hitoto広島 The Towerってどうですか？

ガーデンガーデンの価値が上がったからHitotoの価値が上がると思っている人がいるなんて。
10年前と比較して134.7%の記事に騙されているんでしょうね。
安い時に買って上がることはあるのはどこもだし。あのランキングで105%前後を彷徨ってる場所は安定していてるってことだし。日赤前も100%前後で落ち着くでしょう。

>>20847 eマンションさん


この１０年間は、ガーデンガーデンだけが価値があがった訳ではありません。どのマンションも同様に値上がりしてますので

>>20852 通りがかりさん
特にガーデンガーデンが上がりました。環境面やセキュリティに関してはこのマンションに勝てる所はないでしょう。

>>20849 匿名さん
回りの新築マンションが1番影響を受けました。

>>20847 eマンションさん
それはないと思う

>>20855 マンション掲示板さん
無いと思うと言うか事実無いです。

>>20853 eマンションさん
ガーデンガーデンの販売単価知ってる？
ヒトトの販売単価知ってる？

知らずに適当なこと言ってんだろうね。

>>20857 匿名さん
大規模タワーマンションは階数や部屋の向きやなどで販売単価が違いますよ。ヒトトの上の南は坪450万円越で下層階だと200万円台です。ちっこいマンションみたいにひとくくりできませんので、ちっこいマンション同士で比較してください。

そういうことは百も承知で、ガーデンガーデンは全体的に当時の相場を考えてもお得感が強かったことを言いたいのだと思いますよ

>>20860 匿名さん
その通りです。
補足するとガーデンガーデン程度の規模ですら安くしないと売れないとトータテが見込んだエリアという事。
元々高いところとは全く違う。元々安いところはまたまた安くなるからね。

ここって、若葉マークの人ひとりだけが変なこと言ってますね。
無視していいかも。

>>20861 匿名さん
いえいえ、当時のトータテは戸建を売る小会社で、おまけに宇品のアーバンと競合中で絶対に失敗ができない環境でのプロジェクトだったので一等地でも割安だっただと思いますよ。

>>20863 マンション掲示板さん
出ました。
東千田って、宇品と競合するんだね。
しかも当時の宇品西と！

色んな人の色んな意見があって良いと思います。
でも若葉マークの人はちょっと私とは合わないようです。
なんかムリヤリって感じだし。

購入を検討しているのですが、住民板を見ると大規模マンションの弊害なのか、レベルの低い居住者さんが多いようですね……
どこのマンション一年目からこんなに問題のある居住者さんが多いものなのでしょうか？
やはり人が多い分、常識のない方が多いのかと不安になります。
問題を起こしている方は高層階の方でしょうか、低層階の方でしょうか？
それによって買う階層を変えようかなと思っています。

現地行ってみたらすぐ分かりますよー。
大体洗濯物干せないスペック自体がどうかと。

>>20868さん
ありがとうございます。
外周からでもガラス部にフィルム等貼付してる部屋はすぐ判別できますか？
洗濯物の有無もよく確認してみようと思います。
さすがに駐車場の様子は外からはわかりませんかね？

>>20867 評判気になるさん
このスレを見て分かるように大規模マンションが故に特にココは問題がある居住者が多いように思います
>>20869のようにいつも同じ返しをするレベルの低い居住者は低層階の住人だと思いますよ

>>20872 匿名さん
ですね。
2LDKの子だくさんで2段ベッド。
しがないサラリーマンで奥さんはパートっていったところかな。

グランクロスの住民掲示板も荒れてます。大規模マンションの宿命ですかね。

>>20876 匿名さん

いやいやいや
ここよりマシ

>>20867 評判気になるさん

ここの掲示板に来てなければ幸せだったかもしれませんね。
私はそー思っています。
知らぬが仏

ここに住んでる人達は世帯年収1000万以上？

>>20879 マンション検討中さん
1000万円以上の人が多いと思います。そうでない人は親が資産家でしょう。

住民掲示板にバルコニーの中が外から見えないようにフィルムを貼っている人がいるとの書き込みがありました。
バルコニーに洗濯物を干すためでしょうか。

まあ雨でもないのにずっと部屋干しと浴室乾燥機でしのげるわけないと思ってましたが。
ここまで堂々と規約を破るのもいかがなものかと。

>>20879 マンション検討中さん
年金受給者(退職金払い)
400万円代?

