hitoto広島 The Towerってどうですか？

やはり三井、三菱の安心感は変えがたいです。中小であれば、キャッシュフロータイトから、背に腹は変えられず、値引きでなんとか売り切ろうとなっちゃうんでしょうね。

資産価値どうこうの話なら売り切れない物件は大いに問題あるでしょうね
他の人が安く買おうと全く気にならず、今後も売ることを考えず住み続けるならあまり関係ないでしょう。
あまりに入居者が少ないと、共用部分や改修にかかる費用が集まらなくて大変かもしれませんが流石にそこまでの自体にはならないと思われます。

＞17640 匿名さん、＞17642 デベにお勤めさん
ありがとうございます。
居住用でしばらくは売る予定もなく、なおかつ自分が買った時より安くなってることを気にしなければ大きな問題ではないということですね。
個人的には早めに自分の気に入る間取りと階数を選べたので、今後割引があっても気にしないようにしようとは思っています。
また、修繕費や管理費については、売れるまでは売主が負担し続けると営業の方から聞いたので、むしろきっちり払われるのでよいのではないかと個人的には思っています。
ご返答頂き、ありがとうございました。

>>17643 匿名さん
マンションを終の棲家と考えるのは、一括で払える方だけかと。かなりの確率で、転居しますよ。
ライフスタイルが変わったり、職場が変わったり、仕事がなくなる場合も。中区の転居率で調べてみてください。それよりもかなり多いいです。戸建とは違いますから。売る時を考えずにマンションは、買えませんね。
これから不況が続くと誰に何が起こるかわかりませんからね。

まあ、そんなに他人の考え方まで否定しなくていいんじゃない？それ位想定した上で、判断されていると思うよ。

>>17645 マンション検討中さん

アメリカの財務長官は、失業率が政府の対応がないと20%になると、ブルームバーグの記事では、今年4～6月期、30％になる恐れがあると。
アメリカが、今の状況で金相場、国債がだめなのに。
これから先は、誰にも想定できませんよ。
あなたは、今この状況を想定できてましたか？

それ位のレベルのことはあり得ると想定して、自分の予算内で、納得のいくマンション買うに決まってるじゃない。

>>17646 通りがかりさん
どんな不況下でも衣食住は生きるために必要です。住の中でも立地のいいマンションは、資産性でみても心強い存在だと思います。コロナで輸入輸出にメドが立たな状況なので新築マンションはしばらく出てこないし、現在建設中のものは完成引渡しがいつになるか分からない状況です。ギリギリ完成したヒトトは超ラッキーなマンションですね。

>>17648 検討板ユーザーさん
でも売れない…

あまり購入者に不安をさせるのは良くないですが、完売物件でないので投資や転売目的の方、何らかの事情で売却される方には残念な物件ですね

同感です。私も含めた賃貸からの35年ローン終の住まいは勝ち組、投資目的は＊＊＊。実態は私と同じで民度はかなり低い方が多くご迷惑お掛けしますが宜しくお願いします。

民度が低いマンションは嫌だな。
ただでさえ大型タワマンは合意形成が難しいのがデメリットなのに。

大変失礼で申し訳ございませんが、中層階以下は白島の某アパートのタワー型集合マンションのイメージでしょうか。

大変失礼な方ですね。ベランダに洗濯物はNGなので白島アパートよりはましです。でもベランダは洗濯物だらけになりそうな住人ですね。

自分ちのベランダに洗濯物が干せないなんてクソだな。何のためのベランダなんだ？

金利が上がれば価格は下がるだろうから、現金一括買いの人はそれまで待つのもいいかもね。

>>17649 匿名さん
でも広島歴代Ｎｏ1販売記録マンションです。ちっこいマンションで竣工前に大幅値引して完売御礼で自慢しているかっこ悪い広島ブランドマンションさん 笑

