hitoto広島 The Towerってどうですか？

ごめん、変わったとこだけ、教えて。

この1か月で駐車場は132台のまま1台も減っていないですね。
何戸売れたかわかりませんが、駐車場を新規に借りた人は一人もいなかったみたいです

>>21140 匿名さん
情報更新し忘れだと思いますよ。



因みに2020年6月1日時点の概要

>>21141 匿名さん

5ヶ月の間で駐輪場は450台から330台に減ってるけど駐車場は132台のままなんですね。

>>21141 匿名さん
駐輪場の台数は減っていますね。
駐車場だけ更新忘れというのは無理がありますね。根拠もないし。

>>21143 匿名さん

駐車場の現状などは、本当に購入検討中なら、販売事務所に聞けばわかること。

購入とは関係のない人間が、暇つぶしなのか、弄んでいるのは、時間の無駄。

>>21144 マンション掲示板さん
弄んでる暇つぶし相手に深夜３時過ぎにレスしてる奴に時間の無駄とか言われても説得力に欠けるよな。

半年間で駐車場の残り台数132台でかわらず。
高い部屋から数えて132番目までの部屋は全く売れなかったか、売れたとしても駐車場希望がなかったということ。
ファミリー向け物件、車必須の立地を考慮すると駐車場を希望しない人はごく稀と思われる。
これはまずいのでは。

>>21146 匿名さん
132台分の駐車場使用料名目の管理費収入ってどのくらいなんでしょう？

管理費損益分岐点が85％くらいか？

外部から確認した際に上から6階くらい下の階のベランダが目張りされていたように見えました。
あれが何で何のためにしているのかわかる方いらっしゃいますか？
一部屋だけだったのですごく目立ちました。

なんで知りたいの?
なんのためにかなんて、普通に想像力働かせれば見られたくないから、しか理由ないでしょ
自分もしたいから商品名が知りたいってことかな？
ベランダ 目隠し とかでググればいっぱい出てくるよ


そんな質問の体を装った回りくどい言い方せずに、
目張りしてるくそ迷惑なやつおるな、
くらいストレートに言っちゃってokだよ

あの目貼り部屋は何でずっとそのままなの？
管理人も管理組合も機能してないの？
高い金払って買った高層階の住民だから？

自分が購入した部屋のベランダだから、目張りを禁止とかできないのでは?

ベランダは共用部なので何かを設置したりするのは規約違反です

注意してくれないのかな。

47階のカフェラウンジじゃない？住戸部分と作りが違うからそう見えたのでないかと…

たぶんアルクから見える側ですよねー。
カフェスペースではないですね。
すごく目立ちます。
あと、ベランダに何かテーブル？イス？のようなものを置いている部屋もあるはず。

>>21156 マンション検討中さん
目張りしてるお宅は46階北側ということかな。

そんなとこまで、よく見えるね。全く分からんかった。

お向かいのマンションにお住まいの方が書かれているのでは？
そうじゃないと見えませんよね。よほど遠くから見れば別ですけど。

こちらは、もう高層階はほぼ売れているのでしょうか？

こちらのマンションを特に購入予定はなく、相応しくない質問かもしれませんが、どなたかご存知でしたら教えてください。
47階にあるカフェ等は、ヒトトマンションに住んでいる方のみ入れるのでしょうか？
こちらに住んでいる方と一緒に入ることは出来ないのでしょうか？m(_ _)m

