれ、hitotoを気にいって永住される方も多いのはわかっています。

色々と知恵をこらして、投稿しないといけないんだろうなあ。

>>21557 マンション検討中さん
駐車場代は管理費に当てられるので上がるとしたら管理費ですね。
残戸数も駐車場の空きも今は売主しか分からないことなので何とも言えませんが、組合総会である程度は分かるかもしれません。
元々9割稼働の想定で計画しているので50台以上空いているなら赤字、それ以下なら黒字ですね。

>>21560 匿名さん
ちゃんと考えて欲しいですよね。

>>21560 匿名さんのリアリティのある書き込みに対しての　必ず出てくる>>21565のようなアンチの捏造と決めつける様な投稿
この様な住人がいるのもここの特徴
売却したくなる原因の一つかもね
ある程度は売れても　売却と賃貸の空きで空室が多い状況は変わらないだろうな

>>21557
>>21566

>>21190に書いてあるように、売主が負担しています。
心配されなくても大丈夫ですね。