>>17655 匿名さん
ここは景観重視の高級マンション。東南アジアのスラムマンションじゃありません。

>>17656 マンション検討中さん
こんな状況下で金利が上がるとでも思っているのですか。金利が上昇する頃には年をとって死んでいるかもしれないよ。

>>17655 匿名さん
だから言うたでしょうが。タワーなんて買ったらだめなんよ。

4000万なら、賃貸でも払うし買うな。
不況とか関係ないな。
賃貸で3万に住むなら話は別だけど。

残りは、6000万台が多いんですよねー。。。
悩ましい。

>>17657 マンション検討中さん
こういう根拠ない渾身の決め付けってハズレてたら身が持たないの知ってる？

>>17658 マンション検討中さん
少なくとも高級マンションではないと思う。

同意

俺も同意。

高級とか超高級とかいう言い方は、実際にそういうマンションに住むひとは使わない形容詞だろうね。ここにいわゆる都心のゴージャス系マンションが建ったら、きっと品ないしね。

マンションベランダから洗濯物だらけの外観で布団までベランダで叩いて干しりする人が住む高層マンションはある意味面白そう

だから中低層階の外観は洗濯物がバルコニーで隠れる基町より強烈かも。憩いの公園も台無しですね

>>17663 匿名さん
三菱三井の大手企業が手がけた基礎免震タワーマンションで最上階の1番高い部屋の坪単価500万円弱です。スカイラウンジも２つで、高級マンションの代名詞である24時間有人管理。どうみても高級マンションでしょう。広島にこれを上回るマンションがあれば教えて下さい。間違いなくダントツ高級マンションです。

＞最上階の1番高い部屋の坪単価500万円弱です。
143㎡で19600万円を「坪単価500万円弱」だってさ。
＞広島にこれを上回るマンションがあれば教えて下さい。
ベルディとかの方がマシでしょ。ベランダで布団干せるし網戸付いてるし。
三滝の山の上のマンションはここの50階以上と同じ2重床だし。

プレミアムプランの部屋はよい仕様だと思いますが、スタンダードプランの部屋は近隣の三菱三井物件の仕様よりもワンランク下のものを使っているので高級とは言いづらいように思います。

高級っていう言い方はやめようよ。
高低なんて誰かと比較しての話意味ないじゃない。
ここはそれだけ不変な価値があると思いました。

hitoto賛美のゴリ押しにはホント反吐が出る。
みんな自分が選んだモノが一番って言いたい気持ちは分からんでもないが、こうも露骨だとそれこそ民度が疑われる。
ウチの旦那が世界一！って他人にゴリ押ししてごらんよ。みんなから白い目で見られるから。

ウチの旦那が世界一！って言えるひと、私は微笑ましいな。

>>17674 マンション検討中さん
確かに。でもそれを他人にまで認めさせようとするのはどうかと。しかもハゲデブなのに「オタクのへっぽこ旦那と違って素晴らしいでしょ？」とか、「ハゲてるのはハリウッドセレブ」「デブはアフリカでは裕福さの象徴」とかを認めろとばかりにゴリ押しするのはうざい。

『チャンコロショック』が長引けば残住戸の高額住戸の売れ行きは不透明化すると思う。

まあひとが喜ぶ姿に反吐が出たり、白い目で見てしまったりする方々は一定程度いるってことですね。

ゴリ押しと思われる言い方は良くないわな。価値観は皆それぞれってことで。

称賛するだけならまあいいが、個々の場合は他を貶めるからな
特に災害関連で他を悪く言うのは最悪

もう非難合戦はここまでにしましょう。

ここのマンションコンシェルジュはどこが委託受けてるの？

売れてないなら必死なんだよ

通例の完成後の大量在庫の処分→マンションブローカーに格安にて買取販売→三年～五年は再販せずに賃貸として流通が契約が条件→その後に中古マンションとして販売→販売価格は先住者からクレームが出ない額での掲載条件→購入希望客には特殊大幅値引きにて販売。近々グランクロスの中古が大量に流通予定の為、千田タワーが焦ってるのが現状です。

