hitoto広島 The Towerってどうですか？

ほんと。買いもしない、買えもしないひとがなんやかんやと。
高額部屋が残ってるみたいだから。平均的な年収じゃ無理でしょうね。

>>21341 マンション検討中さん

結局そこを買える人には魅力がない物件って事なんだろうな

どこのコミュニティにもそういう立場の人が来るから仕方ないと思いますよ。気にしないことです。

こんな安っぽい棒状アパートで広島の景観を汚したんだから仕方ないんじゃなーい？
アーバングランドや駅前シティくらいのセンスがあればこんなことまでにはならなかったと思う。

何が物干し禁止だよ！
干してるやんか！！！

結局あとどれくらい売れ残りですかね。あと100くらい？だとしたら、だいぶ頑張ってますね。

>>21346 マンション検討中さん

一応600戸は販売したらしいぞ
かなり頑張ってる方だろ
中古も続々出てくる

案外売れてる。中古がでるにしても、そんなに売れてるとは知らなかったです。

全戸数を提供すればその位は売れるだろう
問題は売れ残ってる1割の人気のない高額物件や
位置的に不人気物件をどう売り捌くかだろうな
中古や賃貸も空いてる様だし空室も多そう

あと100くらいを、どうするかということなんですね。高額部屋は、なかなか厳しそうですね。

>>21350 マンション検討中さん
600戸を販売した超人気マンション。完成後の評判も良く未だに住み替えも含めて検討者が沢山いるみたいです。残り約60戸となってしまったので高額部屋とはいえ駆け込みの動きが出てくると思います。
タワーマンションとはこうあるべきと言わんばかりの完成度の高いマンションですよ。

ほんとに、目立つよねぇ、、、

>>21351 マンコミュファンさん

1割売れ残ってて超人気と言われてもな
とりあえず完売出来ずにそのうち未入居で中古販売だろうな

まぁ一年後も売れ残ってると思うよ。緑は多いけど場所が悪すぎ。不便だわ。

車ありきならいいと思うけど？
もっと市内中心部の方へ行けば駐車場代高いか駐車場がないし、所詮、こんなところにしか住めないって思うしかない。

市内中心部への距離感、緑の多い環境、住んでみて絶妙な感じですよ。

市内中心部がそんなにいいとは思えない。市内中心部にマンション買いたくはないかな。住むには。

高価格帯が売れないって事は住むなら中心部より（省略）ってのは殆どの世帯で通用しない。
市内中心部では求める部屋のサイズと予算が合わない、コストパフォーマンスが悪いと考えた結果、少し離れたところに落ち着く。
お金に余裕のある世帯は結果市内か、少し離れて大きめの一軒家に落ち着くから、ここの高価格帯が苦労しているのだと思いますよ。

別にここの環境とか悪いとは思わないですし、私も検討してましたが、やっぱりこの辺りで買うならタワーである必要は感じないのと、間取りがやっぱり残念。

新築で買うのに間取りまで変更するのは無駄ですし。
それなら中心部中古5-10年のを買ってフルリフォームの方がいいと思いそうしました。

どうしてもタワーがいい！新築がいい！ってなるとここ一択なので、それは個人のQOLがあがるには不可欠でしょうから良い選択だと思います。

不便だなんて信じられない
何処のこと言ってんの？

お住いの方に質問ですが、洗濯物はベランダに干すの禁止らしいのですが、
皆さん浴室乾燥ですか？浴室だけで間に合いますか？

2号線そばで路面も数分歩けばあって不便とは思わない
ただ一つの建物に600戸もあると住んでる人間もピンキリ
ヤバイとこの人間も潜り込んでる可能性もある
住みたいとは思えんな

