hitoto広島 The Towerってどうですか？

駐輪場、エレベーター、駐車場にどんな問題があるの？

心から思う
『買わなくて良かった』

心から思う
『あなたが買ってなくて、良かった』

『そして誰も買わなくなった・・・。』

>>18409 匿名さん
水曜日はあそこのモデルルーム休みですから
仕事熱心と思って生暖かく見守ってあげてください

hitotoに客取られて売れてないんですよあのマンション

>>18408 通りがかりさん
使いやすいと思う駐車場の位置取ればいいだけだろｗ

>>18408 通りがかりさん
車寄せだけで小規模マンションの敷地より大きいね！さすがhitoto！

ここが販売されている間は、他のマンションは見向きもされず、フラストレーションが溜まり続けているのはよく分かります。みんな大変ですよね。もう500戸ものニーズがマーケットからなくなった訳ですから。

そうそう、ここに粘着して、相手にされないネガティブコメント連投している場合じゃないと思いますよ。前向きに、自分のこと頑張んないと。

でも、ぶれずに何年も、ネガティブコメントだけ、同調者のいない中、続けているのはすごいと思います。ありがとうございます。

私はネガティブって言うより是々非々論者です。嘘丸出しの盲目賛美には反吐が出ますよ。

頑張ってね、反吐が出るような気持ちならもうやめたら。誰もお願いしてませんよ。ご自分の前向きなことに、そのモチベーションを使ってくれればいいと思います。

まあまあ。いい意見も多いのですから。どういうモチベーションなのか、それを一度率直に言ってみたら、同感する人も出てくるかもしれませんよ。一人ぼっちでネガティブ、は寂しすぎます。前向きにやりましょう。

不人気マンションに関わってしまうと何年も念仏のように同じネガキャン唱えるくらい病んでしまうのですね(；ω；)

hitotoを買った人の最大の懸念事項は、こんなくだらないこと一日中書き込んでる人間がこのマンションの購入を検討している可能性がある事だろう
それに比べれば駐車場だの駐輪場だのは些細な問題に思えてくる

>>18424 匿名さん

信者もアンチも極端過ぎるお互いのネガキャンばかり。購入検討者に有益スレを別途立ち上げて下さい。お願いします。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）
信頼性の高い建設会社の施工

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

アンチはたった1人で3年間負け戦を戦い続けている。ある意味すごい精神力ｗ

>>18426 匿名さん

グレース翠町は二重床二重天井でヒトトタワーより天井が高い。内廊下でコンシェルジュあり、全て角部屋。第一種住居地域。ヒトトタワーより仕様はハイグレード。

コロナの影響で購入願望があっても、ギャラリーは閉まってるし静観状態。
在宅勤務で時間の余裕が出来たので、マンション購入の是非について冷静に考える時間がある今日このごろです。
>>18426 匿名さんのように客観的事実をもとに検証することも必要ですし、最も大切なのはマンション購入のリスク、つまり向こう35年間の自分自身の返済能力や維持費の支払能力を検証することが大事だと最近思うようになりました。

【いい点】
緑豊か(好みあり)
眺望がいい(上だけ)
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい(個人的感覚)
比較的価格がリーズナブル(7000万円から9000万円を除く)
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い(個人的感覚)
小学校が徒歩1分
内廊下仕様(好みあり)
至近距離にマンションが立たない


【悪い点】
完売まで時間がかかりそうなので築浅での中古売却価格は期待出来ない。
駐車場にエレベーターが無いのでバリアフリーとならない。
バルコニーの奥行きが狭く、手摺りが透明なので室外機が見えやすい。
下層階であっても上層階に倣ってバルコニーで洗濯物を干せない。
下層階であっても上層階に倣って網戸が無い。
管理組合の合意形成が困難（国土交通省の見解）
タワーマンションの2度目以降の大規模修繕実例が無い。
タワーマンションの解体実例が無い。
タワマンヒエラルキーの恐れ。
長周期パルスなど免震装置の信頼性。
タワーマンションなのに商業利便施設が内包されていない特異性がもたらす資産価値への悪影響。
タワーマンションなのに住居系地域に建てられている特異性がもたらす資産価値への悪影響。

>>18429 通りすがりさん
おっしゃる通りですね。自身に見合ったマンション購入かどうか自分の目と耳で情報を判断することが大切です。
そうすれば上の書き込みのようなネガキャンアンチの嘘情報に惑わされることなく最良の判断ができます。

>>18428 口コミ知りたいさん
そうですね。価格も高いですけど。

>>18413 匿名さん
本人の中で、この下りすごいツボったんだろうなぁ…苦笑

ここのマンションって緑があるんですよね？その写真って誰か貼ってほしいー

>>18433 マンション掲示板さん
ええ。恥ずかしながら。

>>18430 匿名さん
こういうのも追加でお願いします。
駐輪場・駐車場が遠い（区画による）
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性（牧野知弘氏）

>>18436 評判気になるさん
可能性ならなんでも言えるわな
西日本巨大地震で免震構造マンション急騰の可能性

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）
信頼性の高い建設会社の施工

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>18433 マンション掲示板さん
笑った

>>18438 匿名さん
グレース翠町はヒトトタワーより天井が高く二重床二重天井。全て角部屋。コンシェルジュあり。ヒトトタワーよりもハイグレード仕様。第一種住居地域。ヒトトタワーより管理・修繕安心。

>>18440 口コミ知りたいさん
翠地区のマンションは資産価値の下落率がすごいです。理由は全く高級感を感じない立地で高い買い物です。

理由になってないしw

>>18442 匿名さん
売り出し中の最高級マンション出さないとhitotoを否定できない件ｗ

＞＞17920 評判気になるさん
細かいですね！

>>18443 eマンションさん

苦しい言い訳ですね。必ずしもヒトトタワーがベストとは限らない証明。

>>18445 口コミ知りたいさん
どう苦しいの笑

誰もベスト言ってないだろ？
もしかしてアンチはhitotoがベストマンションと思ってる？笑

>>18447 匿名さん
もちろん思って無いけど過去のコメントをみたら一部の勘違いした人のコメントと他社の批判が酷かったよね。

>>18448 口コミ知りたいさん
一部のアンチの嘘情報によるネガキャンが酷いの間違いだろ

嘘情報はこれだろ

【参考にならない】

（>>2926 より）
＞ヒトトは広島市から仕入れた土地が格安の上に固定資産税も安いです。

（>>2940 より）
（固定資産税について）
＞昨日電話のついでに担当者に聞いたら10～15万の間と言われた。3LDKです。

（>>3672 より）
＞hitoto会費は払わなくても大丈夫ですよ。
＞管理金や修繕積立金もそうです。
＞法的には固定資産税だけ払っていれば部屋を追い出されることもありません。
＞もちろん滞納に対する請求はありませんが、法的拘束力はありません。