そういうのは辛いよね。そう言う意味で、ここを選んで良かったと実感します。あくまで個人の意見です。慌てて貶さないでね。

5000万円台の部屋までは順調に売れるだろうけど、7000万オーバーはそうは簡単に売れないでしょうね。
広島にそこまでの需要がない。
結果論かもしれないけど、7000万オーバーの部屋を作りすぎましたね。
物件自体は悪くないとは思いますがね。

>>17680 マンション検討中さん
hitotoはもう顧客を騙すような広告戦略はここまでにしましょう。

ヒトトは挑戦し過ぎた。

建物に一番近い駐輪場できてたけど、
壁も何もないスカスカ構造で駐輪場自体も自転車もすぐ錆びてしまいそうですね。

雨の日の自転車通勤通学は地獄だろうなあ‥

二段式ばっかりじゃん！
電チャリは大変だなぁ。

>>17688 マンション掲示板さん
家から自転車置き場までカッパ着て行くの？それとも傘さして自転車置き場まで行ってカッパ着るの？
家からカッパで自転車置き場行った場合は帰りはどこでカッパ脱ぐの？エントランス？

広島って、雨の日まで自転車で通勤通学するの？

>>17688 マンション掲示板さん
隠し撮り風

相当暇なのか、相当焦ってるのか。まあ大変だわな。

やばみーやね

>>17691 マンション検討中さん
少なくとも私はしません　笑

>>17685 マンコミュファンさん
どうせ価格差が大きいんだから、総戸数増やしてでも40平米くらいの単身、DINKS狙いの部屋を増やしてもよかったのではと思います。
自分は独身でここ買いましたけど、絶対需要あると思うんですよね。
役所とか中電とか近いんだし。

新型コロナウイルスへの感染と流行拡大防止の為、
2020年4月1日（水）～4月12日（日）の期間、
お客様と対面での営業を休止させて頂きます。

営業マンは保菌者ですか？

最低ですねここの営業マン

営業マンが感染してない限りこのようなことはありません。営業マンのレベルが低いのでしょうね。益々売れない高層アパートマンション

三菱地所レジデンスのホームページで、「お客様と対面での営業を休止させて頂きます」と発表していますね。
hitotoだけではなく、全国の三菱販売物件でこのような案内になっていますね。

>>17700
その情報がデマだった場合、業務妨害に該当すると思いますが大丈夫ですか？

安心しました。でも普通は全地域で中止しますよね。このスレの熱烈営業マンからの言い訳投稿待ちましょう

>>17701 匿名さん
なんで仙台を除くの？

ちょっと不便も出ますが、我慢しましょう。三井、三菱もやり過ぎるくらい慎重ですが、伊藤忠あたり、もっとドラスティックらしいです。

安心しました。デマですね。有り難うございます

ネットの掲示板って恐いですね。。
改めて感じました。
こうやって、情報が間違った内容で伝わっていくんですね。
リンク先を見れば、三菱地所レジデンス全社的な取り組みと書いてあるのに。

hitotoの営業マンともhitotoのギャラリーともどこにも書いてないのですが。
間違った解釈でひとりパニックになっているだけでは？

情報が間違っていない場合でもきちんと解釈する能力に欠ける人の手にかかればこうやって、情報が間違った内容で伝わっていくんですね。
ネットの掲示板って恐いですね。。
改めて感じました。

でもギャラリー閉まってるのは本当でしょ？

今の状況で、閉まってないギャラリーあったらやばいわな。

>>17711 マンション検討中さん

同感です。ここは売主が大手だからこそ、世論に対して敏感なんでしょう。

>>17711 マンション検討中さん
広島で何がどうやばいの？
公共交通機関でギャラリーに行く都市圏とは訳が違う。広島が閉じて仙台が開けてる合理的な理由は無いですね。