まあ、リスクの捉え方だよな。小規模マンションに変な人と一緒になると、それは厳しい。

>>21361 買い替え検討中さん

浴室乾燥はガス代が結構かかるので、室内干ししています。

>>21361 買い替え検討中さん
基本的に洗濯乾燥機で事足りてます。
シワになりやすい素材のものだけ浴室乾燥ですかね。

>>21361 買い替え検討中さん

冬の間は浴室乾燥一択でしたが、４月に入り暖かくなってからは部屋干し窓全開で厚手のものやバスタオルで５時間ほどで乾いています。
ほぼ北向きでこれなんで、東?西の方だともっと早く乾きそうですね。

>>21324 検討者さん

ヨーロッパではマンション4階以上で子育て、妊婦は住んではいけない法律があった
↑
常識で考えて、ヨーロッパの民主主義国家でそんな法律が制定される訳がない
北朝鮮とかじゃあるまいし

>>21368 通りがかりさん
まあ皆さんお立場もありますし、いいんではないでしょうか。

屋上のライトって四方だけ光っている時と、全体が光っている時など何か意味があるんですか？
時間で変わるとか？他のパターンがあるんですかね？

>>21364 通りがかりさん
皆さんありがとうございます。

現在グランクロスの75平米に住んでますが、少し狭いので買い替えを考えています。
ヒトトは洗濯物をベランダに干せないと聞いてがっかりしています。
条件は、南向き、内廊下、ディスポーザ、フロアごみ捨て等が非常に便利いいので選択肢が限られるものですから、、、

>>21371 買い替え検討中さん

金持ちやね
駅近から引越す物件やないと思うがなぁ

駅から近いから便利なひとばかりではないんでしょう。駅を使わない人もいる。

>>21373 マンション検討中さん
駅使ったことない人は居ないから駅近の価値が高い。

>>21374 マンション検討中さん
駅は新幹線に乗るくらいかな？コロナで出張も無くなり、1年に1?2回位しか使わないよ。後、市内中心部に住むも者として疑問なんですが在来線に乗って皆さんどこに行くのかな？危機管理に問題あるJR西日本が本業で数千億の赤字でマンションに力を入れるみたいだけど大丈夫！

>>21368 通りがかりさん
根拠があるから禁止されているんです。逆に大丈夫ですよといった証明がまだされていないし、医療の専門家からは危険だと指摘もされている現実はある。国で禁止されてるレベルなので根拠なく禁止はされないでしょ。しかも一国でなく複数の国で禁止されている。禁止されていない国(日本)もあるので、これは絶対ではないので、自分で調べて自分の身は自分で守るしかないと思います。専門家の意見や過去の論文辿るくらいしか方法なさそうですが。

>>21376 通りがかりさん
禁止の国は複数あるんですね。具体的にどの国で禁止されているんですか？

そんなに気になるならタワマン高層階なんか住まなきゃいいじゃん。下層階なら安いし。無理に高層階住んだらかえって健康に悪いですよ。

>>21373 マンション検討中さん

ここと駅近のグランクロス
資産価値の違いは明らかだと思うがね

>>21376 通りがかりさん
他でスレたてろ

ここは値が落ちにくく、むしろ新築資価格より上がる可能性のある、資産価値高い物件です。

基本、多用かつ大人数が住むタワーマンションはタワーマンションであることだけでリスクなんだよ。
まずそこを理解すべき。
そのリスクをどうにかカバーするために非常用エレベーターがあったり免震があったりヘリポートがあったり。
ま、免震はタワーに関しちゃコストダウンの側面が大きいけどね。

要するに赤ちゃんがおもらしするからオムツ履かせるのと同じこと。大人は要らないよね。
免震賛美したり、ヘリポートやスプリンクラーがあるから防災に長けてるとか的外れな盲目さんは見てて滑稽だよ。
だって大人はオムツ履いてないから心配とか言ってんのと同じ。気づいてないんだろうね。
逆に年寄りでオムツが手放せない方なのかな。

支離滅裂になってきましたね。大変です。

>>21379 通りがかりさん
グランクロスは中華投資家に大人気。広島駅は市街地の端。ヒトトは中区の中心ですよ。高層階の部屋にもよりますが完売後に青天井で資産価値が上がる可能性があると思います。