（>>6007 より）
＞固定資産税はグランテラスの3分の2くらいじゃないかな

--------------------------------------------------------------------

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）
信頼性の高い建設会社の施工

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>18451 匿名さん
↑あれ？この人敷地内に総合病院とか言ってなかった？

>>18450さん
hitotoのシンパが事実を嘘で取り繕うとしてボロを出してるように見えます。

コロナでデベの業績が悪化してるから財閥系以外はコロナ倒産に注意した方がいいよ
特にホテル事業に手を出したデベはいつ潰れてもおかしくないから要注意

>>18451 匿名さん

グレース翠町はヒトトタワーより二重床二重天井だがヒトトタワーより天井が高い。

>>18454 口コミ知りたいさん
売り出し中の最高級マンションを出さないと対抗できない件ｗ
それ以外の普通マンションはhitoto以下

>>18454 口コミ知りたいさん
免震ないから大地震来たら駆体にヒビ入って室内ぐちゃぐちゃ

【いい点】
緑豊か(好みあり)
眺望がいい(上だけ)
共有施設が充実(メリットですが、デメリットでもある)
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい(個人的感覚)
比較的価格がリーズナブル(7000万円から9000万円を除く)
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い(個人的感覚)
小学校が徒歩1分
内廊下仕様(好みあり)
至近距離にマンションが立たない
高いステータス性
コンシェルジュサービスが便利
上層階は虫が出にくい


【悪い点】
完売まで時間がかかりそうなので築浅での中古売却価格は期待出来ない。
駐車場にエレベーターが無いのでバリアフリーとならない。
バルコニーの奥行きが狭く、手摺りが透明なので室外機が見えやすい。
下層階であっても上層階に倣ってバルコニーで洗濯物を干せない。
下層階であっても上層階に倣って網戸が無い。（緑が豊かであることが仇となる）
管理組合の合意形成が困難（国土交通省の見解）
タワーマンションの2度目以降の大規模修繕実例が無い。
タワーマンションの解体実例が無い。
タワマンヒエラルキーの恐れ。
長周期パルスなど免震装置の信頼性。
タワーマンションなのに商業利便施設が内包されていない特異性がもたらす資産価値への悪影響。
タワーマンションなのに住居系地域に建てられている特異性がもたらす資産価値への悪影響。
宅配便の受け取りが面倒。
他の住人の質がバラバラ。
せっかくの共用施設の予約はなかなか取れない。
駐輪場・駐車場が遠い（区画による）
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性（牧野知弘氏）https://friday.kodansha.co.jp/article/107994

※可能性と言えども、出典が明らか且つ専門家の記名記事によるものであるため、一定の信憑性が認められる。また、未来の不動産価値に関することは『可能性』以外で語ることの方が逆に不自然である。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）
信頼性の高い建設会社の施工

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>18457 匿名さん
牧野和弘が言ってるのはマンション価格大暴落で人気のタワマンも例外ではいられないという文脈だろ
タワマンの前に普通マンションが大暴落するということ
著書を読めば一発でバレる嘘をつくhitotoアンチ

https://www.amazon.co.jp/dp/B012CHHXAS/ref=dp-kindle-redirect?_encodin...

まあ、危機感煽って著者売りたいだけのポジショントーカーだから極論として聞きながしておけばいいけど

結局hitotoよりいいマンションとして名前をあげられるのがグレース翠町だけ
免震、共用設備、コンシェルジュ、平面駐車場、災害備蓄、非常用発電機はなさそうだし、立地も南区でhitotoに比べるとかなり劣るけど

ダイヤモンド不動産研究所
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/152820

■マンションには、一戸建てにはないさまざまな「共用施設」がある。そうした共用施設は本当に必要なものというよりも、宣伝のための「客寄せパンダ」として利用されている面がある。

■専門家によると、最近の新築マンションは『羊羹の輪切り』のような平凡な住戸配置といわゆる『田の字型』の間取りは見直さずに、派手な共用施設で差別化を図ろうとしているとの指摘がある。

■一番使われなくなるのは「AVルーム」という。機材類や工事費で軽く1000万円を超えるが、管理員に利用状況を聞くと、「誰も一度も使っていない」という答えが少なくないという。

■「キッズルーム」も同様で、最初はそこそこ使われるが、子供の成長につれて3～4年もするとほとんど誰も遊ばなくなる。また、周囲の住戸から騒音のクレームが出たり、ケガや事故の防止対策として監督を置くのも面倒ということで閉鎖になることもある。

■エントランスまわりの「噴水」や「滝」は、見かけは豪華だが水垢などがたまりやすく、定期的な清掃が必要になるうえ、水道代やポンプの電気代もかかる。また、幼児が水路でうつぶせに倒れると溺死してしまうリスクがある。

■かつて流行した「温泉施設」は最近はまったく見かけなくなった。お湯を沸かすボイラーや循環ポンプなどのメンテナンス、清掃や冷暖房におそろしくコストがかかり、それでいて利用者は少ないからだ。

■大規模マンションで見かける「ショップ」や「コンシェルジュ・サービス」は通常、施設の維持管理費だけでなく、サービスを行うスタッフの人件費も管理組合が負担する。品揃えやサービスのメニューも中途半端であることが多く、わざわざ人件費を負担してまで営業すべきなものか問題になりがち。

■「フィットネスルーム」や「プール」、「ジャグジー」なども、維持管理費などのコストと居住者にとってのメリットが見合わないとなりがちだ。

■マンションの共用施設で最低限必要なのは、集会室、ロビーの応接コーナー、災害用の備蓄倉庫くらい。

・・・・・

この記事の内容に対してまったく異論はありません。

>>18458 匿名さん

平置き駐輪場の自転車が風で将棋倒しになりやすい

は？

>>18459 匿名さん
残念だけど
＞マンション価格大暴落で人気のタワマンも例外ではいられないという文脈
ではありませんでした。
一応お伝えしておきます。

>>18463 匿名さん
文庫本読んでから出直してきて、普通マンションが暴落して、人気の象徴であるタワマンも例外ではいられないと語っているから

>>18461 匿名さん
コンシェルジュもいない貧乏くさいマンションに住むくらいなら、戸建てがいいな
価値観の問題だけど笑

>>18462 検討板ユーザーさん
根拠なし却下

>>18460 匿名さん
近隣のマンションでいうと、シティハウス平和公園、パークハウス広島平和公園もよさそうでした。

>>18467 匿名さん
売り出し中じゃないけど全部億部屋がある一流財閥マンションだね

>>18466 匿名さん

根拠はこれ

>>18468 匿名さん

>>18468 匿名さん
財閥マンション好きだね。というより財閥という響きが好きなんじゃない？
hitotoは、千田町だし、中区では下町だよ。坪単価も高い地域でもなく、広島のタワーマンションの中ですら、最安だよ。
でも、200戸も残がある、いわゆる残念なマンションだよ。グランクロスもお安かったけど即完売だったこと知ってる？