>>20882 匿名さん
単身で700万くらい。共働きで1100万くらい。

広島県の中古マンション価格ランキング・ベスト5！マンションの相場、最も高く売れる物件は？（ダイヤモンド不動産研究所） https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201108-01110690-diamondf-bus...

>>20867 評判気になるさん

一般的に、大規模物件では種々の意見がネットに出やすくなります。現実での管理が難しくなるからでしょう。小規模物件では解決までの実働が早い印象です。ただし、小規模物件ではいざこじれると非常に暮らしにくくなる可能性があり、もう運でしかありません。

住民掲示板見ましたが、ベランダのフィルムとか駐車場の大型車の扱いなど、正直、実害の低い意見が多いです。本当に深刻なトラブルは書き込めません。それは戸建ても同じです。高層階は高額物件が多いかと思いますが、モラルが高いかどうかは別です。高所得者の中に自己中心の方がいらっしゃるかもしれません。

駅前タワーマンションにくらべ、こちらは投機対象の方や賃貸運用の方が少ないのではないかと思っています。その分、住民の質は安定しているように思います。

>>20884 匿名さん
やはり駅近最強か。

>>20885 マンション掲示板さん
>駅前タワーマンションにくらべ、こちらは投機対象の方や賃貸運用の方が少ないのではないかと思っています。

当初そのように言われてましたが、残念ながら完売に程遠い現時点ですでに多数の賃貸および中古が出てますよ。

>>20887 マンション掲示板さん
コロナの影響が一番の理由でしょうが。

>>20888 マンコミュファンさん
洗濯物が干せなマンションだからでは？大多数の庶民は洗濯物が干せないマンションは買いません。世界の主要都市や東京の高級マンションは洗濯物が干せないマンションが人気で、他の日本の大都市高級マンションも将来的には同じ傾向になるでしょう。

>>20889 マンション掲示板さん
ここは日本人の購入者が大半なんでまだいい方。
都心のタワマンなんて大陸成金の所有者が多くてグダグダよ。
共用部の備品が無くなる。
共用パーティールームでどんちゃん騒ぎ
バルコニーのコンクリートにアンカーしたハンモック吊るし
居住社外の不審な出入り多し住戸問題等々。
嘘だと思うなら過去の都内タワマン住民版読み返してみな。

シティタワー広島かいいですね。羨ましいです。
洗濯物は普通、乾燥機使うんじゃないですかね？楽だし。今時のは、電気代もかからないですしね。いい時代になりましたね。

>>20883 マンション検討中さん

モデルルームで30代くらいの夫婦が、年収400万円代でこんなマンション買えると思ってなかった！って、でかい声で言ってましたよw
払えるのと借りれるのは別ですから、支払いは大変でしょう。

まめにモデルルーム行かれてるんですね。

>>20893 匿名さん
400万で維持出来るもんなんですかね。
頭金がっつりいれてるとかですかね。

頭金の援助があるんじゃないですか。頭金もない四百万のひとがすまないでしょ。

首都圏にいたときも5-6000万のマンションを年収4-500万の人が結構買ってましたよ
これ以下の値段設定のファミリーマンションが少ないせいかもしれませんが
無理しているなぁって感じでしたね。一応借りられなくはないんでしょう。

■11/9の供給は2戸。
■先着申込受付戸数は3戸減のの19戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　563戸（うち先着順分譲中　19戸）
＊未供給　102戸


＜11月09日付＞
　追加供給　　02戸（第7期12次）
　先着順　　　19戸（3戸減）
　未契約戸数は最小値であと121戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】
　竣工完売はできませんでした。

【第7期12次】
　受付期間　　　　　2020年11月9日（月）11:00～2020年11月9日（月）16:00
　抽選日時　　　　　2020年11月9日（月）17:00～
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　48,721,756円・74,442,821円
　最多価格帯　　　　4,800万円台・7,400万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　10月05日 :第7期07次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　10月12日 :第7期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　10月16日 :第7期09次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　10月26日 :第7期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月02日 :第7期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月09日 :第7期12次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 25戸（11/9現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　22ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　04戸（11/9現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　563戸

　　未供給戸数　　　102戸
　　先着順戸数　　　 19戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　121戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期12次

これ前回からの変更点だけ記載してくれると、見やすいのに。スクロールに疲れる。

>>20884 匿名さん
これが事実でしたら駅前が安定ですね。