hitoto広島 The Towerってどうですか？

こちらシティタワーの8千万円クラスの部屋
あれ？水道同じ？笑
hitotoなら5千万円で買えるくらいの部屋だけど

ヒトトやっぱり惹かれますね。

カウンターキッチンじゃないの魅力的ですね！
別物件購入しましたが、実際に完成写真見ると住んでみたい。ヒトト羨ましいです。

>>19071 匿名さん

NW86タイプですね！
バルコニーに面した全ての窓が履き出しになっているという希少なタイプの住戸。マンションならば当然の事がこのマンションでは希少なんです。
古くて安い昔のマンションでも当然のことが、このマンションの間取りタイプでは希少！
しかしながら、この住戸タイプNW68ならばまともなのかと言えば、窓なし部屋が有るんですよー、ざんねーん！
SUUMOの賃貸に掲載されてますから、誰でも確認できます。

>>19090 匿名さん

それが、、これリビングなんですよー

>>19079 匿名さん

全くのデタラメですね
ネットに掲載されたhitotoの賃貸物件で、
掲載終了したものは一件も有りません。

>>19107 とくめいさん
はい。うそ。

>>19078 匿名さん

外へ出ればね
外は公の空間、誰でも出入り自由な、公共の空間です。
hitotoの住人だけのものでは有りません。
一方、hitotoの自分の住戸の中は、窓が極小部屋、窓無し部屋、リビングの窓も８０センチの幅が狭い引き違い窓で閉塞感たっぷり、解放感ゼロ住戸

今週もhitotoが広島で唯一複数戸売れたんだけど、定期報告やめたの？
あまりの人気にネガキャン諦めた？

>>19108 匿名さん

ウソをついて、
ウソであることを指摘されて、
更に、それに対して軽々しく『はい。うそ。』
それだけしか言えないですか？
画像の賃貸住戸たちが、いつ掲載が終わるか？
この先注目してみれば、
『賃貸部屋の無くなるスピードが早すぎ』
などは、大ウソであることは、明らかになるでしょう

でも、何年も張り付いて、ネガティブコメント続けているひとも、立派だとは思うけど、もうこれだけ売れてしまったら、自分の仕事に戻ったほうがよいと思います。

また来週も売れます
徒労
読める？ｗ

今日はいつもの人に代わって私が報告しますね。


■今回の供給は2戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　526戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　139戸


＜7月13日付＞
　追加供給　　02戸（第6期19次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと166戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】166戸÷2カ月≒83戸
　今後毎月平均83戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期19次】
　受付期間　　　　　2020年7月13日（月）11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　45,791,874円・46,073,607円
　最多価格帯　　　　4,500万円台・4,600万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期17次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　07月06日 :第6期18次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　07月13日 :第6期19次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　36戸（7/13現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　05戸（7/13現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　526戸

　　未供給戸数　　　139戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　166戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期19次

>>19115 匿名さん
この供給数に賃貸は含まれますか？

今頃hitoでなしが大雨を喜んでるんだろうな。

>>19112 匿名さん

順調？？？
まだ一戸も掲載終了した賃貸は有りませんよ

これら達も、いつ借り手が見つかるでしょうかねー
まだ、hitotoで一件たりとも掲載終了した賃貸は無いです。
まだ6月20日頃に最初の賃貸物件が現れてからなので、まだ１か月も経ってないので、無理もないかも知れませんが、
一件たりとも掲載終了したのは無いです。
ましてや、『賃貸の契約が決まっていく早さが凄い』
だかなんだかってのは、全くの大ウソです。

確からしい情報が必要な方は、三井のリハウスまでお問合せ下さい。順調に動いてますよ。

>>19120 匿名さん

もっともらしい事を書いて、火消しに躍起のようですが、
宅建業法でおとり広告は禁止されていますから、契約成立すれば速やかに掲載終了しますので、
問い合わせしても『空いてますよ』との回答が返って来るたけです

19120さんとは別人ですが明らかに広告に掲載されている部屋が変わっているのか確認しています

>>19122 匿名さん
確認していけば、証拠になりますね。
まあ、手間ですが……

すみません、この応酬はなんか意味があるの？

今更ですがここの売りは何ですか？
広島でタワー欲しいのですが広島駅前２棟以外のタワーというタワーって今だとここくらいしかイメージ湧かないので検討中です。
一番はシティタワーですが値上がりひどいのと、欲しいと思う間取りが上がってなくて、、、
こちらは安いけど駅遠いしどうなのかなと。。

環境と眺望と思います。でもシティタワーも今は値段は交渉次第なので、そこが希望であれば、頑張ってみるというのもありかと。

広島駅へのアクセスはイマイチなので、新幹線で県外に移動することが多い人や広島駅周辺で仕事をする人にはあまり向いてないと思います
紙屋町周辺で仕事や生活が完結し、タワーが好きな人にはいいのではないでしょうか

ありがとうございます。
新幹線多用するので、やはり不向きですよね。
広島は空港が不便すぎて専ら新幹線です、、

結局駅前になるんですよね。。
シティタワーがもう少しいい間取りがでるのを待つしかないかなって感じですね。
でもやはり高過ぎます。笑
大阪からなのですが大阪と変わらないと言うか、新築の御堂筋線直結のが安いという謎な現象です。。