完売後、いつになるんだろう

>>21384 評判気になるさん
中区の中心は言い過ぎでしょう。
中区の外れとまではいきませんが、中心よりは外だと思います。

資産価値が青天井？未だに完売すらしてないのにありえないでしょ（笑）もう少し現実を見てみたら（笑）

確かに、中区の中心なら興味持たんな。

日本の中心が長野・辰野町。中区の中心がヒトト広島、地図上の座標の話でしょう？あながち間違えては無いかと。
一番栄えてる中心は、日本では東京、広島の中区だとカミハチ
異論は無いでしょ。

緊急搬送の際、玄関入口に止めた救急車に、マンション管理人が苦情を申し立てて、出発が数分遅れました。止める場所がどうとか、事前の連絡が欲しいとか、あるかも知れませんが、それは、後で出動した消防署に苦情として、言ってもらい、とりあえず、搬送を優先して欲しかったです。

まーた購入者でもないヒトト信者が暴れだしたね。
ここは駅距離があって空地が広い晴海や幕張のタワマンに近い。
どちらも人気だけど好き嫌いが別れるのも確か。

中区の中心じゃないでしょう。検討もしてないひとがあおりますよね。

>>21390 通りがかりさん
うわっ最悪ですね
医療従事者として許せないです

中心だと住みにくいけど、ここは中心部に近く真ん中ではない、いい立地ですね。

程よく市内から離れているのがここのよさだと思っています。

実際、バスと路面電車が気にならない人にはとてもいい場所だと思う。

公式サイトの動画いいですね。
内容に目新しさはないけど、とても分かりやすくてイメージわきました。

>>21384 評判気になるさん

じゃー買い占めちゃいなよ。
あなたの資産も青天井ですねw

>>21393 口コミ知りたいさん
高い管理費払ってるのにネ。

>>21397 マンション掲示板さん
出た！批判野郎。

批判だけのかた無意味です。６千万以上が残ってるみたいですが買えもしないのでしょう。管理費も高いみたいですし。有益なこと書いてください。

とはいえ、遠くから目立つのはいいですよね。
マンションはやっぱりその街で一番目立ってる大きいのに越したことはないと感じています。
馬鹿みたいなこと言ってると思われるかもしれないけど、なんだかんだで資産価値にも影響があると思う。

>>21402 評判気になるさん
釣りだとは思いますが……
目立つ＝資産価値アップにはならないと思いますよ。

立地、仕様設備、価格が大切ですよね。

>>21402 評判気になるさん
そうですね。
目立つことは大規模マンションの強みの一つです。
ニュースや空撮などで映るので認知されやすい。

カープ選手も住んでいるので、素晴らしいマンションということですね。

>>21404 匿名さん
中区でこれだけ広い敷地に50階越のマンションが立つことは今後ないでしょう。永遠に広島デルタのシンボルとして認知されると思います。

600売れたならそれだけのひとに、評価されたということ。価値観はそれぞれですが。

今年度中にはようやく供給終了でしょう。

>>21408 匿名さん
今年度ってまだ始まったばかり。
平成時代のマンション。

マンションファンとしては、ここのように話題性抜群な物件はあった方がスレが活性化されて楽しい。

>>21405 マンコミュファンさん
人気選手なのに、エレベーターとかで一緒になると、丁寧なご挨拶をされる爽やかナイスガイぶりに、画面越しの応援もついつい力が入ってしまいます。

>>21411 匿名さん
私もエレベーターで一緒になりました。
感じよく挨拶されて、活躍して欲しくなりますね。
子供さんもバイバーイって可愛かったです。

早く広島に次のタワマン来てほしいな。

>>21413 匿名さん
サンモールは難航してるし本通の野村のほうが早いかもしれませんね。それでも最短10年後ですが…
広電本社や西広島駅前も目立った動きはなく、旧JR西日本支社跡地にも建たないかと期待してますが…
いづれにせよ坪300万の世界になりそうな気がしてます…