これだけ売れてたら計画通りではないかと。資金に困っている訳ではないので、売り急ぎません。対応も、のんびりしたもんですよ。

>>18471 通りがかりさん
このエリアのマンションは資産価値の上昇率は日本一です。グランクラスは総戸数300ちょっとで、ヒトトはマンション不況の中、秒殺でクリアしています。駅前のタワーマンションを買った人は、環境面や住人の質の悪さで後悔されている人が多いですよ。雑居マンションは残念すぎる。

>>18473 マンション掲示板さん
コロナ以前にマンション不況だったの？

アンチに対する完勝感がすごい

入居までに、完売するのが、販売のミッションか・・・。もっと余裕持って廻そうよ。じゃないと、駅前タワマンのような状況になっちゃうよ。

その資産価値上昇率日本一？のマンションがなんでまだ売れ残っとるの？
入居開始は夏終りから。
広島人でコロナ明けに買える人ってよっぽど固い職業の人だと思うよ。
これからはマツダも微妙じゃし。
ちなみに首都圏のコロナ前とコロナ渦の販売状況の報道は数日前に出てましたよ、貼らんけど。

あと入居開始までに売れ残ってたらこの土地は報道でるかも。
広島大学本部跡地って半分広島市民のものみたいなもんで（意識、感覚）関係者いっぱいいるから。
三菱も他の業者も広島市も五輪の選手村マンションと同じように完売させんといけん物件なの。ちょっと意味合いは違うかもしれんけど県のクリスタルプラザ以上にかかってるからね。

批判するの勘弁して。となったら各デベや施工業者で分けっこになって完売扱いになるのでは？

>>18479 マンコミュファンさん
竣工前に500戸越えの超人気マンションです。現在コロナで長期販売自粛ですが、開始後にはまた売れるでしょう。ここに住みたい広島人は沢山いますが、残っている部屋の価格帯が高いのと、ランニングコストを考えると購入できる人は限られるでしょう。

>>18479 マンコミュファンさん
在庫200？
小学校からやり直してこいよ笑
さすが粘着アンチ笑

>>18479 マンコミュファンさん
一番涙目は過去5年間くらいに駅前とかの割高マンションかったやつら。hitotoは良心的な価格設定で勝ち組

駅前マンションを購入した人はお金に余裕があり、駅前という立地に魅力を感じたのだと思われますし、千田でお手頃マンションを購入すればよかったと後悔はしない気がします。
もちろんhitotoはhitotoで駅前にはない魅力的なところがありますが、駅前購入層とhitoto購入層では家族構成も年収も違っていて比較するものではないように思います。

>>18487 匿名さん
駅前は投資マンションだからコロナで価値がげき落ちだけどな
投げ売り始まるで
中華民泊とかどうなるのかな

>>18487 匿名さん
移動制限で駅前のメリットはなくなった。移動再開すると不特定多数のウイルス持ちが歩き回り、中華が民泊でやってくる。
福屋や家電量販店は潰れて廃墟になるかもしれない。駅前の魅力てなんですか？

問題だらけにしか見えないけど。

1706 住民板ユーザーさん5 2020/04/27 00:56:26
結局は住人として悪意があるかどうかだと思うけどね。
些細なマナーや突発事故ならば思い違いもあるしどうしようもないこともある。

しかし契約違反なのに辞めようとしない整骨院なんかはどう考えても悪意だらけで
この時期に営利目的で他から人間を入れようとするのも迷惑を考えてない。
そんな悪意の塊の人間だと告発サイトなんかで他に問題起こしてても案の定っていう感想

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コロナ問題もあり600戸あると入居するまでかなり長そうだな
2020年4月完成で8月入居開始となっていますが遅めの方だと年明けとか？

>>18496 マンション検討中さん

引き渡しから引っ越しまでは前の家の家賃を払わないといけないから大変ですね。

購入者への引っ越しアンケートはすでに提出済みです。希望日は8月27日から10月中旬までなので、いまの購入者はその約1.5カ月の間に入居します。
8月はほぼ日がないので、8月ならラッキーと思うようにしています。
実質は9月or10月です。

>>18489 匿名さん
それだったら紙屋町、八丁堀も同じく廃墟だね。
八丁堀に近いのが自慢だったのにね。
実際は遠いいけどね。
中区でも何もない千田町から出れなくなるね。そんなこと言ってたらアルクも、マックスバリュも無くなるよ。
駅前買えない僻みかな？
広島駅にはゆめタウンの本部もあるし、広島駅も工事中。別に周辺で、買い物は、完結出来るから困らないよ。
自粛中も全く困らなかったけど。
広島駅前、横川駅前、天神川駅前が、広島で人気のエリアで、変わってないよね？
自分で、又買うとしたらその周辺かな。
以前は上幟に住んでたけど、周辺の百貨店いつまであるかわからないし、本通も以前と変わってドラッグストアばかりだし。
先がないと思ったから広島駅前に移ったけどね。
コロナなんてどこいても発病するときはするよね？
誰にも会わずに生きていけるんならそうしたら？

>>18499 通りがかりさん
広島駅前の福屋は潰れると思うわ
コロナで広島駅が閑散としたせいで休業店舗もいつまでもつかな
家電量販店はドンキになると思ってたけどドンキすらこないだろ
三流ビジネスホテルは廃業
競馬とパチンコくらいじゃないの生き残るのは笑

