hitoto広島 The Towerってどうですか？

響生ビオトープって１年目は期待しない方がいいですよね。
２年目、３年目の方が綺麗ですし！

そうですか、楽しみが先にあるのはいいですね。

>>19148 通りがかりさん
一日の利用者数の桁がちがうからさすがに無理があるかな。
路面電車は昔は「時間がかかるが路線がわかりやすくて値段が安い」ものだったけど、
ネットが発達してバス路線の検索が容易になったのと、街中はバスと値段がかわらなくなって「ただ遅いだけ」の路線になりましたから、電停近くは以前ほどのメリットではなくなった。

あの辺りの広電やバスは時間が全く当てにならない。待ち時間とか考えたら結構時間がかかるから公共交通機関には期待しない方がいい。まあ八丁堀、紙屋町は歩けるけどね。

そうですよね、、。
御堂筋線と路面電車では、やはり雨にも濡れますし本数も違えば定刻率も違いますし。
ここ買うならやはり徒歩圏内で色々済ませれる人がベストですね。

通勤でJR広島駅を使う人には不便かもしれませんが、自家用車での通勤や外出がメインな人も比較的便利ではないでしょうか。
私自身、県内のいずれか(ただし自家用車では通勤圏内)に転勤を繰り返す身としては、2号線に近く、東雲インターにも比較的近いここは便利かなと思い、購入しました。
たしかに、子供の通学などは検討必要ですよね。

私も新高一生、新中一生を持つ親で、いろいろ検討しましたが、結局どういう結果になってもここが便利との結論となって、購入を決めました。

仕事が紙屋町あたりで、子供が修道や広大付属ならここはありでしょうね

>>19157 匿名さん

なわきゃないじゃん。
なぎさ、清心、学院、城北、県立広島、舟入は不便でしょ。

大人にとっては不便だけど子供はチャリで大概の所まで行くから大丈夫。

>>19159 検討板ユーザーさん
ならその全てに通学するのに便利な場所をあげてみれば？
反論したいだけの野党みたいですね

本当ですね。結局希望していた学校に行けることになり、9月からは通学がグッと楽になります。

>>19161 マンション検討中さん

広島駅は？

横川駅でも条件を満たすかな？

ふううに鷹野橋でもいいかと。

どれも、ちょっと厳しいなあ。

ここで高校が舟入になったら普通に自転車で通うでしょう。
その気になれば清心も自転車。（学校が禁止してるかな？）
皆さんどんだけ過保護なの？

>>19167
広島駅も横川も千田も便利でいいんじゃないですかねー通勤通学いけるでしょう。めんどくさいなら会社の横の物件買えばいいだけだし。

清心は山の上なので自転車は無理。そんなことも知らないの？

清心なら、雨の日は車で西広島の駅まで送ればいいやと思っていましたが、結局その必要もなくなり、結果としてヒトト最高！となりました。まあ子供の学校がどこになるかは結構キーですね。でも別の方が仰っておられるように、過保護過ぎるのも良くないかもしれません。

アクセスにケチがつく立地にタワマン買うのはありえない。
普通のマンションや一軒家ならありだが。

購入者は皆さん納得されてますよ。ケチをつけているのは、何年も張り付いている、あなただけ。

自分は高校の時は安佐南区から修道まで自転車で通学していましたが、特につらく感じた頃はありませんでした。中高生なんてなれれば1時間以内の通学は電車でも自転車でも大した苦にならないと思いますよ。今は中高生が電動自転車に当たり前のように乗ってますし多少の坂でも余裕です。女の子ならちょっと考えたほうがいいと思いますけどね。

この駐輪場に電動自転車おいたら雨ですぐこわれそうですね　

またそれですか。一日中、お疲れ様です。

さすがに大事な自転車にはカバーをかけるのではないでしょうか。

しばらく時間が立てばまた自転車置き場（呆）

せっかく財閥タワマン買ったのに自転車に毎回カバーかけるのは冴えんですね。

タワマンと思うからダメなんだよ。広島みたいな土地がない場所は上に高い建物を建てるしかないって思えばいいのさー

どうして否定する人がいるんですかねー？？
別の意見で否定するならいいけど、同じ意見ばかりだし。
違う意見の否定なら、あーなるほど、そういう観点もあるのかと、参考になるのに。

は？

>>19181
歯が痛いの？

マンションギャラリー行ったけど、記憶ないなー。あるんじゃないですか！？さすがに。
ディスポーザーは便利と思いましたけど、正直、あとで自分でつけたらいいんじゃないって思いました。１位になるほどかなと思います。
手ぶらキーはいいですよねー。ラクセルキーも同じような感じじゃないですか！？

>>19183 通りがかりさん

手ぶらキーはプレミアム住戸だけ。
だからこのランキングはおかしい。

>>19183 通りがかりさん

内覧でラクセスキーの資料もらいましたよ

クオリティブックには、ハンズフリー多重セキュリティシステム(集合玄関機)と書いてあるので、エントランスとロビーはハンズフリーですね

>>19183

内覧会の時、A4用紙２枚綴りでラクセスキーの使い方と
１Ｆとコミュニティプラザのラクセスキーリーダーの箇所と認証方法の図面貰いました。

クオリティブックの21ページ下段に
>>19187さんの内容とオートロックシステムの説明が書いてありますよ。

フローレンフスとちがって家の扉はハンズフリーじゃないんですね。
https://fl-higashisenda.jp/sp/security/index.html

