hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>20918 匿名さん
対面キッチン等、見学する前からわかることばかりですが…なぜわざわざ見学に行かれたのでしょうか？
そこが不審に思います。
対面キッチンではない部屋を購入して実際に既に住んでいますが、子供が居ても全く不便に思ったことはありません。
子育てに向かないマンション　と、匿名さんこそ決めつけるのはどうかと思います…

カウンターキッチンじゃなくても困ることはそこまでないが、カウンターキッチンにしているとメリットを感じることが多い。特に子育て世代は。
なので、なければないで「全然困ってない」という気持ちもわかりますが、あればやはり便利。
非対面が子育てに向かないとは言いませんが、カウンターの方が一般的には子育てするのに適しているということでしょうね。

子どもの様子を見る点については、ベビーモニターなどでどうにでもなりそうですよね。

20919名無しさん
20918ですが　私は対面キッチンについて書き込んだものではありません
以前の投稿についての事を言ったのです

おっちょこちょいですね

>>20917 匿名さん
だからコロナの影響だって。

>>20917 匿名さん
地方都市で560戸販売は信じられない位の売れ方です。ちっこいマンションが大値引きして完売したと喜んでも人気マンションではありません。三流業者にだましの商法ですよ。

>>20924 マンコミュファンさん

コロナの影響って、、、
あとちょっとで完売ならわかりますが、残りの数を見てもその意見は無理がありますよ。。

>>20917 匿名さん
2020年度グッドデザイン賞を受賞したマンションにケチをつけるなんて！全国に数ある天下の三菱レジデンスの中で、ザ・パークハウス神戸とhitoto広島が受賞。
全国に数ある天下の三井不動産レジデンスの中で、パークコート浜離宮とhitoto広島が受賞。
こんなマンションが広島にできた事が素晴らしい。アンチさんや人気のない業者さんもhitotoの良さを勉強してください。

>>20926 匿名さん
バルコニーに洗濯物が干せないのが一番の理由だと思いますよ。まだ広島は田舎なので外から洗濯物が見えるマンションが人気なのでしょう。

>>20927 eマンションさん

グッドデザイン賞が資産価値を高めるものではありません。
別にここを貶している訳ではありませんし、悪いとは思いません。貴方のhitoto愛はいいのですが、言い方が悪い？下手？なのでアンチが湧きます。
良さをアピールしたいのなら上手にプレゼンして下さい。

>>20928 eマンションさん
外干し出来ないのは確かに痛いですね。
洗濯物は浴室で干せても、布団が干せないのは辛いですね。

>>20930 匿名さん
布団乾燥機があれば問題なし。

>>20929匿名さん
この居住者はグッドデザイン賞がそこまで大した賞じゃないと言われているのに反抗して意地で何回も同じ事を書き込むんでしょう
また　コンサートや飛行機等の乗り物も物件も
供給数と需要数　どれだけ満席になるかで事業としての成功を考えるのに　2割前後売れ残ってる状況で　560戸売れたとしつこく書き込むのも世間知らずなのか無知なのか

オェ～ッ！
不潔ゥ～！

洗濯物もファブリーズで洗ってんじゃないのー？

まあ、信者もアンチも全部ひっくるめて、このスレに書き込んでる時点で…って思います。
他のスレ、ついたコメントが100とか200とかなのに、これだけ20000って。マンション探してこの掲示板にたどり着いて、常にスレッドも上位で荒れまくってたらまずどんな物件なのか概要くらいは見ますよね。
物件を検索されれば、それはそれで営業としては勝ちになるんじゃないかと…。

好きの反対はキライじゃなくて、無興味だと思いますよ…。

>>20929 匿名さん

同感です。20927のeマンションさんは、盲信的というか、hitoto以外は全否定という姿勢があからさま過ぎです。20909さんと同じ人かな？
このマンションを客観的に見て、自分のライフスタイルに合うと思って購入された良識的な方が大多数だと思いますし、hitotoは良いマンションだと思いますが、こういう人がいるとhitotoのイメージダウンになるだけなので勿体ないですね。

その人はずっと以前から書き込みまくってる有名な人ですよ
hitotoを不自然に持ち上げて、被災画像などの不謹慎な手段まで使って他を貶めることをこのスレのみならず広島の他の関係ないマンションスレでも数年に渡って繰り返しています。
ここまでくると逆にアンチですよね。hitoto自体の品性を落とし、アンチを大量生産してスレを機能不全に陥らせている

そして自分が非難さてるとアンチがヒトトの住人のフリをして書き込んでるとか言うんだよな

>>20936 マンション検討中さん

あ、そんな有名人なんですね。すいません、知らなかったもので。そうですよね、こんな極端なこと言う人そういないですよね。

>>20936 マンション検討中さん
その人とは別の人ですよ。
ニート君の事言ってんでしょ？

このマンションは実質公園の中で、公園にはすでに緑があるのに、
わざわざ敷地内に人が入り放題の緑地をつくって維持費を住民に負担させて、
「緑に囲まれたマンション！」と銘打っているんですよね。

周りにすでに緑地があるのにわざわざ新たに緑地を作る理由がわからなかったのですが、
要は広島市が「公開緑地の管理費の一部をマンション住民におしつける仕組み」が作りたかったんじゃないでしょうか。
そう考えると合点がいきました。