>>21399 マンコミュファンさん

批判野郎？
住人です。
普通に考えて青天井になるわけないだろ。
どうみても>> 21384の発言がおかしいだろ。

>>21414 匿名さん

コロナ以前に立ち上がったプロジェクトは計画の見直しが入ってくるだろうし、しばらくこの規模のマンションが建たないというのもなんか寂しいかな。

>>21415 マンコミュファンさん
ずっと住み着いてるしばらくなりを潜めてた
例の人の発言でしょ

>>21417
超一流　完成度の高い　資産価値が上がる　中区の中心　のマンション　とずっと言い続けてる住人だろ

>>21418 匿名さん
あれが住民なはずないでしょう。マンション買えない人が荒らして楽しんでるだけですよ。
どうせヒトトで遊べなくなったら別の物件を標的にしますよ。

ほんと。買えないひとがあらしてるだけ。何が楽しいのやら。お金がなく暇なひとがあらしてる。気にしないことです。

ここ知り合いが買って住んでるけど今賃貸と売却に出してるんだって。1番の理由が
「めんどくさい」
って言ってた。
興味本位で買って住んだはいいけど何かと他のマンションに比べてめんどくさいらしい。
眺めだけは最高だって言ってました。

極めて快適に住めているので、めんどくさい、ってよく分かりません。人それぞれなんですね。

何がめんどくさいんでしょうかね。よくわからないです。

>>21419 >>21420
そうそう　この連投と買えない人の僻みというワンパターンな言い方　わかりやすい

>>21424 匿名さん
ホントだ！
ビンゴ！

なんか話題ないですか。ほかのマンションとの比較とかもでつくしましたかね。

>>11011
>>11101
この辺が買えない人っぽいです。

タワーが建つとしたら広電跡地かな？でもここが完売しないと発表出来ないよね。

完売はいつになるのか。
竣工後１年以上経ってる売れ残りに高額出せる人ってそんなに多くない気がする。

そうなんだ、ずーっと同業者か同業者に雇われた人の投稿かと思ってました。

>>21428 通りがかりさん
コロナで広電の決算は大赤字。開発は見通しが立たないでしょう。仮に開発されてもなんちゃてタワーがいいところです。

>>21430 匿名さん
同業者ならもっと巧妙な言葉でするでしょう
〇〇戸も売れた　超人気超高級　資産価値が上がる　中心　買えない人の僻み　同じ稚拙な言葉の繰り返し

買えないほどの価格ではありませんでしたよね。

>>21433 匿名さん
ここは広島市と広大の土地を三菱を中心とするグループがコンペで当選。その前に開発が決まっていた地元業者がことごとく倒産し計画が頓挫したこともあり、三菱は驚くほど安い値段で土地を購入しています。発売初期に明らかに値付けの間違えた安い部屋が結構あり、瞬時に売れてしまいました。これから供給する部屋は街中タワーマンションとしては決して高くありませんが、最初のお得感からいくと微妙かも？ それでも住みたい人は買うでしょうけど。

3000から4000万とかありましたよね。
もうないんですかね。6000万以上とかなら検討できないなー。高額部屋しか残ってないのですかね。

８０㎡の場合で、
自転車2台と車1台だと、

管理費　17,500円
修繕積立金　8,000円
自転車　300円×2台
駐車場　25,000円
ネットTv　2,310円
hitoto会費　600円

合計：月額54,010円×12か月＝649,200円
固定資産税が年間20万なら
年額合計は約850,000円

売買価格とは別に
維持費は月々7万円ってところか。

誰でも買えるだろとか、書いてる人いるけどまあ誰でもは買えないですね。高いのは高い。維持費。

じゃあ、もうご検討やめればいかがでしょうか。

>>21435 マンション検討中さん
去年の夏の時点で3,900万(68平米)くらいのが１戸あっただけで、それ以外は安くても4,200万(77平米)?でした。それから多少は売れていますので、低価格帯はないかもしれませんね。

>>21438 匿名さん
他の所を含め検討している者にとって参考となる投稿なのに　なんで偉そうに主の様に言うかね