hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>21320 通りがかりさん

西広島にタワーって微妙

>>21319 マンション検討中さん

築浅中古の値崩れ狙ったら？

郊外4500-5000万の戸建とかよりは良いんじゃない？

>>21320 通りがかりさん

西広タワーって、いったいいつになったらできるんでしょうね。

ヨーロッパではマンション4階以上で子育て、妊婦は住んではいけない法律があったと思うんですが、高層階は揺れとかどうなのか気になります。実際住んでみてどうですか？自分は6階に住んでいたことがあるんですが、落ち着かなかったです。その頃は地に足ついた生活をしたいとずっと思っていました。やっぱり1階、2階までが落ち着きます。ちなみに高所恐怖症ではありません。日本のマンションはヨーロッパのものよりも頑丈で揺れにくいとかありますか？

ヨーロッパって随分大きな括りですが、結構高層マンションも普通ですよ。

>>21320 通りがかりさん
市内で生きてる分にはJRなんてそんな使わんのやけどな
やっぱ県外の人とかが買いおるんやろか？

>>21316 匿名さん
売れ残るだろうって…(小声)

>>21324 検討者さん
欧州に「マンション4階以上で子育て、妊婦は住んではいけない法律」なんてないですよ　笑
あれはとあるタワマン嫌いの不動産評論家が、今から50年以上前にイギリスで出た「未就学前の子供がいる家庭は高層階に住むべきではない」という論考を拡大解釈して流布した結果生まれた都市伝説です。
成長に影響を与えるとか流産の可能性が増えるという意見も何のエビデンスもないので安心してください。
ただ土地と同じで合う合わないはありますから、6階でも落ち着かないということであれば高層階は避けたほうがいいかもしれませんね。

>>21330 匿名さん
4階以上に住むと流産するリスクがあると言われているんですね。高層階に子供が住んではいけないのは、その方はなんと言ってるのかが気になります。日本の医者も高層階のエレベーター利用についてなどで子育てや妊婦に対して心配しているといった記事もみかけ、ちょっと不安になってきました。詳しく教えていただけませんか。

>>21331 匿名さん
不動産評論家の榊淳司さんの著書を読まれるといいと思います。

一昔前、団地なんかで子供が転落したみたいなニュースたまにあったような気がする

4階や5階で流産の確率が上がるなら、一戸建てばかりの田舎以外やばいことになってるでしょ
普通に考えたらそれぐらいの高さなら問題ないことがわかるはず
万一影響あるとしても超高層階では

地震の時は割と長めに揺れが続きます。かと言って普段常にフワフワしてる感じはありません。子供が遊びに出る時は心理的な距離は感じますが。健康が気になるのであれば、因果関係が分からなくてもマンションを選んだことを後悔してしまうかもしれないので、タワーは見送るか、低層階にするのが無難では？

まあそういうことが事実なら、何十年前から高層マンションが当たり前にあったニューヨークやシカゴでは、大変な訴訟問題となっているでしょうね。でも本人が少しでも気になるなら、やめればよいと思います。

>>21336 マンション検討中さん
事実であっても立証出来ないと裁判には勝てないわけ。
立証出来ない事は全て事実では無いとは言えないのよ。
ワカル？

最近不妊が問題になってきた背景にはこういうことが隠れていたという事？専門家が名前出して言ってるから嘘だとは思えない。昔はタワマンなんてなかったですもんね。逆に大丈夫ですよって自信持って言えるようなエビデンスや論文でも発表されたらいいですね。
横から失礼しました。

>>21337 評判気になるさん
アメリカは訴訟天国、犬も歩けば弁護士にあたるですよ。マクドナルドのコーヒーが熱くて、大金が動く判決が出る世界。

またこのスレしょうもない事で荒れてるね。
ほんま笑うわ。もう少し有意義な話題を出したら？？

ほんと。買いもしない、買えもしないひとがなんやかんやと。
高額部屋が残ってるみたいだから。平均的な年収じゃ無理でしょうね。

>>21341 マンション検討中さん

結局そこを買える人には魅力がない物件って事なんだろうな

どこのコミュニティにもそういう立場の人が来るから仕方ないと思いますよ。気にしないことです。

こんな安っぽい棒状アパートで広島の景観を汚したんだから仕方ないんじゃなーい？
アーバングランドや駅前シティくらいのセンスがあればこんなことまでにはならなかったと思う。

