hitoto広島 The Towerってどうですか？

ここは日本トップブランドの三井財閥傘下の不動産ナンバーワン企業三井不動産の物件なの？
絶対に倒産する心配ないし、アフターケアも万全だね！

パークハウス翠は三井さんではなく三菱さん。どうでもいい訂正ですが(^^;

>>2070 匿名さん　
おーっとそうでした。訂正ありがとうございます。
お恥ずかしい(/ω＼)

スレの伸びがパネェｗ

倒産がどうこうとか正直どうでもいい（笑）結局は価格。天下の財閥だかなんだか知らないけど、広島では物件数少ないじゃん？w

確かに、倒産しようが管理会社なんて管理組合が選べるしね

躯体の保証は10年だし、三井は保証期間過ぎた施工不良に無償で対応した実績もあるし、信用できる。
デベが倒産すると物件価値も大幅に下落するから、嫌だね。
駅裏タワーはデベのダイワシステムが倒産した瞬間に2〜3割価格落ちた。

うそつけ！そんなにもは落ちなかった。さらに新築価格まで中古価格を戻したぞ。

デベ倒産マンションは阿鼻叫喚ですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26373/

大手ではない企業の話を全力で語るのはやめましょうよ。

まあそんなに大手がいいならJVしてる物件なんて絶対買わないけどねw
ここ聞いたことない会社入ってるし

ここの売主で言えばトータテさんが一番好きです！

トータテって東京建物？

>>2084 マンション検討中さん
知ってて仰られてるでしょ(笑)違いますよ。

>>2083 匿名さん
ポプラでタバコ吸ってるhitotoタワーの営業マンさんお疲れ様でした！

>>2086 マンション検討中さん
わざわざポプラまで行ってるんだ。かわいそうに。

また荒れ始めたw
2083さん挑発好きですね。

大京さんではない可能性なんていくらでもあり得ます。真相なんて分かりません。というか誰でもいいです。荒れすぎです。

どこからどう見ても大京だから。全国版の大京スレ読むといいよ。
ていうか、いいぞもっとやれ！ｗ

三井は安定のSSランク。ちなみに話題の大京はHランク。

平成29年6月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

今日もhitotoは大人気ですね。
賑わってるのは掲示だけ？
それともモデルルームも大盛況？

>>2094 マンション検討中さん
見に行けよ。隣なんだからｗ

>>2094 マンション検討中さん
グランテラスのウェブ予約は延々とがら空きでした。

ようやく序章から本章に入ったリバーサイドですか？
大人気なんでしょうが興味ないですね…

行った日は常に混んでましたが、行っていない日は分かりません。

ライ営業アク禁食らったかｗ

4歳、3歳の子供がいますが
モデルルームはキッズスペース等ありますか？
託児はないですよね？

提携割引きは何処の業界ですか？グランクロスは広島市職員割引きがあったはず。
託児所を入れると人件費が発生(´-ω-`)、よって絶対無理。民間の託児施設をご利用下さい。

>>2100 通りがかりさん
キッズスペースはありました。スタジオと一体型で使い勝手が良さそうでしたね。

元々、価格表は予定価格なので下がりますと言っていたが、本当に下げてきたね。お買い得。

2012 掲示板ユーザーさん
ありがとうございました。

>>2103
下がった価格はありがたく受け止めて上の階で要望書を出しました。

モデルルームはキッズスペースがあってシッターさんが二人がかりで見てくれたよ。

思いのほかの不調のサインでしょ。
この段階での値下げなんて・・・
販売前から値引きなんてビックリですね！

さーて、4月で200戸売れるかなーw

>>2107 匿名さん
虚しくないの？日陰人生ｗ

値段を上げるのは不義理。定価を下方調整するのは利益還元。

利益還元セールってわけだね！

利益がまだ出てないのに還元される不思議(笑)

