広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「hitoto広島 The Towerってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-30 00:17:42

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

  1. 16614 匿名さん

    >>16612 マンション検討中さん
    そんな三流論文引っ張ってくるとか
    さすが割り算できない三流デベの粘着アンチはネガキャンも苦しいな笑

    4.階数で住民の対立ってあるの?


    2017年、砂の塔という金曜ドラマが公開されました。タワーマンション内でのセレブな主婦達の間の確執がドラマの中では描かれていました。また「タワーマンションの中では上の階の住人は、下の階の住人に対して優越感を抱く」というようなことも言われますが、実際にはどうなのでしょうか?
    結論から言いますと、そのような対立は全くありません。筆者の友人達に聞いても、マンション内でそのような態度を感じたことはないということです。
    タワーマンションは、階数の違い以外にも、広さや向き、角部屋か否かによって、本当に様々な間取りが存在します。単純に階数が高いからといって「勝った」と思っている人はいないですし、そんなに単純なものでもないのです。
    タワーマンション内に住む方は、世帯年収がある一定以上というのは紛れもない事実ですが、だからこそ「資産価値を保つ事」に意識が高い方が多いと感じられます。せっかく買ったマンションなのだから、良いマンションコミュニティを作り、マンションの資産価値を高くしようという意識があるので、マンションの管理運営も上手くいくのです。

  2. 16615 マンション掲示板さん

    専門家の記名論文をシロウトの三文記事で対抗するなんて頭大丈夫?

  3. 16616 匿名さん

    >>16615 マンション掲示板さん
    専門家ってただの学年だろw
    学生を専門家というとか無知嘘吐きすぎ
    さすがアンチ

  4. 16617 匿名さん

     国土交通省 社会資本整備審議会 住宅宅地分科会が示すデメリット

    1.  国土交通省 社会資本整備審議会 住宅宅...
  5. 16618 匿名さん

    国土交通省の資料より

    1. 国土交通省の資料より
  6. 16619 匿名さん

    国土交通省の資料より2

    1. 国土交通省の資料より2
  7. 16620 匿名さん

    >>16618 匿名さん
    それを受けて建て替え要件が4/5から2/3に緩和された。
    合意形成が困難なのは中国人や投資家が所有する投資マンションで主に居住目的で購入されるhitotoはタワマンにしたら合意形成は楽なほう。

  8. 16621 匿名さん

    「タワーマンションのあり方に関する研究会」の経緯と今後のまちづくりの方向性<神戸市
    http://www.toshi.or.jp/app-def/wp/wp-content/uploads/2019/10/reportg32...
    タワーマンションは戸数が非常に多く、居住者の合意形成が困難であることや、修繕積立金不足などの課題について、一般的なマンションよりも顕著に現れる可能性が示唆されている。
    戸数が非常に多く、多様な属性の居住者で構成されるタワーマンションでは、居住者の合意形成が困難であること、また修繕積立金不足など中長期的観点からみた管理のあり方に関する課題があることが指摘されている。

  9. 16622 匿名さん

    結局何が問題なのかさっぱり笑

    【いい点】
    緑豊か、眺望がいい
    共有施設が充実
    (47階スカイビューラウンジ、53階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
    比較的街までのアクセスがいい
    比較的価格がリーズナブル
    基礎免震 、災害に強い
    各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
    24時間警備
    平地の駐車場
    スーパーや商業施設が近い
    文教地区
    徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
    優良小学校が徒歩1分
    内廊下仕様
    至近距離にマンションが立たない
    タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
    東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
    総合病院 が近い
    恵まれた体育環境(東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース)

    【悪い点】
    一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
    間取り(好みあり)
    室内の梁と柱
    直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
    洗濯物を干せない
    透明なベランダ手すり(好みあり)
    割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
    網戸がない (低階層は必要)
    中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

  10. 16623 マンション掲示板さん

    棟内モデルルーム出来たら、行って現物を見てみたいな

  11. 16624 匿名さん

    CM見ましたけど実邸できたら更に売れそうですよね。
    緑がきれいになる季節で眺望が素晴らしいので。

  12. 16626 評判気になるさん

    で、結局、hitoto信者の定義って、どういう人の事?
    以前、hitotoを買いたくても買えない人、
    って無理矢理かってに定義してる書き込みが有ったけど、
    皆さん、それに従ってhitoto信者って言葉使ってるの?
    そうでもない使い方も有るようだけど
    Hitotoを支持してる人全てを示しているような使い方も見られるけど?