>>18499 通りがかりさん
中華民泊があって、万一元どおりの世の中になっても、中華がそこら中を闊歩してる駅前に住むのは嫌じゃないですか？笑

515戸までたどり着いたようです。

コロナ禍の中でそれだけ売るとはさすが人気マンションですね

広島駅周りはコロナで大打撃です。賃貸部屋の退去や資金繰り悪化した個人事業主の売却が増えてます。

モデルルーム公開のみの変更です。

>>18504 匿名さん
実数は？

供給済　510戸（うち未契約が最小値27戸）
未供給　155戸
在庫数　182戸（但し最小値につき実数不明）

>>18512 口コミ知りたいさん

実数です。515戸。関係者に聞いたので間違いないと思います。

>>18514 匿名さん
KYBとコロナの影響で半年近く販売できなかった中、この売れ行きは凄いですね。

>>18513 匿名さん
少なくとも売れ残りが182戸はあると言う事ですね。
ありがとうございました！

>>18517 匿名さん
商談中やこれから検討される人が半端なく多いマンションなので、本当に検討されるなら早い方がいいですよ。

>>18517 匿名さん
仰る通り182戸は“売れ残り”です。
例えば『新規分譲180戸』というのと『売れ残り180戸』というのは売れ方が全く違いますよね。

そんなこと言っていたら、ほかのマンションどうなるんでしょうか？
ライオンズとか。。。

>>18519 匿名さん
そうですね。先着順分譲の売れ行きが参考になると思いますが、ここ半年ぐらいで先着順分譲はいくつ売れたんでしょうか？

>>18515 匿名さん
グレース翠町は二重床二重天井でヒトトタワーより天井が高い

売れ残り180戸あっても、一般庶民の予算と希望の間取りにマッチする部屋は少なくなってきてると思います。一期でお買い得な部屋はかなり供給されましたからね。

>>18521 匿名さん
半年で3戸くらいだと思います。その間にも新規供給はありますが。
ですから本当の正念場は665戸すべてを供給し終わってからになると思います。
値引きがあれば変わってくるでしょうけど、半年で3戸とすれば今でさえ、27戸ある訳ですから、頑張って売り切ってもらいましょう。

>>18524 匿名さん
マンション不況やKYB、コロナなどのトラブル多発の中、軽く500戸越えをしているマンションなので、残念ながらこれからも強気で余裕の構えでの販売となるでしょう。地方都市の広島で500戸の販売がどれだけ凄いことか

>>18522 口コミ知りたいさん
ライオンズは二重床でhitotoより10cmも天井が低い

>>18524 匿名さん
ありがとうございます。確かにそうですね。いくら新規供給しても供給済みの在庫が減らないんじゃ終わりが見えないですね。
三菱地所レジデンスは数年前もウチの近所のマンションを値引き販売していましたし、共同企業体だと余計に確実な利益だけ精算してサッサと解散したいでしょうから値引きが始まれば販売も勢いがつくかも知れませんね。

と不人気マンション抱えて人気hitotoに嫉妬する営業が嫉妬に狂いながら申しております

財閥以外のデベロッパーは全部倒産しそうで買うのが怖いわ

>>18529 匿名さん
確かにリーマンの時はかなり淘汰されましたよね。
特に横文字系の新興デベが。
検討されている方はお気をつけ下さい。
保証期間などデベとは長い付き合いになりますよ。

hitotoのスレでhitotoの話をしているのになぜ他の業者や他のマンションの話が出てくるの？
hitotoの話をしませんか？

>>18531 匿名さん
意訳
深夜にわざわざhitotoディスりに来てんだから、俺のマンションの話やめてくれない。hitotoには太刀打ちできないから。

>>18531 匿名さん
いえ、hitotoの優位性を説明しているんです。
リーマンの時は本当に倒産が連発しました。
コロナショックで今後どうなるか、リーマン以上とも言われる不況において、
デベをどう選ぶか、非常に重要なポイントです。
普通の人生なら30年は住むマンションです。しっかり考えましょう。

タワーは住んだら地獄だよ。
ヒトトを否定してるわけじゃないよ。

>>18534 通りがかりさん
駅前タワーは地権者がいて結構大変みたいね。hitotoと違って商業施設があるからエレベーターの乗り換えが面倒くさいとか。hitotoは恵まれてますね。

完成前に完売するであろうと言われていたhitotoほどの人気物件でも、早期完売はなかなか難しいものなんですね。

先日、内覧会が行われたと住民板にありましたが、
参加された皆さん、すみませんがマンション内の写真をあげてもらえませんか？

>>18536 匿名さん
三流デベが資金繰りに窮してコロナお構いなく店開けてるなかで、hitotoだけはきっちり休業。KYBの時も販売止めてたし、倒産三流デベには真似できない。こういうところが、財閥の安心感。

Hitotoを否定したとして、結局どこがいいマンションなんですかね？？広島って。

私も気になってるのですが、最初から買う気無しの人を除いてhitoto否定してる層はこの辺りでどのマンションを検討しているんですか？

たしかにマンションの内覧会の様子が知りたいですね。
パンフレットやHPのCGではなく、スマホで撮ったのあげてもらえませんか？参考になるので。購入者さんお願いします。

■第6期10次（3月30日）から約2か月ぶりの供給です。
■今回の供給は2戸です。

＊総戸数　665戸
＊供給数　512戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　153戸


＜5月25日付＞
　追加供給　　02戸（第6期11次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと180戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　3か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】180戸÷3カ月=60戸
　今後毎月平均60戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期11次】
　受付期間　　　　　2020年5月25日11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　45,163,801円・51,971,676円
　最多価格帯　　　　4,500万円台・5,100万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　22戸（5/25現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　14ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸（5/25現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　512戸

　　未供給戸数　　　153戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　180戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期11次

購入者は、もう　この掲示板みないでしょう。　買った後に見る必要ないし。他人に見せる必要ないし。

そうなんですか？18532さんが俺のマンションと云われていたので購入者がおられるのかなと思って。
どなたでも良いのでマンション内の画像が見てみたいです。宜しくお願いします。