値下げは消費者にとってメリットでしかない。一番インパクトを出せるこのタイミングで打ち出す戦略だったのだろうね。

発売前に値引きなんてすごいね！
いくらくらい値引きされました？

リバックスとhitotoって何か関係があるんですか？
ここで、リバックスのマンションも紹介して頂けるらしいのですが。

ベランダで洗濯物が干せなくても、
最近は色々便利な商品がありますよ！

https://goo.gl/2TBNX5

>>2113 匿名さん
気になるならモデルルームに行った方がいいですよ。ここの情報と微妙に違うことがあります。

>>2116 匿名さん
ありがとうございます。
確かにここの情報は真に受けるべきではないですね。

管理費が下がっていたね。ありがたかった。

どうやら、値引きでもなんでもなくて、
最初は安全率を見てわざと高めに出してたんでしょうね。
思ってたより安くなったらなんか得した気分だもんね。

干せないならベランダは室外機専用スペースか…あとはベランダ焼肉するくらいしか出番が無いな

>>2119 匿名さん
営業も元々上限価格ですみたいな言い方してたからね。管理費が下がったのは地味にありがたい。

>>2121 匿名さん

そんなに下がっていましたか？

費用の積算をやってる最中に安全率を掛けて金額を出すのは普通の発想。管理費も後から上げたら大騒ぎになるだろうからね。下げて文句が出るわけがない。

俺だったら売買価格や管理費が下がったって聞いたら、入居者の層や管理の質が下がるから絶対反対するな。



ま、嘘だけど。

戸数が多いと、価格の安さだけじゃなくそれ以上の魅力が必要になってきますね。
安いって言っても安いわけではなく、高額の部屋でも“割安感”がなければ、このボリュームを売り切るのは難しいでしょう。
それゆえにお値段以上の魅力が詰まったマンションでなければなりません。

>>2100 通りがかりさん

託児あります！
いつも何時間も見ていただいて、ジュースなども飲ませてもらってるようで助かります！

さすが戸数が多いとモデルルーム経費がかさみますね。

管理費下がるのは正直複雑。
いくら最初に下がっても後で上がったら意味がない。

管理費は簡単には上がりませんよ。
ご安心ください。
但し、修繕積立金は最初が安いと後が大変みたいですよ。

値下げで空き室が減ることを見越し、相乗効果も狙った上での管理費値下げかな
600戸のコンシェルジュの負担って予想付けにくいからあまりタイトにやるのもどうかと思うけど

ヒエラルキーのことは、皆さんしっかり考慮して購入、断念の判断をしましょう。

同じ話の繰り返しになっているので、もっと新しい情報（利点、欠点どちらも）を共有しましょう！

お互い暴言もやめましょ。
あとヒトトの板なので、ここで他の物件の話（中傷は論外ですが）もやめましょう！

参考になります
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50124

>>2132　 匿名さん
タワーマンションで怖いのがそれなんですよね。

ドラマだから面白可笑しくヨタ話作らないとね。
現在、他のタワー住まいですが実際は…こんにちは、こんにちはーと挨拶程度の付き合いでドコの誰かもわからないし、表札を出してる人なんか皆無です。そもそもコチラは相手にしたくないし人間関係なんて求めてません。
それだとドラマにならないでしょ？(笑)

マンション住んだからってほとんど眺望見なくない？

今、タワーに住んでますが、ほとんど見ません最初のうちだけです
かみなりがすごいと外を見ると迫力があるので雷の日、桜、紅葉の時は見てました
ただ、高層だと曇っているとき、雨が降っているかよくわからず、傘を確認するためしたを見ます

