hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>16649 マンション掲示板さん
そう。フローレンスとGAとライオンズが居るのは間違いない。

>>16655 匿名さん
検討者ではないことが明白なのでこのスレッドからご退出ください

>>16657 匿名さん
この書き込みにご賛同いただける方は参考になるを押してください

>>16655 匿名さん
このリアクションから推察するに、ドンピシャ図星のようですよ！
分かりやすい方ですね。

>>16657 匿名さん
狼狽連投から察するに図星のようですね笑

>>16663 匿名さん
やっぱりですか。たぶん管理人か清掃員の面接で落とされたとか、オバはんにラブアタックして撃沈とかそんなくだらないレベルだと思いますよ。

>>16635 マンション検討中さん

ほぼ全て正しいのですが、
住人であっても、
ってのがおかしいです。
住人なので、
です。
Hitotoの住人の所有しているエレベーターですから

>>16667 マンション掲示板さん
そうですね。住民が自由に利用できますね。
でも日常で使うことは稀でしょうけど。

今回の供給は3戸。
いずれも6000万円未満です。


＜1月12日付＞
　追加供給　　03戸(第5期15次)
　先着順　　　29戸
　未契約戸数は最小値であと208戸です。

　完成まであと　　　4か月
　引渡しまであと　　8か月

【竣工完売条件】　　208戸÷4カ月≒52戸
　今後毎月平均52戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】208戸÷8カ月≒26戸
　今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期15次】
　受付期間　　　　　2020年1月13日11:00
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　43,842,967円～57,056,647円
　最多価格帯　　　　4,300万円台・4,700万円台・5,700万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期01次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期03次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期04次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月21日 :第5期05次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月28日 :第5期06次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　11月05日 :第5期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　11月11日 :第5期08次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月18日 :第5期09次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月25日 :第5期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月02日 :第5期11次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　12月09日 :第5期12次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月16日 :第5期13次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　12月23日 :第5期14次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　01月02日 :第5期15次　　03戸 販売告知
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 37戸（1/12現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　12ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　03戸（1/12現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　486戸

　　未供給戸数　　　179戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　208戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期15次

年末年始なのに3戸も売れたのか。さすが人気マンションは違うね。

>>16679 匿名さん
たった3戸だけど上出来

>>16681 口コミ知りたいさん
二日に1戸以上の販売ペース
こんなマンションはhitotoだけ

>>16505 匿名さん

どうやら、完成在庫が何戸になりそうなのかも知らず、何の信頼できる情報や根拠も無くデマカセを書き込んだようで、知らない事をごまかしています。

>>16679 匿名さん

３戸じゃないですよ、契約数はもっと多いですよ。
新たに契約された戸数よりも、少なく供給しますので

やはり高額部屋は動かないですね。
供給すらないということは値下げの可能性が極めて高いということでしょうか。
一旦値をつけてしまうと下げるときまた告知しないといけないから。

近年の広島では大手物件の完成在庫は珍しくないですが、
着目すべきは全体の価格構成における割合と戸数ですよね。
6000万以上の完成在庫100戸はほぼ確定ですから、
なかなかハードな道のりになりそうです。

まあ高額部屋用に条件のいい駐車場は残っているでしょうから、完成在庫を見てじっくり検討するのも手だと思います。

現状囲いの外から見える外観やカタログ上の間取りだけでもいろいろ疑問点が多いので、
ぜひとも現物を見てみたいですね。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

6000万は高額部屋に該当しないように思います。7000万以上の方がしっくりきます。

6000万は普通買えないですよ！！
広島で7000万なんて中途半端は額出せる人いないですよー
余裕があっても6000万で抑えて、他にお金回すひと多そうな価格。１０００万あれば、いい車買えますし。

大卒で普通に就職していたら6000万なら購入できるので、7000万なら高額ってイメージです。
都内なら70平米6000万の部屋なんて普通にありますし。

>>16696 匿名さん

東京と広島は給料違いますよ。
東京と比較するのは、すべてにおいて意味ないです。

>>16696 匿名さん

大卒でもその後の就職先にもよるのでは？
23区で便利の良い場所なら70平米で6,000万円では買えない。上場企業ダブルインカムで60平米?70平米6,000万円か7,000万円が目安。広島という地方都市で6,000万円出せる層は限られる。無理して住宅だけに比重を高くするより余裕のある暮らしを求めるのでは？

結局、7千万円以上の部屋が150戸も残っていると嘘をついたやつがいたということ