新規供給はここ半年で約30戸。
未供給が153戸だからこのペースでの供給で供給完了まであと2年半。
ということは2022年末から2023年。

先着順分譲はここ半年で3戸。
現在の販売中が27戸だからこのペースで減らすことが出来ればあと4年半。
ということは2024年末から2025年。

現在512戸供給のうち先着順が27戸
供給分の5.27％が先着順にまわっていることから、
現在の未供給153戸のうち8戸が先着順になっても不思議ではない。


よって値引きや価格改定無しで今後そのまま販売を続けるならば、
販売戦略は2026年頃の完売を視野に入れるべき。

それよりも、既存の購入者の事を思えばこそ、早期の完売を考えるべきでは？

モデルルーム見学予約できますよ。

>>18545 匿名さん
匿名掲示板ではなく、その一度その戦略を営業に提案してみてはいかがでしょうか？

>>18547 匿名さん
「その」が余計でした。

>>18544 通りがかりさん

購入者で見てる人もおられると思いますが、写真見せたくないだけだと思います。
今の契約者達は実物見ずに決めていますからね。

>>18544

18532さんのコメントは前述のコメントを意訳してるので、俺のマンションというのは、きっと、18532さんが購入していて俺のマンションという意味でないですね。

写真持ってますが自宅をこんなところで公開するわけない無いですか（笑）
本当に検討されているのであればモデルルームへどうぞ。

写真出すと、ただ、うるさい輩がコメントしますしね

モデルルームって少し離れているマンションギャラリーの事ですよね？竣工後の写真はありましたかね？

内部の写真を見せると検討者にとってマイナスになってしまうのでしょうか？プラスにしかならない物件だと思うのですが。

>>18554 匿名さん
単純に自宅(になる予定)の部屋を不特定多数に見せるのは嫌だと思いますよ。
本人には何のプラスにならないでしょうし。

棟内モデルがそろそろオープンですよ。

>>18554 匿名さん

業者がHPにあげるのを待っておけばいいだけですね。もし、購入希望で、早く見たいならギャラリーに聞いた方が早いです。

棟内モデルルームがオープンされるのですね。それは楽しみです。

若葉マークが居ないと良いスレッドですね。
このまま出て来ないで欲しいです。

ここの棟内モデルルームが出来たら反響を呼びそうな気がしますね。
実際にエントランスや間取り、眺望をみて決めたい人も多いでしょうし。

30階が全てモデルとなるようなことを言ってました。

>>18561 口コミ知りたいさん

30階は高層エレベーター直通なのでモデルルームとしては最適ですね。

https://ab-hiroshima.com/202005hitoto
良い感じですねー。

良い感じですねー。ホントに網戸が無いんですね！

日当たり良さそうですね！

日当たりは、普通のマンションの方がいいですよ。４面窓のマンション多いですし。
ここは２面と　腰くらいまでの高さの窓があるくらいですよ。
角部屋なら明るいですけど、、、中部屋ならあまり日当たり良いとは。
ただ、高さがあるし、遮るのものがないので日当たりはよいですね。

網戸は個人で後付けできるのでしょうか？
ベランダという共有エリアになるので無理なのでしょうか？

本当にタワーは住んだら地獄って聞きました。タワーって値段高いし、コロナの影響で怖い事が起こらない事をお祈りしてます。

タワーの価格が高いというのは都内のタワーを指しているのでしょうか？

網戸はオプションで付けることができますよ。

この窓に明かりが灯って住まう方たちの生活が始まる。
そしてこの区画の一つ一つにそれぞれの人生が詰まっているって考えると感慨深いものがあります。
改めてマンションデベロッパーって意義のある業種なんだなって思いました。
まだまだ終わりは見えませんがなるべく早く全部の窓に明かりが灯るように販売の方には頑張って頂きたいと思います。

>>>18576
なんか気持ち悪いコメントですね。。。
もしかして、Hitotoを建設された方ですか？ならご苦労様です！！
一般人なら、、、区画の一つ一つに人生なんて思ってるなんて。怖すぎます。
利点　欠点を比較している方！
欠点、ストーカーみたいな人がでる可能性があることを追記した方がいいです。
完売するまで永遠に写真撮影されてアップされますよ！

駐車場の使い勝手が悪い分、車寄せは雨に濡れないようにしてほしかったですが、図面通りでしたね。寂しい。
こんな感じにしてほしかったなあ。
https://maps.app.goo.gl/5reNS6qzR7zUVHkXA

素直に読めますよ。そんなに捻くれなくても。

メリット：
１．駐車場駐輪場まで距離があることは足腰の鍛錬には好影響。
２．網戸が無いことで、眺望が良く室内でも自然の生き物と触れ合うことができる。

マリオンのある高層階。
一生働いて手に入れるこの一区画はその思いもひとしおでしょうね。

いよいよ不気味なスレになってきた

車寄せは、大きな建物なのである程度仕方ないんじゃないですかねー。

マリオン通りに区切られてないので、部屋によっては眺望の邪魔になりそうな…

明日が内覧なのですが、想像以上の仕上がりで、楽しみです。私見なので、コメントは結構です。早く住みたい・・・。

車寄せは車の上まで覆ってくれないタイプですね。
雨の日は確実に濡れるのか。
シティタワー、グランクロスは乗り降りで濡れることはあり得ないし(シティタワーは駐車場以外にも濡れない車寄せあり)、
高層マンションじゃなくても濡れずに乗り降りできる場所を備えたマンションなんていくらでもあるのに(フローレンス羽衣町、パークハウス広島平和公園、シティハウス平和公園など)、
なんででしょうね。

それは駐車場に車を持って行く人だけが雨に濡れたり傘ささないといけなかったりするのは不公平だから、車寄せで降りる場合もきちんと濡れるようにとの細やかな気遣いです。

コロナで価値暴落して空き家が増えてる駅前マンションのことですか？笑

>>18586 検討板ユーザーさん
かっこいいエントランスですね！

広大な敷地のある財閥系マンションだからせめてこれくらいしてほしい。
今の車寄せだとヴェルディとかわらんでしょ。

https://verdy-kaitaterasako.jp/

>>18590 検討板ユーザーさん
一台しか止められない車寄せで常に順番待ちが発生します。利用者にとっては使いづらいですね笑

hitotoの外観いいですね。買われた方が羨ましいです！

岡山ですらこのグレード。

>>>18586
Hitotoの車寄せってこれなんですか？

>>18595 匿名さん
違うね。タダのネガキャンアンチで購入者じゃないから勘違いしてる。

なんだこれは！不気味な外観だなあ。もっと違うコストの使い方がいい。

>>18595 匿名さん

間違いないですね。気持ち程度しか覆ってくれないから雨の日も晴れの日もこれじゃつらいなあ…

確かにhitoto劇場って感じで面白い。

さすがCGパースですね！
https://www.mecsumai.com/hitoto665/common/img/pages/gallery/img23.jpg

