hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>20833 マンション掲示板さん
いやいや違いますよ。地方都市の駅近、商業地（家電量販店、パチンコ屋、職安、不特定多数の人達）の住居マンションはあまりいいイメージがありません。住居マンションとしてはhitotoにかないませんよ。

>>20830 マンコミュファンさん
天井高ギリギリの窓を付けられるタワマンなんて広島には無いし、首都圏でもかなり少数だと思いますけど…
そもそも眺望ウリにするならハイサッシは採用しないでしょ。

ひろしまガーデンガーデンノースタワーの中古物件、見ました。11月1日付けで16階/RC32階建 、3LDK ・80m2が4280万円。当初の価格は3580万円です。築11年でこのくらい。hitotoは純粋なタワーマンションなので、もっと価値は上がると思われます。

>>20836 マンション掲示板さん
それは売却側の言い値。盛ってる。
その値段でバンバン売れるなら脱帽だけど。

>>20837 マンション検討中さん
そうですね。交渉で変わっていくんでしょうね。大きな買い物なのでいろいろ気になってしまいます。

情けないね。ヒトは見せかけのあくまでも有益に見えるフェーク情報だけ流して購入する上で最も重要な本体の劣悪な間取りや環境はひた隠し。まるで何処かの国みたいですね。

間取り、環境隠せるわけ、ないっしょ。無理なこじつけ・・・。

デマだ、フェイクだと、必死で罵る何処かの大統領選挙みたい。

新築だからそれなりに綺麗な共用部分と維持管理は区分所有者負担の共用施設を見せて、
あとは購入住戸は何階だろうが、眺望見せればコロっといきますよ。

↑だそうです。

>>20843 マンコミュファンさん

それなら夜景の内覧したらもっと売れるかもね。笑

コロっといくかなあ。

>>20836 マンション掲示板さん

この１０年間は、ガーデンガーデンだけが価値があがった訳ではありません。住まいは急上昇しました。超低金利になって金利が下がったぶん物件価格が上がったのです。そして今はもう頭打ちです。

国の政策により建築の職人の社会保険が必要になったため、人件費が高騰した要因も重なっています。

いずれにしても、ガーデンガーデンの価格の推移は、全く参考にならないです。

>>20846 通りがかりさん
ガーデンガーデンは新築時より平均２割上がっており、広島ではリセールバリューがダントツのマンションですが、hitotoの大量供給でしばらくは落ち着くと思います。市内の他の中古マンションもhitotoの影響で希望額より相当下げないとなかなか売れないでしょう。これが今の状況です。

>>20847 eマンションさん
フローレンス千田町パークテラスは早々に第１期完売になってましたけど、周りで売れてない感はあまりしません。近くのフローレンス東千田も売れてますし。

この前ニュースでやってましたが、こんなご時世にも関わらず広島市は地価上昇していました。
地価上昇全国でも少数でした。
買った時より上がる分には嬉しいですけどね。

>>20847匿名さん
回りの新築マンションが売れてても　中古マンションがヒトトの影響で売れてないって言ってるんですよね　

回りの新築マンション＞ヒトト＞中古マンション
ということ？

ガーデンガーデンの価値が上がったからHitotoの価値が上がると思っている人がいるなんて。
10年前と比較して134.7%の記事に騙されているんでしょうね。
安い時に買って上がることはあるのはどこもだし。あのランキングで105%前後を彷徨ってる場所は安定していてるってことだし。日赤前も100%前後で落ち着くでしょう。

>>20847 eマンションさん


この１０年間は、ガーデンガーデンだけが価値があがった訳ではありません。どのマンションも同様に値上がりしてますので

>>20852 通りがかりさん
特にガーデンガーデンが上がりました。環境面やセキュリティに関してはこのマンションに勝てる所はないでしょう。

>>20849 匿名さん
回りの新築マンションが1番影響を受けました。

>>20847 eマンションさん
それはないと思う

>>20855 マンション掲示板さん
無いと思うと言うか事実無いです。

>>20853 eマンションさん
ガーデンガーデンの販売単価知ってる？
ヒトトの販売単価知ってる？

知らずに適当なこと言ってんだろうね。

>>20857 匿名さん
大規模タワーマンションは階数や部屋の向きやなどで販売単価が違いますよ。ヒトトの上の南は坪450万円越で下層階だと200万円台です。ちっこいマンションみたいにひとくくりできませんので、ちっこいマンション同士で比較してください。

そういうことは百も承知で、ガーデンガーデンは全体的に当時の相場を考えてもお得感が強かったことを言いたいのだと思いますよ

>>20860 匿名さん
その通りです。
補足するとガーデンガーデン程度の規模ですら安くしないと売れないとトータテが見込んだエリアという事。
元々高いところとは全く違う。元々安いところはまたまた安くなるからね。

ここって、若葉マークの人ひとりだけが変なこと言ってますね。
無視していいかも。

>>20861 匿名さん
いえいえ、当時のトータテは戸建を売る小会社で、おまけに宇品のアーバンと競合中で絶対に失敗ができない環境でのプロジェクトだったので一等地でも割安だっただと思いますよ。

>>20863 マンション掲示板さん
出ました。
東千田って、宇品と競合するんだね。
しかも当時の宇品西と！

色んな人の色んな意見があって良いと思います。
でも若葉マークの人はちょっと私とは合わないようです。
なんかムリヤリって感じだし。

購入を検討しているのですが、住民板を見ると大規模マンションの弊害なのか、レベルの低い居住者さんが多いようですね……
どこのマンション一年目からこんなに問題のある居住者さんが多いものなのでしょうか？
やはり人が多い分、常識のない方が多いのかと不安になります。
問題を起こしている方は高層階の方でしょうか、低層階の方でしょうか？
それによって買う階層を変えようかなと思っています。

現地行ってみたらすぐ分かりますよー。
大体洗濯物干せないスペック自体がどうかと。

>>20868さん
ありがとうございます。
外周からでもガラス部にフィルム等貼付してる部屋はすぐ判別できますか？
洗濯物の有無もよく確認してみようと思います。
さすがに駐車場の様子は外からはわかりませんかね？

>>20867 評判気になるさん
このスレを見て分かるように大規模マンションが故に特にココは問題がある居住者が多いように思います
>>20869のようにいつも同じ返しをするレベルの低い居住者は低層階の住人だと思いますよ

>>20872 匿名さん
ですね。
2LDKの子だくさんで2段ベッド。
しがないサラリーマンで奥さんはパートっていったところかな。

グランクロスの住民掲示板も荒れてます。大規模マンションの宿命ですかね。

>>20876 匿名さん

いやいやいや
ここよりマシ

>>20867 評判気になるさん

ここの掲示板に来てなければ幸せだったかもしれませんね。
私はそー思っています。
知らぬが仏

ここに住んでる人達は世帯年収1000万以上？

>>20879 マンション検討中さん
1000万円以上の人が多いと思います。そうでない人は親が資産家でしょう。

住民掲示板にバルコニーの中が外から見えないようにフィルムを貼っている人がいるとの書き込みがありました。
バルコニーに洗濯物を干すためでしょうか。

まあ雨でもないのにずっと部屋干しと浴室乾燥機でしのげるわけないと思ってましたが。
ここまで堂々と規約を破るのもいかがなものかと。

>>20879 マンション検討中さん
年金受給者(退職金払い)
400万円代?

>>20882 匿名さん
単身で700万くらい。共働きで1100万くらい。