hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>17959 匿名さん
不況の立地のいい財閥マンション購入は総合的にみて安心でしょう。ここを買って良かった思う人は間違いなく多いでしょう。

以前も書きましたが、ニューヨークでも、感染者が多いのは、高層アパートではなくて、スラム街ですよ。

>>17962 マンション検討中さん
イギリスではマンションの4階以上に妊婦が住むのは法律で禁止されています。

>>17963 匿名さん

イギリスでは、「地上4階以上の高層階で育児をしてはいけない」という法律があるそうです。
フランスでは、高層マンションの建築は1973年から禁止されているそうです。
ある専門家の調査では、日本のマンションに住む妊婦を調べたところ、6階から上の階にいくにつれ、妊婦の流産率が高くなるという結果がわかったそうです。
これらは、断片的な情報であり、断定的なものの言い方はできませんが、人間が住むのに適していない高さというものは実際には存在しているように思えます。
端的に言えば、人体に影響の出かねない高さというものが存在すると推測して良いのかもしれません。

地域経済の富の象徴のように扱われている高層マンションの高層階ですが、高さを競り合っているのはアジアが圧倒的に多いのではないでしょうか。
それはきっと、都市の密集度合いが高いため、空に付加価値を求めて形にしたものであり、商業的な理由で人為的に植えつけられた価値であるように思えます。

日本では今後、高齢化と人口減少が必須な状況で、高層階の付加価値が意味を持ち続けるのか、少し疑問に思います。
（震災の時にエレベーターが止まってお年寄りは高層階で生きていけるのでしょうか？）

メディアのスポンサーに名前を連ねる大手ディベロッパーへの配慮があるのか分かりませんが、マンションの高層階に住む人の人体問題は日本のニュースでも大きく取り上げられることもないようです。
高層階の付加価値が下落すれば、タワーマンションは収支が成り立たなくなります。
密集地の多いアジアの都市において、高層階の付加価値が前提ではじめて成り立つ建築手法なのです。

災害で寸断される過疎部でお年寄りは生きていけるのでしょうか、と言われてもなあ。

ここを購入される方は、高層に住むリスクとメリットをよく検討された上でと思います。

>>17966 匿名さん
購入者もあの雨ざらし駐輪場のデメリットについて検討してなかった方が多いのでは。
自分がモデルルームに行ったときもあんなひどい駐輪場の説明はなかったからわからなかった。

駐輪場そんな気になります？
物凄く細かいですね　もてんのんやろうな?
どこもあんなもんでしょ　自転車濡れたら隅々までタオルで拭き倒すんですか？雨降ったら歩いて行くし

>>17968 マンション検討中さん
＞もてんのんやろうな?
教えといたるけど人格攻撃は論破された奴の白旗の証。

＞どこもあんなもんでしょ
駐輪場雨ざらしのタワマンなんか聞いたこと無いし、平置きであんなに屋根の高い雨ざらし状態も見たことが無い。

希少価値だな。

>>17969 マンション検討中さん
駐輪場重視の三流マンションに住めば！笑

話を戻しましょう。
こちらは素敵な庭園と公園が隣接していますが、どんなペットまで何匹まで飼育可能ですか？

>>17963 匿名さん
色んな理由をつけて、タワーマンションを批判していたお国柄ですが、今、ロンドンではタワーマンションが空前の人気なっています。住んでみてタワーマンションの良さが分かったのでしょう。価格は東京の比にならないくらい高いです。それだけ万国共通で価値があるという事でしょう。

>>17970 マンション検討中さん
当たり前だろ！
駐輪場さえ軽視する3流タワーアパートなんか要らんわＷＷ

雨の日は自転車通学の学生とか大変だなｗｗ
どこで雨合羽脱ぎ着すんのよ。
自宅か？
エントランスか？
はははは。

＞今、ロンドンではタワーマンションが空前の人気なっています。
そのマンションは駐輪場が剥き出しですか？

おそらく
https://mansionglobal.jp/2019/07/living-the-high-life-in-london/
この記事ひとつが論拠なんだろうが、ちゃんと最後まで記事読めよ。
あと、お前やっぱり頭に血が上ると日本語おかしくなるのな。

ロンドンのマンションでは、自転車置き場、見かけたことありません。数年前までの経験ですが。自転車を使うのは、子供とデリバリー業者の方、という印象。なので、基本、青空駐車か、家に持ち込むことになります。

そんなことよりコロナの影響でみなさんローン払えるのですか、ここは富裕層の集まりですか 不安しかない

買ってないのだから、ローンの心配不要では？

ここは日本の広島だよん

その通り！

>>17976 通りがかりさん
広島でコロナの影響が本格化するのはこれからだと思うけどね
まあここ買う人は余裕ある方々でしょうから大丈夫なんじゃない？

>>17973 口コミ知りたいさん
でもホントマジでどこで雨合羽脱ぎ着すんの？？？

コロナの影響がどうなるか、本当にわかりませんね。
政府が復興税をどこまで取るかにもよりますし。。。
結局、中流が一番しんどいのが日本の仕組みです

>>17981 口コミ知りたいさん
レインコート脱ぐのはエントランスフロアしかないですよね。雨の日はエントランスの床が水に相当ぬれてすべりやすくなるのでは。
普通は駐輪場の中で脱いで水をはらうんですけどね。hitotoはエントランスで脱ぐしかない。