同じように町中の店舗がみな閉まったらそっちの方がよっぽどやばいわな。

町中の小売店と、マンションギャラリーでは、社会的な意味合いが違い過ぎます。広島でも、無症状、軽症の感染者が一定程度いると想定して対応しないと。

うちはやばくありません！と言っていたアメリカがあの状況だからなあ。

今までこのマンションを最高級と絶賛されてた営業マンが登場しないのはある意味不思議ですね。

コロナで売れないから、印象いいので閉めたんじゃないですか？賢いと思います。

150戸近く売れてない
コロナ不況で購入者激減
コロナ不況でローンが厳しくなり手放す人多数
1年後その様な状況なら中古が買えるかな?
と庶民は夢見ときます

それは大ハズレ。
勝ち組はメシウマですね。

>>17717 マンション検討中さん
大手企業はブランドを大事にしますので、販売の自粛は仕方ないかな？ただ地元業者さんは、こんな状況下中でも完成前物件を叩き売りをしないと生き残れないのでコロナが充満しでも営業活動をするでしょうね。やはり日本No1とNo2の企業が手がけるマンションは超安心できます。

>>17717 マンション検討中さん
三菱レジデンスが販売している物件は全国で自粛みたいです。ブランド保全のためかな？マンション資材の調達目処が立ってない状況で全国中小のマンション業者は物件を完成させる事すら出来ず、倒産危機を迎えるかもしれないよ。やっぱり大手だね。

そんなコロナが心配なら現場の工事もストップしたら？
ギャラリー閉める割に従業員出勤してるし、一貫性が無い。孫請け営業マン君は売るモノ無くて生活困窮。
まぁヒマだからマンコミュでも見てんだろうな。

>>17721 口コミ知りたいさん
新型コロナウイルスへの感染と流行拡大防止の為、当社販売物件（仙台を除く）につきましては、下記の期間お客様と対面での営業を休止させて頂きます。
・対面での営業を休止する期間：2020年4月1日（水）～4月１２日（日）
上記期間中は資料請求・物件エントリーのみ対応させて頂きます。



何で『仙台を除く』の？

かつて表参道にあった同潤会アパートと呼ばれた建物は、それそのものに価値があったわけではなく、表参道にあったからこそ現代になっても価値が保たれていた。ゆえに、ビンテージと呼ばれ、建て替えの際にも高額の評価をされたのである。この法則は将来、タワマンにも間違いなくあてはまることであろう。


エリート共働き夫婦の末路｢タワマンを買った人は五輪後､本当の地獄を見る｣
賢い投資家はすでに売却している
https://president.jp/articles/-/33279
ﾎｰ！((〆( `Д´ )ﾒﾓﾒﾓ

マンションの資産価値は確かに考えるけど、私はそれより住みたい所に住むのが基本だと思う。その地区が土地の関係でまたまたタワマンだったって感じ。

>>17726 マンション検討中さん
広島大学跡地だった場所に魅力を感じます。正門や当時の並木も残した特別な場所です。

マンションの周りも出来てきていい感じでしたよ

千田小側からはこんな感じでマンション周りの囲いはほぼはずしてあり良い感じでした　楽しみです

5階とか丸見えだね

>>17729 マンション検討中さん
写真の問題？
ガラスは反射しないのでしょうか？
洗濯物は干さないのでその点は問題無さそうですが…

皆乾燥機買う余裕ないし庶民はルールなんてお構い無しで洗濯物干す住人多数でしょう。

>>17732 マンション掲示板さん
購入者が景観重視のセレブなので、他の庶民広島マンションとは一緒にしないほうがいいでょう。

サクラも何本かありましたね

人が住んでないと良いですね。これから賃貸7万円のフラット35年住人が続々入居

>>17735 名無しさん
親が大金持ちで特例贈与してもらった低年収世帯もおられるみたいですね。

これから所得激減するし
我が家は新居での生活への期待より
ローン返済の不安が日に日に増してきてる。
コロナは想定外！

この状態から五ヶ月かあ。分かっていたこととは言え、待ち遠しいですね。

もう少しです。しかしラウンジやコミュニティスペースは子供や家族がごった返して落ち着けないですね。そこで住人同士の醜い争いを見そうです、やはりセレブこんな大型集合マンションより同じ生活レベルの方の住むマンション購入しますよね。

あと駐輪、駐車場が朝の通勤、通学時はごった返します。広島で１番の大型集合アパートですから。今の未入居時が１番良いイメージなのでたくさん撮りましょう。