hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>17899 マンション検討中さん
数年前のことなので、記事は忘れてしまいましたが、有名な雑誌だったと記憶しています。
タワーマンションがいいとも書いていました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>17901 匿名さん

これ以上荒らすな。いい加減な事言うなよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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こんな記事でした
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971

うろ覚えで内容違ってました
2000-3000万のマンションが流動性が高い
5000万以上は下落率が高い
でした
真偽はともかく自分的には納得でした

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>17903 マンション検討中さん

お前数年前の記事と言ってなかったか。今月の記事じゃないか。自分だけで勝手に納得しろ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>17904 マンション検討中さん

数年前って書いたのは別人なんだけど
何わざわざ?みついてんの？？
馬鹿か？？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>17905 マンション検討中さん

こんなスレ繋がりもない記事出すやつ居るのかよ。馬鹿なお前しかいないだろ、言い訳すんな、このなりすまし野郎

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まあまあ、
でも割高住戸は価値が落ちやすいというのはもはや定説なのかもしれませんね。

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ハンドルネームかぶっとる。
一人芝居に見えるぞ。

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どうも庶民です
恐れ多くて見学など行ってません
マンション内のセキュリティはどの様になっているのでしょうか？
全て売れれば600戸約1500人ぐらいが居住する事になるのでしょうから色んな人が居るかと思います
各階に監視カメラもありセキュリティも万全なのでしょうか？
海外のSAに居た時は共用部以外はその階の住民以外のカードではELVが止まらないなどありましたが

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教えて下さい。4千万ぐらいの安い部屋を考えてますが、管理費と修繕積立のスタート金額と数年度毎の増額金額をおおよそで構いませんのでお願いします。

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たしか　合わせて26000円くらいでしたよ　5年後に6000円くらいあがったような気がします。あと、固定資産税が２０万近いはず。違ったら誰か訂正してください。アバウトな金額なので誤差は勘弁してください。

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早速のご回答有り難うございます。管理費が高いイメージがあったのですが検討出来る額で安心しました。

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>>17913 検討板ユーザーさん

駐車場代もお忘れなく。

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>>9622
↑こういう事書いてる人もいますけど。

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>>17914 通りがかりさん
有り難うございます。駐車場は平面、機械、タワーとか有るのですか。値段はいくらか教えて下さい。

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一例として、75㎡で管理費15700円、修繕積立金7500円。80㎡で管理費16800円、修繕積立金8000円です。
駐車場代は15500円から26000円まで色々なタイプがあります。我が家は車1台ですが、駐車場代が30000円程かかるのであれば厳しいと考えていましたが、hitotoの駐車場代であれば許容範囲内だと考えました。
その他、テレビとネットが月々2310円です。
マンションギャラリーは現在コロナウイルスによる影響で閉鎖しているようですが、購入を少しでも検討されている方は、再開されたら1度行かれることをオススメ致します。やはり、現地に行ってみたほうがネットでの情報以上のものを得られると思いますよ。
1度行ったからと言って、買わなければならないような圧力や、しつこい営業はないと思います。

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駐車場は平置と自走式です。タワーや機械式ではありません。自走式駐車場は1階から3階まであり、一階で20000円から26000円、3階で15500円から16500円といった具合に、様々なタイプがあります。

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>>17917 匿名さん
＞ 1度行ったからと言って、買わなければならないような圧力や、しつこい営業はないと思います
そうかなあ。
https://www.telnavi.jp/phone/0120532665

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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＜維持費について＞
（>>9631 より）
＞hitotoの固定資産税についてはこのスレッドでも過去に幾度か取り上げられています。
http://urx.space/UEIm
＞全くの嘘の書き込みも混ざってますが、それらは論拠を求められても逃げてばかりですので全体として読んでいけば大体ご理解いただけるのではないかと思います。

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【参考にならない】

（>>2926 より）
＞ヒトトは広島市から仕入れた土地が格安の上に固定資産税も安いです。

（>>2940 より）
（固定資産税について）
＞昨日電話のついでに担当者に聞いたら10～15万の間と言われた。3LDKです。

（>>3672 より）
＞hitoto会費は払わなくても大丈夫ですよ。
＞管理金や修繕積立金もそうです。
＞法的には固定資産税だけ払っていれば部屋を追い出されることもありません。
＞もちろん滞納に対する請求はありませんが、法的拘束力はありません。

（>>6007 より）
＞固定資産税はグランテラスの3分の2くらいじゃないかな

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【参考になる】

（>>2654 より）
＞ということは、８０㎡の場合で、
＞自転車2台と車1台だと、
＞
＞管理費　17,500円
＞修繕積立金　8,000円
＞自転車　300円×2台
＞駐車場　25,000円
＞ネットTv　2,310円
＞hitoto会費　600円
＞
＞合計：月額54,010円×12か月＝649,200円
＞固定資産税が年間20万なら
＞年額合計は約850,000円
＞
＞売買価格とは別に
＞維持費は月々7万円ってところか。

（>>11736 より）
＞区分所有者に高額な駐車場代金を負担させてさらに管理費も高額ですから、管理にかなりの費用をかけています。
＞メンテナンスコストの比較的安価な植栽や駐車場方式を採用し、その上で665戸のスケールメリットを生かしてなおもこの高額な管理費用が掛かるなんてオドロキです。
（>>12099 より）
＞充実した管理内容や共用設備といっても結局居住者の負担の上にしか成り立たないのは当たり前ということですかね。
＞
＞大体月々25,000円くらい維持費が高いですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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