その点、こちらは価格帯はいいですよね！
いろんな意見あるみたいですがファミリー受けは良さそうだなと思って見てました。
確かにこのマンション近辺で完結するなら不便なことはなさそうですね。

それにここで7-8000の価格帯だとリセールがしんどいかもしれませんが、中価格帯の4-5000くらいのモノだとそこまで値下がりなくリセールできる気がします。

参考になりました！
ありがとうございます(^^)

>>19126 通りすがり

ここの売りは「新築である」ことです。ただそれだけ。

環境を言うならhitotoに住まなくても公園近くの物件がいくらでもあるので、hitotoに限らず周囲の物件もよく吟味したほうがいい。
眺望についてはホテルやレストランと違って毎日見てるとすぐ飽きるので、少なくとも眺望メインで考えないほうがいい。そもそも部屋の採光性も低いし。もちろん日当たりは大事ですが。

他のタワマンにないデメリットが多数あるので、現物が見られる今、しっかり現地で情報収集をすべきでしょう。

今出ている賃貸は業者買いの部屋でしょう。
私はどうか知りませんがあるスレッドでhitoto信者が「売れ残りを業者が安く買い叩く」旨の発言がありました。このスレッドでも知り合いの業者がいくつか買っているという発言があり、その直後賃貸募集があることがSUUMOサイト等で明らかになりました。
賃貸物件の募集の場合>>19121さんのおっしゃる通り、案内できない部屋の募集を続けると処分の対象となります。
ということは>>19122さんの発言が事実なら、三井のリハウスは処分の対象となります。

［現在14件］（一般客の賃貸はまだまだ今からだと思います。）
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34101/to_0009362625/

処分は賃貸業者にとってかなり厳しいものです。

相当吟味した結果、ここの環境は他に変えがたい、と私は判断しました。一方、他の意見もあってよいと思います。あまり押付的なコメントはやめましょう。

>>19129 通りすがりさん
新大阪駅近は安いに決まってるじゃないですか。
訳ありなんだから。

>>19132 匿名さん

「近くに東千田公園がある環境」が他にかえがたいなら、
フローレンスでもソシオでもベルズでも一軒家でもいいのでは？

タワマン建てる価値がない場所に無理やり建てるタワマンを購入する意味をしっかり吟味すべきです。

結局、500以上売れてるなら、いいと思うひとが、それだけいるということなのでしょうね。

2号線から1本入ったソシオを「排ガスが」とか言って必死に貶めているhitoto信者が錦の御旗の如く掲げる東千田公園は2号線沿いとかいうのは呆れるが、東千田公園よりも千田公園の方が数段いい公園。休日にバンドマンがうるさく屋外演奏することもないし。
千田公園も全然歩いていける距離ですのでその点は良いですね。

バンドマン演奏がある定期フリーマーケットイベントは先日で終了となったようですよ。
公園の環境も素敵ですが、個人的には各階24時間ゴミ捨てとビオトープも魅力的に感じました。

長年千田町に住んでおりますが、東千田公園も千田公園もどちらも良い場所なので数段上、ということもないと感じます。
お子さんがいらっしゃる方は大きな遊具や図書館がある千田公園のほうが楽しいでしょうね。のんびり散歩や読書を楽しみたいなら東千田公園、と使い分ければ良いかと。

>>19133
19129さんの言ってるのは、梅田とか淀屋橋のことでしょ？

タワマン建てる価値がない場所に無理やり建てる、それとは逆のことを感じて購入を決めたかたはたくさんおられ、自分の意見の押しつけはやめましょう、と何度も注意されましたよね。もういい加減見苦しいので、やめたら？

５００世帯近くの方々が、よいと思い買ってるのが事実ですからね。タワマンをたてる価値がない場所と連呼されても、売れてますし。何か有益な情報が、得られない掲示板でしかない。

>>19140 匿名さん
検討掲示板だから個人の誹謗中傷や誤った情報でなければ意見は別に自由では。
おかしいと思えばきちんと反論すればよい。
例えば「この地区は土地が値上がりしすぎて一軒家もマンションも高すぎて買えないからタワマン建てることに大いな意義があるんだ」とか。

まあ実際はそんなことないわけですが。

>>19133 さん
伝わりにくくてすいません。
新大阪駅とは比べてません。。
大阪市内の御堂筋直結マンションが結構あります。
今なら本町や中津がそれらですが、そっちのが安いんですよ。
どう考えても広島駅より駅力があるのに、広島駅直結は希少価値があるのかなと思います。
御堂筋地下鉄直結は数軒あるけど、広島駅直結はシティタワーだけしかないからかなと。

>>19139 さん
そうです。その通りです！
ありがとうございます(;_;)

意味が通じないんですね。誤った情報かどうかは、人によって捉え方が違うので、一方的な断定調は、よいコミュニケーションに繋がりませんよ、という意味です。ここはディベートをする場ではありません。別に反論するつもりもありません。あなたの意見は意見で貴重なんですから。

>>19141 匿名さん
随分盛りましたね。

オレ、普通にヒトト嫌いだけど嘘はもっと嫌い。

御堂筋線は市内を走る地下鉄なので、広島で言うところの路面電車に該当します。路面電車直結のマンションなら、そこら辺にいくらでも有りますしヒトトも少し距離があるけど停留所直結と言えなくも無い。

言えないよ




by郷ひろみ

響生ビオトープってどんな感じで仕上がってるんでしょうかね。もう出来てるんでしたっけ？