まあ飽きはする
閉塞感ないのは利点だけど、リバーサイドや100m沿いでも実現できるしね

ベランダが透明ガラスだと眺望がいいですよねー。

飽きるけどたまに見る瀬戸内海に沈む夕陽はなかなかいいです。

＞瀬戸内海に沈む夕陽
いいですね。たまに見るには良いと思います。
自分の部屋から見れなくてもラウンジで見れますよね。

ラウンジって外部の人も上がることできますか？

>>2141 マンション検討中さん

できません

>>1240 匿名さん
最上階南東角部屋100平米超えでも、8500万くらいでした。1億超える部屋は無かったです。

ふとしたときに眺める高層階の景色に癒されるんだよな。言葉では表せない贅沢。

75平米や80平米はおいくらぐらいなんでしょうか？

>>2143 通りがかりさん

それは最上階じゃないですよ。見落としているだけでさらに上の階があります。

はーいみなさん！（　　　　　）ゆー字わぁ～

>>2145 マンション検討中さん

4000万円代からあります

>>2143 通りがかりさん

モデルルームの110㎡のお部屋は50階くらいでも1億5000万円でしたが、
何を見てそうおっしゃってるんですか？？

モデルルールに行けばココで議論されていることの大概が解決。
①予定価格
80%以上の部屋が公開済
②管理費、修繕積立金、駐車場代
一覧表が公開済。修繕積立金の根拠、将来の予定金額も説明あり
③物件の仕様、共用施設等
①〜③はペーパーで貰えるので、自宅でゆっくり検討できます。

この場所でタワーマンションに住む意味が理解できない。（東京の都心のような駅が近いわけでもないし、後々維持費が通常のマンションよりかかることを考えれば）住友不のシティタワーの在庫状況も考えれば・・・・・・・

>>2151 マンション検討中さん
＞この場所でタワーマンションに住む意味が理解できない。
同感です。

だけど、広告戦略として無理矢理階高下げて“最高階数”マンションだと喧伝するのは何となくわかる。
まあ、５年もたてば分かるんじゃない？

登山家が山頂からの眺めを一生飽きるとは言わない。最高のポジション、最高階数から遠景が見渡せるここからの眺めは飽きるはずがない。モデルルームのあんな写真では全く良さが表現できていない。

＞登山家が山頂からの眺めを一生飽きるとは言わない。
いくら登山家でも山頂に住んだら飽きると思うぞ。
富士山頂でバイトしてた知人がいるけどご来光飽きてたんじゃないかな。
今度聞いてみようっと！

ふと見る夜景や下界の景色に癒される。それがタワマンの大きなメリット。飽きると言ってるのは住んだことない人だと思う。

建築コスト抑えるために多棟式でも良かったわけだが、広島市の要請で緑を確保するためにタワー型にした。
住民は都心にいながら広大な緑が楽しめるのがこのマンション。

タワマンの眺望は1ヶ月ほどで大体飽きますけどね。都心ビューもオーシャンビューも。
ただそれ以上に周りの視線を気にせずカーテンを開けっ放しにできる開放感は良い。

屋上緑化やアーバン宇品のような人工地盤の方が緑化ができる罠

>>443 マンション検討中さん
飲食も回転寿司しか近くにない。中区なのに。
歩いて行けるのはポプラ、回転寿司、ゲーセンくらい。
かなり利便性低いよな。中区なのに。

タイプや階数によって、価格が違うばかりでなく使ってる設備仕様のグレードまでガラリと変わる。
これでヒエラルキーを生むなって言っても無理でしょう。
タワマンの眺望や開放感、それは下層階なくして上層階ないもんね。

>>2159 匿名さん
>>443 マンション検討中さん
飲食も回転寿司しか近くにない。中区なのに。
歩いて行けるのはポプラ、回転寿司、ゲーセンくらい。
かなり利便性低いよな。中区なのに。


hitoto板住民がライオン板荒らしということが判明したｗ

私は某タワー住人。すでに希望の間取の階数が売れてしまっておりやむなく現在の物件を購入｡上にはたかだか10階位しかないのに何となく上に住んでる方が羨ましい(笑)ヒエラルキーなんかバカバカしいとは思うが多かれ少なかれその存在は否定できない。

>>2149 検討板ユーザーさん

あんたこそ何をみて語ってるんだ？
1億5千万の部屋は143平米だぞ？

110平米は49階までしかなかった。

希望の部屋が5倍でした。
皆さんどうです？

南角の110平米上層階の9000万弱ですか？

今買っても入居は東京オリンピックでしょ？
どうせこの戸数なら在庫たんまりになるだろうから、
ヨソ買ってから完成後、値引き次第で検討するよ。