何が物干し禁止だよ！
干してるやんか！！！

結局あとどれくらい売れ残りですかね。あと100くらい？だとしたら、だいぶ頑張ってますね。

>>21346 マンション検討中さん

一応600戸は販売したらしいぞ
かなり頑張ってる方だろ
中古も続々出てくる

案外売れてる。中古がでるにしても、そんなに売れてるとは知らなかったです。

全戸数を提供すればその位は売れるだろう
問題は売れ残ってる1割の人気のない高額物件や
位置的に不人気物件をどう売り捌くかだろうな
中古や賃貸も空いてる様だし空室も多そう

あと100くらいを、どうするかということなんですね。高額部屋は、なかなか厳しそうですね。

>>21350 マンション検討中さん
600戸を販売した超人気マンション。完成後の評判も良く未だに住み替えも含めて検討者が沢山いるみたいです。残り約60戸となってしまったので高額部屋とはいえ駆け込みの動きが出てくると思います。
タワーマンションとはこうあるべきと言わんばかりの完成度の高いマンションですよ。

ほんとに、目立つよねぇ、、、

>>21351 マンコミュファンさん

1割売れ残ってて超人気と言われてもな
とりあえず完売出来ずにそのうち未入居で中古販売だろうな

まぁ一年後も売れ残ってると思うよ。緑は多いけど場所が悪すぎ。不便だわ。

車ありきならいいと思うけど？
もっと市内中心部の方へ行けば駐車場代高いか駐車場がないし、所詮、こんなところにしか住めないって思うしかない。

市内中心部への距離感、緑の多い環境、住んでみて絶妙な感じですよ。

市内中心部がそんなにいいとは思えない。市内中心部にマンション買いたくはないかな。住むには。

高価格帯が売れないって事は住むなら中心部より（省略）ってのは殆どの世帯で通用しない。
市内中心部では求める部屋のサイズと予算が合わない、コストパフォーマンスが悪いと考えた結果、少し離れたところに落ち着く。
お金に余裕のある世帯は結果市内か、少し離れて大きめの一軒家に落ち着くから、ここの高価格帯が苦労しているのだと思いますよ。

別にここの環境とか悪いとは思わないですし、私も検討してましたが、やっぱりこの辺りで買うならタワーである必要は感じないのと、間取りがやっぱり残念。

新築で買うのに間取りまで変更するのは無駄ですし。
それなら中心部中古5-10年のを買ってフルリフォームの方がいいと思いそうしました。

どうしてもタワーがいい！新築がいい！ってなるとここ一択なので、それは個人のQOLがあがるには不可欠でしょうから良い選択だと思います。

不便だなんて信じられない
何処のこと言ってんの？

お住いの方に質問ですが、洗濯物はベランダに干すの禁止らしいのですが、
皆さん浴室乾燥ですか？浴室だけで間に合いますか？

2号線そばで路面も数分歩けばあって不便とは思わない
ただ一つの建物に600戸もあると住んでる人間もピンキリ
ヤバイとこの人間も潜り込んでる可能性もある
住みたいとは思えんな

まあ、リスクの捉え方だよな。小規模マンションに変な人と一緒になると、それは厳しい。

>>21361 買い替え検討中さん

浴室乾燥はガス代が結構かかるので、室内干ししています。

>>21361 買い替え検討中さん
基本的に洗濯乾燥機で事足りてます。
シワになりやすい素材のものだけ浴室乾燥ですかね。

>>21361 買い替え検討中さん

冬の間は浴室乾燥一択でしたが、４月に入り暖かくなってからは部屋干し窓全開で厚手のものやバスタオルで５時間ほどで乾いています。
ほぼ北向きでこれなんで、東?西の方だともっと早く乾きそうですね。

>>21324 検討者さん

ヨーロッパではマンション4階以上で子育て、妊婦は住んではいけない法律があった
↑
常識で考えて、ヨーロッパの民主主義国家でそんな法律が制定される訳がない
北朝鮮とかじゃあるまいし