>>17983 販売関係者さん
傘差して駐輪場行くんじゃないの？
それはないか。
でも不便。
そんなマンションある？

人がうじゃうじゃマンションが好きな人は買えば良いと思うし、嫌な人は買わなければ良いだけです。

真夜中に、変てこなコメントして。高層マンションに住んだことない方ですね。

広島では、雨の日も自転車に乗るのが普通なんですか？子供の通学も含め、そのような想定はしたことがないので、ちょっと新鮮でした。

【物件概要】hitoto 広島 The Tower
所在地　　　　　　　広島県広島市　中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通　　　　　　　　広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より　徒歩5分

総戸数　　　　　　　665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設）
販売戸数　　　　　　27戸
駐車場　　　　　　　（総戸数に対して）526台（自走式435台、平置91台（身障者用含む））※他に来客用4台、荷捌き用2台
販売価格　　　　　　39,069,079円～86,713,879円
最多価格帯　　　　　4,500万円台(3戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　　2LDK～4LDK
専有面積　　　　　　68.46m2～111.55m2
バルコニー面積　　　10.41m2～34.23m2
販売予定　　　　　　先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム　　　　モデルルーム閉鎖中
完成日または予定日　2020年4月下旬
入居(予定)日　　　　2020年8月下旬

さて4月も終わりですが完了検査済証は無事に下付されましたかな？
先着順は変更なく日付のみ変更です。

>>17987 マンション検討中さん
ええ‥広島じゃなくても普通に見る光景だと思うんですが‥

地域によって普通が随分違うんですね。雨の中の自転車、視界も良くないし、出来ればやめた方がいいよね。これまで住んできたところが、雨かどうかに関わらず、ずっと自転車通学自体が禁止だったので、びっくりしました。

小雨くらいならいいけど雨の日は基本的に自転車には乗らない。
まぁ人それぞれだけどね。

自転車雨ざらしでびっしょびしょは嫌だな。
すぐボロくなるし。

皆さん自転車置き場の仕様は分かっているから、ご心配頂かなくて大丈夫ですよ。大騒ぎで心配しているのは、買う予定もないあなただけ。

>>17993 マンション検討中さん
＞買う予定もないあなただけ。
誰に言ってるの？

何でみんなが分かってるって言い切れるの？
おまえが説明して回ったんか？

>>17993 マンション検討中さん
あなたは自転車雨ざらしでびっしょびしょは嫌じゃないんですか？

言い出したらきりないでしょう。それはそれで納得して、このマンションの環境と仕様に満足したということです、以上。

しかし、何を考えてこんな設計にしたのか。
素人なんですかね。
こんな屋根の高い駐輪場は見たことがない。壁もないし。広島市民をなめてるとしか思えん。

やはり、もう放っておきましょう。自分のやっていることがよく分からなくなっているようです。

だからあれほどタワーは…
言ったじゃないか。

コロナで金利がどうなるのかなぁ。
下がるのかはたまた落ちきってちょっと上がっていくのか…不安だ

引っ越し予定通り出来るか心配です。延期とかありますかね

住宅金利　読めないですねー
今の景気では、無謀にあがらないでしょう。みんなが路頭に迷いますし。。。
もし、景気がこのままで金利上げてきたら、恐ろしいですね。。。
安値で人を集めて最後に、ローン破綻させて物件を奪う！！！！！！こえー

外部の人も簡単に駐輪場に入れるの？
ガーデンはそんなこと無かったよね。
ドアくらいあるのが中区じゃ普通ですけど。

>>18009 口コミ知りたいさん
駐輪場に入れるどころか緑地は市民に開放して固定資産税・都市計画税は住民持ち。
さらに市民に開放される緑地の清掃メンテナンスも住民持ち。
近所のワンコの忘れ物処理費も住民持ち。

買っていただいたお客様に変な債務を押し付けるのが三菱地所レジデンスの企画。
不思議なのはそんな理不尽を押し付けられて喜ぶ変な人が居るってこと。

下層階の引き違い窓なのに網戸無しとか、普通の感覚では理不尽って思うでしょ。数少ないウリの一つが［緑地］なのに。理不尽を押し付けられてって感じないのかな。
感じても我慢して諦めてんのかな。
もしや喜んでんのかな。

>>18007 検討板ユーザーさん
先日担当者の方と電話する機会がありましたが、特に言ってなかったのでおそらく延期はないはず…です…

>>17971 匿名さん
哺乳類はたしか二匹までで、長さ制限があります(体長を申告します笑)
魚類は何匹でもokだったかな

ですね。
延期する理由も無いと思いますが、
手続き関係は人が密集しないように配慮が必要でしょうね。

>>18010 匿名さん
ウンコの忘れ物やゴミのポイ捨てやマンション住人に迷惑があった場合は、広島市、広島大学の約束規定によりマンションに関係ない部外者は敷地に入る事ができなくなるので礼儀正しくね。防犯カメラがあらゆる所にありますでご注意！