あと、やはり49階以下は家の玄関にカメラがつかないのか。謎の仕様ですね。

それ、もともとよく説明されてましたよ。多分購入者で誤解している人はいないのでは。

玄関はテブラーじゃないんですか。オプションでもできず！？？それは不便ですね。
まあ、でも、ないなら諦めるしかないんじゃないですかね。

私の場合は、そこまでハンズフリーというのも、ちょっと怖い感じします。古い世代なんで。杞憂なんでしょうが。そもそも、そこまでストレス感じないので。

玄関のドアは手で開け締めしたいので、このままでよいです。

カギはカバンに入れっぱなしで開錠ボタン押すだけで玄関ドアが開くのは良いですね。
両手に荷物で玄関前にきてからわざわざカギを出して鍵穴にさして回さなくていいのは凄くいい。最近のマンションは郵便受けや宅配ボックスもハンズフリーキー連動で、
「右に２回５・左にA」とか暗証番号とかも要らないようです。ここも同じ仕様ですよね！

このマンションの広さ平米の表記って、
何かおかしいと思います。
実際に入ると平米数よりも狭く感じます。
誤認させるような平米数だと思います。
何か根拠とできる都合の良い平米数算出方法の数字を持って来てるんだと思います。
自分のマンションとか他の比較のマンションとかたくさん行って来ましたけど、このマンションは、表示されてる平米数と実際の広さの乖離がほんとひどいと思います。

>>19195 子育てさん
壁芯を含んでいるからじゃないですか？
柱が部屋に多ければ、それだけ狭くなりますし。
登記したら全然少なくなります。

>>19195 子育てさん
ご参照下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/?q=%E6%9F%B1&has_img...

>>19195 子育てさん

アウトポール設計じゃないし、
本来は廊下に含まれるところをむりやりリビングにしてるから、しょうがないかと。

>>19195 子育てさん
それは柱やパイプスペースなど使用できない面積を含んでいるからでしょう。

私の場合は、それが普通と思いますが、図面以上のことも、以下のことも、ありませんでした。

>>19158 匿名さん
お子さんが高偏差値の学校とは限りませんね。

間取りがたくさんあるので迷いますしね。方角もあるし、階層もあるし。
間取り見て、階層みて、価格て、方角が気に入らないとか。。。
タワマンの贅沢な悩みですね。ここの物件は想像より狭いと思いますよ。

タワマンは北向きがオススメというのはタワマンだらけの都心ではもはや定説と言っても過言ではないそうですよ。

都心のマンション、窓大きくていいですよね！日差しも入るので、北向きでもいいですね！

都心もいいけど、近くに高層ビルが立ち並ぶ、隣の窓からこんにちは、のような部屋はちょっと。

>>19196 通りがかりさん


壁心表示は、他のマンションも同じ条件ですので。

>>19206 子育てさん
そうなんだけど、ほかのマンションがせめてリビングだけでもアウトポールにしてくれてるのに、
ここは頑なにアウトポールを採用していない。
あとリビングとして実質使用できない通路をむりやりリビングの面積に取り入れてるから、
当然実際の体感面積は狭い。

いいんじゃないの。分かったうえで、値段と見合わせて、購入を決めるんだから。

■今回の供給は2戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　526戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　139戸


＜7月20日付＞
　追加供給　　02戸（第6期20次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと164戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　1か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】164戸÷1カ月≒164戸
　1か月164戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期20次】
　受付期間　　　　　2020年7月20日（月）11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　42,004,679円・54,008,714円
　最多価格帯　　　　4,200万円台・5,400万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期17次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　07月06日 :第6期18次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　07月13日 :第6期19次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　07月20日 :第6期20次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　38戸（7/20現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　07戸（7/20現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　528戸

　　未供給戸数　　　137戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　164戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期20次

【第7期1次】
販売開始予定　　　2020年8月下旬
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　4,900万円台・5,000万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯　　4,900万円台・5,000万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　4LDK
専有面積　　　　　93.13m2



価格的には301と401でしょうか？
【plan-SW93】

4LDKということは、キッチンが対面じゃなくなってキッチン前に洋室があるプランですかね。

それにしても93平米でその価格というのは安くて本当にいいですね。

この間取りは悪くない。

西向き、リビングに柱が食い込んでいるのが残念ですが、この安さなら仕方ないと思いますし、住みやすそうな間取りですね。

この間取りは住みにくいですね。
キッチンの食器棚スペースが狭い。仮に幅が80cmとしたら、
炊飯器や電子レンジを置いたらあとは2人分くらいの食器しか置けないのでは。
リビングとキッチンの2か所に食器棚を置く羽目になるから主婦は大変そう。