上のパースのエントランス付近をアップで。

実写がこれ！

今日内覧会行ってきましたが、周囲も部屋も、想像しているよりよい仕上がりで、ますます入居が待ちきれなくなりました。周囲の環境も抜群ですね！

奥行おかしくない？
CGは外から結構奥行きがあるように見えるけど実写は近くて丸見え。

写真の右端に見えるベンチがＣＧパースは天然石に見えますが実写はモルタル仕上げにグレードダウンされてます。
奥行きを演出するためになのか、ＣＧの方のベンチがながーーく伸びてます。

>>9952 匿名さん
＞共用部分の床や壁や天井の仕上げについても同じで、パースなど、既にCGになっている部分以外は共用部分の壁と天井にはふんだんに安いビニールクロスが用いられ、床のカーペットもピンキリですから安価なものが採用されていると思われます。
＞なるべく安くして購入可能者層を増やすことは信和不動産のヴェルディと同じ戦略で、これによりマイホームを所有できる一次取得者が増えることを思えばこれは社会貢献だと思います。

CGになっててもコストダウンしてましたね。
でも社会貢献ならば仕方なく思います。

今日、業者と一緒に、実物を確認しましたが、マイナーなことは別に、よい結果でしたよ。

>>18610 匿名さん
今日はあそこのモデルルーム休みですから、明日になったら書き込み減りますよ笑

>>18612 匿名さん
お疲れさまでした。本当にいい物件だと思います。

>>18613 匿名さん
木曜日はhitotoのモデルルームが定休日です。

そんなに良いマンションなら明日には完売するかもですね。
本当に買ってください。お願いします。お願いします。

もうネガティブコメントもネタ切れで、末期症状ですね。

広島でhitoto以外のマンション全く売れてないから、ストレス溜まってんだろ笑

本当に「全く」売れていないんですか？

私もそうでしたが、ここ見てしまったら、他の検討が出来なくなった人多いと思います。

>>18620 匿名さん
他見てないからでしよ。グレードが違いますよ。
毎日の鍵からして今じゃハンズフリー当たり前ですから。

そう？
時には人命もネタに他の物件を貶す異様な投稿者がいるせいで、私は逆に白けてしまいました。

グレードが違うマンションって具体的にどこでしょうか？
hitoto最高！とかは全く思ってないのですが、このマンションとどこを比較してますか？

竣工時に、１０％も売れてない悲劇的なマンションも有りますから。広島のマンションの話です。

他に見たのは、中古ですが、広島駅前のタワマン二棟でした。比較の対象がよくなかったかな。そこで比べれば雲泥の差と思いました。

>>18625 匿名さん
んなわけないwww

駅前の雑居マンションとhitotoくらべちゃいかんよ。駅裏とかもっとダメだし。

>>18627 匿名さん
比べちゃいかんと言うのはその通りだけどダメって言うのは違うな。だってスタンダードのhitotoの設備グレードってヴェルディと変わらないですよね。
ヴェルディ標準仕様の引き戸のソフトクローズとかはhitotoには無いわけだし。

>>18628 匿名さん
パチンコ、安ビジネス、中華民泊の駅前よりは数段hitotoの方が上だな
倒産するようなデベより当然上だし

hitotoは駅前タワマンより緑が多く、購入しやすい価格帯が多いところが違いでしょうか。
hitotoは駅前ほど便利ではないので民泊がなさそうで安心ですね。

>>18628 匿名さん
スタンダード＝標準なんだからどこも似たような仕様なのでは？

>>18631 匿名さん
例えば一般階の設備仕様は近くのフローレンスより高グレードは無いんじゃない？
何かあればどうぞ。

>>18608 評判気になるさん
3メートル以上はありますよね

>>18632 匿名さん

今時のマンションなら一般庶民向けの部屋の仕様はどこも50歩100歩でしょ。
許容範囲なら細かいスペック差は住めば気にしなくなると思います。

スペック差はしれているので、あとは通勤、通学とか色々考慮するので、その人にしかわからないですよね。大多数は許容範囲なら、スペックより利便性とか価格重視ですしね。
オプションの追加もやらない人も多いですからね。

＞オプションの追加もやらない人も多いですからね。
何でそんなこと言えるの？

>>18607 匿名さん
＞奥行おかしくない？
こうすればよく分かると思うよ！

>>18635 匿名さん
仕様はグレートアップすれば何とかなりますよ。
問題なのは、間取りです。

購入後にリフォームって言ってる方がいましたが、リフォームありきでの購入はさすがに難しいですから……

>>18637 匿名さん
少し違うね。

まだ物件概要に
https://www.mecsumai.com/hitoto665/outline/
【第6期11次】 先着順申込受付開始 2020年5月25日11:00～　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

先着順の第6期11次[2戸]の告知が消えずに残っています。
今までは
［申し込みが入る］→［該当住戸を供給］
の順だったから表向きには供給直後に本申し込みが入ったテイで翌日くらいには概要が物件ＨＰからなくなってました。

第6期11次は未だ先着順受付なんですかね。

>>18640 匿名さん
苦戦してますね

避難ハッチを見るとベランダの奥行きが何となくわかりますね。

耐震建物は地震を受けるとこうなりますが、hitotoは免震なので安心だと思いました

>>18644 匿名さん
おぉ、福ビル！いよいよ建て替えですね。
ここと全然関係ないですけど、福岡の再開発の勢いは凄い。

>>18637
縮尺なんで、そんなもんでしょ。。。そこまでしてHitotoの欠点見つけても。。。
そもそも、写真の撮り方が下手くそなんじゃないの。

ほんと、そのモチベーションとエネルギーは、どこから生まれてくるのでしょうね。教えて欲しいもんです。もっとポジティブなことに使えばいいのに。

契約者ですけど、このスレを見る暇が有るならマンションギャラリー行くなりマンション周辺を見に行くなりした方が100倍有意義で契約するための背中押してくれるとおもいますよ。
時間もお金と同じく有限な資源です。

＞18650 匿名さん
私も同意見です。以前はアンチと呼ばれる人の意見も自分の気づかない点を指摘してくれる貴重な意見と考えてこちらを拝見していましたが、最近は役に立つものもなくなりましたね。
マンションギャラリーの営業の方は真摯に対応してくれますので、ここで質問するよりよいと思います。

重箱の隅をつつくようなネガキャンですよね。笑ってしまいます。

>>18652 匿名さん
他のスレを荒らしてhitotoをあげようとしている方がいます。おそらくですが、こういう方がいるため荒らされているのかなと思います。
どのマンションも有益な情報共有ができたらいいですね。