このマンションは敷地内を地域に開放したり、タワーにすることで緑地面積を増やし、地域に緑を提供したりと通常のマンションより格段に地域貢献度の高いマンションです。
665世帯という規模を誇りながら、一切商業施設を持たないマンションは、地域の商業施設の売り上げに貢献することは間違いなく、約2000人の人口を増やすこの計画は高齢化する当該地域の活性化に大いに貢献することでしょう。

ということを広島市が期待しているようです。

これは、広島市に対するプロポーザルにおいて提案したものの選定されなかった事業者の
“選定されなかった理由”
を見ると分かります。


【選定されなかった理由】
＜事業者①＞
市民に開放される空間が比較的少ないことなど、環境及び景観への配慮という面で、第 1 順位の提案に及ばないものと考えた。
＜事業者②＞
多くの商業施設が計画された提案であるため、地域の購買力を吸収し、周辺の既存商店等へ影響があることが懸念される。
＜事業者③＞
ギャラリー的な利用も可能な談話スペースや多目的ホールなどを有するナレッジモール、大型の書店などを導入し、生涯学習や多様な交流をサポートする提案となっているが、「知の拠点」にふさわしい導入機能としては弱い。共同住宅を敷地の周囲に連続的に建設する計画となっており周辺へ圧迫感を与えることなど、周辺環境や景観への配慮といった点でも課題がある。
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/20405.pdf

これらを逆説的に捉えると、今回のプロジェクトが選定された大きな理由は、
①マンション敷地や共有施設を地域に開放することで地域に貢献している。
②商業施設を持たないことで既存商店に購買力を与えることで地域に貢献している。
③タワーにすることで圧迫感を与えない建物形状は地域に配慮している。
以上の3つが大いなる要因であると思われます。

要するに、hitotoは広島市や地域に好かれるために様々な自己犠牲の上、いじらしいまでに地域におもねる計画であるということです。
ここで言うところの自己犠牲の“自己”というのは、言うまでもなく事業者である売主ではなく、“購入者”であるというところを忘れてはなりません。

それはそれでいるから、ややこしいんだよなあ。検討者のふりした同業者も。

>>20927 eマンションさん

三菱レジデンス？三井不動産レジデンス？
レジデンス好きだね。
三菱地所ならまだわかるけど、三井不動産は、レジデンスじゃないよ。

>>20941 匿名さん
それはわかりきっていることで、一番のメリットはそんなコストを665という数字で割れるって所と思いますよ。
全体コストを一世帯あたり0.15%で可能にするボリュームです。仮に年間200万使っても、戸あたり年3000円という数字で可能にします。

>>20940 マンション比較中さん
赤枠の範囲の緑地管理なら極めて妥当な規模だな。
何も問題とはならない。

確かに、いいバランスと思います。

>>20941 匿名さん
これ、前も見たよ

このマンションこそ広島の誇り

広島の誇りかどうかは別として、住んで良かったと思います。

毎日の生活が素敵です。

広島で1番の空を見に行きませんか？

53階に住みたい。贅沢は言わないので３０階くらいでもいいー。
それより下はいいかな。。。

友達がここに住んでたらいいな。
押しかける。

>>20945 マンコミュファンさん
>赤枠の範囲の緑地管理なら極めて妥当な規模だな。

住民に公開緑地の管理費を永遠に負担させ、
かつそれを納得させることができたんだからデベと広島市の目論みは成功ですね。

>>20950 住民板ユーザーさん1さん
各階のゴミ置き場は最高ですよ。

公開緑地もみんなのプロムナードもビオトープもとても気持ちが良い空間ですよ。ぜひ散歩してみて下さいね。

>>20952 ご近所さん
53階はスカイラウンジのみなので、住居の最上階は52階になります。
また、50階から52階はプレミアムフロアになっており、以下の階にはないセキュリティがあります。

検討される方は、ご自分で現地でご確認してください。
うそ、おおげさ、まぎらわしい。
全く参考にならない。

>>20957 匿名さん
４７階じゃないの？？

何割残ってるの？

>>20954 口コミ知りたいさん

第三者の利用は重説にも記載されてるので納得してる人が買ってるはず。指摘しても、「管理費負担してますが何か？」
なんだけど、結局何を言いたいの？

47階はビューラウンジで53階がスカイラウンジです。

>>20960 マンション検討中さん

２割

>>20963 匿名さん

賃貸や中古も含めると残は3割

>>20964 マンション検討中さん
賃貸は投資家買っているのでは？確か先着順は19戸で残り約100戸はこれから供給予定かと
地方都市で665戸のマンションなんて10年かかっても売れないと思っていましたが、残り１年程で無くなるかもしれませんね。

>>20962 匿名さん
スカイラウンジって予約制ですか？
４７階同様自由出入りできます？

さすがにあと１年はむりじゃないですかねー
３年くらいじゃないですかね

>>20967 ご近所さん

値下げしてでも早く売り切るべきか、それとも値下げなしでこのまま販売するのか？
住人としては早く売り切って欲しいけど、値下げしてまで売って欲しくない気持ちは少なからずあります。
販売元としても、値下げなしで売り切れば言うことなしだが現実は厳しい。いつから値下げするのかね？
どうせ値下げするなら早くすればいいのにね。