  13. 16628 匿名さん

    >>16622 匿名さん

    一番の短所が書かれていないですね。

    タワマンがこれからも建つ立地に広島市の強い意向がゆえに建てられる「無理やりタワマン」であること。

  14. 16629 匿名さん

    >>16628 匿名さん
    コンペではどこかの三流デベが普通マンションの案を出してましたが広島市が集めた都市開発の専門家にあっさり却下されてました
    いまの再開発の状況をみると財閥企業群に再開発を任せて正解だったと思います
    さすが広島市が集めた専門家だと思います

  15. 16631 マンコミュファンさん

    いやhitoto信者の定義は

    別にこのスレに留まってくれていればいいものを他所の掲示板(ライオンズ、サーパス、ソシオ)に勝手にやってきて、不謹慎なことも平気で発言し、なりふり構わずネガキャンしまくる若葉マーク

    でしょう。まともな議論ができず迷惑している広島のマンコミュ利用者の共通認識と言って良いと思いますよ

  16. 16632 マンション掲示板さん

    >>16631 マンコミュファンさん
    hitoto粘着根暗アンチの定義は

    別に自分のマンションのスレに留まってくれていればいいものを人気マンションhitotoの掲示板に勝手にやってきて、不謹慎なことも平気で発言し、なりふり構わずネガキャンしまくる三流デベ関係者

    でしょう。まともな議論ができず迷惑している広島のマンコミュ利用者の共通認識と言って良いと思いますよ

  17. 16634 購入経験者さん

    実際の購入者は色々でているメリット・デメリットも考慮して購入を決めた人が多いでしょう。(私もそうです)
    おそらく、信者と呼ばれる人も、アンチと呼ばれる人も、実際に購入を決めた人ではなく、炎上を楽しんでいるだけでしょう。
    新たに購入を検討している人がこの掲示板で良い情報を入手できる助けになればと思いますが、それができなくて残念ですね。
    もし購入を検討される人は、掲示板を見るよりも実際にモデルルームに行った方が100倍有益な情報を得られるのは間違いないですよ。

  18. 16635 マンション検討中さん

    上記の非常用のエレベーターに関して、モデルルームで営業の方に聞いてみたことがあります。
    高級自転車などを盗難の可能性を考慮して駐輪場に置きたくなくて自室で保管するような場合は、非常用のエレベーターを使用してもよいと説明をうけました。
    ですので、住民であっても、大きな荷物等を運ぶ場合は非常用時以外でも住民は使用可とのことですので、普段の使用も可能といえば可能なのでしょう。
    混雑などを考えて非常用を普段も使いたいと思う方もいるかもしれませんが、合計7基のエレベーターの普段使い用の方が30階以上と以下とで別れていることから移動としては時間も短いでしょうから、普通使いとするにはやはり普通のエレベーターの方がよいと思いますので、用途に応じた使用が大切なのは間違いないかと個人的には考えています。

  19. 16637 通りがかりさん

    >>16636 匿名さん
    粘着アンチが非常用エレベーターをゴミ用エレベーターとかいうから荒れた

  20. 16638 匿名さん

    結局hitotoには超高速大型エレベーターが8機あると言うこと

  21. 16639 匿名さん

    【いい点】
    緑豊か、眺望がいい
    共有施設が充実
    (47階スカイビューラウンジ、53階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
    比較的街までのアクセスがいい
    比較的価格がリーズナブル
    基礎免震 、災害に強い
    各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
    24時間警備
    平地の駐車場
    スーパーや商業施設が近い
    文教地区
    徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
    優良小学校が徒歩1分
    内廊下仕様
    至近距離にマンションが立たない
    タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
    東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
    総合病院 が近い
    恵まれた体育環境(東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース)

    【悪い点】
    一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
    間取り(好みあり)
    室内の梁と柱
    直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
    洗濯物を干せない
    透明なベランダ手すり(好みあり)
    割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
    網戸がない (低階層は必要)
    中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

  22. 16641 匿名さん

    >>16638 匿名さん
    あのさ、お前の言う
    >大型エレベータ
    って11人乗りの事?