>>21368 通りがかりさん
まあ皆さんお立場もありますし、いいんではないでしょうか。

屋上のライトって四方だけ光っている時と、全体が光っている時など何か意味があるんですか？
時間で変わるとか？他のパターンがあるんですかね？

>>21364 通りがかりさん
皆さんありがとうございます。

現在グランクロスの75平米に住んでますが、少し狭いので買い替えを考えています。
ヒトトは洗濯物をベランダに干せないと聞いてがっかりしています。
条件は、南向き、内廊下、ディスポーザ、フロアごみ捨て等が非常に便利いいので選択肢が限られるものですから、、、

>>21371 買い替え検討中さん

金持ちやね
駅近から引越す物件やないと思うがなぁ

駅から近いから便利なひとばかりではないんでしょう。駅を使わない人もいる。

>>21373 マンション検討中さん
駅使ったことない人は居ないから駅近の価値が高い。

>>21374 マンション検討中さん
駅は新幹線に乗るくらいかな？コロナで出張も無くなり、1年に1?2回位しか使わないよ。後、市内中心部に住むも者として疑問なんですが在来線に乗って皆さんどこに行くのかな？危機管理に問題あるJR西日本が本業で数千億の赤字でマンションに力を入れるみたいだけど大丈夫！

>>21368 通りがかりさん
根拠があるから禁止されているんです。逆に大丈夫ですよといった証明がまだされていないし、医療の専門家からは危険だと指摘もされている現実はある。国で禁止されてるレベルなので根拠なく禁止はされないでしょ。しかも一国でなく複数の国で禁止されている。禁止されていない国(日本)もあるので、これは絶対ではないので、自分で調べて自分の身は自分で守るしかないと思います。専門家の意見や過去の論文辿るくらいしか方法なさそうですが。

>>21376 通りがかりさん
禁止の国は複数あるんですね。具体的にどの国で禁止されているんですか？

そんなに気になるならタワマン高層階なんか住まなきゃいいじゃん。下層階なら安いし。無理に高層階住んだらかえって健康に悪いですよ。

>>21373 マンション検討中さん

ここと駅近のグランクロス
資産価値の違いは明らかだと思うがね

>>21376 通りがかりさん
他でスレたてろ

ここは値が落ちにくく、むしろ新築資価格より上がる可能性のある、資産価値高い物件です。

基本、多用かつ大人数が住むタワーマンションはタワーマンションであることだけでリスクなんだよ。
まずそこを理解すべき。
そのリスクをどうにかカバーするために非常用エレベーターがあったり免震があったりヘリポートがあったり。
ま、免震はタワーに関しちゃコストダウンの側面が大きいけどね。

要するに赤ちゃんがおもらしするからオムツ履かせるのと同じこと。大人は要らないよね。
免震賛美したり、ヘリポートやスプリンクラーがあるから防災に長けてるとか的外れな盲目さんは見てて滑稽だよ。
だって大人はオムツ履いてないから心配とか言ってんのと同じ。気づいてないんだろうね。
逆に年寄りでオムツが手放せない方なのかな。

支離滅裂になってきましたね。大変です。

>>21379 通りがかりさん
グランクロスは中華投資家に大人気。広島駅は市街地の端。ヒトトは中区の中心ですよ。高層階の部屋にもよりますが完売後に青天井で資産価値が上がる可能性があると思います。

完売後、いつになるんだろう

>>21384 評判気になるさん
中区の中心は言い過ぎでしょう。
中区の外れとまではいきませんが、中心よりは外だと思います。

資産価値が青天井？未だに完売すらしてないのにありえないでしょ（笑）もう少し現実を見てみたら（笑）

確かに、中区の中心なら興味持たんな。

日本の中心が長野・辰野町。中区の中心がヒトト広島、地図上の座標の話でしょう？あながち間違えては無いかと。
一番栄えてる中心は、日本では東京、広島の中区だとカミハチ
異論は無いでしょ。

緊急搬送の際、玄関入口に止めた救急車に、マンション管理人が苦情を申し立てて、出発が数分遅れました。止める場所がどうとか、事前の連絡が欲しいとか、あるかも知れませんが、それは、後で出動した消防署に苦情として、言ってもらい、とりあえず、搬送を優先して欲しかったです。