内覧会が楽しみです
改めて良いなとおもいます

植物や樹々の養成が進んだらもっと良い雰囲気になるでしょうね

いい写真だから静かになりましたね！

そういう一言が余計なのだと思います。いい写真ですね！だけがよいですよ。

■今回の供給は1戸です。
■先着申込受付戸数は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　513戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　152戸


＜6月1日付＞
　追加供給　　01戸（第6期12次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと179戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　3か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】179戸÷3カ月≒60戸
　今後毎月平均60戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期12次】
　受付期間　　　　　2020年6月1日11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸(37階/3710号室)
　販売価格　　　　　45,367,506円(@195.91万/坪)
　最多価格帯　　　　4,500万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　23戸（6/1現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　17ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　01戸（6/1現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　513戸

　　未供給戸数　　　152戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　179戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期12次

やたらとCM再開しましたね！！

やたらと、が余計ですね。CM再開しましたね、でよいかと。

校閲があるめんどうな掲示板だな。

はははは。

めんどうな、が余計ですね。校閲がある掲示板だな、でよいかと。

うまいっ！

そりゃやたらと完全在庫抱えてるんだからやたらとCM流すでしょ。hitotoに限った事じゃない。
今から200戸近く売らなきゃならないわけだからやたらとCM流すくらいがちょうどいい。

一つ一つ負の感情を込めて、コメントするから、共感を得られず、参考になる連打。

どこのタワマンもエレベーターはこうなっているのでは？
むしろ低層階と高層階で分けないと混雑します。

そんなことよりも実物のどの辺りにがっかりされたのかを知りたいです。

20数階でも広島では圧倒的に高層階なはずなのに、この書き方はちょっともやもやしますね。自分がプライド高いせいですかね
いやそりゃ確かに30階以上と比較したら低いんだけどさ
単純に「30～52F用」と「2～30F用」じゃだめだったんですかね

常識では考えられないこと…私も気になります。
内覧の時には気づけなかったので…

もう消されたのか…

都合の悪い事実・・・か。

>>18675 匿名さん
本人の依頼だけどね

売りに出す場合、自分にとって不利益となるからですかね？

内覧は常識の範囲内でしたけどね。
お部屋固有の不具合かな？
誰かの非常識は誰かの常識かもしれませんしね。

あの内廊下の設えも常識の範囲なんですね。
安そうなビニールクロスの壁が単調に続いて薄っぺらな歩き心地のカーペット。

今から購入検討される方は実物見れるからいいでしょうけど。

>>18679 匿名さん
長い間待ち過ぎて期待を膨らまし過ぎたんでしょうか？残念でしたね。
共用部の作りに金かけ過ぎると維持費もかかるし、住んでればそれが普通になるので、私は特に気になりませんでした。
人それぞれ受け取り方は違いますね。

すみません教えて下さい。一階でエレベーターは高層階と中低層階は完全に分けられてるのですか？

>>18681 検討板ユーザーさん
そうです。

キャンできますか？

■今回の供給は2戸です。
■先着申込受付戸数は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　515戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　150戸


＜6月8日付＞
　追加供給　　02戸（第6期13次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと177戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】177戸÷2カ月≒88戸
　今後毎月平均88戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期13次】
　受付期間　　　　　2020年6月8日11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　52,692,453円・73,220,598円
　最多価格帯　　　　5,200万円台・7,300万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　25戸（6/8現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　17ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　03戸（6/8現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　515戸

　　未供給戸数　　　150戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　177戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期13次

この状況で売れ続けてるhitotoすごいね

>>18685 匿名さん
ポジティブですね

同じ位の広さで値段もほぼ同等、10階前後南東と30階前後の北西で悩んでます。どちらが良いですか

>>18686 匿名さん
広島で毎週売れてるマンションなんてhitotoくらいですよ。

>>18686
北西は、季節によっては、西日がすごいのでせっかくの眺望なのにカーテン閉めたくなりますよ。。。
個人的には南東が好きですけどね。でも、せっかくのタワマンなら30階かなー１０階なら他のマンションでもいいし！朝、青空見ながら朝食なんていいですね！！

>>18688 匿名さん
これだけの戸数を売るマンションもなかなかないですし、毎週売れてもらわないと困りますよね。

実は供給してるだけ。

「売れた」のではなく「売り出した」とありますね。
はたして「売り出した」住戸のうち、実際に「売れた」のは何戸でしょうか。

北西を買いました。
日射についてはご安心ください。暑いのが嫌いなのでかなり検討しましたが夏季の一部の時間帯だけです。
逆に冬寒いのかもしれませんがマンションなのでそこまでではないかと期待してますが。

いよいよ竣工ですね。私はモデルルームを見た段階で検討をやめたので実物は見れませんが、
実物を見た人の感想を聞きたいです。

ガードの外側からしか見れませんが、近くを通るたびにやはりあの無防備でやたら広大な駐輪場が気になる。
自転車が濡れるのはもちろん、平置きはしょっちゅうドミノ倒しになって大変なのでは？

>>18694 マンション比較中さん
内見で実物を見ました。感想としては「どうでもいい」と言えるくらい、何も思いませんでした。

>>18694 マンション比較中さん

モデルルームを見た段階で検討をやめたのに何故今更自転車置き場が気になるのでしょう？
この程度の事が気になるのだったら契約されなくて正解だったと思いますよ。

>>18694 マンション比較中さん
結果的にどのマンションを買ったのですか？

>>18694

何度も貼り付ける その画像の平置き部分は
ミニバイクとバイク置場です。
バイクは簡単に倒れないと思います。

自転車は 平置き可能なサイクルポート50区画以外は
全てラック式になっています。

どれだけ頑張っても売れ続けるという罪つくりな人気マンション

>>18698 匿名さん

サイクルポートは自走式駐車場の向こう側の遠いところにあるのをみましたが、他にどこにありますか？

>>18700

サイクルポートは、自走式駐車場の隣（ルネサンス側）にある
自転車置場の50区画のみです。

遠いね

久々にこのサイトみましたが、自転車問題まだやってるんですね！！
購入見送った理由の一つだったので、やはり間違いなかったんですね！！
でも、タワマンか！いいですね！

ラックの上の段は毎日が大変そうだな…と思いました。何より公園から誰でも入れてイタズラされるのが心配な気もします…カゴに空き缶捨てられたり…その程度で防犯カメラをイチイチ確認するのもダルイし

