hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>17379
＞仮にヒトトが10年前に建てられていたとして、今の相場に照らしてみていくらなのか？
＞って推測をするのは無意味なことじゃない
いいえ。私は無意味だと思います。

＞仮にヒトトが10年前に建てられていたとして、今の相場に照らしてみていくらなのか？
いくらです？具体的に例を挙げれますか？
で、それ知ってどうなるというの？
挙げたところで何の意味に繋がります？

意味があるならどうぞやってみて見せてくださいね。

広島は、開発中の都市なので１０年後どうなるか分からないです。
駅再開発は決まっているので、西広島、サンモール跡地次第じゃないかな。５年後くらいはなんとなく想像できても１０年後まではさすがに想像しにくいですね。
５年前に比べて、ekieで人の流れも大きく変わっているので、駅開発の５年後が一つの区切りかなと思っています。その後に、様子見て動くか、その前に動くか。。。
今は、広島駅の周辺は軽視されてますけど、5年後の状況で分からなくなります。
と考えると、私も17381さんのいうように１０年前はあてにならないとおもいます。
特にHitotoの場合は、通常、タワマンがなぜそんなとこに？？って場所なので予測できないですね。広島は土地がないので、西広島でもタワマン建てようみたいなことになってしまう都市です。

ご存知の方教えてください。ヒトトの入居日は8月とホームページに書いてますが早まる事ってないですかね？

>>17381 マンション比較中さん

意味ないと思うなら、推定しなければいいし、
必ず当たるとは思ってなくても、それはそれで無意味ではないと思う人は推定します。
あなたに、やってみせる必要などないです。

意味ない、10年後のことなんか全く分からない、
と思うなら、
3,500万円で買った住戸が、10年後に１円になってしまうか？１億円に跳ね上がるか？
全く想像もつかない五里霧中のような気持ちでいればいいんじゃないでしょうか
それも自由です

一般的に何年経過すると何％価値が下がって行くのか推定グラフみたいなものも、普通に世の中には有りますが、あれは何なんでしょうかね

>>17383 周辺住民さん
むしろ、遅くなる方ですよ。
私が聞いた時は10月くらいになる。
平日なら多少早くしてもらえるかもです

>>17384 検討板ユーザーさん
＞買った住戸が、10年後に１円になってしまうか？１億円に跳ね上がるか？
＞全く想像もつかない五里霧中のような気持ちでいればいいんじゃないでしょうか
そうしますよ。
各自自分の人生設計においてその価値があるから買うんです。自宅ですから。
そりゃ価値が下がらないに越したことはありませんが香具師みたいに市場価値を優先したりしません。あくまで各自の自己判断です。

アドバイスを求めているのに、煽るように否定的な意見をいうのは良くないですね。
会話は否定すると終わります。日常的にも、否定すると、この人と会話しても無駄となります。モテない男性によくあります。

hitotoがそこまで急降下するほど価値が下がるとは思えません。１円になるわけないし１億になるわけもないです。ここは広島ですよ。。。
３５００万は、一時期より高めに感じるだけで、劇的に高い価格ではないです。
もし、億単位のマンションを買うなら慎重にならなければならないですが、３５００万は標準的です。ただ、この価格帯で売って儲けようなどは考えない方がよいでしょう。

>>17383 周辺住民さん
早まることはないと思いますよ。
4月下旬に完成したあと内覧の予定となり、8月下旬に階数に応じて鍵の受け渡し日が決まっています。
引越しはもうそろそろ希望日をだすようになるのですが、それ次第でしょうね。
運がよければ8月下旬、普通なら9月、運が悪ければ10月くらいかなぁと我が家では考えています。

>>17381 マンション比較中さん

こういうこと考えてマンション買う人がほとんどだと思う

ケアハウスのところにオシャレなカフェができるようですね。

>>17390 匿名さん
それ気になりますね。近場にもう少しカフェやレストランが出来ればいいのですが。

>>17391
https://www.hotpepper.jp/strJ001232509/
こちらのお店のようです。2月22日オープンとのこと。楽しみですね。
千田町は飲食店が少ないので、今後の発展に期待します。