まーた購入者でもないヒトト信者が暴れだしたね。
ここは駅距離があって空地が広い晴海や幕張のタワマンに近い。
どちらも人気だけど好き嫌いが別れるのも確か。

中区の中心じゃないでしょう。検討もしてないひとがあおりますよね。

>>21390 通りがかりさん
うわっ最悪ですね
医療従事者として許せないです

中心だと住みにくいけど、ここは中心部に近く真ん中ではない、いい立地ですね。

程よく市内から離れているのがここのよさだと思っています。

実際、バスと路面電車が気にならない人にはとてもいい場所だと思う。

公式サイトの動画いいですね。
内容に目新しさはないけど、とても分かりやすくてイメージわきました。

>>21384 評判気になるさん

じゃー買い占めちゃいなよ。
あなたの資産も青天井ですねw

>>21393 口コミ知りたいさん
高い管理費払ってるのにネ。

>>21397 マンション掲示板さん
出た！批判野郎。

批判だけのかた無意味です。６千万以上が残ってるみたいですが買えもしないのでしょう。管理費も高いみたいですし。有益なこと書いてください。

とはいえ、遠くから目立つのはいいですよね。
マンションはやっぱりその街で一番目立ってる大きいのに越したことはないと感じています。
馬鹿みたいなこと言ってると思われるかもしれないけど、なんだかんだで資産価値にも影響があると思う。

>>21402 評判気になるさん
釣りだとは思いますが……
目立つ＝資産価値アップにはならないと思いますよ。

立地、仕様設備、価格が大切ですよね。

>>21402 評判気になるさん
そうですね。
目立つことは大規模マンションの強みの一つです。
ニュースや空撮などで映るので認知されやすい。

カープ選手も住んでいるので、素晴らしいマンションということですね。

>>21404 匿名さん
中区でこれだけ広い敷地に50階越のマンションが立つことは今後ないでしょう。永遠に広島デルタのシンボルとして認知されると思います。

600売れたならそれだけのひとに、評価されたということ。価値観はそれぞれですが。

今年度中にはようやく供給終了でしょう。

>>21408 匿名さん
今年度ってまだ始まったばかり。
平成時代のマンション。

マンションファンとしては、ここのように話題性抜群な物件はあった方がスレが活性化されて楽しい。

>>21405 マンコミュファンさん
人気選手なのに、エレベーターとかで一緒になると、丁寧なご挨拶をされる爽やかナイスガイぶりに、画面越しの応援もついつい力が入ってしまいます。

>>21411 匿名さん
私もエレベーターで一緒になりました。
感じよく挨拶されて、活躍して欲しくなりますね。
子供さんもバイバーイって可愛かったです。

早く広島に次のタワマン来てほしいな。

>>21413 匿名さん
サンモールは難航してるし本通の野村のほうが早いかもしれませんね。それでも最短10年後ですが…
広電本社や西広島駅前も目立った動きはなく、旧JR西日本支社跡地にも建たないかと期待してますが…
いづれにせよ坪300万の世界になりそうな気がしてます…

>>21399 マンコミュファンさん

批判野郎？
住人です。
普通に考えて青天井になるわけないだろ。
どうみても>> 21384の発言がおかしいだろ。

>>21414 匿名さん

コロナ以前に立ち上がったプロジェクトは計画の見直しが入ってくるだろうし、しばらくこの規模のマンションが建たないというのもなんか寂しいかな。

>>21415 マンコミュファンさん
ずっと住み着いてるしばらくなりを潜めてた
例の人の発言でしょ

>>21417
超一流　完成度の高い　資産価値が上がる　中区の中心　のマンション　とずっと言い続けてる住人だろ

>>21418 匿名さん
あれが住民なはずないでしょう。マンション買えない人が荒らして楽しんでるだけですよ。
どうせヒトトで遊べなくなったら別の物件を標的にしますよ。

ほんと。買えないひとがあらしてるだけ。何が楽しいのやら。お金がなく暇なひとがあらしてる。気にしないことです。