>>18015 eマンションさん
自分の敷地なのに広島大学との約束規定に縛られるとか。
ホント糞だって気付かない奴が居るんだな。

>>18007 検討板ユーザーさん
完成しましたよ。引越しは5月下旬に抽選予定で、9月から数ヶ月かけて引越しになる予定でみたいです。

大地震が来たらタワーってすんごい揺れるんですか？

>>18015 eマンションさん

住民が＊＊の忘れ物をしたら立ち退きですね！

近くにドッグカフェがあるからどうしても外から色んなお犬様が来るでしょう。

そういう決めつけとか、うん〇とか、品のないのやめたほうがよいのでは。

ほんとここのレスは品がなく荒れたところだね。
何も参考にならないね！

内覧会の案内がきてましたが、みんな同日なのでしょうか。

>>18029 匿名さん
ここに限らず買えない人は出てくるでしょう。ほとんどの三菱レジデンスのマンションはコロナ影響で販売中止にしていますが、地元や大阪の業者さんは営業続行しています。自粛要請でも営業続行しているパチンコ屋さんみたいです。

>>18029 匿名さん

私も少額手付金で
キャンセルしました。

>>18032 検討板ユーザーさん
どのタイプの部屋の何階ですか？既に売切れの人気の部屋であればすぐに検討したいです。販売停止なので買えませんけど。

>>18033 マンション検討中さん

30～35階の東南向き３LDＫです。支払いが不安なので中古の格安物件を日々探してます

なるべく有意義で、真実にのっとった掲示板になりますように祈念します。じゃないと意味なしです。

>>18031 匿名さん
まるで
「上層階には虫は来ないから網戸付けない。」
「下層階はそれに倣え」
「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
「下層階はそれに倣え」

下層階は上層階のために存在し、
下層階は上層階のお陰で存在し得る。
同じ広さで同じ管理修繕費であっても
上層階はイニシャルで高いお金を払ったから
下層階はそれに倣うのは当然と言わんばかり。

上層階都合で下層階の仕様(網戸無し)やルール(ベランダ物干しＮＧ)が制限されたマンションなんて、他にある？　

それがタワマンというもの。
嫌なら買うな。

同感です。買う気もないのに、延々とネガティブコメント、気分も悪いし、そのエネルギー他に有効に使ってほしい。

>>18036 マンション検討中さん
それを『タワマンカースト』というんだね。
https://chanto.jp.net/communication/friend/65966/3/

【物件概要】hitoto 広島 The Tower
所在地　　　　　　　広島県広島市　中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通　　　　　　　　広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より　徒歩5分

総戸数　　　　　　　665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設）
販売戸数　　　　　　27戸
駐車場　　　　　　　（総戸数に対して）526台（自走式435台、平置91台（身障者用含む））※他に来客用4台、荷捌き用2台
販売価格　　　　　　39,069,079円～86,713,879円
最多価格帯　　　　　4,500万円台(3戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　　2LDK～4LDK
専有面積　　　　　　68.46m2～111.55m2
バルコニー面積　　　10.41m2～34.23m2
販売予定　　　　　　先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム　　　　モデルルーム閉鎖中
完成日または予定日　2020年4月建物完成済
入居(予定)日　　　　2020年8月下旬


2020年4月建物完成済！
8月の終わりから順次入居開始です！

住居表示が決まっているはずですが・・・。

タワマンって村みたいなもんだからまとまらんだろうな

>>18053 通りがかりさん
さも村は纏まらないかのような言いぐさですね。

人数が多ければまとまらない部分が出てくるのは仕方がないとは思いますけどね
村がどうこうはよくわかりませんが、タワマンに限らず大人数が一つのグループとして暮らすことのデメリットではあると思います

国土交通省の資料より

未契約物件の管理費、修繕費はデベロッパーが補填してくれると伺ったのですが、売れるまでずっと(期限なし)補填してくれるものなのでしょうか？

>>18057 匿名さん
補填してくれますよ。
って言うか、補填せざるを得ないでしょうね。
もし払わなかったら、管理組合が共用部分の使用差し止めすれば良い訳ですから。
それでも払わなかったら、裁判所に債権債務の存在を確定させる少額訴訟を起こせば良い訳ですが、そこまで行くことはまず無いですから、実際には管理費等は負担せざるを得ないでしょう。

>>18058 匿名さん
永久に補填してくれるなら安心ですね。
ありがとうございました。

でも駐車場収入も馬鹿にならないから、駐車場くらいは早く埋まった方が良いですよ。
でも駐車場が埋まってしまったり、条件の悪い駐車場区画しか残ってなかったりしたら完売が遠ざかるから痛し痒しですね。