■第6期4次は12月16日の第5期13次以来の6000万円超えの供給(1戸)。
■4次は2次・3次に引き続き1戸(24階/2408号室：SE-102タイプ)を先着売り。
■第6期1次の2戸のうちの1戸(3階/307号室)が売れ残り先着順へ(28戸→29戸)。

6期供給は
[1次]SE-68タイプ　0307号　39,069,079円→先着順へ
[1次]NE-82タイプ　0312号　43,828,292円
[2次]NE-82タイプ　0209号　43,319,033円
[3次]SE-75タイプ　2007号　46,388,882円
[4次]SE-75タイプ　2007号　69,553,932円


＜2月10日付＞
　追加供給　　01戸（第6期4次）
　先着順　　　29戸（1戸増）
　未契約戸数は最小値であと199戸です。

　完成まであと　　　3か月
　引渡しまであと　　7か月

【竣工完売条件】　　199戸÷3カ月≒66戸
　今後毎月平均66戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】199戸÷7カ月≒28戸
　今後毎月平均28戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期4次】
　受付期間　　　　　2020年2月10日（月）11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸(24階/2408号室)
　販売価格　　　　　69,553,932円
　最多価格帯　　　　

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　05戸（2/10現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　13ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　02戸（2/10現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　495戸

　　未供給戸数　　　170戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　199戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期4次

>>17392 匿名さん
日赤側の電車通り沿いには、最近お高めなステーキ屋さんができたらしいです。カフェ系は鷹野橋前にポワブリエールがありますね。カレーのパノラマは新店舗ですけど、おすすめです。

>>そりゃ価値が下がらないに越したことはありませんが香具師みたいに市場価値を優先したりしません。あくまで各自の自己判断です。

そうなんです。すべて自己責任なんです。

本人に売る気が無かったとしても人生何が起こるかわからない。自営の人なら運転資金を銀行から借りる為に担保を設定するかも知れない。経営が左前になって、売らざるを得ない状況になった時、値段がガタ落ちしてたら借金返せない。

サラリーマンでも妻と離婚することになり売ることになるかも知れない。値段がガタ落ちなら慰謝料払えない。

消費税増税で日本経済が失速気味なのに、武漢肺炎の流行でさらに拍車をかけて不況に陥る可能性がある。サラリーマンだって倒産による失業だって考えられる。
様子見がいいのでは?
一時の浮かれ気分で決めたら、あとあと後悔するかもよ。
景気が下降すれば価格は自然に下がる。

景気や市場を気にして様子を見て悩んでいたら、いつまで経っても買えません。
うちがそう。
欲しいとき、必要なときに決めたら良いと思う。
損したり得したりはあるけど、新しいマンションに気持ちよく住めるならそれでいい。

なるほど。
その時が良ければいいとの意見も、生き方として理解できます
でもね過去の平成バブル、リーマンの後の不動産不況の時に不動産価格は大幅に下落した
今回の増税不況は、多くの専門家はリーマン以上の不況になる確率が高いって言ってる

この数年にマンション価格は上昇しすぎたとの意見も多い　東北震災やオリンピックで労務費が上昇したこともあるけど、世の中デフレが未だに続いているんだぜ
可能性で言えば、価格は下落する可能性が高い　数年待てば景色は変わっていると思う

>>17397 匿名さん

買えない人の意見は無視ですね。

>>17398 匿名さん
>買えない人の意見は無視ですね。

マンション購入は立派な投資行為です。
あなたは投資には向いていないと思います。株式投資やFX投資、まして先物投資は絶対やっちゃいけない方です。 大損する典型です。
投資には時期を見極めること、常に先を見ることが重要です。何百万いや何千万と違いが出ることになりますよ。

＞マンション購入は立派な投資行為です。
確かにそう。
だが、価値が上がった下がったで一喜一憂するさもしい投資と違って、『家族が幸せに暮らしていくための投資』なんだよ。
エコノミックアニマルにはわかんない理屈かな。
何のために生きてんのかね。