一緒ならOKですよ！

>>21162 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございました^ ^

>>21159 購入経験者さん
2号線とかの距離から洗濯物干してる部屋とかみえますよ？

>>21154
注意してくれないのかとか色々言ってますが、ここで何言っても伝わらないでしょ。
言いたいことあるなら自分で管理組合に話してください。

洗濯物チェックマンうざいですね。

>>21165 匿名さん
自警団がいますからね。
住民板に書き込んで欲しいですよね。

でも、これから購入を考える人からしたらやっぱり気になると思う。
住民の民度というか、管理人や管理組合が機能しているのか機能してないのか。

完成初年度から無法地帯として放置されてるっていうのは一生に一度のでかい買い物するにはリスキーかなと思う人もいるはず。

放置はいかがなものかと思うけど大規模マンションだとルールが守られにくい傾向にあるのを承知の上で購入するべきだ
もちろん大規模のメリットもあるし

>>21168 検討板ユーザーさん
買う気がない人がチェックしてくれますからねぇ。
これも大規模マンションの性なのでしょうか。

そうですね。住民の体で、管理組合が機能してるかと不安に誘導するやつもね。

>>21168 検討板ユーザーさん

他のマンションは「住民」がルールを守る主体ですが、
このマンションは「住民+住民でない人」がルールを守らなければいけない。
そりゃルール違反なんてゴマンとでてきますよ。
なんたって敷地内への立ち入りは自由なんだから。

よく前を通るけど、出入口付近の敷地内の道路にしょっちゅう車が路駐されてる。
私有地で駐禁もとれないでしょうが、普通に邪魔で危ない。

セキュリティーゾーンさえあればこんなこと防げたでしょうに。

よく前を通り、たまたまこの掲示板にきて、たまたま投稿する、検討なんてしていない方ですね。

>>21171 匿名さん
公開空地を設けている多くのタワマンは同じこと。
何もここだけに限ったことではない。
物騒な海外じゃあるまいし、逆に敷地にセキュリティゾーンを設けているマンションがあれば教えてもらいたいくらいだ。
ないけどな。

>>21173 マンコミュファンさん
確かにセキュリティーゾーンがあるマンションなんて極々一部ですよね。
マンション住民だって公園を庭のように使わせてもらってますからお互い様なんですよ。

今朝ルネサンス横の敷地内道路に路駐して、マンションとは反対方向に向かってる人見かけました。たぶんルネサンスに行ったと思います。黒のカローラワゴン。

>>21173 マンコミュファンさん
>逆に敷地にセキュリティゾーンを設けているマンションがあれば教えてもらいたいくらいだ。

ここ以外のタワマンは全てセキュリティーがしっかりしていて駐輪場や駐車場などの住民専用の区画には鍵やカードがないと入れないようになってる。
一方でhitotoのセキュリティーはタワー本体だけ。

逆に敷地内道路を気軽にドライブスルーできるタワマンがあれば教えてほしい。

何でテレビで宣伝していると思ったら、セキュリティの問題で評判悪く、売れないんですね！
宣伝効果は期待出来ないから、後は値段を下げるしかないでしょう。
安心して住むには、セキュリティは大事ですけどね。

>>21177 通りがかりさん
24時間有人管理でセキュリティは抜群だと思えますよ。有人管理に勝るものはありません。だから販売一週間で約200戸売れたのでしょう。広島クラスの都市では聞いたことがありません。

>>21178 検討板ユーザーさん

そうかな？？？

>>21178 検討板ユーザーさん
嘘までついて恥ずかしくないのかな。

もう同業者スレですね。まあいいですかね。

100台の防犯カメラで安心です。

>>21182 匿名さん
そうね。必ず捕まる。
悪さなんてできない。

>>21182 匿名さん

ワンフロア２台弱の防犯カメラが安心の次元でしょうか？
その他駐車場などにもカメラあるんで、住居スペースに防犯カメラは足りてない気がしますが。
四角い建物なのでワンフロア４台以上が理想かと？

フロアごとに2台の防犯カメラがあるのですか。
hitotoは坪単価が安かったので購入には至りませんでしたが、2台ものカメラはすごいですね。安心できますね。

いくら擁護しても広島の下町に安普請でセキュリティのないマンションを建てた結果、
高額部屋はタンマリ残ってしまった。
高い方から数えて132戸の部屋は半年以上売れていない。これは事実。
大幅に値引きしないと売れないし、住民としても早く売ってくれないと管理費収入がやばいでしょう。
駐車場代だけでも月額200万以上が入ってないのだから。

>>21185 名無しさん
カメラも大切ですが、物理的に侵入を防ぐ仕様も付け加えてほしかったですね。

>>21186 匿名さん
本当に購入を検討しているの？