ここはよいと思うよ。今は実物を見て、決めれるからよいね。

かわいそうなのは実物を見ずに決めた方ですかね。
まさか93平米の角部屋のキッチンにまともな食器棚スペースがないなんて思ってなかったでしょうから。

良い間取りだと思ったのに売れ残った理由はこういうことか！

食器棚の幅も気になりますけど。冷蔵庫の扉、開きます！？さすがに開くか！！！
キッチンが細長すぎですけど、４.０もあります？

>>19216

各間取りオプションで食器棚の設定があったので
資料にサイズが書いてあります。
SW-93の食器棚スペースは幅1100mm

このくらいか。
四人家族はやや厳しそう。

購入する人は、みんな尺くらい考えて決めてますので、え！なんてなることはないと思いますよ。

購入を検討するときにポイントとはなったでしょうが、それを飲み込むだけのポジティブサイドの理由があったということでしょう。

Hitotoは平米の割にキッチンが狭いのは購入者は納得してるんでいいんじゃないですかね

>>19225 匿名さん
納得してるならいいですが、よく考えずに買った方は気の毒ですね。
まあ、これから検討する方には有益な情報ですね。

女性なら結構みてると思いますよ！

気になるようであればリフォームすればいいですしね。

「三井三菱のタワマンだから間取りはきちんとしてるだろう」と思い込んで買って実物みてびっくりした人は少なくないでしょうね。

さすがに本格的に検討する段階になれば気づくでしょうし、購入された方で後悔している人はいないでしょう。

気づかない人いないでしょうー。洗濯機、冷蔵庫、ベット、カップボード、ソファー、テーブルのような大きな家具は絶対イメージしてると思います。
カップボードなんてオプションか自分で購入するか悩んだりする家具なので、さすがにないと思いますねー。

つまりみんな間取りが駄目なことを認めてるのか。

間取りは十分納得して買っているというのが事実でしょう。思い込みで買うという発想は、さすがに思いつきませんでした。

>>19207 マンション掲示板さん

マジですか！緑の部分もリビングの広さに含んで１４畳と表示してるんですか！！
ホントに酷いですね。
ウソにはならない範囲で消費者を錯誤させることを明らかに狙っていますね。

結局、販売中の広島のマンション掲示板はHitotoしか、ほぼ、投稿されていない。
人気マンションの証

>>19235 匿名さん

ですよね！
ここが引き受けてくれて皆んな助かってます。

ここの低層階のパンダ部屋を買って「財閥タワマンが安く買えてラッキー」と考えるのは危険と思う。
広島のほかのタワマンは商業施設が入るから一番低い住戸でも十数階から。
一方hitotoは2階から。
53階の高さのあるタワマンの3-4階を買って「安く買えた」と思うのは自由ですが、
唯一の売りである眺望が得られないのに上層階のために上層階と同じ値段のランニングコストを背負うはめになる。
値上がりし続ける、部屋に見合わないランニングコストから逃れたくてもそんな物件は誰も借りないし買ってくれない。
そこをしっかり考えるべきだと思う。

>>19237
みんなが眺望を求めてるわけじゃないです。居住空間として購入してるだけですよ。
売りたいと思って購入してないですし。
ランニングコストが上がるのわかってるから、安い部屋で月々の支払い下げてるだけですよ。
そこそこの年収あっても　安めの部屋にして車を維持するなどバランスありますしね。
財閥タワマンとか別に考えてない人が多数だと思います。あなたはコンプレックスの塊なので考えてるだけー。まあ、わからないか。

>>19238 匿名さん
眺望いらないならここ買う意味ないのでは…
ここよりランニングコストが安いマンションが近隣にいくらでもあるのに。

パンダ部屋を買いました。
眺望抜きでもこのマンションのサービスを受けれるならと今のところ満足しています。
と言いながら眺望もある程度良く結果的に大満足です。
誰かが仰っているように全員が生活にゆとりがあるわけではなくバランスですよね。
どこを重要視してお金をかけるか、子育て、老後とお金がかかるわけですから。

>>19240 匿名さん
どんなサービス？そんないいサービスはなかったような‥

住環境と読み替えればいいんじゃない。

管理担当者さん、削除ありがとう。
これからも定期的にパトロールしてください。

他のマンションの契約者ですけど、このマンションの掲示板は良くも悪くも面白いですね。
ついつい見てしまいます！結論、買いたい人が買えばいいそれだけの事！買わない人がとやかく言う必要なし！！

私も他の契約者ですけど、
Hitotoを買うからHitotoの掲示板見るんじゃなくて、他のマンションを選んでる時に、このくらいコメントがあると、なるほどと思うのでいいと思います。他のマンションの掲示板は情報が上がらないことが多いので、着眼点を参考にしました。

>>19240 匿名さん
他の階を買った者ですけど、実物を見ると正直2、3階でも十分だったなと思いました。
目の前に他の建物が建つ可能性もないですし、道路からの距離もしっかり確保されてる。
街中のマンションではなかなか難しい。
南西方向なんかは本当に緑地帯がキレイですしね。

確かに、緑の綺麗な低層階も魅力ですね。