    最近普通のマンションでも13人乗りとかあるけど。

  23. 16642 通りがかりさん

    >>16641 匿名さん
    普通のマンションで最大が13人乗りだろ
    じゃあ11人乗りは十分大型だな
    普通マンションの13人乗りも広島では殆ど無いけどな笑

  24. 16643 匿名さん

    私は粘着アンチです。

    8機あるエレベーターのうち1機をゴミ捨て専用と勘違いし、あたかもエレベーターが7機であるかのようなネガキャンを展開してしまいました。

    実際は、ゴミ捨ては通勤時間帯を外した2-3時間程度、後は住民の荷物用途、業者用途などで使用されます。その分通常のエレベーターは住民の移動用途のみに限定されますので、住民の皆様には快適にご利用いただけます。

    誤ったネガキャンをしてしまい大変申し訳ありませんでした。

  25. 16644 匿名さん

    >>16639 匿名さん
    価格がリーズナブルと書いていますが、7000万などの価格もリーズナブルなのでしょうか?
    一部の価格がリーズナブルの方が正しいと思いました。

  26. 16645 匿名

    >>16644 匿名さん
    高額部屋は比較対象が少ないですからね
    例えばシティと比較するとリーズナブルだと思いますが

  27. 16647 匿名さん

    >>16642 通りがかりさん
    今売ってるフローレンスの宇品御幸とか13人乗りだったと思います。

  28. 16648 マンコミュファンさん

    >>16643 匿名さん

    はいはい、面白いね

  29. 16649 マンション掲示板さん

    >>16647 匿名さん
    総戸数26戸のフローレンスの営業の方ですか?

  30. 16650 匿名さん

    >>16647 匿名さん
    低速の大型エレベーター1機かな

  31. 16651 匿名さん

    >>16649 マンション掲示板さん
    そう。フローレンスとGAとライオンズが居るのは間違いない。

  32. 16655 匿名さん

    現実からも目を背け、宗教の信者のように盲信的にhitotoを崇めるさまを“hitoto信者”と名付けたのでしょう。
    時には手段を択ばずhitotoにとって悪影響となってもおかしくない自爆テロのような書き込みをしたり、他スレで嘘吐きネガ書き込みや、ネガキャン用のスレッドを立ち上げるなど、やりたい放題です。
    こうした様を“hitoto真理教”と揶揄された方もおられましたが、まさにマンコミュのうえにおいてはカルト的な宗教の信者という見方が適切です。

    但し、こうしたhitoto信者には不思議と購入者や当該マンションの販売関係者は存在しないというのがその情弱っぷりからも露呈しており、単なる大京穴吹グループに対する被害妄想的私怨なのかもしれません。くだらないですね。

  33. 16657 匿名さん

    現実からも目を背け、宗教の信者のように盲信的にhitotoにネガキャンするさまを“hitoto粘着アンチ”と名付けたのでしょう。
    時には手段を択ばず自社マンションにとって悪影響となってもおかしくないブーメラン自爆テロのような書き込みをしたり、他スレで嘘吐きネガ書き込みや、hitotoネガキャン用のスレッドを立ち上げるなど、やりたい放題です。
    こうした様を“hitoto粘着アンチ真理教”と揶揄された方もおられましたが、まさにマンコミュのうえにおいてはカルト的な宗教の信者という見方が適切です。

    但し、こうしたhitoto粘着アンチには検討者が存在しないというのがその情弱っぷりからも露呈しており、単なる大人気マンションに対する被害妄想的私怨なのかもしれません。くだらないですね。

  34. 16659 匿名さん

    >>16655 匿名さん
    検討者ではないことが明白なのでこのスレッドからご退出ください

  35. 16660 マンション検討中さん

    >>16657 匿名さん
    この書き込みにご賛同いただける方は参考になるを押してください

  36. 16663 匿名さん

    >>16655 匿名さん
    このリアクションから推察するに、ドンピシャ図星のようですよ!
    分かりやすい方ですね。


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