>>18699 匿名さん
周辺と比べて安めの価格設定が素晴らしかったですね。

また出てきましたね、約一名。自転車、駐車場、エレベーターと廻る人。大変ですね、お疲れ様です。よいことにエネルギー使って下さいね。

まあ仕様や間取りはもはやどうしようもないレベルだし…
その他の点について関心がいくのはしゃーない。

>>18706 匿名さん
具体的な反論は出来ないということですね。

もう必要ないと思うよ。

>>18706 匿名さん
駐輪場と駐車場とエレベーターに問題がある物件はタワマンだろうが非タワマンだろうがまずいのでは？

問題点を指摘されても「ネガキャン」としか逃げられない時点でhitoto信者も認めてるわけだし。

問題あると一生懸命思いたい人とやり取りしても時間の無駄でしょう。もう十分不毛なやり取りはあったしね。本当に知りたい人は、マンションギャラリー行くなり、現地行くなりして、自分で確認すればよいだけ。

もうネガもポジも一通り出ましたね。

ポジ書き込みが貧弱。タワマンのネガはちょっとググればいくらでも出てくるからもうちょっとポジ書き込みがないとバランスが取れない。

バランスってなによ笑、バランスとってどうかるのよ笑。価値観なんて人それぞれなんだから、必要な情報は必要な人が取捨選択すればいい。

ちなみに自分は、反対意見に対して一方的で喧嘩腰な投稿は参考にしてません。他の意見尊重できないような人は一般社会では到底信用できないですからね。

>>18714 マンコミュファンさん
そうですね。嬉々として被災写真貼り付ける奴も信用出来ません。

>>18715
そうですね。神経疑ってしまいますね。人の不幸を楽しむなんて。
どんな人がやってるんだ？？免震Hitotoが好きってこと？住人だとすると怖いし。
まあ、もう完成した物件なんでこの掲示板も収束しますね。百聞は一見にしかず。

大地震よりも頻発する小さい地震で殆ど揺れないってだけで十分メリットなんだけど。
完璧な建物は無いんだし。
なのにホント嬉々として他人の不幸を踏み台にしないと持論を展開できないなんて愚かな人です。

そうなんだけどさあ。愚かな人、とか言うのもやめようよ。

>>18718 匿名さん
ごめんなさい。でも他に適当な言葉見つかんなくて・・・

>>18715 匿名さん
免震を耐震の被害マンションといってあちこちに写真を貼りつけてましたけど、あれは削除申請したのかな

>>18720 eマンションさん
してないでしょ。
結局あいつがhitoto購入者の1番の敵です。
hitotoに憧れてんだろうけど買えないならほっといて欲しいです。

購入はしませんでしたが、
一回、行って見たいマンションなのは間違いないですね！もちろん　いい意味ですよ！
景色見て見たい。

>>18722 マンション検討中さん

同感です。自分も、他を買ったんですが、ここは一度みてみたいです。やっぱり広島ではインパクトあります。

検討者さんや購入者さんは、ぜひネガティブな情報ばかりに惑わされず、自分の眼で確かめたものを信じて欲しいですね。

まぁ半年後には値引き販売がスタートしてるでしょう。この在庫では。

因みにペントハウス購入者です。
みなさん宜しくお願いします。

>>18724 匿名さん
大っぴら値引きじゃなくて内々のサービスは既に始まってますよ！どのタイプでも良いってわけじゃ無いかも知れませんが。過去にギャラリー行ってアンケート書いたところは再度来場の案内が来ています。

>>18727 匿名さん
はい。うそ笑
必死だな

>>18727
なんで白島のソシオにも同じこと書いたの？

これは本当でしょうか？

うちは業者を連れて、かなり細かくやりましたが、その点は全く問題なしでした。クロスの継ぎ目等、いくつか指摘して、直してもらうことにしましたが。部屋によるのかな。これから買われる方は、確認してから決めれるので、安心ですね。

自作自演にはいちいち反応しないのが賢い対応ですね

床って、そんな感じじゃないの？まさかガチガチの板床と思ってる！？

時たまある話です
自分の部屋だけでなく、上下階の同じ部屋の状況確認をお勧めします
後日の騒音リスク回避のためにも…
　　　

>>18733 マンション検討中さん
そんな感じってどんな感じ？　訳わからわ。

新築なのに床鳴りとか。
しょうがないよね、廉価マンションだもん。

ライオンズマンションは新築がこんな施工状況だったみたいだから購入者はよく確認した方がいいね

>>18735
賃貸暮らしのあなたにはわからないですよ！

私は内覧会の際に床をくまなく歩きまわりましたが、気になりませんでした。
むしろ、今の賃貸物件との比較して、子供にバタバタと歩き回らせても音が気にならないと驚いた程です。
部屋タイプによるものか、個別の問題か。
ただ、アンチはこの床の情報をネガティブキャンペーンに利用しようとするでしょうけど、批判意見としてではなく、皆へのチェックポイントの喚起として受け取って、ありがたいと思って、上記のような他物件との比較などの不毛なやりとりはやめましょう。

その通りですね。これから検討の方は、実際の物件がよく確認出来るのが、なんと言っても利点ですね。

>>18739 匿名さん
床の情報を書き込んだのが購入者のふりしたアンチです

直床なら、床ふにゃふにゃなのは当然のことですが…

二重床なら反響音がうるさいのは当然のことですが…

わざわざ、自分の物件で内覧して不備を掲示板で言うはずないでしょ　笑！
新しいネガキャンを考えてすごいけど。もう少し、いい手で楽しませてください　笑！
入居後に、エレベーターとか、朝、自転車が倒れてたーとかいうのかな www

hitotoって直床なんですね

フローリングはもしかしてシートフローリングなの！？

>>18746 匿名さん
ソシオで使ってるやつ？

>>18744 評判気になるさん
ほかのマンションの契約者スレをご覧ください。
不平不満など意外と色々と書かれていますよ。

ベニヤ板フローリングなんだな

>>18748
Hitotoにも契約者スレがあるので、この掲示板でするのは、購入希望を妨害する人でしょうね。契約者スレでやると嘘がバレるので。

>>18750 評判気になるさん
何言ってんの？契約者が床鳴りの不具合を言ってるのに。

床鳴りタワー

床鳴るの！？？　太りすぎたとか！？
それだと、業者も沈黙しちゃうね。。。

タワーって壁が薄いってホントですか？
乾式なんとかって言ってました。

>>18755 通りがかりさん
ですね。防音性能は普通のマンションより上ですけど。

何年もこの掲示板に張り付いて、連投連打、見苦しくて、鬱陶しいですが、仕事熱心なのには尊敬しますね。

>>18756 マンション検討中さん
具体的に、教えてください。
興味があります。